2011秋季住博会报告

12011陕西秋季住宅博览会报告2目录目录目录目录�展会信息展会信息展会信息展会信息�重点关注项目重点关注项目重点关注项目重点关注项目�重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商�展会营销看点展会营销看点展会营销看点展会营销看点�尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况3展会信息展会信息展会信息展会信息�时间：2011.9.15-9.18�地点：西安曲江国际会展中心B1、B2、B3馆�主办单位：西安市住房保障和房屋管理局西安市城乡建设委员会西安市规划局西安市城中村（棚户区）改造办公室西安市会展业发展办公室�承办单位：西安市房地产交易管理中心　　　　　西安曲江千秋文化传播有限公司　　　　西安市房地产超级市场有限公司�媒体支持：西安日报西安晚报42011秋季西安住宅及建筑科技产业博览会于2011年9月15日至9月18日，历时4天。数十品牌房企及项目参展，其中多家外阜和本地的知名开发商参展，集中展示西安市普通商品住房、保障性住房、二手房，以及装饰材料、家具等分别划分独立区域进行展示。紫薇、天朗、海荣、北京建工、金泰、绿地、华侨城，其中新品有海逸国际、海悦广场、雍河院、万象春天等平面图平面图平面图平面图5目录目录目录目录�展会信息展会信息展会信息展会信息�重点关注项目重点关注项目重点关注项目重点关注项目�重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商�展会营销看点展会营销看点展会营销看点展会营销看点�尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况6城西区域重点关注区域重点关注区域重点关注区域重点关注区域本次住博会城西共参展15余重点个项目。天朗独显雄厚实力，普通住宅占据主流市场。同时有新品亮相7关注项目关注项目关注项目关注项目建邦华庭——高新之上，公园华宅典范社区项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由科技六路与太白南路交汇西南角高层、板塔结合2011年下半年32万平米4.1598~128㎡北京建工地产本次推出10套特价房源，一口价7500元／㎡，同时项目2#开始认筹，交1千抵1万均价8500元／㎡8详细信息详细信息详细信息详细信息总占地面积总占地面积总占地面积总占地面积127127127127亩，目前在售一期的亩，目前在售一期的亩，目前在售一期的亩，目前在售一期的3#3#3#3#（（（（17171717层、层、层、层、3333个单元、个单元、个单元、个单元、2T42T42T42T4户）户）户）户）,,,,面面面面积区间为积区间为积区间为积区间为98--12898--12898--12898--128㎡㎡㎡㎡，该栋楼剩余房源不到，该栋楼剩余房源不到，该栋楼剩余房源不到，该栋楼剩余房源不到15%15%15%15%，现阶段，现阶段，现阶段，现阶段3#3#3#3#均价为均价为均价为均价为8800880088008800元／元／元／元／㎡，本次展会期间项目㎡，本次展会期间项目㎡，本次展会期间项目㎡，本次展会期间项目2#2#2#2#开始接受认筹开始接受认筹开始接受认筹开始接受认筹9关注项目关注项目关注项目关注项目铭城——高新之畔，精品住宅、集群商业项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由大寨路与丈八路交汇处高层、板塔结合未定112万平米458~141㎡陕西华富投资有限公司高新之畔，百万平米的超大体量，精品住宅、集群商业，从幼儿园到小学国际化专属教育未定元／㎡10详细信息详细信息详细信息详细信息项目总占地面积项目总占地面积项目总占地面积项目总占地面积330330330330亩，共分亩，共分亩，共分亩，共分3333期开发，一期共计期开发，一期共计期开发，一期共计期开发，一期共计8888栋楼，由栋楼，由栋楼，由栋楼，由3333栋栋栋栋32323232层和层和层和层和5555栋栋栋栋33333333层高层组成，面积区间为层高层组成，面积区间为层高层组成，面积区间为层高层组成，面积区间为58--14158--14158--14158--141㎡㎡㎡㎡，主力户型为，主力户型为，主力户型为，主力户型为70--9570--9570--9570--95二二二二室室室室,100,100,100,100————126126126126三室，现阶段属于前期咨询三室，现阶段属于前期咨询三室，现阶段属于前期咨询三室，现阶段属于前期咨询11关注项目关注项目关注项目关注项目TIGER国际公寓——高新中央商务圈项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由劳动南路转盘西北角高层、塔楼未定6.5万平米7.6934~100㎡陕西柏森房地产开发公司项目以绝佳的地段成为高新中央商务圈、大唐西市商业圈、西工大教育圈等未定元／㎡12详细信息详细信息详细信息详细信息总占地面积总占地面积总占地面积总占地面积9999亩，由两栋塔楼和亩，由两栋塔楼和亩，由两栋塔楼和亩，由两栋塔楼和4444层裙楼组成，总高层裙楼组成，总高层裙楼组成，总高层裙楼组成，总高26262626层，层，层，层，4444梯梯梯梯19191919户，在户，在户，在户，在售面积为售面积为售面积为售面积为30--10030--10030--10030--100㎡㎡㎡㎡，目前仍在排号，预计均价为，目前仍在排号，预计均价为，目前仍在排号，预计均价为，目前仍在排号，预计均价为9000900090009000————1000100010001000元／㎡元／㎡元／㎡元／㎡13城东区域重点关注区域重点关注区域重点关注区域重点关注区域城东区域本次参展项目相对较少，主要以新项目亮相为主14关注项目关注项目关注项目关注项目陆港金海岸——浐灞之地，高端滨水住宅项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由北三环杏园立交西北角高层、多层2011年下半年23万平米2.4790--260㎡陆港地产项目为西安国际港务区内首个国企实力的高端滨水住宅未定元／㎡15关注项目关注项目关注项目关注项目新兴圣堤雅纳——城东大型城市综合体项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由灞桥实验小学东北角高层、板塔结合2011年下半年20万平方米3.3680-160㎡西安新兴房地产开发有限公司新兴地产东郊的又一力作，建成后将会成为一个集住宅、商业、办公的超大型城市综合体未定元／㎡16关注项目关注项目关注项目关注项目科达东御兰汀——60万平米美境新古典主义建筑项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由东二环石家街转盘向北50高层、板塔结合2011年下半年60万平方米——62--126㎡陕西科达房地产开发公司未定元／㎡60万平米大型项目，独占浐灞双河岸佳境，上市后将会成为东郊又一生态大盘17城南区域重点关注区域重点关注区域重点关注区域重点关注区域城南区域依然是本次房交会的焦点，除城南老区几个城改项目外，曲江新区，高新区参展项目较多。18关注项目关注项目关注项目关注项目万象春天——打造新城市、新都心项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由丈八东路与电子正街交汇高层、板塔结合2011年下半年188万平方米4.3780-139㎡西安联邦实业有限公司百万平米都市新核心大盘，超大业态集巴黎春天旗舰商业、五星级酒店、5A级写字楼、精品住宅、精装公寓未定元／㎡19关注项目关注项目关注项目关注项目曲江凤凰池——古典园林景观之典范项目地址项目地址项目地址项目地址物业类型物业类型物业类型物业类型开盘时间开盘时间开盘时间开盘时间总建面积总建面积总建面积总建面积容积率容积率容积率容积率主力房型主力房型主力房型主力房型销售价格销售价格销售价格销售价格开发商开发商开发商开发商关注理由关注理由关注理由关注理由重阳广场对面小高层、别墅2011年下半年15万平方米——200-1000㎡陕西兴亚集团房地产开发公司曲江南湖畔，打造世界一流园林景观，尊贵豪宅典范预计20000元／㎡20目录目录目录目录�展会信息展会信息展会信息展会信息�重点关注项目重点关注项目重点关注项目重点关注项目�重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商�展会营销看点展会营销看点展会营销看点展会营销看点�尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况21此次房展会期间海荣地产共带来了海璟国际、海璟印象城、海璟台北湾、海博广场等在售项目。并推出四个新项目——海逸国际、海悦广场、雍河、九如御目前全部为前期宣传阶段，预计从今年下半年开始陆续入市，入市后再次加大北城公寓及写字楼产品的供应量海荣地产——八盘携手，品牌显现，耀动北城重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商活动活动活动活动：展会期间,海荣地产推出海悦会联盟，凡到场客户均可参与抽奖活动，并有精美礼品相送海荣地产作为西安本土资历较老的开发商，在创建十年的发展历程中，依托自身品牌优势、创新思路，实现了商业楼群、高端住宅楼盘、高级办公项目等全系列地产项目的成功开发，所开发楼盘均成为西安北城乃至西部的标志性代表作品。此次海荣地产承载着“以人为本，以诚为宗，以商载道，以和兴业”的经营理念，以打造舒适高品质生活的使命，带领旗下八盘携手亮相，给予众多优惠措施，是本次房交会一大亮点。、22天朗地产6盘联动，尽显霸气重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商。天朗地产自2001年成立，即秉承着“梦想创造生活”的开发理念，将产品定位于“建筑城市大众精品住宅”在立足西安城西的同时，为该区域的产业整合及城市功能配套的提升做出了重要贡献23目录目录目录目录�展会信息展会信息展会信息展会信息�重点关注项目重点关注项目重点关注项目重点关注项目�重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商重点关注开发商�展会营销看点展会营销看点展会营销看点展会营销看点�尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点尚美佳视点附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况附：参展项目情况24营销活动营销活动营销活动营销活动项目名称项目名称项目名称项目名称营销活动营销活动营销活动营销活动锦绣天下一次性5个点，一周内签约再优惠1个