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建筑设计方案招标文件招标编号：BC-1项目名称：大东宝马封闭泊车库房建设项目招标单位：金杯汽车工业有限公司日期：2013年10月15日目录第一章、投标须知第二章、标书格式及要求第三章、项目建筑设计说明：第四章、中标通知第五章、附件部分大东宝马封闭泊车库房建设项目位于大东宝马工厂北侧，见平面位置图，购置地块总面积约10万平方米。现进行项目建设方案设计招标。按照国家有关规定，本着公开、公平、公正的原则，择优选定中标单位。第一章投标须知一、方案招标日程安排1、领取招标文件，分书面文本和电子文本两种。招标文件资料免费。2、领标书时间：2013年10月15日。3、发标地点：金杯汽车工业有限公司4、招标答疑：2013年10月15日上午8：30—11：30。5、送标时间：2013年月30日上午9:00时以前，逾期以废标处理。6、送标地点：金杯汽车工业有限公司607会议室7、联系人：杜仑，电话：白志忠，电话：8、开标时间：2013年10月30日。9、开标地点：。金杯汽车工业有限公司607会议室二、合格条件与资格要求1、参加投标的投标人必须是中国工商行政管理机关注册登记，取得营业执照，具有独立法人资格并被招标单位认为有相应资质的企业或公司。2、投标人必须具备建筑设计甲级资质的单位。3、本次邀请只限于独立的设计单位，凡参与竞标单位须提供设计资质证书复印件件、法人委托书、外阜进入本市设计批准备案文件、被委托人身份证复印件（开标时携资质证书原件、身份证原件、营业执照副本原件、税务登记证等文件原件）。投标函应有企业公章。三、投标单位的认可1、投标单位对招标文件的个别内容不能接受，允许在投标书中另作说明，招标单位在评标时将以此为评标的前提。投标书中未对招标文件另作说明，视为投标单位已经接受招标书中所有内容，一旦中标即成为双方签订合同文件的组成部分。2、招标标单位确认投标文件具有法律效力。与投标单位任何个人的口头协议均不能影响投标文件的任何条款内容。3、投标单位在开标前或开标后要求撤消投标文件，必须提出书面申请并加盖公章，招标单位不赔偿投标单位为本次投标所发生的任何费用。4、招标单位对不可抗力因素所引起的投标文件的损坏和遗失概不负责。四、招标文件及补充1、招标文件包括以下内容：1.1投标须知。1.2投标文件、项目要求。1.3项目相关资料：项目红线图电子版。1.4中标通知书样本。2、招标文件的补充2.1招标单位为了修改招标文件的内容或答复投标单位提出的问题，将以招标补充文件的形式通知所有投标单位。2.2招标补充文件与招标文件具有同等法律效力。当文件时间、内容有矛盾时，以日期在后的文件为准。2.3招标单位在投标截止日期前5天内，不再发布招标补充文件。五、投标文件的内容、编制及递交投标单位应按招标文件的要求编制投标书，于投标截止日期前按招标要求进行密封并送达招标单位。1、投标文件的内容：投标文件的方案设计分为文字部分、图纸部分、电子文档三部分。其中文字部分投标文件包括规划设计说明书、后续设计报价（要求具体价格数额,不允许只报系数）、承诺书和合理化建议。后续设计报价包括：本项目初步设计、施工图设计等满足项目建设需求的全套技术文件（报价的依据需要明确说明）；此报价作为评标的依据，但不作为签订合同的最低价格。2、方案成果1）方案六套（A3图幅装订成册），包括方案说明、投资估算、技术经济指标、总体鸟瞰图、各单体建筑透视图、总平面布置图，竖向、管线综合图、物流、消防分析图、景观分析图、各单体建筑平、立、剖面图；2）方案电子文件（刻录全部图纸、汇报文件的光盘建筑图须DWG格式）及部分辅助挂图（A1以上图幅）。3）资格证明文件密封袋内装资格证明文件1份。封皮上写明招标编号、招标项目名称及投标方名称，并注明“资格证明文件”字样。资格证明文件包括如下内容：营业执照复印件、资质证书复印件、税务登记证书复印件、法定代表人的法人资格证复印件、外阜进入本市设计批准备案文件、技术总负责人、项目总负责人职称证书复印件；近三年的主要业绩及政府职能部门的奖罚情况。4）将全部投标文件（投标文件密封袋，资格证明文件密封袋及投标人认为有必要提交的其他资料）包装完好，封皮上写明招标项目名称、招标编号、投标人名称、地址、邮政编码、投寄人。5）如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投及提前启封不负责任。六、开标及评标方式1、开标：1.1招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。开标仪式由招标人主持，招标方邀请专家评委及有关工作人员参加。1.2投标人应派代表参加开标仪式。1.3开标是查验投标文件密封情况，确定无误后拆封。1.4招标人在开标仪式上，将公布投标人的名称及投标的修改、投标的撤回等，招标人将作记录。2、对投标文件的初审：2.1初审内容为投标是否符合招标文件的要求，图纸内容是否完整齐全，文件签署是否齐全等情况。2.2评委对投标文件的判定，只依据副本文件内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。3、评标：3.1招标人根据本项目设计的特点组建评标委员会。评标委员会、监督委员会由招标人有关专家代表、财务、审计、计划等部门派员组成。建设行政主管部门现场监督。3.2评标原则：评标委员会应当在符合城市规划、消防、节能、环保、宝马公司建筑需求的前提下，按照招标文件的要求，对投标的设计方案的经济、技术、功能和造型等方面进行比选、评价，确定符合招标文件要求的最优方案，并向招标人提出书面报告，对投标设计方案从优到劣进行排序。并确定第一名为预中标单位。3.3最终审查：3.3.1最终审查的内容是预中标单位的资格、信誉、业绩、设计人员的能力及招标人认为有必要了解的其它问题作进一步的考查：3.3.2最终审查的方式：可对预中标单位进行询问，或对预中标单位进行实地考察。4、属下列情况之一者作为废标：4.1投标文件送达招标单位的时间超过规定的投标截止时间。4.2投标文件未密封。4.3投标文件未经法定代表人或委托代理人签字、未盖公章。4.4开标后发现招标文件内容有虚假材料或信息。4.5投标文件副本签名盖章，或留有任何印记的(包括图纸正面)。4.6与招标文件要求严重不符的其它情况。5、在开标之前，不允许投标方人员与评标成员接触。如果投标方试图在投标书审查、澄清、比较及授予合同时向招标方施加不良影响，一经查实，其投标将被视为无效投标或取消投标资格。6、若评标专家三分之二（含）以上认为设计方案不符合（或不响应）招标文件、不够深度、无利用或参考价值的均作废标处理，并不赔偿投标单位任何费用。7、凡参加投标单位均不得索回投标资料，投标资料的知识产权属于招标单位。8、我方保留本招标文件的解释权。七、有关招标费用结算1、获得第一名的投标单位为预中标单位，可与招标方商谈建筑工程设计合同。其余投标单位在完成规定的招标内容和要求的前提下，第二名可获得10万元（含税金）的设计工本费，其他符合投标文件规定要求的可获得1万元（含税金）的设计工本费。所有投标文件归甲方所有。2、费用支付方式：未中标单位的设计工本费在开标后10个工作日内由招标方付清；中标单位若与招标方商洽《设计合同》不成，则由中标单位签字认可后，由招标方支付15万元（含税金）的设计工本费。若中标单位与招标方签署了《设计合同》，其设计工本费视为包含在后续设计费用报价中，所有设计费用支付参照投标承诺及设计合同执行条款中。3、投标单位在参加投标过程中所需要的一切费用，不管是否中标，均由投标单位自行承担。招标方在任何情况下均无义务和责任承担项目有关费用。4、如因招标方原因不能与中标单位签订后续设计合同，或签订的后续设计合同不能继续履行，招标方支付中标方报价中方案设计部分的设计费用，支付时间在双方确认以后10个工作日内支付。八、中标通知及合同签订1、中标通知：1.1在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标单位，通知也可以电报、传真的形式，但需要以书面确认。1.2投标人未中标，招标人向其发出落标通知，招标方对落标的投标方不作落标原因的解释。1.3中标通知书将是合同的一组成部分。2、签定合同：2.1中标方按照投标承诺承担下阶段设计任务（详细方案设计、初步设计和施工图设计），并在价格、交图时间、现场服务等条款执行投标文件承诺的情况下，可直接按国家有关法律、法规签定合同。2.2招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。九、重要说明1、所有投标方案的知识产权归招标单位所有。中标单位应根据招标单位、专家组、宝马公司及政府主管部门的方案评审要求对中标方案进行修改、完善图纸及文件说明等，并派专家配合招标单位通过宝马公司方案评审。2、投标单位需向招标方承诺：注明完成后续“项目要求”的全套建筑设计的取费标准，设计总费用金额及费用支付方式，后期服务等。以明细表的方式注明方案设计、初步设计、施工图设计、现场服务等各个阶段的设计周期、付费节点（交付何种成果图纸）等内容。后续设计的报价作为专家评标的评分标准；并作为招标方选择方案设计中标单位和后续设计单位的依据。3、此次招标单位要求每个投标单位只允许送标一个最优方案。第二章标书格式及要求资格证明文件格式一营业执照（复印件）格式二投标者资格证明（设计单位须明确和提供该方案设计的总负责人、总建筑师、总工程师的名单，并提供相关人员的任职资格证书复印件、主要作品及身份证复印件）。格式三报价表（粘贴一个报价格式表）第三章项目建筑设计说明一、项目概况1、项目地点：该项目用地位于大东区宝马工厂北侧，中体花园南侧，占地约10万平方米（详见附图）。2、建筑用途：宝马成品车封闭库房，可泊车宝马五系7500台。3、建设要求：1）符合我国现行有关建筑法律、规范、强制性条文的规定。2）参加投标的单位除依据招标方提供的建筑需求文件进行设计外，还必须自行与宝马公司联系封闭库房的其他建筑需求细节，合理布局建设项目园区物流、库房内物流、建筑、信息、发运、充电、充气、洗车、等服务及采暖、通风、消防、绿化等方案。投标单位参考宝马现有封闭泊车库房的设计功能，在满足宝马公司泊车需求的前提下，能有效地比其节约建设成本，为最佳建筑设计方案。3）建筑功能定位：本项目为宝马成品车储存项目，满足宝马工厂成品车从总装车间下线后的全套缓冲、储存、服务、发运等物流要求。建筑要求库房必须是封闭库房，满足防尘、通风、自行入库等要求。4）建设项目设计中，还应考虑公共服务功能：办公、食堂、与宝马工厂的网络信息链接、接车发运服务缓冲、消防、环保、照明、动力配置等用房设施的设置，应实现合理分区，物流顺畅。5）设计方案在采用新技术、新材料的同时，应注重合理的降低工程造价及日常运行费用。如缩短运距较少运输燃料消耗、合理的设计建筑能耗等。二、设计依据本设计必须符合国家相关法律、法规、行业规范及宝马工厂物流工艺需求。三、指导要点(一)工程设计指导条件1、技术经济指标：本设计必须满足当地政府建设主管部门的建筑退让、建筑密度、容积率、绿地率等建筑设计要求。投标单位必须自行向当地政府主管部门咨询以获得设计依据。2、建筑层数及高度：主体建筑4—5层，根据泊车数量需求可设计一组或两组库房每组库房公用一个出入库自行通道，项目共用一套信息网络、动力、消防、服务等类似设施，以减少公用建筑面积，达到节约建筑成本的目的。库房正负零较园区道路标高提高300MM以上，以满足坡地园区雨季防洪要求。层高满足轿车泊车要求，其他建筑功能设施所需高度按照规范核定。如防火喷淋、电力桥架等。3、工程规模及类别：总建筑面积按照停泊每台车需要23平方米以上核定，综合考虑公用设施、服务设施的面积需求。4、建筑结构：钢筋混凝土框架结构、围护墙、屋面结构根据需要可优先考虑轻钢结构。屋面尽量选用双坡有序排水。（二）市政规划设计要求1、主出入口设在宝马工厂一侧。合理设置成品车出入口位置，办公人员、车辆出入口与其分离设置。便于设置成品车出入检验封闭隔离系统。2、场地竖向要求：以四周道路为基础，整体场地标高比社会公共道路高出300毫米左右。3、排水：生活污水须经三级化粪达到环保排放要求，采用雨污分流体系，雨污水分别排入规划道路雨、污主排水管。（三）技术要点