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顺义重点区域景观综合提升工程设计方案清华大学城市视觉规划设计研究所北京清尚环艺建筑设计有限公司2013.5目录CONTENTS落地式公共设施定位分析落地广告点位示意机翼系列方案第一章顺义区概况总述及三条大街整体定位分析顺义区三条大街项目概况定位分析现状分析提升原则建筑综合提升设计分类重点商业建筑综合提升设计方案城市之翼城市之冠城市之钻律动旋律楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案自设牌匾及楼宇名称设置原则自设牌匾及楼宇名称设置实例顺义区市政设计所义宾北区第二章重点商业建筑综合提升设计方案第三章落地广告及街道家具概念方案前言顺义位于北京市东北部，城区距市中心30公里。东邻平谷，北连怀柔、密云，西接昌平、朝阳区，南界通州区、河北三河市。区境东西长45公里，南北宽30公里，总面积1021平方公里。地处燕山南麓，华北平原北端，属潮白河冲积扇下段。顺义是北京重点建设的新城、临空经济高端产业功能区和现代制造业基地。中国最大的航空港——首都国际机场坐落境内，投资260亿元的首都机场扩建工程已经竣工，T3航站楼投入运营。近年来，顺义经济社会发展迅速，先后获得“首都文明区”、“全国创建文明村镇工作先进区”、“全国文化先进区”、“全国体育先进区”、“国家卫生区”、“全国绿化模范城市”、“全国双拥模范城市”、“全国食品安全示范区”等荣誉称号。为了规范北京顺义区城市色彩规范及户外广告设置与管理，有效协调城市户外广告与顺义区城市色彩景观的关系，科学规范管理户外广告设置及顺义城区整体形象设计。推动顺义区经济建设，美化顺义区城市环境，塑造城市崭新形象，提升城市文化品位，特编制《顺义重点区域景观综合提升工程设计方案》。规划内容主要包括《顺义区城市色彩规划》、《顺义区三条大街重点商业建筑综合提升设计方案》及《落地式媒体及街道家具设计方案》。城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站宏观分析：本次规划设计范围位于北京六环以东。同时地铁15号线从设计区域中穿过。交通上将府前街、光明街作为了顺义城区面向外部的重要窗口，是整个顺义的门户。顺义城区位于北京市东部发展带，北京市区向东部横向发展给顺义城区的发展创造了条件。府前街东起东大桥环岛，西连北京城区东六环路。是横向连接两地的重要街道。光明街是顺义新城的主要街道。也是连接顺义新城和马坡组团的交通纽带。新顺街中有大量的大型商场，是顺义新城的重要核心商业区。城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站中观分析：设计地段的顺义城区基本交通网络是由横纵道路交织而成的。主要道路包括了横向的京密路、府前街、顺平路，还有纵向的西环路、顺西路、光明街。城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区微观分析：由于城区内部的重要的交通地理位置，府前街、光明街、新顺街也成为了顺义城市的重要的内部活动界面。三条大街功能区位总体分析说明第一章项目概况府前街：府前街的研究区域位于东六环——大东桥环岛。长4000米。是顺义城区进入北京城区的主要道路。该路段是横跨顺义东西方向的重要街道。主要以政府型公共建筑为主。沿街建筑共89栋，其中住宅建筑25栋，商业建筑23栋，公建37栋。□西环路东六环前景路站前北街新顺街光明街东安路东大路环岛大东路光明街的研究区域位于双兴桥——燕京桥。长度3000米。双兴桥是马坡组团进入顺义新城的门户，光明街是连接马坡组团与顺义新城的纽带。该路段是顺义新城南北方向的重要街道。主要以住宅和商业为主，还有部分公建。沿街建筑共101栋，其中住宅建筑55栋，商业建筑16栋，公建30栋。双兴桥北城根街中山路幸福西街府前街拥军路燕京桥建新街站前街卧龙环岛幸福西街府前街站前街建新街顺平路新顺街的研究区域位于卧龙环岛——仓上街。长度2180米。主要一大型商业为主。是顺义新城地区重要的商业区。该路段是顺义新城南北方向的重要街道。主要以住宅和商业为主，还有部分公建。沿街建筑共85栋，其中住宅建筑25栋，商业建筑23栋，公建37栋。府前街光明街新顺街三条大街街道属性及平面布局详细分析说明该商业圈的楼宇预计使用年限都在5年以上核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑三条大街功能分区（工作分工）清华美院：城市色彩、商业建筑、楼宇名称、自设牌匾、夜景照明、街道家具设计清华建院：公共建筑及居住建筑立面改造设计建筑现状问题分类（一）色彩混乱：户外广告及建筑色彩控制缺乏统一规划，缺乏与建筑语言的呼应与对话；（四）牌匾杂乱：自设牌匾设置手法单一、形式单一、缺乏变化；（三）广告无序:楼顶、楼体广告面积过大，影响了建筑物自身美感，破坏了天际线的节奏；（二）立面陈旧：道路两侧部分建筑外立面材质低档，建筑陈旧。（五）夜景缺失：夜景光色杂乱、各自为政，夜景照明手法单一、缺乏变化；综合提升原则重构立面激活个性协调色彩整合广告串联夜景规范牌匾建筑综合提升设计分类色彩、夜景色彩、夜景、牌匾色彩、夜景、牌匾、立面色彩、夜景、牌匾、立面、广告规划设计类别色表数量141539建筑综合提升设计范围表1建筑编号建筑名称色彩夜景牌匾立面广告01希努尔男装02工商银行03园林局04顺义影院05义宾北区06义宾南区07鑫海韵通百货08顺义农机服务中心委员会09规划局10城市建设档案馆11汽车驾驶技工学校12中踏鞋业13顺义区投资服务中心14中国农业银行15城镇环境委员会16顺义区邮政局17中国联通大厦18隆华购物中心19新世界百货20李先生牛肉面21悦港城22鑫海韵通百货23国泰广场24联想店面25胜利派出所26国泰青春馆27林吉东风商厦28百合服饰29美食广场30汇宾31娇兰佳人建筑综合提升设计范围表2建筑编号建筑名称色彩夜景牌匾立面广告32天赐山庄33顺义医院34中国烟草35格力36物美超市37泰康人寿38春峰大卖场39博联天地小商品城40长丰酒店41顺义区总工会重点商业建筑综合提升设计方案城市之翼城市之冠城市之钻律动旋律楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案自设牌匾及楼宇名称设置原则自设牌匾及楼宇名称设置实例顺义区市政设计所义宾北区第二章重点商业建筑综合提升设计方案总工会区域属性及人流视角分析图该商业圈的楼宇预计使用年限都在5年以上最佳视域范围人流集散区域道路车辆视域总工会区域属性说明图人流视角分析图总工会户外广告视域分析立面视域Oasis广告位质量评估指标面积北向LED两面翻广告350平米南向灯箱广告350平米垂直视野角度中(15°-30°)高(30°-45°)水平视野角度迎面(0°-20°)迎面(0°-20°)视距佳（300m+)低(0m-99m)照明自发光背打光遮挡无遮挡轻微建筑遮挡车流速度中等(30-80kph)中等(30-80kph)附近广告位情况无无FIR(FieldImpressionRating)场地印象等级BDA车流100755025通过对总工会楼顶广告视域分析及道路场地印象分析，对总工会广告具体参数作出以下评估。广告视域辐射图总工会人流及车流统计人流及车流统计表人流数据统计车流数据统计地铁站高峰期时段50人/分钟平常时段15人/分钟十字路口高峰期时段50人/分钟平常时段25人/分钟高峰期时段240辆/分钟平常时段160辆/分钟光明广场节假期时段20人/分钟工作时段10人/分钟户外广告商业价值统计投资LED两面翻广告350万灯箱广告17.5万预计收入200万/年20万/年顺义区现有户外广告商业价值统计位置单立柱广告三面翻广告灯箱广告LED屏幕长丰酒店20万/年（80平米）博联小商品商城10万/年（54平米）20万/年（18平米）经现场调查分析：总工会现状分析1.顺义区总工会楼宇属性为公建，地理位置处于主干道和地铁站旁车流人流集中，楼宇视域宽广户外媒介商业价值极高。2.现有建筑材质陈旧，标识颜色尺寸与建筑不协调，缺显建筑档次。楼宇预计使用年限在5年以上。3.夜景亮化缺失。站前街顺义区总工会城市之翼城市建筑与城市公共空间环境的关系,建筑是城市最直接的组成部分，也是城市文化最直接的承载。本次规划设计对建筑重新再设计融入城市文脉，材质及夜景有了新的考究。区域户外媒介的规划设计对应了该区域的业态特征、空间现态、街道走向、视觉语言以及区域未来发展计划等多方面因素综合评估基础上。建筑附着式户外广告遵从以建筑形态为依托，顺势上扬，强化建筑结构语言，在视觉上形成运动韵律的感受。通过本次对建筑立面、夜景、户外广告及牌匾规划设计，改良了建筑语言的不足，提升了建筑业主企业的整体视觉品质，不仅获得了户外广告媒体价值，还顺便改进了自身的建筑语言不足。提升区域知名度形成城市地标性区域，获得区域在城市整体中的地位。顺义总工会效果展示---城市之翼顺义总工会效果展示---城市之翼顺义总工会效果展示---城市之翼顺义总工会效果展示---城市之翼局部细节对比C.空调机罩统一装饰A.元素符号与建筑融合B.楼宇名称重构D.牌匾倒角设计ABCD户外P25LED两面翻空调机罩金属穿孔板金属发光字亚克力标识铝板顺义总工会立面及广告材质说明顺义总工会立面材质说明顺义总工会照明灯具选型ＬＥＤ两面翻铝板装饰顺义总工会广告材质说明顺义总工会建筑立面灯光选型说明图项目名称：顺义区总工会编号项目名称单位数量单价（元）合价（元）A.立面改造1塔楼立面铝板装饰制作安装（铝板规格应≥40丝）m22425.00630.001527750.002裙楼立面铝板装饰制作安装（铝板规格应≥40丝）m2628.00630.00395640.003金属格栅定制空调机罩（氟碳喷漆）m2216.00400.0086400.004楼体户外LED两面翻（P25）m2350.0010000.003500000.005楼体户外喷绘广告m2350.00500.00175000.006楼宇名称及牌匾标识（金属字内透光）m235.001450.0050750.007裙楼玻璃幕制作安装m215.00820.0012300.00编号项目名称单位数量单价（元）合价（元）B.夜景照明8主楼大功率LED投光灯（5600K）盏18400.007200.009空调机檐台LED洗墙灯安装（5200K）延米375200.0075000.0010楼顶及裙楼LED灯带制作安装（暗藏LED灯带5600K）延米50150.007500.0011旗台LED射灯安装（5600K）盏15200.003000.0012管线及控制器制作安装项150000.0050000.0013以上工程费用合计589054014不可预计费用500000共计：6390540.00顺义区总工会外立面改造工程设计概算顺义总工会LEDL两面翻动态效果展示---城市之翼府前街商圈区域属性分析经现场调查分析：1.国泰广场、鑫海韵通百货、中国农业银行、国泰青春馆楼宇属性为商业建筑。2.标识颜色尺寸与建筑不协调，缺显建筑档次，户外广告次序混乱。3.地理位置处于主干道和地铁站旁车流人流集中，楼宇视域宽广户外媒介商业价值极高，也是顺义区核心商业区但现有商业气氛杂乱。4.夜景亮化缺失。【府前街商圈】——商业形象价值之巅鑫海韵通国泰青春馆国泰广场中国农业银行国泰广场——【商业之冠】国泰广场视角分析国泰广场现状图国泰广场方案一白天国泰广场方案一夜景亚克力单体字户外LED铝板国泰广场立面材质及夜景灯具选型说明图国泰广场立面材质说明国泰广场夜景照明灯具选型说明国泰广场方案二方案一（推荐方案）方案二方案三国泰广场概念方案对比鑫海韵通——【城市之钻】鑫海韵通视角分析鑫海韵通现状图鑫海韵通方案一白天鑫海韵通方案一夜景鑫海韵通钻石玻璃幕动态效果展示---城市之钻鑫海韵通结构示意图及材料说明图金属发光字亚克力单体字钢化玻璃色彩应用鑫海韵通夜景照明灯具选型说明图鑫海韵通方案二方案一（推荐方案）方案二鑫海韵通概念方案对比农行大厦——【律动旋律】中国农业银行视角分析中国农业