住宅市场消费者需求调查问卷

住宅市场消费者需求调查问卷第一部分居住现状调查1、您目前的住宅属于：（）商品房（）房改房（）经济适用房（安居房、解困房）（）租赁房（）其他＿＿＿＿2、您现在的住房实用面积为：＿＿＿＿＿平方米3、您现在的住房是：＿＿＿＿房＿＿＿＿厅＿＿＿＿卫4、您现有的住房的房龄有：＿＿＿＿年，您搬入居住有＿＿＿＿年5、您现住宅的常住人口共：＿＿＿＿人其中：60岁以上（）人；50－60岁（）人；30－50岁（）人；22－30岁（）人；15－22岁（）人；6－15岁（）人；3－6岁（）人；3岁以下（）人6、对现有住宅您感觉：非常满意（）满意（）一般（）不很满意（）很不满意（）7、如您感觉满意或非常满意，其中的原因是：（请在（）中打“0”）A：交通便利（）B：购物方便（）C：优美及规划完善的小区（）D：完善的会所康乐设施（）E：住宅建筑质量好（）F：宅内布局合理G：朝向好（）H：安静，无噪声（）I：空气素质好（）J：治安良好及保安系统先进（）K：附近有幼儿园和中小学校L：智能化先进屋宇设备（）M：邻里关系融治（）N：良好的社区文化O：完善的物来管理（）P：物业管理收费合理Q：距工作地点近（）R：住宅具有升值空间（）S：其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿最满意的三个要素是（请选择要素前的字母）：＿＿＿＿＿＿。8、如您感觉不很满意或很不满意，其中的原因是：（请在（）中打“0”）A：交通不便利（）B：购物不方便（）C：环境不优美（）D：没有完善的会所康乐设施（）E：住宅建筑质量差（）F：宅内布局不合理G：朝向差（）H：不安静，有噪声（）I：空气素质差（）J：治安不好及无保安系统（）K：邻里关系融治（）L：社区人文环境差O：物业管理不完善（）P：物业管理收费不合理Q：距工作地点太远（）R：住宅太小（）S：其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿最不满意的三个要素是（请选择要素前的字母）：＿＿＿＿＿＿。9、十年内您或您的家人有购买住房的计划吗？有，继续没有，调查结束。谢谢！第二部分：购买动机及意向调查1、您准备何进购买住房？（）一年内买（）1－3年内买（）3－5年内买（）5－10年内买（）说不准看机会（）2、您购买住房的理由：（可以选择多个答案，请在（）中打“0”）（）想拥有套自己的房子（）现有住宅太小（）现在邻里关系不融洽（）现有住宅交通不便（）现有住宅环境不美（）现有住宅太吵，噪声大（）现有住宅功能不全（）现社区人文环境差（）想住得更舒服一点（）想住得更气派一点（）想有一幢渡假别墅（）为子女购置（）想投资增值（）工作地点变动（）现有住宅留给子女再买一套自己居住（）3、您打算购买的户型是：＿＿＿＿＿房＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿卫4、您打算购买的建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。5、您打算购买的住宅类型是：（）多屋住宅（6层或以下），没有电梯（）多层住宅（6层或以下），有电梯（）小高层住宅（约8－10层）（）高层住宅（层高超过10层）6、您打算购买住宅的结构为：（）普通（）跃式（）复式7、您对住宅楼层的选择是：（）1楼（底楼花园）（）顶楼（带楼顶花园）（）2－5楼（）5－10楼（）10－20楼（）20楼以上8、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：A：南北对流B：朝南C：朝东D：朝北E：东西向F：朝西最喜欢＿＿＿＿其次喜欢＿＿＿＿不喜欢＿＿＿＿9、您选购住宅时对房屋装修的要求是：（）全毛坯（）提供一般装修标准（）豪华装修（）厨卫高档装修，其他毛坯（）开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用另付。10、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是：（）客厅越大越好，主人房及一般睡房够用即可（）主人房及一般睡房应宽敞舒适些，客厅够用即可（）卫生间和厨房够用即可（）卫生间和厨房要尽量大11、您购买的住宅是需要下列设施或面局：（请您在您选择方格内画“0”）设施非常需要比较需要有无均可不太需要完全不需要1、书房2、保姆房3、储物室4、户门玄关（位）5、主人房带衣帽间6、主人房带卫生间7、餐厅独立8、卫生间干湿分区9、主人房设阳台10、向西的单位设遮阳板11、阳台外伸花池12、部分窗台外伸花池12、您较喜欢的阳台设计是：（）传统式阳台（）落地玻璃阳台（）封闭式阳台（）其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿13、您非常注意住宅本身的哪些条件？（可以选择多个答案）（）朝向（）采光（）通风（）视野（）室内布局（）配套设施（）其他＿＿＿＿＿＿其中最重要的是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿14、若顶屋单位连天台出售，会否增加您选购顶层单位的兴趣？15、您购买的住宅是否需要以下设备：（请您在选择方格内画“0”）设备非常需要比较需要有无均可不太需要完全不需要1、浴缸2、按摩浴缸3、桑拿间4、淋浴间5、备用电插座6、卫生间电吹风剃须刀插座7、卫生间干手器8、可视门铃9、宽带网10、中央防盗报警器11、中央防水报警器12、家庭用中央空调13、一氧化碳报警器16、您认为理想的住宅区在那些区？17、您希望购买那种状态的楼房呢？（）现楼（）楼花18、如果您购房，您能接受的价位为：（）毛坯房；（）一般装修房价（地板、厨房、卫生间）（）3000元以下／每平方米（）3000－4000元以下／每平方米4000－5000元以下／每平方米（）5000－6000元以下／每平方米（）6000－7000元以下／每平方米（）7000－8000元以下／每平方米（）8000－10000元以下／每平方米（）10000元以上／每平方米19、您打算选用何种付款方式？（）一次付清（）建筑期内分期（）银行按揭（）其他＿＿＿＿20、若您选择分期付款，月供多少比较合适呢？（）1000元以下（）1000－2000元（）2000元－3000元（）3000元－4000元（）4000－5000元（）5000元以上21、您希望选择的按揭是：（）5成或以下（）六成（）七成（）八成（）九成或以上22、您希望按揭的期限是多少？（）5年以下（）5－10年（）11－15年（）16－20年（）21－25年（）30年23、您愿意负担的首期款最高为＿＿＿万元。24、如果租房，您愿意负担的最高月租金为＿＿＿＿元。25、请问您目前是否拥有汽车？（）有（）没有26、购买住宅时，您是否需要停车位？（）不需要（）需要一个（）需要一个以上27、您希望的停车位置是（）室外（）室内地上（）室内地下28、您打算购买还是租用停车位（）购买，您认为合理的购房价格是＿＿＿万元／个（）租用，您认为合理的租金为＿＿＿元／月29、您喜欢哪种规划的楼盘呢？（）大型（）中型（）小型（）单幢30、请问您更喜欢哪一种住宅？（）纯住宅小区辅以适量商业配套（）大型商场上的塔楼住宅连平台花园（）地铁上盖物业（）无所谓31、您首先的小区内部花园设计风格是：（）欧陆式花园（）北方庭院式花园（）日本式花园（）江南园林式花园（）不需要特别风格，及绿化优美即可（）其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿32、您认为小区内的绿化覆盖率应为多少才适合呢？（）30％以下（）30％－40％（）40￥－50％（）50％以上33、您认为小区绿化应以：（）绿地花草为主（）树木为主（）树木、绿地各半34、您认为小区内是否需要下列会员设施？（请在您选择的方格内画“0”）非常需比较需有无均不太需完全不需要要可要要1、室内泳池2、室外泳池3、网球场4、保龄球场5、健身房6、桌球室7、蓝球场8、羽毛球场9、中餐厅10、西餐厅11、乒乓球室12、桑拿浴室13、医疗保健操14、缓跑径15、老年人活动场所16、儿童游乐场17、卡拉OK房18、电脑室19、其他一20、其他二35、若会所设有上述设施，您估计您每月使用会所的频度是：（）经常使用（每月超过10次）（）比较多使用（每月5－10次）（）比较少使用（每月少于5次）（）基本不使用36、如会所设有上述设施，您愿意每月花＿＿＿＿（元）使用会所内的设施？37、您认为小区物业管理是否需要提供下列服务：（请在您选择方格内画“0”）非常需要比较需要有无均可不太需要完全不需要1、保安2、清洁3、钟点服务4、水、电、气收费5、水、电、气、互联网维修6、衣物洗熨7、幼儿园或幼儿代管8、老人代管服务9、邮件发送10、送餐服务11、代送牛奶12、往客巴士服务13、家电维修14、其他一15、其他二38、您认为住宅距以下地点的距离多远合适：（可只选择一种交通时间）步行时间骑车时间公交时间私家车时间1、幼儿园2、小学3、中学4、银行5、邮局6、菜市场7、小商店8、购物中心9、娱乐中心10、工作地点11、医院12、地铁站13、公园、广场14、其他一15、其他二39、您购买的住宅时是否考虑以下要素：（请在您的选择方格内画“0”）非常重视比较重视一般重视不太重视完全不重视1、社区文化历史、民风、民俗2、社区居民阶层、受教育程度3、小区居民群体、受教育程度4、住宅布局对家庭关系的影响5、邻里关系6、风小（上风下水／下风下水）7、空气素质8、地段、交通9、购物交通10、孩子入托、上学近11、海、河、湖、山景12、文化氛围（大学、图书馆、文化馆）13、小区规划、布局14、小区绿化率15、小区景观16、运动场馆17、建筑风格18、建筑外交面19、会所20、智能化21、节能性22、户型23、朝阳、通风24、视野25、安全性26、私密性27、工程质量28、人车分流29、住宅售价30、物业管理费31、首期费用32、物业管理项目33、开发商品牌－知名度、美誉度34、售楼部及物管人员礼拜、礼仪35、售楼部及物管人员胜任、沟通36、保值、增值37、其他40、能否请您说一下以上各要素中对您选择住宅最重要的五个要素是：（）（）（）（）（）第三部分：决策与沟通1、在您的家庭购买住宅时决策者将是：（）先生（）妻子（）成年子女（）父母（）先生与妻子共同决策（）全体家庭成员共同决策2、若是共同决策，有无主决策和次决策之分，若有：（）先生为主，妻子为辅（）妻子为主，先生为辅（）夫妻为主，子女为辅（）子女为主，家长为辅。3、主决策的内容有：（）地点（）价格（）户型（）付款方式其他一：＿＿＿＿＿其他二：＿＿＿＿＿其他三：＿＿＿＿＿4、次决策的内容有：（）社区环境（）小区环境（）建筑风格（）室内布局（）厨房太小（）洗手间太小（）书房大小其他：＿＿＿＿＿5、主要影响者有：（）子女（）父母（）同事（）同学（）朋友6、影响者主要影响您哪方面选择：（）地点（）户型（）开发商（）楼盘（）面积（）价格（）付款方式其他一：＿＿＿＿其他二：＿＿＿＿7、您一般是从哪里得知楼盘销售的有关信息的（可多选）？（）报刊广告；请注明报刊名称；（）电视广告；请注明电视台及频道（）广播电台广告；请注明电台（）INTERNET；请注明电台（）中介机构；请说明（）亲戚朋友介绍（）公共场所派送宣传资料（）媒体新闻报道（）路过顺便踩盘或上门看盘（）房展会（）房产超市（如精品家园）（）其他，请说明8、您是否留意房地产广告？（）非常留意（）比较留意（）留意（）不太留意（）不留意9、您是否同意以下关于发展商的实力与信誉的判断：（同意在格内画“0”）（）广告版面大的发展商是有实力的（）售楼书制作越精美，发展商实力越强（）销售处装饰越豪华，发展商实力越强（）上市公司的信誉比未上市公司的信誉好（）信誉好的发展商开发的住宅，价格较高是应该的（）应由其以前开发的楼盘质量和服务质量来决定对开发商的印象和信任程度10、您听说过那些房地产公司？11、您认为哪家是较好的房地产代理商？第四部分您认为目前楼盘存在哪些问题是需要改进的？（各个方面均可写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五部分：其他问题1、您知道购买一个住宅需要哪些费用？居住期间呢？调查对象自述：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿