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2017-2021年广州房地产市场前景预测及投资战略研究报告▄前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。▄报告信息•【出版日期】2016年7月•【交付方式】Email电子版/特快专递•【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元•【文章来源】▄报告目录第一章房地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2014-2016年中国房地产市场的发展第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2014年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡四、回升过快或将带来不利影响第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范税收管理的对策第三章2014-2016年广州房地产业的发展环境分析第一节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节、2014-2016年广州市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、产业结构第三节、2014-2016年广州市经济社会发展一、经济增长二、居民收入三、物价水平四、对外贸易第四节、广州市城市建设及规划一、广州加快城市规划建设步伐二、广州城市化版图将进一步扩张三、广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题四、广州将打造成“花园城市”第四章2014-2016年广州房地产行业的发展第一节、2014-2016年广州房地产业的发展综述一、广州房地产行业的发展特征二、广州房地产行业的发展模式三、广州房地产市场进入垄断时代四、广州房地产业的发展思考第二节、2014年广州房地产行业的发展一、市场概况二、发展特点三、价格走势四、热点分析第三节、2015年广州房地产行业的发展一、市场概况二、发展特点三、价格走势四、热点分析第四节、2016年广州房地产行业的发展一、市场概况二、价格走势三、热点分析第五节、广州房地产行业的问题及发展对策一、广州房地产发展商存在的问题二、广州房地产行业存在涉税违法问题三、广州房地产评估出现不正当竞争现象四、广州房地产市场健康发展的建议第五章2014-2016年广州土地市场分析第一节、2014-2016年广州土地市场现状分析一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第二节、2014-2016年广州土地供给态势分析一、广州土地供应与房价走势关系分析二、广州土地市场加大土地供应三、广州土地市场供应面临尴尬的僵局四、广州土地市场迎来新一轮卖地高潮第三节、2014-2016年广州土地利用分析一、广州将出台措施提高土地利用率二、广州城郊土地利用问题及对策分析三、广州市10区已建成土地利用数据库四、广州开发区土地利用效率逐年提高第六章2014-2016年广州住宅市场分析第一节、住宅产业的相关概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014-2016年广州住宅市场的发展综述一、发展特点二、地区分布特征三、居住环境质量研究第三节、2014-2015年广州住宅市场的发展一、总体概述二、供求分析三、价格情况四、市场动态第四节、2016年广州住宅市场的发展一、总体概述二、供求分析三、价格情况四、市场动态第五节、广州住宅市场存在的问题及建议一、广州商品住宅价格普遍偏高二、广州住宅市场观望氛围浓厚三、广州住宅市场户型比例不尽合理四、影响广州住宅市场发展的金融问题五、广州住宅市场的发展建议第六节、广州住宅市场未来发展趋势一、未来广州住宅市场前景预测二、广州住宅市场未来需求趋势分析三、广州高端住宅市场发展前途光明四、广州市住宅郊区化趋势分析五、广州住宅建筑风格的发展趋势第七章2014-2016年广州公寓市场分析第一节、公寓的相关概述一、公寓的概念二、公寓的分类三、公寓的特点分析第二节、2014-2016年广州公寓市场的发展综述一、广州公寓市场的界定二、广州公寓的发展历程三、广州公寓的区域分布四、广州商务公寓市场发展活跃第三节、2014-2016年广州公寓市场的发展一、发展概况二、市场分析三、主要特点四、发展动态第四节、2014-2016年广州商务公寓的发展分析一、广州商务公寓市场的发展历程二、广州商务公寓市场的特点及发展趋势三、广州商务公寓市场的四大发展区域四、广州商务公寓的优势分析五、广州商务公寓市场风行的原因第五节、2014-2016年广州服务式公寓的发展分析一、广州服务式公寓处于初起阶段二、广州服务式公寓的现状及其市场空白三、广州应推动高档次服务式公寓的发展四、广州服务式公寓发展前景广阔第八章2014-2016年广州别墅市场分析第一节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素分析第二节、广州别墅市场的发展综述一、区域分布二、供需特点分析三、产品及价格竞争优势四、设计的发展变化及特点第三节、2014-2016年广州别墅市场的发展一、总体概述二、供求分析三、价格情况四、市场动态第四节、广州别墅市场消费需求特点调查研究一、中国别墅市场需求特征总体分析二、实用小户型别墅具有较强市场吸引力三、花都番禺两区别墅较受消费者追捧四、专业知名物业管理公司更受业主青睐五、广州别墅市场价格仍有上升空间第五节、广州别墅市场发展的问题一、广州别墅市场发展的瓶颈二、广州别墅开发存在的误区三、广州别墅市场日渐平民消费四、广州别墅缺乏文化内涵与品位第六节、广州别墅市场未来发展趋势一、广州别墅市场未来发展势头强劲二、未来别墅产品发展的四大趋势三、广州别墅设计未来发展趋势第九章2014-2016年广州商业地产市场分析第一节、2014-2016年中国商业地产的发展一、开发模式二、运行综述三、发展特征四、市场动态第二节、广州商业地产发展综述一、广州商业地产发展特点二、广州商业地产的经营模式分析三、广州商业地产的发展需注意的几个方面第三节、2014-2016年广州商业地产市场分析一、整体概述二、市场运行三、主要特点四、发展动态第四节、2014-2016年广州商业地产细分的现状及特点一、商业街二、建材超市三、批发市场四、购物中心第五节、广州商业地产发展的对策建议及未来趋势一、广州商业地产隐忧不容忽视二、广州商业地产市场健康发展的对策三、广州将大力扶持商业地产发展四、广州商用地产仍然很大发展空间第十章2014-2016年广州写字楼市场分析第一节、2014-2016年中国写字楼市场分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第二节、2014-2016年广州写字楼的发展综述一、广州写字楼市场发展分析二、广州写字楼市场迅速升温两极分化三、广州写字楼出现“围城”现象四、广州写字楼市场的影响因素第三节、2014-2016年广州写字楼市场分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第四节、广州写字楼投资分析一、广州二手写字楼投资火热二、广州“限外”对写字楼租金投资无碍三、广州写字楼投资回报率明显四、广州各区域写字楼投资分析第五节、投资写字楼的风险及建议一、投资写字楼的三大风险二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险三、投资写字楼需注意的问题四、个人投资写字楼的八个要点第十一章2014-2016年广州二手房市场分析第一节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点第二节、2014-2016年中国二手房市场综述一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第三节、2014-2015年广州二手房市场的发展一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第四节、2016年广州二手房市场的发展一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第十二章2014-2016年广州房地产业重点企业分析第一节、绿景控股股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、保利房地产（集团）股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第三节、广州粤泰集团股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、广州珠江实业开发股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十三章2014-2016年广州房地产市场竞争分析第一节、2014-2016年广州房地产市场的竞争概况一、广州房地产业进入比拼“利润”的时代二、广州房地产开发商展开新一轮土地争夺战三、广州房地产市场40%被前5名开发商垄断四、广州房地产企业竞争力不及深圳第二节、2014-2016年广州民营房地产企业竞争分析一、广州民营房地产企业的崛起二、广州民营房地产企业崛起的原因分析三、广州民营房地产企业存在的问题四、广州民营房地产企业的发展对策第三节、现代房地产企业竞争力评价体系分析一、房地产竞争力全所包含的六大要素二、房地产竞争能力六大要素在评价体系的权重三、房地产企业竞争力体系关系四、房地产企业战略能力子指标第四节、房地产企业的竞争策略探讨一、中小房地产开发企业的竞争战略二、房地产企业核心竞争力的构建及对策三、房地产企业提升自身竞争力的具体措施四、房地产企业提升资本竞争力的对策第十四章2014-2016年广州房地产市场营销分析第一节、2014-2016年广州房地产市场营销战略呈现新的态势一、广州房地产营销面临新形势二、由广告宣传策略转向市场营销战略三、定价策略由步步升涨趋于稳中微降的市场渗透价格四、市场营销竞争由楼盘相互攀比转为文化战五、由单一品牌规划转化为具体的品牌复合战术第二节、广州房地产企业的营销策略一、加强营销道