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大连市高新园区南海综合办公楼建设工程招标招标文件招标人(盖章)：地址：电话：联系人：***编制日期：目录第一章投标须知前附表及投标须知···················································（4）一、前附表··································································································（4）二、投标须知·······························································································（6）第二章工程量清单计价说明····························································（13）一、工程量清单工程计价原则··········································································（13）二、合同形式·······························································································（13）三、报价中综合单价······················································································（14）四、合同的调整····························································································（14）五、工程预付款及保修金················································································（15）六、工程款的支付与结算················································································（15）第三章合同条款···········································································（17）一、专用条款·····································································································（17）二、协议书········································································································（22）三、通用条款·····································································································（24）第四章工程建设要求···········································································（24）第五章招标文件投标函部分格式····························································（27）第六章投标文件商务部分格式·······························································（28）第七章投标文件技术部分格式·······························································（28）第八章评标办法·················································································（28）第九章图纸及工程量清单·····································································（28）第一章投标须知前附表及投标须知一前附表序号内容1工程综合内容工程名称：大连市高新园区南海综合办公楼建设工程建设地点：大连高新园区七贤岭结构类型：框架建设规模：本工程共1幢，办公楼框架5层（含地下一层），总面积9844㎡，其中地上建筑面积70000㎡，地下建筑面积15000㎡工程类别：商业建筑招标方式：邀请招标评标方法：总造价下浮法设计单位：大连建筑设计有限公司监理单位：另定承包方式：包工包料（除甲供材料外）质量标准：合格工期要求：2014年7月1计划开工，2015年12月1日计划竣工，施工工期均为18个月2建设项目资金来源：自筹及银行贷款3投标人资质等级要求：房屋建筑施工总承包贰级（含）以上企业（诸暨市外企业须已办理进诸施工备案登记手续）项目经理资质等级要求：本企业建筑工程建造师，并持有《安全生产考核合格证书》4投标有效期：20天（日历天数），从投标文件提交截止日起计算5投标保证金：10万元，招标文件工本费：300元，图纸押金：5000元6投标文件份数：商务标一式三份，其中正本一份，副本二份7合同履约保证金：合同履约保证金300万元（其中质量保证金40%、工期保证金30%、项目管理班子到位率保证金30%）开户银行：建行黑石礁支行帐户名称：大连市南海有限公司帐号：33001656359053000031款项用途：合同履行保证金到帐时间：2014年6月20日上午11点前投标保证金缴纳：1、指定银行：建行黑石礁支行2、户名：大连市南海有限公司3、账号：330016563590530000314、款项用途：投标保证金5、到帐时间：2014年6月17日15：00时前6、联系人：***133422888887、联系地点：大连市南海有限公司总经理办公室招标日程安排表注：本表日程如有变动，以大连市南海有限公司通知为准。安排程序时间地点备注进行公开邀请招标2014年5月23日——5月26日诸暨广播电视台报名索取招标文件2014年5月26日下午4时止大连市南海有限公司总经理办公室投标单位提交资质证书及投标文件中附件一、附件二中的附表二、附表三、附表四、附表六2014年5月27日—28日大连市南海有限公司总经理办公室招标单位初选入围投标单位并通知入围单位领取图纸2014年5月30日—31日大连市南海有限公司总经理办公室招标单位对入围投标单位进行考察2014年6月2日—16日大连市南海有限公司主要领导及应邀专家入围投标单位进行预算，编制投标文件2014年6月1日—16日入围投标单位提交投标文件（投标截止时间）2014年6月17日下午4时止大连市南海有限公司总经理办公室现场提交，逾时视为弃权开标2014年6月19日大连市南海有限公司会议厅中标单位签约合同2014年6月20日大连市南海有限公司会议厅二投标须知一、总则（一）工程说明本工程共1幢，办公楼框架5层（含地下一层），总面积9844㎡，其中地上建筑面积70000㎡，地下建筑面积15000㎡（二）招标范围设计施工图纸内的，详见设计施工图。（三）招标方式1、进行公开邀请招标；2、对报名后的投标人先进行资质审查，后进行近地在建和已建工程调查，符合招标要求的正式列入招标对象。（四）资金来源招标人的资金通过自筹获得。（五）投标资格1、经邀请的施工单位应向招标人提交营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件以及履行合同能力的有关证明文件原件及复印件。2、经审查符合本工程要求并具备投标条件的施工单位，将作为合格的投标人，参加本工程投标。3、同一家建设施工单位只能出具一张授权委托书。（六）投标费用投标人应自行承担编制、提交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件由前附表、招标日程安排表、投标须知、合同主要条款、技术规范及图纸、投标文件内容及附件等组成。2、投标人应认真阅读招标文件中的所有内容。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。（二）招标文件的解释招标文件（包括标底、图纸等）作为报价、评标、定标、签订合同的依据。投标人应认真阅读招标文件，若有问题以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人应以书面形式或招标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有购买招标文件的投标人。如未提交书面疑问的，将视作对招标文件（包括标底、图纸）的认同。（三）招标文件的修改1、投标截止日期前，招标人可以以补充通知的方式修改或补充招标文件。2、补充通知应以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。3、为使投标人在编制投标文件时能把补充通知内容考虑进去，变更较大时招标人应酌情延长提交投标文件的截止时间。4、书面纪要、补充通知须由招标单位备案。（四）现场踏勘及招标答疑会1、招标人应按招标日程安排表所述时间、地点邀请投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人不对投标人使用上述材料和数据所作的分析判断和推论负责。3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的再次进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。4、投标人应派法定代表人（或委托代理人）、拟派项目经理及相关技术人员按照招标日程安排表所述时间、地点准时踏勘现场和出席招标答疑会。三、投标报价说明（一）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其应包括直接工程费、间接费、利润、税金及政策性文件规定的各项费用。劳动保险费及农民工工伤保险费不列入报价，中标方按中标价的1.7％另计，纳入合同价。2、本工程报价依据暂定总造价方式进行（暂定总价23000万元，不包括劳动保险费及农民工工伤保险费）。3、投标报价（下浮率）保留到小数点后两位。（二）其它费用1、根据诸政发[2006]20号文件，本工程须全部采用商品砼。2、地下室围护措施费：按有关规定计取。（三）计价方式本工程采用施工图预算的方式进行计价。（四）投标货币投标报价中的单价全部采用人民币表示。四、投标文件的编制（一）投标文件的组成详见第三章内容。（二）投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式，如表格不够用，可以按同样格式扩展。（三）投标保证金1、投标人应提供前附表中的投标保证金。此保证金是投标文件的组成部分。2、投标保证金必须从投标人帐户以银行汇票或转帐支票提交，并保证在开标前缴入到前附表指定的帐户（以浙江情森纺织服饰有限公司出具的凭据为准）。3、对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将其视为不响应投标而予以拒绝。4、未中标的投标人的投标保证金和图纸押金应在确定中标人后5个工作日内退还（无息），图纸同时也归还招标单位。5、中标人的投标保证金应在签订合同后转为合同履约保证金。6、投标人有下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：①在投标有效期内撤回其投标文件的；②中标人无正当理由放弃中标的；③中标人未能在规定期限内提交合同履约保证金的；④中标人未能在规定期限内签订合同的；⑤投标人存在弄虚作假或串通投标的；⑥中标人被废除授标的。7、资格预审合格的投标申请人超过3家且少于5家的全部入围，超过5家的经预审按预审得分高低选定5家入围（根据投标文