思考题

LOGO建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2009）LOGO思考题30道1.设计概算与投资估算的区别？投资估算：决策阶段，编制投资估算，估算建设项目流动资金。设计概算：设计阶段，设计概算的编制、审核和调整概算的编制。2.竣工结算与竣工决算的区别？竣工结算：承包人按照合同约定的内容完成全部工作，经发包人或有关机构验收合格，承、发包双方依据约定的合同价款和价款调整内容以及索赔事项，最终计算和确定实际工程造价的文件。竣工决算：在建设项目全部建成后，由建设单位以实物数量和货币指标为计量单位，编制综合反映建设项目从筹建到竣工投产为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件。3.招标控制价与标底的区别？招标控制价指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。标底价是招标人预计的价格，它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。4.投标价与合同价的区别？投标价是投标人投标时报出的工程造价。合同价是发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。5.合同价与竣工结算价的区别?合同价是发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价是发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。6.写出建设项目全过程造价管理五个阶段？①决策阶段②设计阶段③交易阶段④施工阶段⑤竣工阶段7.全过程管理的18个工作内容？⑴建设项目投资估算的编制、审核与调整；⑵建设项目经济评价；⑶设计概算的编制、审核与调整；⑷施工图预算的编制或审核；⑸参与工程招标文件的编制；⑹施工合同的相关造价条款的拟定；7.全过程管理的18个工作内容？⑺招标工程工程量清单的编制；⑻招标工程招标控制价的编制或审核；⑼各类招标项目投标报价合理性的分析；⑽建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；⑾工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；⑿施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；7.全过程管理的18个工作内容？⒀提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；⒁协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议；⒂各类工程的竣工结算审核；⒃竣工决算的编制与审核；⒄建设项目后评价；⒅建设单位委托的其他工作。8.全过程造价管理大纲编制的7个主要内容？①项目概况②咨询服务范围③工作组织④工作进度⑤人员安排⑥实施方案⑦质量管理9.全过程造价管理的人员及信息渠道包括哪两部分？现场和非现场10.工程咨询与预备费费率标准是多少？投资估算：依据项目建议书10%-20%依据可行性研究报告8%-10%工程概算：依据初步设计文件4%-6%工程预算：依据施工图设计文件3%-5%招标控制价：依据施工图设计文件3%-5%11.工程造价档案分为哪两类？各包括什么工作内容？过程文件、成果文件过程文件：委托服务合同，工程施工合同或协议书，补充合同或补充协议书，中标通知书，投标文件及其附件，招标文件及招标补遗文件，竣工验收报告及完整的竣工验收资料，工程结算书及完整的结算资料，图纸会审记录，工程的洽商、变更、会议纪要等书面协议或文件，施工过程中甲方确认的材料、设备价款、甲供材料、设计清单，承包人的营业执照及资质等级证书等。成果文件：投资估算、工程概算、工程预算、工程量清单、招标控制价、工程计量支付文件、工程索赔处理报告、工程结算等。12.工程造价档案保存的时间？过程文件：5年成果文件：10年13.施工图预算的编制依据？⑴经过批准的设计概算；⑵经过批准和审定后的全部施工图设计文件以及相关标准图集和规范；⑶合理的施工组织设计或施工方案以及现场勘察等文件；⑷现行预算定额和相应的地区单位估价表；⑸建筑工程费用定额和价差调整的有关规定；⑹工程所在地人工、材料、施工机械台班的预算价格及价规定；⑺造价工作手册及有关工具书。14.施工图预算审核的7种方法？⑴全面审查法⑵标准预算审查法⑶分组计算审查法⑷对比审查法⑸筛选审查法、⑹重点审查法、⑺分解对比审查法15.在招标过程中应明确的8个问题？⑴承发包方式的选择；⑵招标工程范围的界定；⑶标段的划分；⑷合同价方式的选择；⑸总包与分包的合同关系；⑹计价方式的选择；⑺招标控制价的说明；⑻投标报价的约定。16.在招标文件及合同条款中必须约定的9个问题？⑴预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；⑵工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；⑶工程价款的调整因素、方法、程序及支付时间；⑷索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；⑸发生工程价款纠纷的解决方式和时间；⑹承担风险的内容、范围以及超出约定范围和幅度的调整办法；⑺工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；⑻工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；⑼与履行合同、支付款项有关的其他内容。17.在招标文件及合同条款中必须依据的4个方面？⑴法律、法规、高院司法解释等国家现行的法律法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章；⑵项目特点、标段划分、招标范围、工作内容、工期要求、合同价款方式、设计图纸、技术要求、地质资料、参考资料、现场条件、管理要求等由委托人提供的文件资料；⑶工程建设标准、标准图集、预算定额、费用定额、价格信息、规范性文件等；⑷市场竞争状况、施工技术能力、施工设备状况等其他因素。18.工程量清单编制11个程序？⑴了解编制要求与范围；⑵熟悉工程图纸及有关设计文件；⑶熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；⑷熟悉已经拟定的招标文件及其补充通知、答疑纪要等；⑸了解施工现场情况、工程特点；⑹拟定或参考常规的施工组织设计或施工方案；⑺描述分部分项工程量特征，计算分部分项工程量，编制分部分项工程量清单；⑻编制常规措施项目清单；⑼工程造价成果文件汇总、分析、审核；⑽成果文件签认、盖章；⑾提交成果文件。19.编制招标控制价时应当遵循的14个程序？⑴了解编制要求与范围；⑵熟悉工程图纸及有关设计文件；⑶熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；⑷熟悉拟定的招标文件及其补充通知、答疑纪要；⑸了解施工现场情况、工程特点；⑹熟悉工程量清单；⑺掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格；19.编制招标控制价时应当遵循的14个程序？⑻进行分部分项工程量清单计价；⑼论证并拟订常规的施工组织设计或施工方案；⑽进行措施项目工程量清单计价；⑾进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价；⑿工程造价汇总、分析、审核；⒀成果文件签认、盖章；⒁提交成果文件。20.投标报价分析的6个内容？⑴错漏项分析；⑵算术性错误分析；⑶不平衡报价分析；⑷明显差异单价的合理性分析；⑸措施费用分析；⑹安全文明措施费用、规费、税金等不可竞争费用的审核。21.工程计量支付审核的10个内容？⑴本周期已完成工程的价款；⑵累积已完成的工程价款；⑶累计已支付的工程价款；⑷本周期已完成计日工金额；⑸应增加和扣减的变更金额；⑹应增加和扣减的索赔金额；⑺应抵扣的工程预付款；⑻应扣减的质量保证金；⑼根据合同应增加和扣减的其他金额；⑽本付款周期实际应支付的工程价款。22.工程变更费用的4个性质是什么?有效性、完整性、合理性、准确性23.处理工程变更估价的三项原则？⑴合同中已有适用的价格，按合同中已有价格确定；⑵合同中有类似的价格，参照类似的价格确定；⑶合同中没有适用或类似的价格，由承包人提出价格，经发包人确认后执行。24.处理工程索赔的三个性质？正当性、有效性、时效性25.如何进行施工阶段工程造价的偏差调整？根据施工过程的随即因素与风险因素产生的已完工程实际投资与已完工程计划投资的差值确定投资偏差。根据施工过程的随即因素与风险因素产生的拟完工程计划投资与已完工程计划投资的差值确定进度偏差。26.工程竣工结算审核采用的是哪种方法？严禁哪些方法？采用：全面审查法严禁：重点审查法、抽样审查法、类比审查法27.工程量清单（GB50500-2008）与定额(辽宁08年)的区别？工程量清单：清单计价就是要根据工程量算出包含人工、机械、材料、管理、税金的综合单价分析表，乘上分项工程量就是分部工程费用，加上措施项目、其他措施项目、价差部分、行政等项目，构成工程总价表。27.工程量清单（GB50500-2008）与定额(辽宁08年)的区别？08定额：定额计价就直接套用各省本年度的建筑工程综合定额的基价乘于分项工程量得到包含人工、机械、材料、管理的分部工程费用，加上措施项目、其他措施项目、价差部分、行政、税金等项目，构成工程总价表。28.建设项目财务决算报表包括的5个内容？⑴封面；⑵基本建设项目概况表；⑶基本建设项目竣工财务决算表；⑷基本建设项目交付使用资产总表；⑸基本建设项目交付使用资产明细表。29.建设项目财务决算说明书的7个主要内容？⑴基本建设项目概况；⑵会计账务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；⑶基建结余资金等分配情况；⑷主要技术经济指标的分析、计算情况；⑸基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议；⑹决算与概算的差异和原因分析；⑺需要说明的其他事项。30.工程造价全过程管理现场人员的工作内容？⑴现场签证、设计变更的审核；⑵工程测算、零星合同价格的审核；⑶工程结算的编制和结算的审核、结算资料的装订；⑷限价单的编制与下发；⑸资金计划的编制与跟踪；⑹甲方交办的其他成本咨询事务；