杭州EAC欧美中心

TOUCHSTONECONSULTANT做中国最有价值的房地产服务机构TOUCHSTONECONSULTANT世贸丽晶城欧美中心杭州（EAC）同致行西安分公司市场研究部武文TOUCHSTONECONSULTANTContents项目概况综合体各部分设计要点广告展示一二三TOUCHSTONECONSULTANT1.认识EACTOUCHSTONECONSULTANTTOUCHSTONECONSULTANT欧美中心（EAC）位于中国杭州世贸黄龙中央国际商务区核心地段，总建筑面积约40万平方米，市中心最国际化的都市综合体项目。市中心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓和国际化时尚商业、城市广场、高端景观住宅的综合性高端物业。杭州人的异国情调，外国人的杭州生活介绍TOUCHSTONECONSULTANT商业概况欧美中心国际时尚消费都会商业：地上3层，建筑面积约2万平方米，是世贸黄龙区乃至杭州最集中聚集国际精英人士、高端白领的时尚消费领地。杭州唯一入选“2007-2008中国城市建筑新地标TOP10”的国际化地产标杆。TOUCHSTONECONSULTANT商业概况商业部分规划有活色生香中西餐厅、异国情调咖啡甜趣、时尚格调精品购物、香格里拉美体健身、商务生活配套等。TOUCHSTONECONSULTANT项目优势最国际时尚都会——发展商倾力打造杭州最国际时尚休闲都会浙江建工房地产开发集团有限公司——“百年国际化房地产企业”、“最认真开发商”欧美中心（EAC）成为杭州商务地产第一品牌，杭州最国际化地产项目。TOUCHSTONECONSULTANT项目优势最优越商业配套环境集聚国际化消费最优越的商业配套环境DIVERSEANDFASHIONABLECOMMERCIALAMENITIES01.占据交通枢纽02.超级停车场03.大型城市景观广场和气派大堂濒临杭州城市主干道天目山路、教工路、文三路500米范围内拥有2个地铁规划站出入口，32条公交车停靠站。提供市中心最充裕的停车位，错时停车系统提供停车位1400余个约5000平米城市景观广场挑高约13米高，近2000平方米的豪华大堂。TOUCHSTONECONSULTANT项目优势最优越商业配套环境集聚国际化消费集聚五大国际化消费群THEMOSTINTERNATIONALCONSUMERGROUPSINHANGZHOU01.都市综合体最国际化消费群02.白领精英群03.最高端国际住宅群04.高档会展、五星级酒店消费群05.杭州最大富人生活区都市综合体中的甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓和高尚景观住宅物业20多栋高级写字楼、4000余家知名企业、50000余都市白领精英每年200多次高档会展活动、黄龙万人体育中心系列文体活动二手房价稳定在3万—6万/平方米，聚集着数万名高端财富消费群国际名品，可辐射杭州公认的最大富人生活区——城西TOUCHSTONECONSULTANTTOUCHSTONECONSULTANT2.了解EACTOUCHSTONECONSULTANT位置图世贸丽晶城位于杭城世贸—黄龙国际化区域，与杭城标志性建筑群浙江世贸中心、黄龙体育中心三足鼎立，是世贸商务区、黄龙风景区、浙大高教区、文三路高新技术开发区的交汇之处。项目四至：南临天目山路北邻文三路西至教工路东接浙江大学西溪校区TOUCHSTONECONSULTANT酒店式公寓商业街写字楼高层住宅世贸丽晶城是目前杭州城市中心区规模最大的综合性楼盘和浙江省首个高品位大型建筑综合体之一。包括：高档景观公寓国际化写字楼国际化商务公寓按星级标准建设的酒店精品商铺TOUCHSTONECONSULTANT总占地面积130多亩，总建筑面积约40万平方米，其中EAC建筑面积近20万平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓、高端品牌购物中心和星级酒店组合的城市综合体高端物业。TOUCHSTONECONSULTANTABC酒店式公寓(oakwood管理，只租不售）酒店式公寓(自行管理，对外销售）写字楼（雷格斯管理）商业街功能分区：A楼和B楼的1-3层为商业部分，包括金融、餐饮、零售及展示中心，总建筑面积2万平方左右。B楼4层-12层为酒店客房，13-24层是酒店式公寓，总建筑面积2万方，户均面积50平方。TOUCHSTONECONSULTANT停车场：Parking配备错时停车使用系统，固定车位738个，错时停车系统提供停车位1400余个。项目总共约800个车位，其中地面车位38个；平均160平方一个车位；酒店式公寓和办公区域车位无明确区分，通过以后的管理来划分；酒店式公寓车位只提供出售，不进行长租；预计用来出租车位约400个，其中办公区100个，商业区100个，酒店区60个，临时出租区60个；TOUCHSTONECONSULTANT-1F平面图TOUCHSTONECONSULTANT-2F平面图TOUCHSTONECONSULTANT独具特色的水景、绿化和大型标识系统，充满现代气息和时代感。约5000㎡城市广场TOUCHSTONECONSULTANT采用美国进口皮尔金顿Low-e夹胶中空玻璃（三层玻璃组合）。既满足安全需要又满足节能要求，配置电动可开启窗。幕墙系统TOUCHSTONECONSULTANT设计顾问团队设计类：DesignCompanies全球建筑设计公司300强排名第46位王董国际世界景观设计界排名前10位EDAW泛亚易道全球排名前3位的室内设计公司美国HBA香港室内设计界巨擎，被誉为“香港室内设计之父”高文安顾问类：ConsultingCompanies世界房地产行业领导地位的跨国物业顾问公司CBRE房地产服务领域唯一入选《福布斯》白金400强的公司仲量联行TOUCHSTONECONSULTANT政府机构：GovernmentalOrganizationsCASIC法国朗格多克-鲁西荣省驻浙文化交流站设计顾问团队商务中心：BusinessCenter全球最大的即时办公室、商务会议室、虚拟办公室提供商雷格斯REGUS酒店公寓类：ServicedApartments全球最大的服务公寓经营商，全球最值得信赖的服务公寓品牌,“全球酒店式服务公寓之父”OAKWOOD餐饮管理类：Food&FacilitiesManagementServicesCompany世界500强企业、全球最大的餐饮以及后勤管理服务集团公司TOUCHSTONECONSULTANTContents项目概况综合体各部分设计要点广告展示一二三TOUCHSTONECONSULTANT1.写字楼部分TOUCHSTONECONSULTANT写字楼EAC•企业国际，全产权参照欧美标准写字楼，2008年11月交付。建筑面积约12.7万平方米（含商业配套）；楼高20层外立面设计稳重、简洁、明快；大面积低辐射玻璃幕墙与高档石材搭配使用，总体风格含蓄、内敛，强化建筑整体的现代感。介绍TOUCHSTONECONSULTANT写字楼约5000㎡城市景观广场，独具特色的水景喷泉影映着充满艺术感的雕塑，由此提升了项目品质。1、人行广场2、镜面池和喷水口3、入口特色水景4、雕塑广场5、公众广场6、季节性植物区7、咖啡座椅区8、树庭院9、特色水景10、喷水口池硬件设施——大型城市景观广场11、商业广场12、浮象踮脚石13、特色座椅14、玻璃水上走道15、信息表示广场16、自行车棚17、酒店/公寓信息标示18、坡道下19、水道20、酒店特色入口21、观察板22、特色水墙23、角落特色水景24、车出入之门廊25、特色角球区26、塔门标记27、车主入口28、车出口29、停车场30、商业广场TOUCHSTONECONSULTANT写字楼约2000㎡、中央挑空约13M的超豪华精装大堂。非凡气度、恢宏气势，展现匹配国际顶级企业的空间尊贵感。硬件设施——超豪华精装大堂TOUCHSTONECONSULTANT写字楼人性化的设计，全楼中心部位设置6个2—3层通高空中花园；每个约60㎡～180㎡，独特的中央空调过滤系统。硬件设施——生态空中花园TOUCHSTONECONSULTANTEAC办公楼产品标准电梯配备：27台进口瑞士迅达电梯，超高超宽精装轿厢，低区2.5米/秒以上速度，高区3米/秒，全天候无滞留商务空间。幕墙系统：采用美国进口皮尔金顿Low-e夹胶中空玻璃（三层玻璃组合），既满足安全需要又满足节能要求，配置电动可开启窗，更享自然绿色。空调系统及新风加湿系统：采用美国特灵品牌设备，温度、湿度和新风量均领先于国家规范要求，重要公共区域设置空调除菌装置。TOUCHSTONECONSULTANT层高要求：净高2.7m以上。荷载要求：主要活荷载设计值3KN/M2，部分预留5KN/M2高于标准荷载2KN/M2。宽带系统：10G带宽主干网，楼层带宽1000Mbps。供电：双路10KV高压供电。新型架空地板：写字楼整体配备国际流行新型网络地板，为入住公司提供办公布局的“柔性空间”。EAC办公楼产品标准TOUCHSTONECONSULTANT美国LEED认证即绿色建筑评估指标体系，是全球最绿色、最权威、最有影响力的LEED认证绿色建筑评估体系和标准，已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。美国LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）绿色建筑认证体系，简称“能源环境设计先导”TOUCHSTONECONSULTANT浙江省唯一获得LEED认证殊荣的顶级写字楼项目TOUCHSTONECONSULTANTEAC·企业国际(办公部分）主要技术指标功能分配底层：中心区域约13M挑高超宽豪华大堂底层至三层：银行、高档中西餐饮及高档品牌商业三层：国际化多语种会议中心和商务中心四至二十层：参照欧美标准智能办公空间楼顶：直升机停机坪地下一层及夹层：索迪斯员工餐厅地下一层及地下二层：超级停车场豪华总裁停车位，VIP贵宾停车位标准层面积：约4800㎡标准层层高：约3.62M；净高约2.70M左右公共通道：宽度约2.1M以上TOUCHSTONECONSULTANT6F办公楼平面图TOUCHSTONECONSULTANT19F办公楼平面图TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT空间展示TOUCHSTONECONSULTANT设计亮点一：约2000㎡、13M挑高超宽豪华大堂TOUCHSTONECONSULTANT设计亮点二：空中生态花园以人为本，每两到三层设置空中花园，满足工作、休闲、观赏等需求TOUCHSTONECONSULTANT设计亮点三：办公空间灵活分割的办公单元，配合可独立控制的中央空调、VRV双系统和新风系统，营造24小时舒适办公空间。TOUCHSTONECONSULTANT无边界办公——更具灵活性和更多共享空间的创想型办公模式，将成为未来办公空间的设计主流。采用定点传声扬声器系统，可以为您所传达的声音送到指定的区域，相对独立不影响其他同事的工作，又兼具保密的功能。EAC·企业国际的未来概念样板房图释TOUCHSTONECONSULTANTEAC·企业国际的未来概念样板房图释人性化设计——确保公共区域办公的员工能够直接享受到自然光线和风景。智能化办公环境——采用了先进的多媒体显示系统、交互式讨论系统、数字音频处理、远程视频会议、中央控制等先进的技术和设计理念。TOUCHSTONECONSULTANT设计亮点四：空调系统及新风加湿系统采用美国特灵品牌设备，温度、湿度和新风量均领先于国家规范要求，重要公共区域设置空调除菌装置。TOUCHSTONECONSULTANT设计亮点五：新型架空地板写字楼整体配备国际流行新型网络地板，为入住公