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设计资料一、工程概况本工程是广州领馆区外交服务管理大楼，位于广州市海珠区赤岗艺洲路边，紧邻领事馆区及广州新城市中轴线，东临赤岗古塔，北临珠江，建筑占地1218平方米，高21米，建筑总面积6873平米分，其中半地下层1508平方米，地面以上部分5353平方米，是一栋地面5层框架结构办公建筑。本建筑耐火等级为二级。主体建筑地下一层，地上五层。半地下层设有设备房、停车库，首层主要设有大堂、办证服务中心、贵宾接待室、厨房、餐厅等，二至五层为办公用房。1、工程名称：广州领馆区外交服务管理大楼工程施工总承包2、建设地点：广州市海珠区赤岗领馆区B-4地块3、建设规模：建筑面积6639平方米，1幢半地下室1层地上5层砼框架结构建筑。4、招标范围：土建、装修、供配电、暖通、给排水、消防、电气、道路（含地块内西面7米路）、围墙、园林绿化等工程。5、质量标准：合格6、工期要求：2009年12月22日计划开工，施工总工期为250日历天。二、建筑装饰（一）屋面1、倒置式屋面（隔热防水屋面）（1）30厚1：2.5水泥砂浆表面压光。（2）40厚C30补偿收缩砼（双向Φ4@150）防水层。（3）35厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板。（4）2.5厚聚氨酯防水涂膜。（5）刷基层处理剂一遍。（6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层。（7）20厚1：8水泥砂浆找2%坡。（8）钢筋砼屋面板，表面清扫干净。2、水泥砂浆屋面（1）25厚1：2水泥砂浆加35防水剂，分二次压光。（2）刷基层处理剂一遍，1.5厚聚合物水泥防水涂料，面撒黄沙。（3）砼板面纵横刷素水泥砂浆各一遍。（4）现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净。（二）外墙面1、面砖（劈开砖）（1）高节能保温砂浆20mm。（2）防水抗裂砂浆2-3mm。（3）20×20Φ0.8镀锌铁丝网。（4）防水抗裂砂浆3-5mm。（5）瓷砖粘结剂2-3mm。（6）5厚劈开砖（砖缝采用颜色填缝剂）。2、干挂石材面（花岗石）（1）按石材规格设不锈钢连接件锚固在墙体内，石材离墙50。（2）高节能保温砂浆20mm。（3）防水抗裂砂浆2-3mm。（4）20×20Φ0.8镀锌铁丝网。（5）防水抗裂砂浆3-5mm。（6）锚固墙内的连接件与石材连接或石材吊挂在钢龙骨架上。（7）20厚花岗石（砖缝采用颜色填缝剂）。。（三）顶棚1、白灰水面（低压配电房、高压配电房、变压器房、水泵房、储藏室、消防水池、电梯间、洗涤室、电梯机房）（1）10厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。（2）2厚纸筋灰罩面。（3）扫白灰水二道。2、乳胶漆面（楼梯间、半地下车库、储藏室、更衣室、配餐、售饭、茶水服务间、厨房）（1）10厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。（2）2厚纸筋灰罩面。（3）乳胶漆面二遍。3、石膏板天花（中庭楼梯、大堂、电梯厅、餐厅、储藏室、管理处、贵宾接待室、办证中心办公室、监控传达室、卫生间、会议室等）（1）轻钢龙骨标准骨架。（2）普通石膏板面。（四）内墙面1、水泥砂浆刷白面刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4。（1）15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。（2）5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。（3）刷白石灰水二遍（加胶）。2、乳胶漆面刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4。（1）5厚1：3水泥砂浆。（2）5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。（3）福粉腻子刮面砂纸打磨光滑。（4）乳胶漆一底二道。3、瓷片刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4。（1）5厚1：3水泥砂浆。（2）聚合物水泥浆粘结层。（3）5厚瓷片加阴阳角压顶件。（4）白水泥浆擦缝。4、贴石材面（花岗石）（1）墙体按石材规格设固定点。（2）在固定点处设膨胀螺丝。（3）用16号双股铜丝与石材绑扎并与膨胀螺丝固定，石材离墙30。（4）1：2.5低碱水泥砂浆分层捣灌。（5）20厚磨光花岗石。（6）板缝涂中性密封胶一道。5、无光乳胶漆（有防水层）（1）15厚1：3水泥砂浆找平层。（2）5厚聚合物水泥砂浆结合层。（3）5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。（4）福粉腻子刮面砂纸打磨光滑。（5）乳胶漆一底二道。（五）楼地面1、水泥砂浆面（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光。（2）素水泥浆结合层一遍。（3）钢筋砼楼板。2、石材面（花岗石）（1）20厚磨光花岗石，水泥浆扫缝。（2）30厚1：4干硬性水泥砂浆面撒素水泥。（3）素水泥结合层一遍。（4）现浇钢筋砼楼板。3、面砖（有防水层）（1）8厚防滑砖铺平拍实，聚合物水泥浆擦缝。（2）5厚聚合物水泥砂浆。（3）15厚干硬性水泥砂浆。（4）1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻600高，1800（浴室）。（5）最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡层。（6）现浇钢筋砼楼板。4、防滑地砖（抛光耐磨砖）面（1）8厚防滑地砖（抛光耐磨砖），白水泥浆擦缝。（2）25厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒2厚水泥粉。（3）现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。（六）踢脚（墙裙）1、水泥砂浆面（1）20厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。（2）5厚1：2水泥砂浆抹面。2、面砖刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4。（1）15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。（2）5厚聚合物水泥浆粘结层。（3）8厚釉面砖。（4）白水泥浆擦缝。3、贴石材面（人造花岗石）（1）15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。（2）5厚1：1水泥细砂掺2%乳胶粘贴。（3）12厚人造花岗石。（4）板缝涂中性密封胶一道。4、面砖（有防水层）（1）15厚1：3水泥砂浆打底。（2）5厚聚合物水泥砂浆结合层。（3）5厚150×150×5瓷片，白水泥浆扫缝。三、给排水设计（一）生活给水系统1、室外埋地管道（1）管材：DN≥70采用孔网钢塑复合管，电热熔连接。（2）管道试验压力：1.0Mpa。（3）钢管外防腐层做法：冷底子油，三油两布做法。2、室内明装管道（1）管材：衬塑镀锌钢管，丝扣连接；或PPR管，热熔连接。（2）管道试验压力：水泵至高位水箱的输水管1.20Mpa；配水管1.0Mpa。（3）钢管外防腐层做法：泵房内管道、输水干管、管井及吊顶内管道采用红丹打底，重防腐涂料两道，蓝色；配水管道采用红丹打底，银粉漆两道。3、室内埋设安装的管道（1）管材：PPR管，热熔连接。（2）管道试验压力：1.0Mpa。（3）钢管外防腐层做法：采用红丹打底，重防腐涂料两道，（二）生活排水系统1、室内排水管道（1）管材：支管、立管、水平埋地出户管采用UPVC排水管，溶剂粘接；悬吊横管及后续的立管、出户管采用UPVC给水管，承插胶圈接口。（2）灌水试验：灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面。（3）通水试验：按给水系统1/3配水点同时开放，应排水畅通，无渗漏。2、室外排水管道DN＞150聚乙烯双壁波纹排水管，砂垫层基础。（三）雨水排水系统1、室内雨水管道（1）管材：采用UPVC排水管，溶剂粘接。用于裙房天面雨水管。（2）灌水试验：灌水高度至各立管的上部的雨水斗。2、室外雨水管道采用UPVC排水管，溶剂粘接。（四）消防系统1、室外埋地消防管道（1）管材：热镀锌钢管，普通型，丝扣连接。（2）钢管外防腐层做法：红丹打底，重防腐涂料两道。2、室内消防管道（1）泵房内管道及输水干管：A、管材：DN＞100热镀锌钢管，普通型，法兰连接。B、管道外防腐层做法：红丹打底，重防腐涂料两道（消火栓系统深红色，自动喷淋系统桔红色）。（2）消火栓立管及立管连通管A、管材：DN≤100热镀锌钢管，普通型，法兰连接。B、管道外防腐层做法：红丹打底，树脂类漆两道（深红色）。C、消火栓箱：钢板箱体，箱门采用铝合金框嵌茶色玻璃。带警铃，指示灯，破玻璃启动水泵按钮。D、消火栓箱配置：消火栓口径DN65mm；水枪喷嘴口径25mm；衬胶水龙带长度为25m。E、消火栓系统控制方式：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。（3）自动喷水灭火系统A、管材：泵房内管道及输水干管采用DN＞100热镀锌钢管，普通型，法兰或卡箍连接。支管DN≥100采用热镀锌钢管，普通型，卡箍连接；DN＜100采用热镀锌钢管，普通型，丝扣连接。B、管道试验压力：1.4Mpa。C、管道外防腐层做法：红丹打底，树脂类漆两道，桔红色。D、闭式喷头的感温动作温度：办公室、商场、客房、会议室、餐厅、走廊、大厅、文体用房、车库等场合，吊顶下的喷头68℃，吊顶内的喷头为79℃。厨房、洗衣房、锅炉房内的喷头用93℃。F、喷淋系统的控制方式：自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶水箱维持；火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。3、灭火器配置（1）楼层各消防箱处配置：磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC32具；楼层各消防箱处配置防毒面具5具。（2）地下室（非车库）各消防箱处配置：磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC62具。（3）汽车库：磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC32具。（4）变配电房门口配置：干粉灭火器MF/ABC32具。（5）配电房配置：干粉灭火器MF/ABC32具。四、电气工程（一）变配电系统1、供电电源本工程从领馆区变电站不同母线段分别引来两路10KV电源，两路10KV电缆两个方向从建筑物南侧穿管埋地引入设在半地下层的电缆分界室。2、变配电所：本工程在半地下层设一座变配电室。3、10KV继电保护：进线采用微机综合保护装置，带时限过流保护、速断保护，并设零序保护、温度保护。4、10KV高压柜操作电源及信号：10KV配电设备采用中置式开关柜。高压熔断器采用真空熔断器，在10KV出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。（二）电力配电系统1、低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或三级负荷，采用单电源供电。2、标准层采用树干式方式供电，较为分散的负荷采用放射式方式供电。3、本工程小于15kw的电动机采用全压启动方式；15kw及以上电动机采用星三角启动方式。（三）照明系统1、光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。2、应急照明（1）消防控制室、配电室等的照明100%为应急照明；走廊等的照明50%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%-15%设置。（2）在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。（3）半地下车库、走廊等公共场所其疏散通道上设置蓄光型疏散倒流标志。（4）出口标志灯、疏散指示灯、疏散楼梯、走道应急照明灯采用独立电源供电系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间大于60min。（5）变配电室灯具管吊式安装，距地2.8m，其它有吊顶的场所，选用嵌入式格栅荧光灯，无吊顶场所选用控照式荧光灯，链吊式安装，距地2.7m。地下车库为管吊，距地2.5m。荧光灯灯管为节能型细灯管。（6）壁灯距地1.8m，地下室荧光灯管吊安装，距地4.0m。（四）设备选择及安装1、各层照明配电箱，除竖井上明装外，其它均为暗装；安装高度为底边距地1.4m。2、动力箱、控制箱除竖井、机房、车库内明装外，其它均为暗装，箱体高度600mm以下，底边距地1.4m；600-800mm高，底边距地1.2m；800-1000mm高，底边距地1.0m；1000-1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基座。3、照明开关、插座均暗装，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。插座均为单相两孔+三孔安全型插座。烘手器电源插座底边距地1.2m；其它插座均为底边距地0.3m；开关底边距地1.3m，距门框0.2m。4、出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯明装；疏散诱导灯暗装，底边距地0.3m。（五）电缆、导线的选型及敷设1、高压电缆选用YJV-10KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。2、低压出线