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主讲人：严松现在让我们来算一笔这样的账沈阳二环以外最低6000元/平方米父母10万首付80平米加装修-—55万夫妻共承担45万结婚/买房普通的大学毕业工资2000元/月夫妻每月生活费2000元（不要孩子）还贷每月2000元大概18年还清房价现状《2010年7月中国城市房价排行榜》010203040506070809杭州市2584012560134381697818319188541916822310新房均价(元/平方米)城市北京上海温州三亚深圳宁波广州原因分析四、中国城市正处于大拆大建的高速发展期五、贪婪的商业银行及中产阶级六、政府调控原因高房价的原因原因一、土地供给二、炒房三、房地产行业潜规则前进人多地少的国情返回——温州炒房团我们来了!返回房地产行业靠逃税漏税发财，是洗钱的圣地。公式：楼盘销售总额-（土地金+建筑成本+水电气配套费用）=毛利润，还要交50%左右的各种税费才是存利润。可以在建筑成本上大做文章，例如：本来是1000元/平方米，可以和建筑公司老板勾结，签定1800元/平方米的结算单，超出的800元/平米，从施工队帐上过一下，还是现金回到了开放商手里，建筑施工税费仅3.4%左右，可以逃避税收至少30%。另外，还有官商勾结，不与官员勾结寸步难行，想要勾结出感情，不动大手笔免谈。返回每隔一段日子就会出现的强拆事件正是该问题的一个缩影，两博士写信反应强拆问题值得我们思考。党国英说：没有强拆，中国会更美好。人民日报：一些地方干部的“强拆论”值得警思。韩寒：我有一个房子面向大海却被强拆。中国城市正处于大拆大建的高速发展期返回高额的房价，使绝大多数市民买不起房子，他们的住房公积金就成了一笔稳定的，并且超级低廉的基金。另一方面，我们老百姓，都要攒钱买房，治病，越攒房价就越高，越攒治病就越贵。中国银行的450亿美元的不良资产，直接用外汇储备给填了，这接近4000亿的人民币的钱，可都是咱们老百姓出的确让老外拿着到中国来炒房地产。返回中国的银行为什么有这么多钱贷给房地产商而不着急要呢返回降如何降低房价主要靠国家的宏观调控调整税收，房贷首付和利率差别化对待。大幅度提高容积率，政府要切实给予一定优惠。建立完善的二手房市场。增加房屋的供应量。调控措施限制购买套数，严厉遏制“炒房”分类别限地价、分地区限房价建立完善的住房保障制度，加大保障性住房的供给重拳反腐，建立完善问责制度，增强政府的执行能力小组成员严松08023076孙连任08023025姜凤08023045刘超08023051张颖08023057王晶晶08023075陈慧君08023079