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1目录一、工程概况二、工程质量验收三、分部工程有关安全和功能检测项目内容四、分项工程质量验收的内容和相应的合格标准五、监理工作的流程六、监理工作的控制要点及目标值七、监理工作的方法和措施2一、专业工程概况与特点：本工程位于奉贤南桥环城东路东侧，北临航南公路。该工程建筑面积约1.5万平方米、高度为27.00米，由地上五层及地下一层，结构形式基础为箱型基础，主体结构为框架结构。本工程的外墙装饰工程采用半隐框玻璃幕墙与塑铝板幕墙及观光电梯组成的，使用8mm厚玻璃面板，龙骨架采用60×120×4钢管（外涂乳白漆）、铝塑板4mm厚;塑铝板幕墙骨架40×60×3热镀锌钢管，横梁选用4#角钢，角钢、连接件、预埋件Q235碳素结构钢其质量及性能符合GB700-88《碳素结构钢》Q-235-B的要求，表面都热镀锌处理，锌层厚度大于80μm；镀锌弯板、横梁与立柱连接角码与立柱采用螺栓连接，玻璃幕墙立柱与锚板连接的钢角码焊缝高度为8mm、采用三面围焊，单个角码焊缝长度不小于150mm。具有质地坚硬、耐酸碱、耐腐蚀、耐高温、耐日晒雨淋、耐冰雪冻、耐磨性能好等特点，其耐用性年限长。二、工程质量验收：2.1分项工程检验批的划分：玻璃幕墙工程：①西立面±0.000m至29.50m段是采用玻璃幕墙，铝塑板幕墙；②南立面局部墙面从地面±0.000至27.00m段的铝塑板幕墙；③北立面、东立面墙面从地面+13.80m至23.50m段的铝塑板幕墙。三、分部工程有关安全和功能检测项目内容：1.玻璃幕墙应具备抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能的检测报告；2.胶结材料做相容性试验和粘结剥离性试验；3.幕墙平面变形性能检测;4.膨胀螺栓拉拔力检测报告；35.避雷接地的检测；6.幕墙淋水试验。四、分项工程质量验收的内容和相应的合格标准：1本工程质量验收内容和相应的合格标准。1.1检验批合格质量应符合下列规定：1.2主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。1.3具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2分项工程质量验收合格应符合下列规定：2.1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2.2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：2.4分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2.5质量控制资料应完整。2.6玻璃幕墙子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。2.7观感质量验收应符合要求。五、监理工作的流程：1隐蔽工程验收工作流程：隐蔽工程验收工作对玻璃幕墙使用安全和使用功能具有重大的意义，根据本工程特点，隐蔽工程应包括如下内容：1.1预埋件（或后置埋件）1.2构件的连接节点。1.3变形缝及墙面转角处的构造节点。1.4幕墙防雷装置。41.5幕墙防火构造。1.6隐蔽验收工作流程如下：隐蔽工程施工隐蔽工程自检合格审核承包方自检结果隐蔽工程验收同意工程隐蔽和进行下一道工序1.7玻璃幕墙分项工程质量验收工作流程：子分项工程完工自检合格填报分项工程质量验收签证现场检查、试验检查检查结果审核签署分项工作质量验收单1.8玻璃幕墙工程施工进度控制工作流程：合同的进度要求承包提交进度计划监理工程师审核监督计划实施计划与实际比较承包方调整计划监理工程师意见报业主批准承包方进一步调整计划六、监理工作的控制要点及目标值：1、质量控制要点及目标值幕墙工程施工质量监理控制关键点包括：幕墙专业设计和施工单位资质审核、工程材料审查、隐蔽项目验收防火隔断以及防雷接地测试等。（1）、现场质保体系的控制要点：①、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。②、本区域内玻璃幕墙高度超过150m的工程必须经过市建委科技委组成的安全技术评审。③、玻璃幕墙工程设计必须由具有甲级建筑设计资质的建筑设计单位承担，如由幕墙公司自行设计，则其必须具备幕墙工程专项设计资质。④、从事玻璃工程安装施工企业，必须取得建设行政主管部门核发的资质证书，5并按证书核定的工程承包范围承接玻璃幕墙工程，不得另行分包或转包。⑤、加工现场环境应符合有关规定，隐框幕墙的结构装配组件应在封闭、洁净，符合温度和湿度规定要求的专业生产车间制作，严禁边安装边打胶的现场制作。⑥、检查施工单位的施工技术组织设计，其内容应符合：a、应单独编制幕墙分项工程的安装施工组织设计，施工组织设计应提交建设工程施工总承包单位和监理认可。b、施工组织设计应包括：工程概况；施工总平面布置图；主要材料、构件配套件的供应、运输、吊装、搬运、堆放、保管、产品保护以及清洁工作计划与措施；测量、弹线、安装等主要工序的施工方法；劳动力以及安装工具、吊运机具的操作方法；安装施工中的质量自检、互检安排；安装施工中的安全、消防以及劳动保护措施。⑦、施工单位要有材料验收和检验制度。（2）、质保资料检查要点：①、各种材料的合格证，产品生产许可证，单元板块的出厂合格证及打胶记录，进口材料的商检报告。②、结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告。③、幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透和平面内变形性能的检测报告。④、淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告。⑤、隐蔽工程验收记录。（3）、工厂加工制作质量控制要点：①、铝型材下料、铣孔和装配的精度。②、注胶车间温度、湿度和洁净度以及注胶饱满度。6（4）、实物质量控制（包括材料，中间及隐蔽验收等）要点：①、现场工程用材的材质规格、颜色都必须符合设计要求。②、型材采用建筑行业用D31-RCS铝合金热压型型，型材表面阳极氧化不能低于AA15级，尺寸精度为高精级，符合国家标准GB/T5237-93的有关规定，塑铝板幕墙骨架40×60×3热镀锌钢管，横梁选用4#角钢，幕墙玻璃主要采用8mm厚透明玻璃，4mm厚塑铝板；角钢、连接件、预埋件Q235碳素结构钢其质量及性能符合GB700-88《碳素结构钢》Q-235-B的要求，表面都热镀锌处理，锌层厚度大于80μm。③、铝合金型材应达到现行国家标准GB5237中规定的高精级。铝合金型材受力的立柱、横梁的壁厚应经计算确定，且不应小于3mm，与幕墙配合的门框壁厚不少于2mm，窗框壁厚不少于1.2mm装饰条不小于1.0mm。单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于5.0mm。④、立柱芯管宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢，芯管壁厚应大于立柱壁厚。⑤、隐框、半隐框每个分格块玻璃下所设金属托条应采用铝合金或不锈钢，长度不小于100mm，厚度不小于2mm,高度不应露出外表面。⑥、与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制作，自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌螺丝。不同金属材料的接触面应采取绝缘垫片作隔离处理。⑦、幕墙玻璃必须使用安全玻璃，且应进行强度测试。当中空玻璃组成采用单面安全玻璃时，安全玻璃应装在室外。当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃，镀膜不应破损，安装时应将镀膜面朝向室内，非镀膜须向室外。所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。7⑧、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是国家认定的中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776规定，结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相容性试验及性能试验，结构硅密封胶和耐侯硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用，进口硅酮结构胶应由商检证。隐框、半隐框幕墙禁止在现场打注结构胶。⑨、幕墙与主体结构应通过预埋件连接，预埋件在主体结构施工时埋入，位置应正确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，但必须通过节点强度试验决定其承载力，试验项目及承载力应由设计决定。主体结构与幕墙连接的各种预埋件的数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。⑩、幕墙连接件应有三维调节余量（各为40mm），并有防松脱措施，受力铆钉和螺栓，每处不得少于2个。⑾、构架式幕墙立柱应采用大套管连接形式，立柱连接芯管插入立柱每端不小于立柱空腔高度2倍，立柱与芯管为可动配合。上下柱间隙宽度不小于10mm，并应用密封胶密封。幕墙构架立柱的连接金属角码与其它连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm。⑿、立柱与横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片，且应用密封胶充填严密。⒀、根据DBJ—56—96第8.1.26条规定，在幕墙构架覆盖面板前施工单位必须填写幕墙工程中间验收单，报请监理和建设单位核验，并填写检验意见。⒁、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于2块弹性定位垫块，垫块厚度与槽宽同，长度不小于100mm玻璃与构件之间隙应使用弹性材料填充，不得用硬性材料填充。玻璃四周橡胶条镶嵌牢固，不松脱，四周应斜向断开，断开处和中间部位应用粘结剂粘结牢固。8⒂、硅酮结构、密封胶应打注饱满，并应在温度15～30℃，相对湿度50％以上，洁净的室内进行，不得在现场墙上打注，打注应平整顺直，粘结牢固无气泡，密封胶不得三面粘结。隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶粘结厚度和宽度根据设计计算确定，但厚度不应小于6mm,且不大于12mm，粘结度宽度不得小于7mm，密封胶粘结厚度应大于3.5mm，宽度不应小于厚度的2倍。⒃、全玻璃幕墙中，玻璃与玻璃肋之间缝隙采用硅酮结构密封胶嵌填严密，缝隙宽度不宜小于6mm。⒄、幕墙的隔热保温材料应采用不燃、难燃材料，并有防潮措施，隔热、保温及防火材料不得直接与玻璃接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。幕墙的防火应符合设计规定的防火等级要求，并在楼板外形成防火带，对窗间墙、窗槛墙和每层楼板隔墙处与幕墙的缝隙应有防火隔断措施，防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板，其搭接缝隙应用防火密封胶密封。⒅、幕墙应符合避雷等级要求，幕墙应自成防雷体系，其接地电阻应小于4Ω。位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的立柱连通，在未设均压环楼层的立柱水平距离每10m必须同与均压环连通的柱连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻应小于1Ω。⒆、幕墙顶部与两侧与墙面交接处缝隙应用防火的保温材料填嵌密实，且应包盖严密、平整，不积水，不渗漏。阴阳角收口部位和幕墙上收口部位节点构造应重点进行检查。⒇、铝合金构件安装搭接平整，接缝严密，型材不应有脱模现象，表面洁净，无污染，无明显划痕和凹瘪现象。92、现场淋水试验控制对玻璃幕墙应抽取一定面积的幕墙进行现场冲淋试验，试验要求应符合《玻璃幕墙工程质量检验标准》的规定，喷水水嘴离幕墙的距离不应小于530mm，并应在被检幕墙表面形成连续水带。每一检验区域喷淋面积应为1800×1800mm，喷水量不应小于4L/m2.min，喷淋时间应持续5min，在室内观察无渗漏现象。在1800×1800mm范围内，单个喷嘴喷淋直径应为106mm，四个喷嘴喷淋面积应为3.53m2，淋水总量不应小于14L/min。3、进度控制要点与目标值3.1比较实际进行与计划进度的差异3.2专业监理工程师在实施项目进度控制中，要特别重视纷繁复杂的影响因素对进度计划在执行过程呈现的可变性和不均衡性，要注意相关单位对进度的影响，设计对进度的影响、材料物资供应的影响、不利施工条件的影响、资金因素、技术因素、施工组织不当、不可预见事件的发生、对于上述影响要做到有预测并及时处理，对关键线路上的影响因素要全力组织解决。进度差异导致多个平行分包商计划的变化，总监理工程师通知总承包单位予以妥善解决。3.2.3进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。3.3投资控制要点及目标值3.3.1总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预测分析，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3.3.2专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和《工程款支付申请表》。审查意见报总监理工程师