国际著名酒店管理公司概况

国际著名酒店管理公司概况2008.06酒店投资部目录酒店分类国际著名酒店管理公司及其品牌概况国内大型酒店管理公司概况一些国内知名的单体酒店一、酒店分类1.1酒店分类酒店酒店（Hotel）度假村（Resort）全服务型酒店（FullService）豪华（luxury）高档（upper-upscale）高级（upscale）中档（midscale）有限服务型酒店（LimitedService）经济型酒店（inn）汽车旅馆（motel）常住型酒店（LongStay）全套房酒店酒店式公寓（apartment）分时度假酒店（Timeshare）产权式酒店主题酒店（ThemeHotel）赌场酒店（casinos）康乐酒店（Spa&health）娱乐酒店（Entertainment）俱乐部酒店（Club）俱乐部会所1.2主流品牌与定位洲际雅高万豪希尔顿喜达屋凯悦其它豪华超豪华宝格丽沃多芙四季、文华东方、朱美拉、范思哲、欧贝罗、Rosewood等精品EditionWAndazAman、BanyanTree、Rock、JIA、大都会等豪华洲际索菲特丽兹卡尔顿JW万豪康拉德瑞吉豪华精选柏悦君悦费尔蒙、Loews、泰姬、莱佛士、丽晶、半岛等备注1：近年来国际酒店业正在进行品牌重塑(re-brand)和创立新的豪华品牌。备注2：四季、丽兹卡尔顿为豪华酒店的两个标杆；再加上费尔蒙和瑞吉，被称为四大豪华酒店品牌。一般认为，四季和文华东方高于其它传统品牌，丽兹卡尔顿高于剩下的品牌。备注3：洲际、丽晶、丽兹卡尔顿等品牌因为扩张等原因在中国豪华品质略有下滑。备注4：在欧洲，很多超豪华酒店和精品酒店仍然是单体的。洲际雅高万豪希尔顿喜达屋凯悦其它高档皇冠珀尔曼万豪万丽希尔顿双树威斯汀艾美喜来登凯悦香格里拉、凯宾斯基、梅丽亚、日航、瑞士、朗廷等高级Indigo美爵诺富特万怡花园Aloft福朋丽笙、温德姆、莱星顿等中档假日美居全季斯堪迪克丽亭、豪生等备注1：洲际和雅高，还有未列入表内的温德姆，都在国内大力发展经济型酒店。备注2：万豪和希尔顿是全球忠实客户和忠诚会员最多的两个酒店管理公司。备注3：喜达屋和凯悦在国内主要以发展中高端，尤其以高端酒店为主。1.2主流品牌与定位二、国际著名酒店管理公司及其品牌2.1著名管理公司及主流品牌排名公司名称所在地主要品牌是否进入中国及发展策略1洲际英国洲际/皇冠假日/假日/假日快捷是，高中低档全面发展3万豪美国丽兹卡尔顿/JW万豪/万豪/万怡是，以中高档为主4雅高法国索菲特/珀尔曼/诺富特/美爵是，高中低档全面发展5希尔顿美国沃多芙/康拉德/希尔顿/双树是，以高档为主8喜达屋美国瑞吉/W/喜来登/威斯汀/艾美是，以高档为主9卡尔森美国丽晶/丽笙/丽亭是，高中低档全面发展10凯悦美国柏悦/君悦/凯悦是，以高档为主备注：排名依据美国《Hotels》杂志2007年排名，前十名中的温德姆、精选国际、最佳西方因为主要以经济型酒店品牌为主，这里未列入表内。四季加拿大四季是，谨慎发展香格里拉香港香格里拉/商贸是，以中高档为主凯宾斯基德国凯宾斯基是，以中高档为主半岛香港半岛是，谨慎发展文华东方香港文华东方是，谨慎发展其它温德姆/豪生/朗豪/马可波罗等备注1：日本的酒店品牌有：日航、全日空、花园、大仓、新大谷等。备注2：印度的酒店品牌有：TAJ（泰姬）、欧贝罗等，印度是亚洲受国际品牌侵占较小的一个国家，主要原因是印度等级分化太过严重，所以他们自身很早就发展起了自己的也是世界领先的国内豪华品牌，而穷人很少住酒店，使得中档酒店没有市场。不过近年来也在改变。备注3：这几年东南亚和中东涌现出了一些新的概念酒店和品牌，如Aman、SixSenses、One&Only、Alila、BanyanTree、朱美拉等等。备注4：近年来，奢侈品开始涌入酒店业。如宝格丽、范思哲等都纷纷开酒店。备注5：精品（Boutique）酒店仍然炙手可热，比如IanSchrager的“Edition”、喜达屋的W、凯悦的Andaz、东南亚的大都会和JIA等等。1、高中低档军团——以洲际、雅高、温德姆代表主要合作伙伴在华发展策略2.1国际酒店——洲际主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店豪华五星五星四星经济型品牌JW万豪、威斯汀、丽兹卡尔顿、丽晶、索菲特、君悦等万豪、万丽、喜来登、珀尔曼、香格里拉、凯悦等诺富特、万怡豪生、aloft等美居、伊必思等深圳华侨城洲际大酒店香港洲际酒店深圳威尼斯皇冠假日酒店北京五洲皇冠假日酒店北京丽都假日酒店合肥古井假日酒店北京上地快捷假日酒店华侨城金融街北辰保利北辰古井中旅一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地全面布局一二三线城市及度假地全面布局一二三线城市全面布局洲际：香港2、上海1、北京2(金融街、北辰)、深圳(华侨城)、成都、沈阳、重庆、九寨沟皇冠假日：北京3（北辰）、上海、三亚(华宇)、深圳、南京、成都苏州、青岛、济南、厦门、常熟、郑州、湛江假日：北京5、苏州2、天津2、三亚2、广州2、重庆2、杭州2、武汉2、上海、台北、香港、澳门、成都、鄂尔多斯、大亚湾、哈尔滨(万达)、合肥(古井)、呼和浩特、深圳、九寨沟、秦皇岛、沈阳、绥芬河、岳阳、珠海、郑州快捷假日：北京、香港、大连、天津、合肥、郑州其它：备注：洲际是全球客房数最多的酒店，也是在国内发展规模最大的酒店管理公司。公司以中档品牌为主，尤其以皇冠假日品牌（标准5星）和假日（4星）发展最为成功。洲际品牌的品质进入中国后略有下降。主要合作伙伴在华发展策略2.1国际酒店——雅高主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店豪华五星五星/4星+四星四星凯宾斯基、威斯汀、艾美、洲际、凯悦等万丽、皇冠假日等假日、万怡豪生、aloft等假日、豪生等北京万达索菲特大酒店博鳌索菲特酒店三亚珀尔曼酒店上海宝隆美爵酒店北京和平诺富特宾馆广州白云机场诺富特酒店万达首旅一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地全面布局一二三线城市及度假地全面布局一二三线城市全面布局经济型品牌首旅快捷假日、速8等一二三线城市全面布局索菲特：上海3、北京(万达)、东莞2、南京2、杭州2(万达)、哈尔滨(万达)、成都(万达)、澳门(08)、重庆、千岛湖、厦门、合肥、济南、博鳌、清远、苏州、西安、郑州美爵：上海2、北京、大连(泰达)、深圳、西安珀尔曼：东莞(08)诺富特：北京(新侨、和平)、上海、合肥、广州、武汉、深圳2其它：美居：大连、苏州、西安备注：雅高是欧洲最大、世界前五的酒店管理公司。雅高以中低档酒店起家。主要合作伙伴在华发展策略2.1国际酒店——温德姆主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店五星四星四\三星经济型品牌万豪、皇冠假日、喜来登等假日、福朋喜来登、诺富特等快捷假日、伊必思等如家、七天等厦门温德姆酒店宝辰饭店一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地全面布局一二三线城市及度假地全面布局一二三线城市全面布局备注：温德姆集团世界排名第二，下属的酒店以经济型品牌居多，在中国也管理了一些高端酒店，但品质一般。2、中高档军团——以万豪、希尔顿、卡尔森代表主要合作伙伴在华发展策略2.2国际酒店——万豪主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店豪华五星五星+五星五星四季、柏悦、瑞吉、Fairmont、Conrad等君悦、威斯汀、丽晶等希尔顿、皇冠假日、喜来登等皇冠假日、喜来登等华贸中心丽兹卡尔顿酒店上海红塔丽嘉酒店华贸中心JW万豪北京丽都假日酒店沿海富力一线中心城市及度假胜地寻求发展机会一线城市及度假地全面布局一二线城市及度假地全面布局一二线城市全面布局沿海富力备注：万豪其它品牌还包括与宝格丽珠宝合作的顶级豪华“宝格丽”酒店品牌、与IanSchrager合作的精品酒店品牌“Edition”、与海绵宝宝合作的“Nickelodeon”室内水上乐园度假品牌等。还包括万怡等中档品牌。丽兹·卡尔顿：北京2(金融街\华贸)、上海2(新鸿基,10)、香港2(新鸿基,09)、广州、深圳、澳门、三亚JW万豪：北京(华贸)、重庆、上海、香港万豪：北京、上海、三亚、广州万丽：北京(富力)、香港2、上海4、天津2、武汉、苏州万怡：北京、上海、顺德、无锡行政公寓：北京、上海2三亚，07广州,07澳门,09九龙,09深圳,08浦东,10其它：华美达——经济型酒店主要合作伙伴在华发展策略2.2国际酒店——希尔顿主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店超豪华超豪华五星五星四季、柏悦、瑞吉、丽兹卡尔顿等瑞吉、丽兹卡尔顿等JW万豪、威斯汀等皇冠假日、喜来登等纽约Waldorf酒店上海新天地Conrad酒店亚龙湾希尔顿酒店一线中心城市及度假胜地寻求发展机会一线城市及度假地全面布局一二线城市及度假地全面布局一二线城市全面布局北京希尔顿逸林酒店康拉德(港丽)：香港(太古)、北京(09)、澳门(08)希尔顿：北京3(T3航站楼,澳门中心,08)、上海、重庆、三亚、合肥、厦门(09)、澳门(09)、贵阳(09)双树：北京(08)、昆山(08)主要合作伙伴在华发展策略2.2国际酒店——卡尔森主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店豪华五星五星/四星四星经济型JW万豪、半岛、洲际等希尔顿、喜来登等假日、万怡等快捷假日等北京王府井丽晶酒店北京皇家大酒店北京王府井丽亭酒店一线中心城市及度假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地全面布局一二线城市及度假地全面布局一二线城市全面布局备注：卡尔森集团在世界上跟温德姆差不多，以经济型品牌和大车店为主。但在国内目前发展的项目较少，以中高档为主，但品质一般。丽晶原来是四季的副品牌，也是豪华五星品牌，后来卖给卡尔森，品质有所下滑。丽晶：北京(富华)、台北、上海丽笙：香港(新世界)、上海2(新世界\虹全)、天津(07)丽亭：北京2(天鸿\富华)其它：3、高档军团——以喜达屋、凯悦为代表主要合作伙伴在华发展策略2.3国际酒店——喜达屋主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店超豪华精品酒店超豪华五星+丽兹卡尔顿、柏悦、四季等Andaz等JW万豪、君悦、洲际等JW万豪、洲际等北京国际俱乐部亚龙湾瑞吉酒店韩国首尔华克山庄W酒店一线中心城市及度假胜地寻求发展机会一线城市及度假地全面布局全球古典名胜地的酒店精选一线城市及度假胜地寻求发展计划备注：喜达屋是高档酒店品牌最多的一家国际酒店管理公司。其还有两个四星级品牌：福朋喜来登和Aloft。金融街威斯汀酒店五星希尔顿、香格里拉等一线城市及度假胜地寻求发展计划上海世茂皇家艾美酒店五星希尔顿、皇冠假日等亚龙湾喜来登酒店北京长城饭店一二线城市及度假胜地寻求发展计划瑞吉：上海、北京、拉萨(10)、澳门(09)、三亚（10）福朋：上海2、北京(09)、香港、天津(08)、大连(08)、广州(09)、杭州(08)、常熟威斯汀：北京(金融街、08亮马桥)、上海、广州、澳门、南京(09)、天津(10)、西安(10)、九华山(08)、石梅湾(10)其它：W酒店：上海(08)、香港(08)、广州(10)喜来登：北京、上海2、香港、深圳2、台北、宜兰(08)、新竹(10)、广州3(09)、佛山(10)、东莞、惠州(08)、中山(09)、呼和浩特(09)、南昌(11)、青岛(09)、温州(09)、宁波、杭州(09)、舟山、九寨沟、成都、天津、太原(11)、桂林、乌鲁木齐、南京、无锡、苏州、三亚、海口、长沙、澳门(09)、厦门、贵阳、沈阳、重庆(09)、西安艾美：上海2、香港、石梅湾(08)雅乐轩（Aloft）：北京(09)主要合作伙伴在华发展策略2.3国际酒店——凯悦主要品牌星级定位主要竞争对手旗舰酒店超豪华精品酒店豪华五星五星四季、瑞吉、丽兹卡尔顿等W、Edition等JW万豪、洲际等威斯汀、艾美、喜来登等上海柏悦酒店伦敦Andaz酒店东方君悦酒店金茂君悦酒店一线中心城市及度假胜地寻求发展机会一线中心城市寻求发展机会一线城市及度假地寻求发展机会一二线城市全面布局Andaz柏悦：上海(08)、北京(银泰)、香港(新世界)、拉萨(度假,08,香港中信)、澳门君悦：北京、上海(金茂)、香港、台北、广州(富力,09)凯悦：香港、北