搜索
昆海二期13#地块湖北楚雄建筑工程有限公司1一、工程概况13#地块工程主楼剪力墙结构，地下室框架结构，地下2层，地上32层，1-10栋为住宅，标准层层高3.0米，板厚100-130；板混泥土强度为C30，板面荷载为2KN/㎡；12#地块地下2层，地上33层。本工程2-9栋为住宅标准层层高2.9米，1栋为单身公寓，标准层层高2.95米，板厚100-130；板混泥土强度为C30，板面荷载为2KN/㎡。12.13#地块总建筑面积：约631328平方米。二、情况说明在主体施工过程中，由于受天气、商品混凝土外惨料、浇筑方式、原材料、泵送混凝土堵管、钢筋工值班人员不到位、配套管线过密、砼班组未二次收面、养护不及、过早堆放材料等诸多因素影响，造成板面开裂。经闭水检查发现多数楼板渗水。三、楼板渗水原因分析3.1天气原因：昆明天气昼夜温差较大，持续刮风时间较长。造成板面混凝土水泥水化时间加快，提前初凝，产生裂缝渗水。3.2外惨料：由于是泵送混凝土，搅拌站为了达到较大坍落度以便于泵送，在混凝土拌和过程中加了一定量的粉煤灰和山砂，造成细骨料比例加大，造成裂缝。3.3浇筑方式：3.3.1由于梁柱强度不一致，操作人员责任心差，浇筑时将柱子标号较高的混凝土浇筑到板面高程位置，和板面混凝土交界处由于标号不同造成水化时间不同，产生裂缝。3.3.2由于板面较长，布料机无法一次性覆盖，一旦混凝土运输车送料不及时中途堵车。间隔时间一长，产生裂缝。3.4原材料：本地石粉砂含泥量较重，加之石粉含量重。商品混凝土裂缝较难控制。3.5泵送混凝土堵管：由于浇筑过程重堵管，要隔一段时间才能续浇。即使交接处作处理，也很难控制裂缝的产生。昆海二期13#地块湖北楚雄建筑工程有限公司23.6钢筋工值班人员不到位或责任心差：钢筋班组值班人员不到位或责任心差造成板面负筋被踩落、板筋排距变小，未及时处理。保护层较大产生裂缝。3.7配套预埋管过密未加强处理：配套预埋管线过密，未严格按图纸要求加强。或加强不到位造成板面裂缝。3.8二次收面问题：混凝土浇筑完成班组未进行二次收面也是出现裂缝的因素之一，后经多次沟通。混凝土班原合同范围无压光（除地下室）和二次收面。3.9吊模位置振捣不密实：吊模位置振捣不好控制，一旦不密实会造成板梁交接除空洞造成渗水。3.10养护：由于混凝土大部分是晚上浇筑完成，最开始（白天）浇筑的混凝土已经终凝，已经达到养护条件。中段和后面浇筑的还没凝固不能养护。由于夜晚，一旦养护人员判断有误。造成遗漏，很容易产生裂缝。四、楼板渗水处理4.1处理范围和处理时间4.1.1处理范围：套内所有的房间（除卫生间），包括所有的卧室、起居室、阳台等；电梯通道、楼梯间及消防前室等公共装修部分不用处理。4.1.2处理时间：在室内所有工序施工完成，具体验收条件后进行。4.2、处理流程基面处理→涂刷水泥浆加防水粉(水泥：防水粉＝10：1，用108胶作溶剂)→蓄水试验（蓄水时间不小于24小时）→检查渗漏情况→对局部未处理到位的再次渗水处理→蓄水试验检查无渗漏→锁门禁止人员入内。4.3、处理步骤：1、基面处理昆海二期13#地块湖北楚雄建筑工程有限公司3（1）基面要求牢固，干净。对于有明显裂缝（一般指缝宽大于0.2mm）的地方，需要提前示情况注浆处理，处理工程量另计。（2）对基面上的油污、脱模剂、乳胶漆、油漆等妨碍渗透的物质必须清理干净。（3）在施工面基体砂浆混凝土上洒水，充分润湿施工面，但不得有明水。（4）突出楼面的混凝土残留块、砂浆凿除。局部有钢筋头的必须在板面凿出凹槽后再用切割机切除钢筋头，最后涂防锈漆并用砂浆抹平。2、配料（1）聚乙烯醇加9-10倍水加热85度溶解，冷却作业为溶剂，涂刷前按水泥：防水粉=10：1（重量比）加入到溶解好的胶水中，用机械搅拌，使之充分溶解。（2）一次配料不要过多，以20分钟左右用完为宜。使用过程中，若浆液变稠，可加适量水调节，继续使用。但是若硬化，则不能使用。3、涂刷（1）涂刷前要求基面砂浆混凝土充分润湿。（2）可用辊子，刮刀或刷子涂刷，要求两遍施工，每遍用料可以相等。第二遍涂刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。涂刷第二遍时，需洒水，使第一遍保持润湿、无明水，每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，应避免漏刷。第二遍涂刷方向与第一遍相垂直。4、后期养护（1）后期养护是十分重要的。在涂层初凝后即可进行喷雾式养护。一般情况下，每天喷雾三次，连续2-3天，每次喷雾都要使涂层足够的潮湿。（2）在养护期间，施工后48小时内，涂层不得被雨淋，暴晒，霜冻。（3）养护时间的长短根据实际情况而定。5、成品保护水泥浆防水为最后一道工序。楼面清理后及水泥浆防水施工后严禁人员进出。成品保护由承包班组负责。6、责任承诺防水施工完成后，在业主装修完成前若再出现渗水、漏水、起层、开裂等相关问题，承包本方案施工班组无条件免费维修，若维修不及时甲方有权安排第三方进行处理，所产生的费用由承包本方案施工班组全部承担。