设备房可视化管理规范――电梯机房管理规范【试行版】

2014年5月14日发布1/22设备房可视化管理规范电梯机房管理规范【试行版】一、电梯机房出入口管理规范电梯机房门：（落实部门：工程部）基本要求：1、电梯机房门外观整洁，无破损、脱漆和锈蚀现象。2、电梯机房门的活动部件（门铰、门锁、门把手、合页、闭门器）灵活，无卡死现象。3、电梯机房门口周围2米范围内无杂物。4、电梯机房门外张贴设备房名称，如：“XX栋XX#电梯机房”。2014年5月14日发布2/22二、标识管理规范1、设备标识和状态指示：（落实部门：工程部）基本要求：1.1设备标识：1.1.1设备上标明使用功能及设备编号1.1.2各设备上张贴设备标识牌，标识牌的内容与台帐相符。1.2设备运行状态指示：设备主开关及重要安全部位在检修或故障时悬挂（张贴）运行状态指示牌。2、警示牌（对环境/权限/行为的限定警示）：（落实部门：工程部）电梯机房门外张贴警示牌：如：【机房重地，闲人免进！】、【禁止吸烟】或【严禁烟火】等。2014年5月14日发布3/22三、电梯机房环境管理规范1、电梯机房天花、墙身和地面（落实部门：工程部）基本要求：1.1电梯机房的天花、墙身整洁。1.2墙身不应有多余孔洞，线槽、线缆过墙裁口位置用防火泥封堵。1.3室内墙壁悬挂温湿度计，室内环境温度应为5℃—40℃，空气相对湿度不得大于95％。1.4墙身画地脚线。1.5地面找平，刷地坪漆。1.6设备周围及地面上敷设的线槽须画黄色警戒线。2014年5月14日发布4/22电梯机房地面提升建议：1、电梯机房地面铺防滑耐磨地砖。2、电梯机房地面警戒线采用黄色条形地砖代替油漆或胶带。2014年5月14日发布5/222、电梯机房照明：（落实部门：工程部）基本要求：2.1电梯机房室内照明照度不低于300lx。2.2设备、机架后面检修通道配置用于维修的照明灯具及插座。2014年5月14日发布6/223、电梯机房卫生：（落实部门：工程部）基本要求：3.1设备洁净无尘，墙身、地面无涂鸦，整洁无油垢。3.2保洁工具规范摆放处，地面、墙身有相关标识。2014年5月14日发布7/224、电梯机房通、排风：（落实部门：工程部）基本要求：4.1电梯机房室内温、湿度符合要求，温度控制在40度以下。4.2电梯机房内安装通风设备，换气孔洞须设置防护网（栅网孔径在5～10mm之间选取）,避免小动物进入电梯机房内。4.3电梯机房外墙的通风孔洞应安装遮阳挡雨棚。2014年5月14日发布8/225、电梯机房通风口及降温设备提升建议：降温设备：有条件的项目可配置降温空调。通风口：电梯机房通风口外部采用不锈钢防雨罩，具有防小动物进入、通风和防雨三种功能，整体美观、简洁，安装方便。2014年5月14日发布9/22四、电梯机房设备管理规范1、电梯机房内配电箱：（落实部门：工程部）基本要求：1.1配电箱内线路整洁，箱门张贴线路图，各分路开关贴有回路标识。1.2配电箱进线和出线口有封堵护套。1.3如电梯机房内有双电源箱的，切换把手须规范摆放，裸露线排安全距离不足的须加装防护挡板（可用电木板或有机玻璃板制作）。2014年5月14日发布10/222、电梯机房接地：（落实部门：工程部）基本要求：电梯机房内设备机柜外壳、机座须有可靠接地装置。（可用扁铁或导线连接至电梯机房接地端口）。2014年5月14日发布11/223、电梯控制柜：（落实部门：工程部）基本要求：电梯控制柜外观洁净，内部线路整，各项功能运行正常。2014年5月14日发布12/224、电梯拖动系统：（落实部门：工程部）基本要求：4.1电梯机房内有多台电梯的，控制柜与曳引机须编号，并且一一对应。4.2曳引轮轮槽不得有严重磨损，钢丝绳不得有断丝、松股现象。4.3钢丝绳有平层线标记。4.4曳引轮旋转部件须有防护措施，并有转向标记及温馨警示。2014年5月14日发布13/225、电梯安全保护装置：（落实部门：工程部）基本要求：5.1限速器与安全钳工况良好，联动可靠。5.2限速器旋转部件须有防护措施。2014年5月14日发布14/226、电梯对讲系统：（落实部门：工程部）基本要求：五方对讲（至少具有三方通话功能）设备通话清晰，无过大干扰信号。2014年5月14日发布15/227、钢丝绳出口：（落实部门：工程部）基本要求：线缆电梯机房裁口，水泥砌筑圈框，圈框凸出地面不少于30～50mm。2014年5月14日发布16/228、承重吊钩：（落实部门：工程部）基本要求：8.1吊钩油漆翻新，承重梁标注最大允许载荷。8.2吊钩要有“小心碰头”提示牌。2014年5月14日发布17/229、电梯救援工具摆放：（落实部门：工程部）基本要求：9.1盘车工具齐备规范摆放，便于取用。9.2标识明确、清晰。9.3无锈蚀、损坏现象。2014年5月14日发布18/22五、电梯机房安全管理规范1、电梯机房出入口防护：（落实部门：工程部）基本要求：1.1电梯机房门应上锁，钥匙登记管理。1.2电梯机房入口配置高度在50～60cm的挡鼠板，正反两个顶边张贴黄黑间隔警示带及“小心绊脚”的温馨提示。1.3室内地面低于室外地坪及门口有排水沟的电梯机房，应设置不低于100～300mm的防水门槛。2014年5月14日发布19/222、电梯机房消防设备：（落实部门：工程部）基本要求：2.1在电梯机房明显位置摆设消防箱，消防箱内灭火器压力正常，有检验日期标记。2.2消防箱摆放区域地面画警戒线。2.3建面面积50平方内的电梯机房尽量配两盏应急灯，大于50平方的必须配两盏应急灯。2.4电梯机房出口门楣处须配置疏散出口指示灯。2014年5月14日发布20/223、电梯机房运行安全管理规范：（落实部门：工程部）基本要求：3.1电梯机房内有人执行维修任务时须在门前悬挂具有“有人作业中”字样的警示牌。3.2电梯机房内无人时电梯机房门须及时上锁，钥匙登记管理。2014年5月14日发布21/22六、电梯机房责任人信息及制度墙管理规范1、电梯机房责任人信息：（落实部门：工程部）基本要求：1.1在电梯机房门外张贴“设备房安全责任牌”、电梯机房安全责任人为工程负责人，联系电话须预留手机号码。1.2电梯机房制度墙内设置设备房责任人信息，电梯机房责任人为工程管理部电梯管理员。2014年5月14日发布22/222、电梯机房制度上墙：（落实部门：工程部）基本要求：2.1电梯机房内墙身张贴工程部制度墙，规格不限，版式和格式统一按照以下样板制作。2.2制度墙内容：A制度文件：电梯机房管理制度、电梯机房管理人员职责、电梯机房运行管理作业规程、电梯机房维修保养作业规程、电梯困人救援方法、应急处理流程。B记录文件：年度保养计划、运行记录、保养记录、外来人员登记表、巡查记录表等。2.3设备房岗位证书为供配电上岗证、电梯管理员证（有效期内）复印件。