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1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞；对讲机1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常无破损、安装牢固10.00%0.751、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常2、开关功能正常，回路有标示，对应准确地暖/散热器1、指认开关位置、功能演示2、分水器管排列整齐10.00%0.751、横平竖直、表面无破损、无污染2、开闭顺畅、对应无误1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”3、通电试验正常1、相序测试——左零右相，接地在上1、对应开关标示准确2、短路保护测试2、横平竖直、表面无破损、无污染3、周边收口美观1、表面整洁、无损伤、收口平滑2、管道安装顺直、无渗水1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰1、目测阴阳角方正2、表面顺平、无色差、无污染、无破损、无裂纹1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无空鼓1、无污染3、勾缝饱满、色泽均匀2、空鼓按“处”计，如同一处空鼓面积大，视脱落风险酌情处理，最高全扣4、接缝高低差小于0.5mm窗台石横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损表面无污染、收口顺直5.00%0.75门槛石安装顺直、收口美观、无破损、无断裂无污染5.00%0.751、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差1、表面平整，无气泡、破损、污染2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正3、收边收口美观1、目视顺平、线条顺直2、无色差、无裂缝1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常1、表面光滑平整、线条顺直，接缝严密2、无裂缝、翘曲和损坏3、木饰面与墙面之间不打胶1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直1、安装牢固2、风口进气阀开闭正常1、表面无污染、无明显划伤交付评估部位0.751.251.251.250.750.52.252.252.252.251.52.25总分权重0.750.750.751.1250.751.1250.7515.00%10.00%10.00%15.00%5.00%25.00%25.00%25.00%15.00%10.00%15.00%15.00%15.00%15.00%分值10.00%10.00%10.00%15.00%10.00%总分权重15%30%10%无明显钉眼门执手无划痕、门缝无大小头表面无污染、收口美观安装高度符合规范要求无大小头、无明显色差无污染、无锈斑评估注意事项（增加如下测评项）门框边收口顺直箱内整洁并列面板无明显高低差整洁、无污染验收要点新风系统栏杆墙纸顶棚踢脚线户内门门套铝合金/塑钢门窗插座管道地板涂料墙、地砖地面石材分项入户门安防户内配电箱开关/面板照明入户空间及水电设备户内装饰门窗、栏杆、新风系统交付评估分值权重一览表装修房50%交付评估部位总分权重分值总分权重评估注意事项（增加如下测评项）验收要点分项2、安装平直、牢固、无锈蚀1、门板平整、无破损、无污染、无色差1、整洁2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固2、五金件安装齐全、使用功能正常1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致1、表面光洁、无污染、无破损2、排水正常、无渗漏3、使用专用工具检测溢水口通畅1、外观完好2、设备送电后无异常1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲1、整洁、2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、柜内隔板平整、牢固2、五金件安装齐全、使用功能正常1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常1、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱与墙面间隙不大于两指宽度1、表面光洁、无污染、无破损2、水喉左热右冷、切换正常3、排水正常，无渗漏4、使用专用工具检测溢水口通畅5、打胶顺平、宽窄一致1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致1、安装牢固、玻璃有CCC标志2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、使用专用工具检测溢水口通畅4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常5、打开浴缸检修孔目测干净整洁1、表面完好2、出水正常无渗漏1、表面完好2、通电使用正常浴霸通电使用正常5.00%0.375地漏使用专用工具检测地漏排水正常无跨缝设置、无杂物5.00%0.375保洁户内清洁干净、整洁无浮灰15%100.00%7.51、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于5mm2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于8mm15%100.00%7.5501、苗木成活2、树坑整洁1、灌木密度适合、无明显露土2.灌木无垃圾、石块1、草面踩踏无明显凹凸2、草坪种植土内含有垃圾、石块（挖坑长50*宽50*深30㎝检验，非泥土异物直径或长度大小5cm以上不超过5个）1、行道线划线顺直，路面平顺、无积水、无污染2、路牙石无污染、破损1、线条横平竖直、曲线圆滑、美观2、表面整洁、无污染、色差、破损3、设施齐全、使用正常1、表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀2、无积水、无破损、无污染、无泛碱3、木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致2352.40.83.20.750.750.750.750.3750.3750.750.3750.3750.3750.750.3750.510.00%40.00%5.00%5.00%20.00%30.00%50.00%30.00%10.00%5.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%5.00%5.00%5.00%10%15%50%40%1、苗木成活表面无污染、安装方正、收口美观收口美观安装高度符合规范要求1、乔木支撑标准大门铺装龙头/花洒排风扇乔木灌木草坪车行路面收纳紧急呼叫按钮座便卫生间台盆卫生间台面淋浴区栏杆橱柜台面水槽厨电门窗、栏杆、新风系统安装部品软景硬景四纵四横实测装修房综合总比装修房50%园建观感20%交付评估部位总分权重分值总分权重评估注意事项（增加如下测评项）验收要点分项井盖1、井盖位置有规划、放置平稳、收口到位10.00%0.8灯具/消火栓1、安装牢固、横平竖直、注意细节底座高出周边硬质铺装或软景，固定螺栓应做防锈处理10.00%0.81、井盖不跨软硬景1、园路侧边有排水或分隔措施2、软硬景交接部位收口有细节2、硬景切割面无外露20单元门禁1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）无破损、划伤、收口美观60.00%1.351、无污染、收口顺直2、无破损、无划伤3、安装牢固1、干净整洁、无破损、无污染2、灯具开关安装横平竖直、电线无外露1、干净整洁、无破损、无污染2、灯具开关安装横平竖直、电线无外露1、干净整洁、无破损、无污染2、消防连廊有装修3、灯具开关安装横平竖直、电线无外露涂料/顶棚阴阳角顺直、表面顺平、目测无色差、无污染、无破损无开裂25.00%1.125会所干净整洁、会所设备正常运转、各种饰面光滑平整、部品无损坏10.00%0.451、表面平整、勾缝顺直2、砖面无色差、无破损、无空鼓1、空鼓按“处”计4、砖缝饱满、色泽均匀2、如同一处空鼓面积大，视脱落风险酌情处理，最高全扣1、消防水压正常1、应急疏散指示设备安装规范2、消防箱设施齐备2、无污染、破损、收口美观1、无污染2、管道横平竖直规范1、电梯设施运行正常、平稳无异响2、轿厢内无划伤、无破损、无污染3、门套饰面安装有细节4、呼叫面板安装牢固、横平竖直5、基坑查验无渗漏1、道闸正常使用2、有指引、有标示3、表面平整、无开裂、无渗漏、无积水、无污染4、灯具、管道、桥架安装排列成行5、车位编号及划线规范、顺直6、排水管沟顺直牢固151、大面平整、线条顺直、阴阳角方正2、、无污染、无开裂、无色差3、阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直、干净整洁4、户外出墙孔洞及管道排列成行1、出屋面管道防水收口规范1、找坡排水符合要求2、各类饰面及避雷带横平竖直、干净整洁；2、无开裂、无破损15地下室外立面屋面1.1251.1251.54.59620.90.90.90.2250.960.00%40.00%5.00%20.00%30.00%30.00%40.00%100.00%100.00%40.00%20.00%20.00%10%15%30%25%30%100%40%横平顺直、阴阳角方正、收口美观公共楼梯间墙、地砖消防设施水电管井电梯锁具使用正常、无锈迹干净整洁软硬景交接处理信报箱大堂电梯厅软硬景交接处理公区入口公区装饰安装设施硬景园建观感综合总比公共部位综合总比外立面综合总比园建观感20%公共部位15%外立面15%智能化地暖单位精装总包精装总包目标值底线分数铝合金精装总包精装总包精装总包木地板户内门户内门铝合金精装总包土建水电、精装总包木地板精装总包精装总包精装总包责任单位入户门智能化土建水电、精装总包精装总包精装总包交付评估分值权重一览表目标值底线分数责任单位精装总包精装总包精装总包精装总包园建单位园建单位精装总包精装总包园建单位园建单位园建单位园建单位橱柜、精装总包智能化精装总包精装总包橱柜橱柜淋浴屏单位铝合金橱柜橱柜橱柜、精装总包厨电目标值底线分数责任单位园建单位园建单位智能化精装总包土建总包土建总包精装总包土建总包精装总包消防单位精装总包精装总包电梯单位精装总包土建总包园建单位精装总包精装总包精装总包