甲方如何管理BIM项目

甲方如何管理BIM项目说明：目前项目阶段是施工图已经完成、土建机电等部分招标已经做完一、BIM管理的作用1、给所有甲方做培训。2、通过BIM工具指出施工图中的差错。3、设计变更后可能工程量会有大的出入，及时更新工程量统计并及时告知甲方。4、和施工单位配合，将优化后的图纸做到设备安装图，其中考虑各种管道吊支架，以及安装工序、施工工法，都需要施工单位的配合，并取得施工单位确认，由BIM咨询方出具安装图剖面，然后由设计院确认，施工单位照图施工。总承包的项目，此时出具的工程量可作为施工结算的参考依据，但不影响最后结算的价格，有大的出入再由双方协商。5、各类吊顶工程量可从BIM模型中得到。6、对复杂的管线布置处、机房位置，可以由BIM咨询方预先制作安装工序模拟动画，以期起到施工指导作用，在施工交底和安装过程中都要组织工人学习BIM模型和动画、使用，真正做到把BIM用到施工第一线。7、临时建筑，也采用BIM模型，施工现场办公场所的临时建筑，费用和工程量可由BIM提供依据。8、装饰工程分包时，可以采用幕墙中的地面、墙柱面、吊顶、窗台、隔断、室内门及相应的机电工程等装饰工程的信息，作为招投标工程量统计的依据。9、施工结算过程中对工程量的纠纷或不能达成共识，可要求BIM咨询团队提供模型参考数据。10、工程施工中建筑材料及设备信息添加，只要对后期运营维护能产生中有重要作用的，可在BIM咨询中提供要求，加入BIM信息。二、BIM服务要求1、投标方需按要求与甲方BIM咨询单位配合并提供必要数据和文件。2、投标方需利用甲方提供的BIM数据模型进行相关BIM服务并提交对应数据、图表和视频成果，各分项具体要求见附录。3、对重要设备的维护，需向BIM咨询团队提供信息以达到后期维护需求。4、所有管、槽、桥架，栏杆、防盗网、燃气管、水管、风管等的安装、调整，包括防火涂料等，BIM模型仅作参考。5、所有设计变更都要反馈到BIM咨询单位，只要对模型及后期运营维护能产生中有重要作用的要求也都可以提出来，整合到竣工模型中去。6、施工方出设计变更图之后需要设计院及甲方确认，在工程量方面可能有大的出入。7、脚手架、垂直运输设备，是由机电总包一次性支付给土建总包人，所以要求施工单位脚手架和垂直运输BIM模型配合。三、关于结算的建议和说明1、对于施工结算，建议按每层依次结算，按楼层划分；如有特殊地方按时间、可以按月划分结算，但是比较麻烦。2、因为安装工程中的管线工程量是按图计算的，因此此次BIM设计模型变更优化后，需和承包人确认是否增加预算，如果由施工工序不当导致的费用则不予计量。3、工程量清单中商品混凝土工程量按楼层分期计量并提供结算依据。4、设备安装也与室内设计、装修同样按楼层结算，要求提供BIM模型，结算时按照BIM提供的量作为依据。5、电缆工程量统计，按清单报价，只考虑安装费和保管费，多领材料施工时扣除，可以用BIM模型按实际铺设搭建，必须和电缆铺设承包人另外协商。四、对土建及机电投标单位BIM技术要求（一）硬件设备要求投标单位技术团队需配备能胜任本次项目BIM部分技术工作的电脑设备个人终端和网络构架。（具体配置需求见附件1个人移动终端及电脑参数表）（二）技术团队要求1、投标单位需拥有完善的BIM技术支持团队或外聘具有相关资质的咨询单位。2、现场施工配合人员需掌握BIM操作，并能准确组织施工人员按照模型信息施工。3、BIM技术支持团队组成及人员条件：人数BIM工作年限技术程度相关资质证书BIM业绩证明BIM项目管理1人以上2年以上（含2年）熟练BIM系统及项目管理需要需要项目成员若干1年以上（含一年）熟练BIM工具操作需要需要施工配合若干无掌握BIM操作不需要不需要（三）土建部分BIM技术要求1、幕墙：根据BIM模型制作施工进度模拟动画，对复杂部位进行安装模拟；根据BIM幕墙模型进行深化并进行工程量精确计算，计算结果作为结算时的清单量参考依据。要求幕墙工程分包单位提供BIM模型及工程量，包括但不限于：玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、铝合金门窗、室外构件包饰以及采光顶、遮阳设施、雨篷、地弹门等。2、钢结构：根据BIM模型制作施工进度模拟动画，并对复杂部位进行安装模拟和吊装模拟；根据BIM钢结构模型进行深化并进行工程量精确计算，计算结果作为结算时的清单量参考依据。3、预留孔洞：按照BIM模型进行预留孔洞定位提前预留不能后期打凿。机电专业BIM设计需要在土建开始之前就进入，越早越好，要在管线综合之前得到预留孔洞图，要在结构前期，墙体砌筑、混凝土和窗梁、砌体砌筑前做好管线综合，预留出空洞。4、施工机械：对复杂的施工工法需利用BIM系统按施工工序进行施工模拟。5、混泥土工程部分：根据BIM模型制作施工进度模拟动画，并对相关混泥土工程模型进行标号和工程量精确计算，计算结果作为结算时的清单量参考依据。6、利用BIM系统对现场进料、出料及工人进场、离场等信息进行录入和管理，并及时与BIM模型数据做比对和向甲方提交结果。（四）机电部分BIM技术要求1、根据BIM模型添加为所有设备添加以下参数：生产厂商、价格信息、网站链接、厂商电话、施工责任单位、责任人联系电话、安装时间、保修期、施工安装动画链接URL。2、根据BIM模型制作施工进度模拟动画，并对复杂部位进行安装模拟；根据甲方提供BIM模型进行深化并进行工程量精确计算，计算结果作为施工结算时的清单量参考依据。3、对特殊维护部分制作维护模拟动画以并提供相关的系统图。4、严格按照BIM模型提供的预留孔洞定位进行设备安装。5、利用BIM系统对现场进料、出料及工人进场、离场等信息进行录入和管理，并及时与BIM模型数据做比对和向甲方提交结果。