御华山

御华山楼盘，位于上海市静安区华山路328号，由地下3层和地上39层高的建筑组成，设计了三梯两户与三梯一户的格局，仅有的52套房源都是面积在327－737平方米之间的超大平层，30层以上均为整层一户的737平方米的超大空间，顶层为一套面积1202平方米的复式房源，每层挑高3.3米，整栋楼采用全玻璃可呼吸式节能幕墙（=PPDDMV0&dname=G26QB41&xpos=13），可拥有360度无遮挡环城视野，可自由分割的设计，毛坯交房。御华山[1]物业类型：普通住宅建筑年代：1990城市/区县：上海/静安区信息纠错物业地址：华山路328号物业管理公司：自用容积率：5.90绿化率：13小区交通：71、113、506、48、748、96地铁二号线静安寺站小区周边配套5楼设有近3000平方米的私家会所，拥有温水泳池、露天花园、高级餐厅、休闲ＳＰＡ等顶级设施御华山均价为9.5万元／平方米，30楼以上的高区房源单价超过10万元／平方米华山路一直是名门望族的择居首选，但近年来的高端物业供应十分稀缺，而随着御华山的公开面市，其超高端的定位与其所在的独特“心脏”位置，为华山路板块带来久违了的新增供应。御华山由地下3层和地上39层高的建筑组成，设计了三梯两户与三梯一户的格局，仅有的52套房源都是面积在327－737平方米之间的超大平层，每层挑高3．3米，整栋楼采用全玻璃可呼吸式节能幕墙，可拥有360度无遮挡环城视野，同时，可自由分割的设计和毛坯交房的做法，将创新最大程度地留给购房客户。上海弘合室内装潢工程有限公司是国内一流的装饰设计公司，有着众多的会所设计作品。下面介绍一下我们的成功会所设计案例御华山会所设计作品赏析：御华山会所的平面设计图纸：从这幅图中我们可以比较直观的看出御华山会所的主要功能区的分布，会所的整体的构造，及空间分布。御华山会所的大堂设计图展示：会所的大堂给人一种高雅舒适的感觉，雍容华贵的御华山会所给您不一样的终极享受。会所的包房展示：完整的御华山会所设计案例，从中看出上海弘合室内装潢工程有限公司有着丰富的经验。每一副设计作品都是那么的完美与感性。这是弘合设计的官网：地下3层中有2层车库和一层商铺小区交通地铁1号线常熟路站，2号线静安寺站，7号线静安寺站；公交：927华山路延安中路站，824华山路常熟路站，113华山路站，315华山路常熟路站，317华山路常熟路站。御华山建材设备：安保系统:24小时保安巡逻，车辆出入一卡通，小区闭路电视监控智能化设施:电梯可视对讲系统，电梯及进户IC卡电梯品牌:三菱供热系统:大金变频中央空调供水系统:循环变频水箱外墙:幕墙；大堂:埃及进口石才红龙玉、贝沙金等走廊:埃及进口石才红龙玉、贝沙金等电梯厅:埃及进口石才红龙玉、贝沙金等进户门:高级实木门窗材:双层客呼吸式中空玻璃御华山建材设备：安保系统:24小时保安巡逻，车辆出入一卡通，小区闭路电视监控智能化设施:电梯可视对讲系统，电梯及进户IC卡电梯品牌:三菱供热系统:大金变频中央空调供水系统:循环变频水箱外墙:幕墙；大堂:埃及进口石才红龙玉、贝沙金等走廊:埃及进口石才红龙玉、贝沙金等电梯厅:埃及进口石才红龙玉、贝沙金等进户门:高级实木门窗材:双层客呼吸式中空玻璃御华山周边配套：中小学：女子十三中学交通大学公园绿化:华山绿地就医条件:华山医院商业环境:徐家汇商圈、中山公园商圈标志建筑:兴国宾馆丁香花园华山公园宋庆龄故居御华山小区内部配套：会所有：室内泳池;健身房;桑拿房;多功能宴会厅;餐厅停车位:御华山车位数：约150个；车位比:1:0.71占地面积:5838平方米建筑面积:25000平方米物业管理附加信息:御华山物业管理费为16-18元/平方米·月开发商:上海鼎固房地产开发有限公司投资商:日月光集团物业管理公司:上海鼎固物业管理有限公司建筑单位:上海第二建筑有限公司代理商:易居中国景观设计单位:上海景源建筑设计事务所建筑设计单位:台湾大元规划设计所整合推广公司:易居中国按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行工程进度:竣工(2011-09-01)产权年限:50年户数:总户数52户当期户数52户物业类别住宅、酒店式公寓项目特色豪华居住区,地铁沿线建筑类别高层装修状况毛坯[装修相册][建材卖场]环线位置内环以内所属商圈南京西路物业地址静安华山路328号[交通图]交通状况地铁1号线常熟路站，2号线静安寺站，7号线静安寺站、常熟路站；公交：927路华山路延[更多]开盘时间2009-08[开盘详情]入住时间现房[入住详情]容积率5.90[关于容积率]绿化率13%[关于绿化率]户数总共52户预售许可证沪房地静字2009第003873号[更多]物业费16.00元/平方米·月[点评物业]物业公司上海鼎固物业管理有限公司开发商上海鼎固房地产开发有限公司售楼地址上海市静安区华山路328号御华山房价均价95000元/平方米点评：御华山大厦位于内环内南静安寺板块，地处市中心区域，其优越的地理位置承载了其较高的价格，近于10万元/平的价格，实为不菲，适合较有经济实力的改善性需求职业者，并且此地段较吸引较吸引境外置业者。周边配套丰富，生活方便。租金：7元/天/㎡房源面积：1000㎡物业费：16元每月总租金：21.29167万元/月御华山大厦的建筑外立面采用双层“呼吸幕墙”，室内可以全部打通重新排布，而且所有楼层都架高20厘米，可以按照不同业主的需要任意安排卫生间的位置。