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2017瑞虹天地月亮湾市场调研报告业态布局商业空间项目概况“瑞虹天地”由瑞安集团打造的超过50万平方米的大型高端商业中心；集风尚购物、精致餐饮、娱乐休闲、商务办公及服务式公寓于一体，构筑全方位繁华生活景致，打造内环内国际级综合型社区。能够满足区内人群对亲情乐享、娱乐休闲、文化体验和社交活动等方面的多重需求。•一期“星星堂”（2015.5开幕）：以“亲子体验”为主题，能够全方位满足年轻家庭的现代生活所需•二期“月亮湾”（2017.6开幕）：以”生活音乐家”为主题，倡导高品质、多元化的生活方式•三期“太阳宫”（预计2020年）：以“美食”为主题，打造亚洲最大的室内美食中心项目概况项目位于内环内最具价值“黄金三角生活圈”•外部交通十分便利，4号线、10号线地铁双线覆盖•与陆家嘴商务区通过新建路隧道连接，12分钟可达•与外滩、新天地等地标性商圈仅15分钟车程•距离北外滩商务区直线距离2公里，车行5分钟可达区位条件•项目定位：以“LIVE”为特色，是一个以“音乐，娱乐，生活趣味”为主题的开放式时尚街区•目标客群：20-40岁的，自由生活追求者；•辐射范围：项目周边5公里内“月亮湾”-瑞红天地二期项目地址：虹口区瑞虹路188号试营业时间：2016年12月16日建筑面积：8万平方米-商业：6.4万平方米正式开业：2017年6月13日楼层情况：地上3层地下1层业态布局商业空间项目概况空间展示空间展示导视展示业态布局商业空间项目概况类别及占比•潮流服饰•美妆用品•电子数码风尚购物（28%）•教学体验•音乐酒吧•电子竞技音乐娱乐（11%）•精品超市•特色瑜伽•美容美发生活服务（10%）•轻食咖啡•休闲西餐•日式料理•地方特色•人气小吃精致餐饮（51%）餐饮42%零售39%生活服务19%餐饮零售生活服务业态数量（家）餐饮15零售14生活服务7空铺1合计38空铺精品超市LG平面布局LG品牌实景基本以生活服务为主，涵盖精品超市、个人护理、电子产品、生活趣味等绿地全球商品直销中心G-super“有机身活”概念的奇境GinSPA高端美容美发HairART亮点特色GL主打融合创意菜的日料店白天是餐厅，晚上是酒吧，喝着鸡尾酒吃着刺身是不是很新奇？人均消费：150元创意日式料理HUNT’S夯食餐饮44%零售56%餐饮零售业态数量（家）餐饮12零售15空铺4合计31空铺空铺空铺空铺优衣库adidas太平洋咖啡星巴克H&MNike1F平面布局1F品牌实景在入口或中心广场布局能体现街区档次与形象的品牌零售或餐饮租户国际化的餐饮业态，打造全天候的餐饮体验亮点特色1F上海首家休闲美式货车主题餐厅旗舰店自由奔放的美国公路风格，最有趣的就是店里的一辆高2米4的原版尺寸的车头，一头就“撞”进了店里，还真的蛮刺激的主打的是美式大餐，汉堡、炸鸡、啤酒...肉食者们的天堂！人均消费：150元TRUCKSTOPGRILL公路餐厅亮点特色1F魔都网红烤鸡店-MyButchery的升级版姐妹餐厅现代感十足的极简设计，硬朗的线条，不锈钢与木材打造餐桌椅，素面朝天的水泥墙上有“猪、牛、羊”造型的装饰灯，呼应餐厅的主题。主打招牌法式烤春鸡及来自世界各地的优选肉品，简直是肉食爱好者的狂欢圣地啊！人均消费：200元MyButcheryTable亮点特色1F“GINGER！”是一家主打泰国主题的餐厅与零售的复合式概念店！门口的Tiffany蓝门面、自带海边既视感的遮阳伞；店内的粉红、粉绿、原木质感的整体装修色调、热带图样的贴花瓷砖，配上各色动物的装饰……人均消费：100元GINGERShop&Cafe亮点特色1F魔都首店瑞典餐厅SVEA据说他曾是世博会瑞典馆的主厨担当！用最简单的原料做成一道道让人食指大动的北欧佳肴。人均消费：260元现代北欧餐厅SVEA亮点特色1F魔都首家HANGOVER宿醉酒吧里有着一片“星空”！宿醉HANGOVER是上海和融餐饮管理有限公司旗下的以意大利餐+英式鸡尾酒为主的意餐酒廊各种各样的美味的鸡尾酒让人有了瞬间想宿醉的愿望人均消费：200元意式西餐酒廊HANGOVER宿醉餐饮44%零售32%生活服务12%音乐娱乐12%餐饮零售生活服务音乐娱乐业态数量（家）餐饮7零售5生活服务2音乐娱乐2空铺3合计19空铺空铺空铺英皇UA言几又不二茶铺W私人瑜伽2F平面布局图2F品牌实景以零售厂商和休闲餐饮为主火爆台湾的不二茶铺威尔士旗下高端瑜伽生活馆Wyoga独家定制音乐文化传播平台萨恩音乐SOUNDSGREAT亮点特色2F开一家火一家的网红复合式书店言几又言几又由沉淀了10年的今日阅读品牌衍生而来致力于打造一个涵盖书店、咖啡厅、艺术画廊、文创生活馆、创意孵化地的“城市文化空间”上海现有店铺：5家言几又今日阅读亮点特色2-3F英皇UA电影城开设在月亮湾的是上海首家精致型影城设有7个影厅：1个特色VIP影厅和6个独立豪华影厅还将不定期播放小众、文艺电影，举办小型影展和电影沙龙，为消费者带来多样的文化生活英皇UA电影城餐饮75%生活服务6%音乐娱乐19%餐饮生活服务音乐娱乐业态数量（家）餐饮12生活服务1音乐娱乐3合计16摩登天空英皇UA3F平面布局3F品牌实景以大中型餐饮和休闲娱乐为主RiboneSteakHouse弗兰科牛排馆明星热衷的最美新疆餐厅塔哈尔Ladies洛媛燕窝下午茶浓油赤酱的上海本帮菜丰和日丽亮点特色3F魔都10大知名酒吧之一虽然它是个酒吧，但也在认真玩音乐呀！每晚20:30有小型演唱会，现场效果完全不输专业演唱会，想听歌又不想特别吵闹的，这家可以列首选。周五周六最低人均消费：200元现场形音乐酒吧TZHouse亮点特色3-5F魔都首家摩登天空旗下的ModernSkyLab以摩登基因与审美系统为内核的生活方式集成店涵盖了沪上顶尖Livehouse、独具匠心的文创商店、咖啡&精酿Bar从此音乐老炮听现场再也不用征战北上啦！ModernSkyLab餐饮67%音乐娱乐33%餐饮音乐娱乐业态数量（家）餐饮4音乐娱乐2空铺1合计7空铺英皇UA摩登天空电子竞技体验中心5F平面布局5F品牌实景以大型餐饮和休闲娱乐为主综合性电子竞技体验中心竞界创意料理餐厅笑立居租金情况租金可根据品牌定价租金约5元/平方米/天左右5F满租状态以大众餐饮为主3F零售租金10-15元/平方米/天；餐饮租金约10元/平方米/天。2F零售租金15元/平方米/天；餐饮租金10元/平方米/天。LG零售租金15-20元/平方米/天；餐饮租金10-15元/平方米/天。1F注重外部环境及商场内装打造的体验型商业与注重主题营造、品牌差异化的主题型商业1、品牌引进更重视餐饮与文化娱乐配比•餐饮业态比重高达50%，餐饮品类丰富且店铺装潢各有各色，为消费者提供丰富美味的就餐选择和精致独特的餐饮体验。•魔都第一家或不超过三家的新概念店+喻户晓的常见品牌作为搭配。2、绿色生态环境，营造灵活社交空间•建筑：开放式休闲街区形态，打破了传统商业体对空间的分割，营造商业空间环境，体验性、舒适性与实用性三者兼备.•景观：利用连廊、层层退台、遍地绿植等多处设计，打造出了更开放、更舒适也更具体验性的购物空间。谢谢！