建筑工程费用组成与计算

建筑工程费用组成与计算2008-05-0500:25:43|分类：建筑人生|标签：|字号大中小订阅一、建设工程费组成建筑安装工程费直接费直接工程费人工费、材料费、机械费、措施项目费通用项目、专用项目间接费企业管理费规费利润税金一、直接费：由直接工程费和措施项目费组成（一）、直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、机械费。1、人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。1）、基本工资2）、工资性补贴：是指按标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，住房补贴，流动施工津贴，自备工具购置、补贴等。3）、生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数意外非作业天数工资，包括职工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、丧假期的工资。4）、职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。5）、生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。1）、材料原价（供应价格）2）、材料运输费：指材料来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用。3）、运输损耗费：指材料在运输装卸工程中不可避免的损耗。4）、采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料工程中所需的各项费用。3、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运费。施工机械台班单价由下列七项费1）、折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。2）、大修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常所需润滑和擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。3）、按拆费及场外运费：按拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工整体或分体自停放地点运至施工现场或由由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线的费用。4）、人工费：指机上司机（司炉）和其它操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。5）、燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水电等。6）、养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费。（二）、措施项目费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。由通用项目措施费和专业项目措施费组成。（记住）序号项目名称说明一、通用项目1安全文明施工现场安全、文明施工所需的各项费用，以及为达到环保部门要求所需的各项费用。2冬雨季施工增加费冬季施工是指施工单位在施工规范规定的冬季气温条件下施工所增加的费用，包括措施费和人工、机械降效费。雨季施工增加费是指在雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用和人工降效费用。不包括雷击、洪水造成的人员、财产损失。3已完、未完工程及设备保护费竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需费用；未完工程保护费指工程建设过程中，在冬季或其它特殊情况下停止施工时，对未完工部分的保护费用。4临时设施施工企业为进行建设工程施工所必需搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。5夜间施工根据设计、施工技术要求或建设单位要求提前完工（工期低于工期定额70％时），须进行夜间施工的工程所增加的费用。6二次搬运及完工清理因施工场地狭小或材料、构件无法直接运进施工现场等特殊情况而发生的二次装卸、运输运输费用；完工清理指工程交付使用前，对工程和施工场地进行的卫生清扫和垃圾清理。7大型机械设备进出场及安拆费机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土施工过程中所需的各种港模板、、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。9脚手架施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及教授架的摊销（租赁）费用。10施工排水降水为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。11构件运输与安装费12材料及产品的检测费二、专业项目（一）建筑工程1水平、垂直运输机械（二）、装饰装修工程1垂直运输机械2室内空气污染测试二、间接费：:由规费和企业管理费组成（记住）（一）、规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）1、工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测定费：按规定支付给工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3、社会保障费1）、养老保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）、失业保险费：按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）、医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费和意外伤害保险费。4、住房公积金：企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。5、危险作业意外伤害保险：按照建筑法等有关规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（二）、企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。1、管理人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2、办公费：企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书包、会议、水电、烧水和集体取暖）用煤等费用。3、差旅交通费：职工因工出差、调动工作的差旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4）、固定资产使用费：管理部门核试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器的折旧、大修、维修或租赁费。5）、工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费；施工、生产所需随工人班组或个人配备的不属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修小型机械、生产工具的购置、摊销和维修费。6）、劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡伤葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7）、职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。8）、财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险。9）、财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。10）、税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。11）、其他：包括技术转让费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、咨询费、工程投标费等。三、利润：指施工企业完成所承包工程的盈利。四、税金：国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。二、建设工程费用计算方法一、直接费（一）、直接工程费：按计算规则配套的各类定额及有关规定计算（二）、措施项目费：序号项目名称计算方法一、通用项目1安全文明参考费率表计算2冬雨季施工增加费参考费率表计算3已完、未完工程及设备保护费参考费率表计算4临时设施参考费率表计算5夜间施工按规则计算6二次搬运及完工清理按实际发生计算。也可参照定额标准计算。7大型机械设备进出场及安拆费套相应定额8混凝土、钢筋混凝土模板及支架搭拆（套定额子目）、使用费两部分组成木模板、支架使用费=定额用量*材料单价/使用次数（一般按周转使用5次考虑）钢模板、支架使用费=定额用量*单位模板、支架每日租赁费单价*分部分项工程使用天数9脚手架搭拆（套定额子目）、使用费两部分组成脚手架使用费=定额用量*单位架管（或扣件）每日租赁费单价*使用天数10施工排水降水根据水文资料、施工组织设计，按建筑工程措施项目费中的相应定额子目计算。11构件运输与安装费按规则计算12材料及产品的检测费参考费率表计算二、专业项目（一）建筑工程1水平、垂直运输机械相应定额子目计算。二、间接费：（一）、规费：4.8%1、工程排污费：按实际发生计算。2、工程定额测定费：按不含税的工程造价的0.15%计取。3、社会保障费：按不含税工程造价的3.5%计取。1）、养老保险费：2）、失业保险费：3）、医疗保险费：4、住房公积金：0.89%5、危险作业意外伤害保险：0.26%（二）、企业管理费：工程类型建设工程安装工程土石方工程市政道路工程市政桥涵工程市政给排水、燃气、热力管道工程炉窑砌筑工程装饰装修工程园林绿化园林建筑计费基础直接工程费人工费直接工程费直接工程费直接工程费人工费人工费人工费人工费直接工程费一类二11.119.537.0031.6.349.147.786.349.588.146.6731.7626.6921.5649.8135.5626.125.276.42类三类四类37.966.387326.5121.25三、利润：工程类型建设工程安装工程土石方工程市政道路工程市政桥涵工程市政给排水、燃气、热力管道工程炉窑砌筑工程装饰装修工程园林绿化园林建筑计费基础直接工程费人工费直接工程费直接工程费直接工程费人工费人工费人工费人工费直接工程费费率%723.3177723.313523.3123.317四、税金：根据工程所在地区的不同实行差别税率地区市区县城（镇）城镇以外税率（%）3.443.383.25三、工程类别的划分标准及说明（一）、建筑工程类别的划分说明1.以单位工程为划分单位，同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度（或层数）和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝和沉降缝为界限划分，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。2.在同一类别中有两个或两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类别，只符合其中一个指标的，按低一类指标执行。3.分类指标中的”高度”即檐高，檐高系指设计室外地面标高至檐口滴水标高。如果有女儿墙：按设计室外地坪至屋面板上表面的距离。4.室外零星工程和不划分工程类别的其它工程均按四类标准执行。5、建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费为取费基数计取各项费用。6、仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。四、工程名称及费率使用范围土石方工程费率适用于：1、在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工程量在5000立方米以上的房屋建筑工程中的土石方工程。五、费用计算程序（一）、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按定额计算2措施项目费按计算规则计算3小计1+24企业管理费、利润3*费率5材差材料差价合计6小计3+4+57规费6*费率8合计6+79税金8*税率10含税工程造价8+9（二）、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按定额计算2直接工程费中的人工费按定额计算3措施项目费按计算规则计算4措施项目费中的人工费（一般25%）按计算规则计算5小计（1+3），（2+4）6企业管理费、利润（2+4）*费率7材差材料差价合计8小计（1+3）+6+79人工费调整（20%~40%）（2+4）*费率10小计8+911规费10*费率12合计10+1113税金12*税率14含税工程造价12+13建设工程费用组成一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。１．人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（１）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。（２）工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。（３）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。（４）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。（５）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的