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1《建筑工程法规及相关知识》讲义`2这门课的学习方法：1、强调理解记忆，淡化机械性记忆；2、强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入；3、强调精读与泛读相结合，吹毛求疵与不求甚解相结合；4、强调知识的内容与建筑师业务范围结合；5、强调基础知识的巩固与模拟题练习相结合。3▲2Z201000建设工程法律制度42Z201010掌握建造师的基本条件、执业范围和执业要求(P1)•2Z201011建造师的基本条件•2Z201012建造师的执业范围•2Z201013建造师的执业要求52Z201011建造师的基本条件(P1)一级建造师应具备的执业技术能力具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识；能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定；具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力．能保证工程质量和安全生产；有一定的外语水平。一级建造师执业资格考试科目为：《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》、《专业工程管理与实务》6二级建造师应具备的执业技术能力了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定；具有一定的施工管理专业知识；具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产；二级建造师执业资格考试科目为：《建设工程法规及相关知识》、《建设工程施工管理》、《专业工程管理与实务》建造师必须接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。72Z201012建造师的执业范围(P1)建造师的执业范围担任建设工程项目施工的项目经理从事其他施工活动的管理工作法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务一级注册建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理二级注册建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理8法规行政法规地方法规是指由国家最高行政机关即国务院所制定的规范性文件是指省、自治区、直辖市以及省级人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要依法制定的在本行政区域内具有法律效力的规范性文件92Z201013建造师的执业要求(P2)建造师的执业要求建造师执业前提建造师执业基本要求建造师执业分类建造师经注册后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。取得建造师执业资格，未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。建造师在工作中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，恪守职业道德。建造师执业划分：一级为14个专业，二级为10个专业。建造师应在相应的岗位上执业。同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，从事国家规定的其他业务。10关于注册问题注册管理机构一级二级建设部及其授权的机构省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构申请注册的人员必须同时具备以下条件1、取得建造师执业资格证书；2、无犯罪记录；3、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作；4、经所在单位考核合格。经注册的建造师有下列情况之一的，由原注册管理机构注销注册：1、不具有完全民事行为能力的；2、受刑事处罚的；3、因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的；4、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年（含2年)以上的；5、同时在2个及以上建筑企业执业的；6、严重违反职业道德的。11建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期滿前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。12一、单项选择题1、建造师经()后，才能以建造师的名义从事建设工程施工项目的管理工作。A.取得执业资格B.执业培训合格C.取得执业资格并经注册D.资格考试合格(答案)2、注册建造师应当在相应的岗位上执业。但同时，国家鼓励和提倡注册建造师()。(答案)A、一师专岗B、一师多岗C、专岗专职D、一师全岗3、根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是()。(答案)A、担任建设工程项目施工的项目经理B、开展工程建设项目的监督检查工作C、从事其他施工活动的管理工作D、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务本条目的练习题13二、多选题1、二级建造师执业资格的注册机构为()A、建设部B、建设部授权的机构C、省、自治区、直辖市建设行政主管部门D、省、自治区、直辖市建设行政主管部门授权的机构E、人事部或者其授权的机构(答案)2、建造师在工作中，必须严格遵守()。A、法律B、行政C、行业管理规范D、职业道德E、执业纪律(答案)3、建造师的执业范围包括()。A、担任建设工程项目施工的项目经理B、从事其他施工活动的管理工作C、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务D、以建造师的名义单独执业，参与建设工程的招投标E、开展建设项目施工管理的培训工作(答案)144、已取建造师资格申请注册的人员必须具备的条件包括()。A、取得建造师执业资格证书B、无犯罪记录C、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作D、经所在单位考核合格E、主持过大型工程项目的施工管理工作(答案)5、经注册的建造师有下列情况之一的，将由原注册管理机构注销注册()。A、不具有完全民事行为能力的B、受到警告或罚款处罚的C、因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的D、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年(含2年)以上的E、同时在2个及以上建筑业企业执业的(答案)152Z201O20掌握民事法律与工程建设相关的基本知识•2Z201021工程建设法律关系的构成要素•2Z201022工程建设法律关系的产生、变更与终止•2Z201023民事法律行为的成立要件•2Z201024代理制度的基本内容•2Z201025财产权的基本内容•2Z201026诉讼时效的有关规定162Z201021民事法律关系的构成要素(P2)民事法律关系的构成要素民事法律关系主体民事法律关系客体民事法律关系内容法人自然人表现为财的客体表现为物的客体表现为行为的客体表现为非物质财富的客体权利义务企业法人法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任注4：法律关系的构成要素的内涵不同，则组成不同的法律关系，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等注1：民事法律关系主体，主要是指参加民事活动，受民事法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织注2：民事法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象其他组织注3：民事法律关系的内容是指主体的权利和义务非企业法人17一、单项选择题1、下列选项中，不属于法律关系要素的是()。A．主体B．标的C．客体D．内容(答案)2、法律关系是由()三要素构成的。(答案)A.主体、客体、内容B、当事人、经济行为、经济利益C、法人、经济合同、经济权益D、经济管理、经济协作、法律责任3、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力的()。A、自然人B、个体工商户C、单位最高行政负责人D、依法成立的社会组织本条目的练习题18二、多选题1、从法学理论上讲，法律关系客体可以分为()。(答案)A．精神B．财C．物D．非物质财富E．行为2、法律关系的内容是指()。(答案)A．法律权利B．客体C．标的D．价款E．法律义务3、法律关系主体的范围包括()。(答案)A、自然人B、法人C、其他组织D、国家机关E、某企业的车间192Z201022民事法律关系的产生、变更与终止(P5）民事法律关系的产生民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。如某单位与其他单位签订了合同，主体双方就产生了相应的权利和义务。此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生。20民事法律关系的变更主体变更客体变更内容变更法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。法律关系中具体权利义务的增加或减少。21民事法律关系的终止自然终止协议终止违约终止▲民事法律关系的终止，是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。民事法律关系主体之间协商解除某类工程建设法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于终止。民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类法律关系规范的权利不能实现。22法律事实事件行为▲法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。▲法律事实按是否包含当事人的意志为依据分为两类。不以当事人意志为转移的法律事实人的有意识的活动。自然事件社会事件意外事件积极的作为消极的不作为23一、单项选择题1.法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。下列法律关系终止原因中，可以归属自然终止的是()。A、合同债务人通过履行合同的目的实现B、施工工人工作受伤，就赔偿问题与所属企业达成协议C、建设单位依法解除其与施工企业之间的承包合同D、施工单位虽然已完成施工任务，但是其所建设之项目有质量瑕疵2、下列社会现象中，不属于法律关系变更的是()。(答案)A、买卖关系中，卖方收款后将标的物交付与买方(属于正常情况，法律关系没有发生变化)B、买卖关系中，买卖双方改换了标的物(属于法律客体的变更)C、买卖关系中，买方发生变更(属于法律主体的变更)D、买卖关系中，买方根据卖方的请求延缓了其交货的期限(属于内容的变更)(答案)本条目的练习题24二、多选题1、法律关系的变更包括()。A．主体的变更B.合同形式的变更C．纠纷解决方式的变更D．客体的变更E.内容的变更2、法律关系终止的原因与方式包括()。A.自然终止B.人为终止C.法定终止D.协议终止E.违约终止3、引起法律关系发生、变更、终止的情况称为法律事实，按照是否包含当事人的意志，法律事实可以分为()。A．事件B.不可抗力事件C.无意识行为D.意外事件E.行为4、作为法律事实的行为包括()。A．主动行为B．被动行为C．作为D．不作为E．无意识行为(回顾)(回顾)(回顾)(回顾)252Z201023法律行为的成立要件(P6)法律行为的成立要件法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力行为人意思表示真实行为内容合法行为形式合法民事权利能力是指能够参加民事活动，享有民事权利和负担民事义务的法律资格民事行为能力是指通过自己行为取得民事权利和负担民事义务的资格。法律行为主体只有取得了相应的民事权利能力和行为能力以后作出的民事行为法律才能认可行为人表现于外部的表示与其内在的真实意志相一致表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德▲民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示的形式要式民事法律行为不要式民事法律行为必须采用法律规定的特定形式才为合法当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法26一、单项选择题1、民事权利能力是指()。A、获取民事权利的资格B、享受民事权利和承担民事义务的资格C、承担民事责任的资格D、处分自己权利的能力2、民事行为能力是指()。A、处分自己财产的能力B、缔结合同的能力C、通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格D、参与民事活动的资格3、必须采用法律所规定的特定行为形式才能发生法律效力的民事法律行为，被称为()。A、规定行为B、不要式行为C、要式行为D、特定行为(回顾)(回顾)(回顾)本条目的练习题27二、多选题1、法律行为主体只有取得了()以后做出的民事行为才会被法律所认可。A．民事权利能力B．民事权利C．职权D．民事行为能力E．法律规定的行为资格2、法律行为的成立要件包括