2019-2024年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告(目录)

2019-2024年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告报告信息报告类型多用户、行业报告报告编号145869←咨询时，请说明此编号报告价格电子：¥7200元纸介：¥7200全版：¥7500可开增值税专用发票网上阅读http:/报告目录第一章长租公寓相关概述第一节、长租公寓基本概念一、长租公寓定义二、与传统租房的区别三、与“二房东”的差别四、长租公寓产业链分析第二节、长租公寓分类介绍一、集中式长租公寓二、分布式长租公寓三、两种长租公寓对比分析第二章2016-2018年国外长租公寓发展情况与经验借鉴第一节、美国长租公寓发展概述一、美国长租公寓发展历程二、美国长租公寓运营模式三、美国典型公寓企业简介四、美国长租公寓经验借鉴第二节、美国典型公寓企业EQR发展经验借鉴一、EQR背景介绍二、EQR发展战略三、EQR融资优势四、EQR经验借鉴第三节、日本典型公寓企业Leopalace21发展经验借鉴一、LEOPALACE21背景介绍二、LEOPALACE21发展分析三、LEOPALACE21运营分析四、LEOPALACE21经验借鉴第三章2016-2018年中国长租公寓市场发展环境分析第一节、宏观经济环境一、宏观经济增长二、对外经济分析三、工业运行情况四、固定资产投资第二节、社会与人口环境一、居民收入水平二、社会消费规模三、居民消费水平四、社会教育水平五、人口规模与构成第三节、房地产市场环境一、整体发展形势二、房地产投资规模三、商品房销售情况四、商品房销售金额五、去库存工作现状第四章2016-2018年中国住房租赁市场发展分析第一节、住房租赁市场发展综述一、住房制度改革二、住房租赁产业链三、行业SWOT分析四、市场经营模式第二节、2016-2018年住房租赁市场发展驱动力分析一、流动人口助长租赁需求二、限购政策延长租房周期三、消费升级促进市场增长第三节、2016-2018年国内住房租赁市场运行状况一、市场供给分析二、市场需求分析三、租金水平分析第四节、长租公寓促进住房租赁市场发展一、传统住房租赁市场发展困境二、长租公寓对租房痛点的解决第五章2016-2018年国内长租公寓市场发展分析第一节、中国长租公寓行业相关概述一、长租公寓行业发展阶段二、长租公寓行业的目标市场三、长租公寓业态价值分析四、长租公寓社会价值分析第二节、2016-2018年长租公寓市场发展现状分析一、市场再次升温二、市场发展形势三、发展中的争议第三节、长租公寓市场盈利分析一、长租公寓盈利模式概述二、盈利来源与成本具体分析三、长租公寓盈利要素总结四、集中式盈利优势与局限五、衍生业务盈利情况分析第四节、长租公寓市场发展难题分析一、市场盈利难题二、用户粘性不高三、市场竞争激烈四、资源难以获取第五节、长租公寓相关发展策略分析一、长租公寓定价策略分析二、长租公寓服务增值策略三、长租公寓空置率控制策略第六章2016-2018年国内长租公寓市场竞争状况第一节、2016-2018年长租公寓市场竞争形势分析一、第一梯队初步形成二、中小企业淘汰出局三、“国家队”进入市场四、互联网巨头进入市场五、资本竞争态势激烈第二节、2016-2018年长租公寓市场竞争主体分析一、主要参与者二、知名地产商三、房地产中介四、酒店集团五、创业品牌第三节、2016-2018年长租公寓市场品牌竞争情况一、品牌排行榜概述二、各品牌运营情况三、品牌影响力分析四、重点品牌案例分析第四节、2016-2018年房企在长租公寓市场的布局情况一、房企布局长租公寓的基本情况二、房企布局长租公寓的运行模式三、房企布局长租公寓的战略差异第五节、2016-2018年房企进军长租公寓市场背后逻辑解读一、房企抢滩长租公寓二、房企竞争逻辑解读三、多家企业观点分析四、投资机构视角解读五、第三方媒体视角解读第七章2016-2018年国内重点城市长租公寓市场发展分析第一节、北京市一、市场发展环境分析二、市场发展现状分析三、市场发展动态分析四、现有竞争者布局情况第二节、上海市一、市场发展环境分析二、市场发展现状分析三、市场发展动态分析四、现有竞争者布局情况第三节、深圳市一、市场发展环境分析二、市场发展现状分析三、市场竞争形势分析四、市场发展动态分析五、现有竞争者布局情况第四节、广州市一、市场发展环境分析二、市场发展现状分析三、市场发展动态分析四、现有竞争者布局情况第五节、南京市一、市场发展环境分析二、市场发展现状分析三、市场发展动态分析四、现有竞争者布局情况第六节、成都市一、市场发展环境分析二、市场发展现状分析三、市场发展动态分析四、现有竞争者布局情况第七节、其他城市一、天津市二、西安市三、沈阳市第八章长租公寓运营要素及其关键绩效指标（KPI）分析第一节、长租公寓运营模式分析一、长租公寓运营模式概述二、集中式长租公寓运营模式三、分布式长租公寓运营模式第二节、长租公寓经营的关键成功要素一、运营管理体系二、产品研发能力三、企业融资能力四、批量拿房资源第三节、长租公寓项目管理决策指标分析一、长租公寓项目决策管理指标二、不同类型物业项目运营比较三、公寓业务盈亏高度依赖运营第四节、长租公寓业务管理关键指标及行业经验一、拓展及房源租约管理二、装修改造及供应链管理三、销售出租及租后服务四、行业管理运营经验借鉴第五节、长租公寓经营者运营建议一、选择核心区域重点突破二、进行差异化品牌运营三、快速迭代品牌产品四、“互联网+”需谨慎五、新从业者运营建议第九章2016-2018年国内长租公寓重点企业发展分析第一节、世联行（红璞公寓）一、企业发展概况二、主要业务发展现状三、公寓业务发展现状四、长租公寓运营案例五、长租公寓收益预测第二节、万科（泊寓）一、企业发展概况二、企业运营现状分析三、泊寓品牌发展概况四、泊寓运营现状分析五、万科泊寓案例分析第三节、龙湖地产（冠寓）一、企业发展概述二、企业运营现状三、业务布局分析四、冠寓发展状况五、冠寓发展策略第四节、自如一、企业发展概况二、企业竞争力分析三、企业运营特色四、盈利模式分析五、发展案例分析第五节、YOU+公寓一、企业发展概况二、公寓社交属性三、联营发展策略四、战略合作动态五、挑战与前景第六节、魔方公寓一、企业发展概况二、企业发展现状三、企业融资分析四、企业营运模式五、营运特色分析第七节、优客逸家一、企业发展概况二、企业发展现状三、企业合作动态四、企业发展规划第八节、青客公寓一、企业发展概况二、企业运营现状三、企业核心竞争力四、企业运营模式第十章2016-2018年国内长租公寓市场投资分析第一节、中国长租公寓行业估值分析一、资产运营方估值分析二、交易平台估值分析三、金融服务估值分析第二节、国内长租公寓投资机遇分析一、世界进入“新经济”发展时期二、互联网经济对长租公寓的推动三、长租公寓是存量房时代的突破口第三节、一线城市长租公寓市场投资机会分析——以深圳为例一、住房租赁政策的促进二、市场供需失衡下的投资发展空间三、市场热点区域与投资机遇分析四、区别于其他地区的市场投资特性五、市场发展现状与投资风险提示第四节、部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析一、杭州二、青岛三、武汉四、重庆第五节、国内长租公寓市场投资价值评估及建议一、投资价值综合评估二、市场进入时机分析三、投资壁垒分析四、投资风险提示五、相关投资建议第十一章2016-2018年国内长租公寓市场融资分析第一节、长租公寓主要融资方式分析一、租金分期二、保理模式三、总部股权融资四、项目股权融资五、品牌运营融资六、资产证券化模式第二节、2016-2018年国内长租公寓市场融资状况分析一、主要品牌融资情况分析二、资产证券化产品融资情况第三节、2016-2018年国内长租公寓市场典型融资案例分析一、魔方公寓ABS融资分析二、蛋壳公寓ABS融资分析三、绿城租赁债融资分析四、龙湖专项债融资分析第十二章2019-2024年中国长租公寓市场发展趋势及前景预测第一节、长租公寓市场未来发展趋势分析一、资产由重到轻二、集中度提升趋势三、专业化服务趋势四、盈利模式将延伸第二节、长租公寓发展前景展望一、市场未来发展方向分析二、长租公寓蓝海市场巨大三、多角度市场前景分析第三节、长租公寓未来发展模式的分析一、客户群体角度分析二、功能定位角度分析三、运营模式角度分析第十三章2016-2018年中国长租公寓市场相关政策分析第一节、2016-2018年中国长租公寓市场利好政策分析一、利好性政策概述二、发展住房租赁市场的意见三、住房租赁和销售管理条例四、住房租赁资产证券化政策五、险资参与长租市场相关通知六、激发居民消费潜力的意见第二节、2016-2018年国内重点省市长租公寓相关政策分析一、地方支持性政策分析二、加快大中城市租房市场发展三、各城市租赁市场规范情况关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处发展阶段及在国民经济中的地位揭示行业经营和投资风险判断行业经营和投资价值预测行业的未来发展趋势分析影响行业的各种因素以及对行业影响的力度为经营和投资者提供决策依据作为制定战略规划的依据战略定位战略选择解决方案实施方案行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：◆受资料的限制，有时候不能够对行业进行全面的分析，分析的思路也会被资料所左右，但是无论如何，我们还是以所掌握的资料为基础，尽可能的对资料进行整合，以揭示行业的现状和发展趋势，为决策提供依据。◆行业研究的难易程度因行业不同而有所差别，垄断性行业的研究与竞争性行业的研究不一样，主导性行业的研究与配套性行业的研究也不一样，更为重要的是，行业不同，资料来源不同，资料的可信度也不同。●行业的界定/分类●行业发展特点●行业规模/结构●行业进出口状况●国外同行业现状●产业政策●行业管理体制●投资状况●原材料状况●技术替代●产品生产情况●产品销售情况●主要销售模式●市场需求●细分市场行业环境行业概况产品状况企业状况趋势对策●行业集中度情况●行业内企业特征●企业竞争分析●领先企业研究●关键成功因素●市场发展趋势●技术发展趋势●国家发展规划●企业投资建议●企业发展对策常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；