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2017年资产评估师《建筑工程》知识点第一章概述知识点：建筑工程监理1.监理范围（1）必须实行监理①国家重点建设工程②大中型公用事业工程（3000万元以上）③成片开发建设的住宅小区（5万平米以上）④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其它项目（总投资额3000万元以上的，学校、影剧院、体育场馆除外）（2）监理的有关规定◆签订监理委托合同；监理单位不得转让监理业务；监理单位不应与施工单位、材料供货方等有关系◆实施监理前，建设单位应将监理单位、内容、权限，书面通知施工企业◆资质范围内承接监理业务◆监理内容：施工质量、建设工期、建设资金（三控）◆施工不合格，可要求施工企业改正◆设计不符合要求，报告建设单位要求设计单位改正知识点：建筑安全生产管理◆施工单位：编制施工组织设计，制定安全技术措施；专业性较强的，编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。◆现场的安全：建筑施工企业负责，实行总承包的由总承包负责；分包服从总包单位的管理。◆主体和承重结构变动的装修工程：建设单位在施工前应该委托原设计单位提出设计方案，无设计方案不得施工。知识点：房屋建筑工程基本组成由基础、墙（柱）、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六部分组成。1.基础建筑物最下面部分，承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。应当坚固、稳定、抵抗冰冻、地下水与化学侵蚀。2.墙（柱）房屋结构中最主要承重构件。墙是承重、围护和分隔构件，柱是竖向承重构件。承受屋顶、楼层传来的荷载。墙，坚固、稳定和耐久。具有强度、保温、隔热、隔声的特点。3.楼盖承受竖向、水平荷载，并把它传给墙或柱子。作用：◆承受荷载：家具、设备、人员的重量，传给墙（柱）◆划分空间的水平分隔构件◆水平支撑的作用，增强房屋的整体性和抗震能力4.楼梯垂直交通设施。有通行能力、防水、防滑。5.屋顶建筑物顶部的外围护和承重构件。屋顶必须具有足够的强度、刚度以及防水、保温、隔热等能力。6.门窗门是内外交通和隔离房间之用。窗是采光和通风之用。均是承重构件，特殊情况做保温、隔热、隔声。第二章建筑材料知识点：混凝土一、混凝土（砼tong）组成：水泥、砂、石子、水、外加剂优点：材料来源广且造价低；良好的可塑性；可调配性好；抗压强度高；与钢筋的共同工作性好；耐久性、耐火性好；提高抗震性、可先预制等。缺点：自重大，比强度小，抗拉强度低，保温隔热性差、硬化慢。（一）混凝土的种类1.按其质量密度分表观密度kg/m3组成用途特重混凝土大于2500特别密实和特别重的骨料制成原子能工程的屏蔽结构，具有防X射线和γ射线的作用重混凝土1900～2500天然砂、石骨料制成各种承重结构，是最为常用的混凝土轻混凝土500～1900轻骨料（浮石、陶粒、膨胀珍珠岩）制成；掺入加气剂或泡沫剂，形成多孔结构砼承重隔热结构特轻混凝土500以下采用特轻骨料制成保温隔热层2.按用途分：结构砼、水工砼、保温砼、耐火砼、耐酸砼、耐碱砼、防水砼、大坝砼、防辐射砼。3.按强度分：一般强度砼（10～40N/mm2）、高强砼（≥50N/mm2）、超强砼（≥100N/mm2）。4.按拌和料的流动性分（坍落度）：干硬性砼、低流动性砼、塑性砼、流态砼。5.按施工方法分：普通浇筑砼、泵送砼、喷射砼、大体积砼、预填骨料砼、水下砼、预应力砼。6.按配钢筋情况分：素砼、钢筋砼、劲性钢筋砼、钢管砼、纤维砼、预应力钢筋砼。（二）混凝土组成材料及其要求水泥、砂和石子、水、外加剂【水泥】起胶结作用，最重要的材料。水泥品种根据工程性质和所处环境选择。强度等级应与混凝土强度等级匹配，强度等级过高或过低，会导致混凝土内水泥用量过少或过多。【砂和石子】（1）砂，杂质少、有良好的级配（2）石子，常用碎石和卵石。良好级配和含杂质少，强度为混凝土的1.5倍以上，并且针、片状石子含量不得超过1.5%。【水】不含有害杂质、油脂和糖类。受工业废水或生活污水所污染的河水或含矿物较多的泉水，事先进行化验。pH值小于4，硫酸盐含量超过1%的水，都不宜使用。【外加剂】（改善混凝土的性能，≤5%水泥质量）◆改善混凝土拌和物流变性能，包括减水剂、引气剂和泵送剂等。◆调节混凝土凝结时间、硬化性能，包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。◆改善混凝土耐久性，包括引气剂、防水剂、抗冻剂和阻锈剂等。◆改善混凝土其他性能，包括加气剂、膨胀剂、防冻剂、防水剂、脱模剂等。（三）混凝土的配合比1.表示方法◆1m3混凝土中各种材料用量：水泥300kg，砂690kg，石子1200kg，水190kg；◆质量比：水泥的质量为1；水泥：砂子：石子：水=1:2.3:4.0:0.63。注意顺序不变，水泥是1。2.配合比对应三个参数（两水一砂）水灰比——水与水泥用量之比；砂率——砂的质量占砂、石总质量的百分比；单位用水量（水泥浆与骨料的关系）——1m3混凝土的用水量。（四）混凝土的技术性质混凝土拌合物的和易性、混凝土的强度、混凝土的耐久性、混凝土的变形1.混凝土拌合物的和易性易于施工，能够获得均匀密实结构的性质。良好的流动性、粘聚性、保水性。【补充】流动性：产生流动并均匀密实的充满模板的能力。黏聚性：使混凝土保持整体均匀性的能力。保水性：混凝土拌合物在施工中不致发生严重的泌水现象。――混凝土在运输、振捣、泵送的过程中出现粗骨料下沉，水分上浮的现象称为混凝土泌水。2.混凝土的强度温度：20±2℃环境：95%以上的潮湿环境或水中时间：养护28天采用标准试验方法测得极限抗压强度，fcu（1）影响强度的因素主要取决于水泥石的强度、骨料表面的粘结强度。水泥强度等级、水灰比及骨料性质密切相关，还受施工质量、养护条件（温度和湿度）及龄期。①水泥强度等级越高，混凝土强度等级就越高；水泥强度等级相同时，混凝土的强度取决于水灰比，水灰比越小，水泥石的强度越高，与骨料粘结力越大，砼强度越高。②骨料：水泥等级和水灰比不变的条件下，碎石混凝土强度高于卵石。骨料要有良好的级配。3.凝土的耐久性（保持原有性能的能力）抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、碳化、碱集料反应（膨胀）。◆碳化--二氧化碳与氢氧化钙反应生产碳酸钙和水。对混凝土的影响：（1）碱度降低，使钢筋易锈蚀--最大的危害；（2）产生收缩，表面微裂，使抗拉、抗折强度降低--缺点；（3）产生的碳酸钙可减少水泥石的孔隙，防止有害介质侵入有一定的缓冲作用，可使抗压强度有所提高--优点。◆碱集料反应：水泥、外加剂等混凝土构成物及环境中的碱与集料（骨料）中碱活性矿物在潮湿环境下缓慢发生并导致混凝土开裂膨胀反应。4.混凝土的变形化学收缩、干缩湿胀、温度变形、碳化收缩、弹塑性变形及徐变。知识点：水泥的性质1.水泥是水硬性材料。2.硬化过程产生大量水化热。3.硬化速度：水泥颗粒细度、温度及用水量有关，颗粒越细、温度越高，硬化越快；水要适量。4.普通水泥硬化过程中，空气中体积收缩，在水中体积略增大。5.水泥的初凝和终凝初凝：自水泥加水拌和时起，到水泥浆开始失去可塑性为止所需的时间。不宜过短。【比喻】具有可塑性，逐渐失去终凝：水泥加水拌和到水泥浆完全失去可塑性，开始产生强度所需的时间。不宜过长。【比喻】已经硬化了，像砖头了。6.水泥的安定性：水泥在凝结硬化过程中体积变化均匀的程度。体积变化均匀，安定性合格。知识点：木材1.物理性质：（1）含水率：分为吸附水（细胞壁内）和自由水（细胞腔与细胞间隙中）。纤维饱和点：吸附水饱和点，没有一点自由水时的含水率。纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和湿胀干缩的临界点。平衡含水率--木材的含水率与周围环境湿度相平衡。（2）湿胀干缩2.力学性质：（1）方向性；顺纹----与木材纤维方向平行。横纹----与木材纤维方向垂直。理论上：顺纹抗拉最大→抗弯强度→顺纹抗压强度。顺纹抗剪切比横纹小。木材自然生长的缺陷对抗拉强度影响很大。（2）在纤维饱和点以下时，强度发生变化。含水率增加，强度降低（吸附水使细胞壁软化）；含水量降低，强度提高。知识点：塑料装饰材料特性：装饰性、耐磨性好；耐水性、耐水蒸气性好；密度小、比强度大；耐化学腐蚀性优良等。缺点：刚度差、易老化、易燃烧。1.塑料地板：种类花色多、加工方便、寿命长、维修保养方便等优点。不耐刻划、易受烟头损害。树脂掺量越多，其耐磨性越强。2.塑料壁纸：装饰效果好、粘贴施工方便、使用寿命长、维护保养简便。知识点：水泥的强度等级及应用范围水泥的强度是指水泥胶砂的强度，而不是水泥净浆的强度。根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分硅酸盐水泥强度等级。强度等级（单位：MPa）硅酸盐水泥的强度等级：42.5、52.5、62.5。（R）普通硅酸盐水泥：42.5、52.5。（R）矿渣、火山灰、粉煤灰、复合硅酸盐水泥：32.5、42.5、52.5。（R）水泥品种特性适用范围优点缺点适用于不适用于硅酸盐水泥（1）凝结硬化快（2）抗冻性好（3）早期强度高（4）水化热大耐海水侵蚀和耐化学腐蚀性能差（1）重要结构的高强度混凝土和预应力混凝土（2）冬季施工及严寒地区遭受反复冰冻工程（1）经常受压力水作用的工程（2）受海水、矿物水作用的工程（3）大体积混凝土工程水泥品种特性适用范围普通硅酸盐水泥（1）早期强度高（2）水化热大（3）抗冻性好（1）耐热性差（2）耐腐蚀与抗渗性较差（1）一般土建工程及受冰冻作用的工程（2）早期强度要求高的工程（1）大体积混凝土工程（2）受化学及海水侵蚀的工程（3）受水压作用的工程矿渣硅酸盐水泥（1）抗侵蚀、耐水性好（2）耐热性好（3）水化热低（4）蒸汽养护强度发展较快（5）后期强度较大（1）早期强度低，凝结慢（2）抗冻性较差（3）干缩性大，有泌水现象（1）地下、水下（含海水）工程及受高压水作用的工程（2）大体积混凝土工程（3）蒸汽养护工程（4）有抗侵蚀、耐高温要求的工程（1）早期强度要求高的工程（2）严寒地区处在水位升降范围内的工程火山灰硅酸盐水泥（1）抗侵蚀能力强（2）抗渗性好（3）水化热低（4）后期强度较大（1）耐热性较差（2）抗冻性差（3）吸水性强（4）干缩性较大（1）地下、地下及水中的大体积混凝土工程（2）蒸汽养护的混凝土构件（3）有抗侵蚀要求的一般工程（1）早期强度要求高的工程（2）受冻工程（3）干燥环境中的工程（4）有耐磨性要求的工程粉煤灰硅酸盐水泥（1）抗渗性较好（2）干缩性小（3）水化热低（4）抗侵蚀能力较强抗碳化能力差（1）地下、地下及水中的大体积混凝土工程（2）蒸汽养护的混凝土构件（3）有抗侵蚀要求的一般工程有碳化要求的工程复合硅酸盐水泥（1）后期强度增长较快（2）水化热较低（3）耐蚀性较好（1）凝结硬化慢（2）早期强度低（3）抗冻性差（1）在高湿环境中或长期处于水中的混凝土工程（2）厚大体积的混凝土工程（3）受侵蚀介质作用的混凝土工程（1）要求快硬早强的混凝土工程（2）严寒地区处在水位升降范围内的混凝土工程【共性】前两种一类，后四种是一类。◆前两种早期强度高，后四种后期强度大（除粉煤灰）。◆前两种水化热大，后四种水化热低。◆前两种不适合大体积混凝土，后四种适合大体积混凝土。◆前两种耐腐蚀性差，后四种抗浸蚀性强。◆前两种适合早期强度要求高的工程（抢修工程），后四种不适合。◆前两种适合受冻工程，后四种不适合。【特性】耐热性好是矿渣特有，干缩性小是粉煤灰特有粉煤灰不适合有碳化要求的工程。知识点：水泥的分类硅酸盐水泥最基本的水泥，国外通称波兰特水泥普通硅酸盐水泥在硅酸盐水泥中熟料中掺入少量（≥5%且≤20%）混合材料和适量石膏矿渣硅酸盐水泥硅酸盐水泥+高炉矿渣火山灰硅酸盐水泥硅酸盐水泥+火山灰粉煤灰硅酸盐水泥硅酸盐水泥+粉煤灰复合硅酸盐水泥由硅酸盐水泥熟料、两种或两种以上规定的混合材料知识点：钢材的分类建筑钢材优点：材质均匀、性能可靠、强度高而结构自重轻；良好的塑性和韧性；能承受较大的冲击荷载和振动荷载；链接方式多；便于装配、易于装卸。适于：重型工业厂房、大跨度结构、可装配移动的结构及高耸结构和高层建筑。缺点：易锈蚀，常维护、维护费用高，耐火性。（一）钢材的分类按化学成分（主要成分是铁）碳素钢低碳钢＜0.25%含碳量越高，钢材