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目录第一章总论……………………………………………………..2一，项目基本情况………………………………………………2二，项目建设内容规模与产品………………………………...3三．项目投资估算与资金筹措………………………………...4四．项目主要技术经济指标……………………………………4五．可行性研究报告编制依据…………………………………5第二章项目背景及意义………………………………………6第三章项目区建设条件………………………………………12第四章市场前景………………………………………………16第五章建设内容………………………………………………17第六章效益评价………………………………………………20第七章结论和建议……………………………………………25附图：1：项目位置图2：项目平面图3：分区图4：项目图2第一章总论一，项目基本情况工艺铸造小镇后八尺境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。本村有乾隆古井、千年古槐、抗战地道、百年梨园、百年枣园、百年铸造遗址、广福寺遗址、千年紫荆等历史古迹。2016年4月份以来，在上级的支持指导下，紧密结合当地实际，大力实施旅游发展战略，确立了工艺铸造小镇发展战略，积极打造“一路一园一馆一中心”，组建源福乡村旅游发展有限公司，加大旅游项目开发建设力度，叫响“工艺铸造小镇”、“江畔明珠”旅游品牌。该项目主要优势有：1、后八尺村清凉江绕村而过三面环水，水资源丰富，水面辽阔。原生态的亲水自然风光，丰富厚重的历史文化资源，在泊头市是绝无仅有的。3、生态旅游是最受欢迎的朝阳产业。本项目秉承原生态、运动、文化、亲情的理念，结合本地全鱼宴、农家铁锅菜、香椿菜系列、土菜系列为主要特色的餐饮服务牌；以垂钓、洗浴、度假为主要内容的休闲牌；以万米步行百果采摘观光牌；以游泳、划船等水上训练为主要项目的运动牌，以儿童乐园、老年公寓及农庄为主要纽带的亲情牌，全力倡导健康、时尚的生活方式，必将受到周边省市游客的青睐。4、泊头市地理位置及其优越，距离北京、天津、石家庄、保定、济南都在200公里之内，高铁和四通八达的高速公路拉近了各个城市之间的距离，极大地扩大了工艺铸造小镇旅游市场的范围。该项目的实施，提高了泊头市的旅游服务业水平和层次。通过四通八达的旅游交通网络，该项目与泊莲禅寺、三痴斋泥塑、泊头清真寺、灌河生态旅游采摘园、大运河旅游观光带等景点积极融合，可以形成泊头市不3可多得的旅游黄金带。2项目名称八尺高工艺铸造小镇3建设性质新建4项目申报单位沧州瑞富特金属制品有限公司5建设地点河北省泊头市洼里王镇后八尺高村二，项目建设内容规模与产品1，项目建设内容与规模项目总占地面积5440亩。清凉江亲水游憩带500生态涵养屏护区1440北方水乡与红色文化休闲区1000铸造文化体验区1020花海露营度假区720清凉世界禅修区260产业融合试验区50042．主要产品项目建成后，主要产品涵盖一二三产业。农牧渔业产品：一是无公害五谷杂粮及桃、梨、葡萄优良品种观赏及采摘种植产品；无公害鸡、鸭、鱼、牛、羊、猪养殖产品；二是工艺铸造旅游产品、数控加工产品、农产品加工产品；三是餐饮服务、休闲娱乐康养观光、商务贸易和运输，以及铸造文化、红色文化、农耕文化、书法文化体验等产品。三．项目投资估算与资金筹措投资结构：该项目总投资21900万元。资金来源：企业自筹。四．项目主要技术经济指标项目建成并达产后：销售总收入：年均21000万元，其中农业收入3000万元，工业收入10000万元，旅游餐饮服务、商贸运输收入8000万元。总成本费用：年平均为15000万元。年税后利润：税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年税后利润为6000万元。全部投资回收期：动态7年（含建设期）。投资内部收益率：13.7%。5五．可行性研究报告编制依据1、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、《国务院农业发展“十二五”规划》；3、农业部《关于调整当前农业生产结构的若干意见》；4、《泊头统计年鉴（2016）》；5、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。6第二章项目背景及意义一．项目背景1，国家层面1.1国家十三五旅游业发展规划2016年国家出台了《“十三五”旅游业发展规划》，提出要大力发展乡村旅游，保护城乡风貌和自然生态环境，在优化城乡旅游环境方面取得新突破。鼓励旅游+新型工业化，工业企业因地制宜发展工业旅游，促进转型升级；支持老工业城市和资源型城市通过发展工业遗产旅游助力城市转型发展；鼓励旅游+农业现代化，加强规划引导，开展农业遗产普查与保护；大力发展观光农业和休闲农业，推动科技、人文等元素融入农业，发展田园艺术景观、阳台农艺等创意农业，发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。1.2旅游供给侧结构性改革2016年中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》和国家发改委等24个部门联合出台的《关于促进消费带动转型升级的行动方案》，对休闲农业和乡村旅游、全域旅游等旅游业态给予明确积极的支持。30多年的快速发展，我国巨大的旅游市场需求正在加速释放。围绕新的市场需求，旅游行业正在全面推进供给侧结构性改革，加强新产品、新业态开发，实现从内到外、从上到下的系统性改革与升级。在此过程中，旅游发展空间得7以延伸，旅游产品体系得以拓展，游客体验内涵得以丰富，旅游业满足市场需求的能力得以提高。1.3国家关于特色小镇建设的指导意见国家发展改革委发布的《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》，指出“建设特色小镇应建立在以产业为依托的基础上”，“要把加快建设美丽特色小（城）镇作为落实新型城镇化战略部署和推进供给侧结构性改革的重要抓手”，旨在促进大中小城市和小城镇协调发展，充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。要求全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实新发展理念，坚持因地制宜、稳妥推进；协同共进、一体发展；规划引领、金融支持；主体多元、合力推进；改革创新、务求实效，共同推进特色小镇的建设和发展。1.4产业转型升级新方向发展特色产业是推进特色小镇建设的一个重点。特色小镇的建设要依据地方资源禀赋和产业优势，探索符合当地实际的农村产业融合发展道路。特色小镇在对本地最有基础、最具潜力、最能成长的特色产业进行深度挖掘后，打造出具有持续竞争力和可持续发展特征的独特产业生态，为传统产业的发展提供了一个新的绿色通道，打开了新的市场局面，促进产业的转型升级。1.5、京津冀协同发展“新引擎”82014年京津冀协同发展上升为国家战略，在诸多行业中，旅游产业优先“破题”，成为京津冀协同发展的“新引擎”。京津冀三地旅游资源丰富，山水相连，市场互补，潜力巨大，有着紧密合作、协调发展的内在需求。近年来，在旺盛的旅游消费带动下，京津冀地区以“旅游+”为符号的新业态不断涌现，旅游产业升级与创新发展不断加快。在旅游市场“一体化”中，三地将建立京津冀旅游产业体系，加快旅游业与其他产业融合发展，如“旅游+文化、农业、工业、体育、研学、养老”等，提升旅游对其他行业的贡献率。二，河北省层面1、河北省旅游业十三五发展规划《河北省旅游业“十三五”发展规划》指出，沧州作为平原地区要利用平原湿地、历史文化、民俗文化、特色产业等资源，大力发展乡村旅游与休闲农业，注重产业融合，培育采摘基地、休闲农庄、国家农业公园、湿地公园、特色小镇、民俗乡村等。提出打造一批精品旅游特色小镇，深入挖掘全省乡村旅游特色资源，按照产业定位特而强、功能集成聚而合、发展形态小而美、运作机制活而新的要求，创新创意一批特色旅游小镇，促进产业、文化、旅游、社区等多功能融合。2、河北省关于建设特色小镇的指导意见中共河北省委、河北省人民政府出台的《关于建设特色小镇的指导意见》指出，特色小镇是按照创新、协调、绿色、开放、共享的发9展理念打造，具有明确产业定位、科技元素、文化内涵、生态特色、旅游业态和一定社区功能的发展空间平台，呈现产业发展“特而精”、功能集成“聚而合”、建设形态“小而美”、运作机制“活而新”的鲜明特征。建设特色小镇是落实新发展理念的重要举措，是全面深化改革的有益探索，是推进产业转型升级的有效路径，是统筹城乡发展的重要抓手。要牢固树立和贯彻落实新发展理念，准确把握特色小镇的内涵特征，坚持因地制宜、突出特色、企业主体、政府引导，坚守发展和生态底线，注重特色打造，注重有效投资，注重示范引领，注重改革创新，加速要素集合、产业聚合、产城人文融合，努力把特色小镇打造成为经济增长新高地、产业升级新载体、城乡统筹新平台，为建设经济强省、美丽河北提供有力支撑。3、《河北省乡村环境保护和治理条例》2016年7月29日河北省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过了《河北省乡村坏境保护和治理条例》，河北省乡村坏境保护和治理方面的立法空白得以填补。同时赋予了美丽乡村建设举措以法规权威保障。该条例从乡村坏境治理入手,着重对乡村坏境整治规划和方案提出规划与管理意见。同时要求各县级人民政府有关部门根据经济条件、地理位置等实际情况，确定乡村生活垃圾收集、转运、处置模式，推进乡村生活垃圾就地分类减量和可再生资源回收利用；田园清洁方面，该条例规定各农业行政主管部门应当推广高效生态循环农业模式，推动生物有机化肥，可降解地膜的应用。实现化10肥农药使用量零增长，建立农药、化肥包装废弃物的有偿回收模式，逐步实现废弃农膜全面回收利用；该条例对水源清洁方面也提出实施意见，并进一步明确在乡村环境治理过程的相关法律责任，填补我省在乡村环境保护及治理方面的立法空白，为河北省美丽乡村、特色小镇的建设提供法律保障，使得河北省特色小镇建设有法可依，有规可循。三．沧州市层面1、沧州市十三五旅游规划沧州市十三五旅游规划提出建设“五城同创”：创新之城、产业之城、文化之城、生态之城、好人之城。要求在旅游业发展方式上求转变，从吃、住、行、游、购、娱六个方面入手，逐步完善沧州市旅游业服务水平，提高旅游接待能力，提升游客体验舒适度，不断延伸旅游产业链条；要求坚持做好武术、杂技、沿海、湿地、大运会、历史文化、休闲娱乐七篇文章，将旅游与农业、特色购物、深度体验等多形式、多业态的旅游综合体。2、沧州市关于促进旅游业改革发展的实施意见沧州市人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见指出，要以科学发展观为指导，深入贯彻党的十八大，十八届三中、四中、五中全会精神，围绕转方式、调结构、稳增长，向改革创新要动力，向市场要活力。加速推进旅游业与其他产业发展的深度融合，使城镇结合11旅游做靓，文化联姻旅游做大，工业支撑旅游做强，体育融入旅游做旺，农业围绕旅游提升，水利依托旅游做活，商贸融合旅游做深，金融服务旅游增收，百姓参与旅游致富，开创我市旅游业发展的新局面。紧抓京津冀旅游协同发展重大机遇，进一步巩固和发展沧州市旅游业“十二五”建设成果，培育特色旅游产品，拓展产业发展空间，推动旅游业与新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化相结合，拓展医疗旅游、研学旅游、文化旅游、健康旅游、乡村旅游、房车营地等新型旅游休闲项目。发展休闲度假旅游，提升乡村旅游，培育一批休闲农业与乡村特色旅游品牌。四.泊头市层面泊头市素有“中国铸造名城”的荣誉称号，铸造产业历史悠久。但是近几年，该市的铸造产业面临着巨大的环保压力，市政府相关部门对其进行了三年的整改提升，扛起了绿色铸造的大旗，铸造产业迎来了新的发展机遇，更加适应现代京津冀的发展要求，实现了铸造业的健康持续发展。后八尺高村工艺铸造小镇的建设恰逢其时，顺应了泊头市铸造产业的发展趋势。五．洼里王镇层面洼里王镇的经济发展环境甚佳，交通便利，有泊头市较大的农贸市场，是最先跨入小康的乡镇之一，多次被泊头市委评为实绩突出乡镇。该镇是有名的铸造之乡、鸭梨之乡，农业工业发展良好。洼里王12镇的旅游仍处于起步阶段，旅游发展缓慢。后八尺高村特色小镇的建设将有力地带动洼里王镇旅游业的发展，促进当地基础设施的完善，城镇化的建设，传统产业的转型升级等。为洼里