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学府花园商住小区洪洞大酒店1目录第一章编制依据及说明……………………………...2-4第二章工程概况……………………………………...4-5第三章施工部署……………………………………..5-11第四章施工准备…………………………………..…12-18第五章主要分部分项施工方法……………………..18-63第六章工程质量保证措施…………………………..63-72第七章安全施工管理措施………………………….72-90第八章文明生产及环保施工管理措施……………..90-100第九章工期保证措施………………………………..100-102第十章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议……………………………………………..102-104第十一章新技术、新工艺、新材料、新设备的应用…105第十二章季节性施工技术措施………………………..105-108附：洪洞学府花园商住小区大酒店进度计划附：洪洞学府花园商住小区施工现场总平面布置图学府花园商住小区洪洞大酒店2第一章编制依据及说明本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，以满足招标文件及合同要求为原则突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排、材料供应安排、机械设备配置、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量、安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民，降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程施工优质、高速、安全文明、环保施工。1.1编制依据1.1.1山西省建筑设计研究院设计的建筑、结构及安装施工图。1.1.2建设单位提供的工程地质勘察报告。1.1.3建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。1.1.4参照现行国家建筑施工安全技术操作规程。1.1.5公司《质量手册》、《环境/职业安全健康手册》和《程序文件》。1.1.6技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好的服务及承诺。1.2编制原则1.2.1恪守承诺，全部满足招标文件合同及所有要求及所有承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点做为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。1.2.3围绕工程优良，确保临汾“市优”的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针，确保一次验收达标。1.2.4确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工、创建市级建筑安全生产文明工地。1.2.5大力推广应用建筑业10项新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程科技技术含量和施工管理现代化水平，申报省级建筑业新技术应用示范工程。1.3本工程所使用的主要规范及标准图集学府花园商住小区洪洞大酒店31.3.1主要规程、规范、标准:类别名称编号实施日期国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20022011.8.1《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20112012.8.1《工程测量规范》GB50026—20072008.5.1《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20112012.5.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--20012002.3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012002.1.1《混凝土质量控制标准》GB50164--20112012.5.1《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107--20102010.12.01《住宅建筑规范》GB50368-2005行业《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-20082008.12.1《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-20102010.07.01《建筑变形测量规程》JGJ8-2007《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20122012.8.1《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—20052005.7.1《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—20122012.12.1《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-2010《冷轧带肋钢筋结构技术规程》JGJ95-2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-20032003.7.1《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-911992.8.1地标《山西省省级工法汇编2001年-2002年》《山西建筑工程(集团)总公司企业标准》质量手册QB/SXJG-SC-01-2003(A版)《山西省建筑工程施工质量验收规程》DBJ04-226-20032003—8-1学府花园商住小区洪洞大酒店4主要图集:类别名称编号实施日期图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》11G101--111G101--3《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》09G901--1《砌体填充墙结构构造》12SG614-1第二章工程概况2.1项目概况本项目为学府花园商住小区，位于临汾市洪洞县玉峰东街南侧，108国道以西，用地西侧与会展中心毗邻。本场地为规则的梯形，整个场地建筑布局基本为行列式布局，场地内由一座酒店（19F）、两栋酒店配套建筑（6F）、4栋高层住宅（地上26F，地下一层）、相关的商业配套服务及地下车库等设施组成，总用地面积为40584m2，总建筑面积为161893.89m2（地上建筑面积为142044m2，地下建筑面积为19849.89m2）。2.2建筑概况2.2.1工程概况：本工程为学府花园商住小区洪洞大酒店，位于场地中部东侧。地下一层为设备用房、厨房、食品库、员工餐厅和员工更衣洗浴用房，层高为5.1m，局部为5.7米。地上一层为大堂及宴会厅、包间、厨房、备餐等，层高为5.4m。二层为多功能会议厅、会议室、酒吧、游泳馆，层高为5.1m。其中多功能会议厅层高7m，游泳馆层高6m，三-十八层为标准层，每层设有16间客房，2间套房。3至10层、12至18层层高为3.6m，11层层高为3.9m。十九层为办公用房，层高为4.2m。总建筑面积为27986.68m2，其中地下建筑面积为3210.8m2，地上建筑面积为24775.88m2，建筑高度为73.35m，室内外高差：0.75m。2.2.2本工程所有房间(除地下室部分房间)均为冬季采暖，采用空调制冷、热，大堂和游泳馆采用地面低温辐射采暖系统作为补充。冷、热源来源于地下室设备用房。2.2.3外墙做法：外墙为干挂石材墙面，石材幕墙和玻璃幕墙。2.2.4门窗为中空玻璃塑钢窗和铝合金窗，单框双玻。2.2.5屋面：30厚C15细石砼保护层；隔离层满铺0.4厚聚乙烯膜一层；聚乙烯学府花园商住小区洪洞大酒店5丙纶防水卷材两道；30mm厚C20细石砼找平层；60厚挤塑聚苯板保温层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最低处30mm厚，振捣密实，表面抹光；钢筋混凝土楼板。2.2.6内墙面：客房、套房、包间内墙为1:2水泥砂浆及2:1:8水泥石灰砂浆墙面；走道、前室、更衣间为水泥石灰膏砂浆墙面；酒店大堂、门厅、电梯厅为20-30厚实质板材，卫生间、浴室、厨房内墙为4-5厚釉面砖2.2.7楼地面：电梯厅等公共空间为磨光花岗岩楼面；走道、办公会议室为陶瓷地砖；厨房、浴室、卫生间为防滑地砖；大堂为磨光花岗岩楼面；楼梯间、电梯机房为1:2水泥砂浆；客房、套房1:2.5水泥砂浆找平层面层预留。2.2.7顶棚：酒店大堂门厅、电梯厅为轻钢龙骨石膏板吊顶，刷涂料面层；客房、套房、会议、包间、多功能厅顶棚为水泥砂浆抹面，30厚矿棉吸音板。2.2.8踢脚：随楼地面做法做120高10厚地砖踢脚、水泥踢脚。2.2.9台阶：花岗岩台阶。2.2.10散水：混凝土散水。2.2结构概况结构设计概况表序号项目内容1结构形式地基处理钢筋砼灌注桩基础主楼为桩承台基础，裙房为独立基础地下一层；地上十九层，二层裙房钢筋砼剪力墙结构2抗震等级框架剪力墙一级3地下水位、土类別场地土类别湿陷等级为Ⅰ级地下水位10.0-12.7m4地下结构防水砼自防水P6防水聚乙烯丙纶防水卷材+聚合物水泥防水胶粘材料5卫生间、厨房、屋面防水卫生间、厨房1.5厚聚氨脂防水涂膜屋面3厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材2道,隔离层满铺0.4厚聚乙烯膜学府花园商住小区洪洞大酒店66钢筋类别基础、主体结构冷轧带肋钢筋HPB300(φ)、HR400（Φ）7充墙填蒸压粉煤灰多孔砖MU10（±0.000以下）加气砼砌块MU10（±0.000以上）8砌筑砂浆±0.000以上M5混合砂浆±0.000以下M10水泥砂浆混凝土强度等级序号构件名称适用范围砼强度等级备注1基础垫层C152防水保护层C203基础底板、梁C40P64剪力墙地下室外墙C40P6剪力墙、框架柱设计标高17.65以下C45剪力墙、框架柱设计标高17.65-32.05C40剪力墙、框架柱设计标高32.05-57.55C35剪力墙、框架柱设计标高57.55以上C305梁、板设计标高14.05以下C356梁、板设计标高14.05以上C307楼梯C308圈梁、构造柱C252.4本工程施工特点2.4.1工期紧，任务重本工程主体结构从2014年8月10日开工，2015年8月20日竣工。由于需要经历一个冬季、一个雨季，势必会对工期产生一定影响，结构施工阶段工期比较紧张，因此我们将主体结构施工工期作为重点控制，同时在施工中做好设备安装与装修工程的交叉施工，通过合理有效的组织人、财、物的投入，精细科学地对工程施工进行部署、组织、协调，以确保工期提前完成。2.4.2质量要求高、责任重大本工程的质量目标为临汾市优良工程。我们深知承建“学府花园商住小区”责任重大，为了高质、高效地完成该工程，特制定了质量目标，并制定了质量控制措施。2.4.3.2针对本工程的特点，实行重点部位重点管理，做出专项施工技术方案。并根据现场实际情况制定出单独的楼地面、墙面、门窗安装等单项施工方案和相应的技术交底。学府花园商住小区洪洞大酒店7第三章施工部署3.1工程总体目标部署序号项目项目目标1质量目标临汾市优良2工期目标2014年8月10日开工、2015年8月20日竣工3经济指标降低成本2%4文明施工目标确保“安全文明工地”5环境保护管理目标确保施工无扬尘、无扰民、无污染、无噪音，实行绿色施工6职业健康安全目标杜绝一切重大安全伤亡事故发生，轻伤事故控制在1.0‰以内，进场安全教育做到100%。7技术目标争创省“科技应用示范工程”优良等级。8文明环保目标环保生产，守法施工，控制污染，减少扰民，创建市安全文明工地。9资料整理工程技术档案资料设专人收集归档，做到及时、真实、准确齐全与工程同步，符合档案管理标准要求。10团结合作目标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程11科技进步目标积极推广应用建设部2010年科技成果推广项目和其它技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程12工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。采取季节性回访、定期保修回访等形式，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”3.2部署原则3.2.1满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，学府花园商住小区洪洞大酒店8进行人力、机械、物资、方案的部署。3.2.2空间占满：根据工程进度的安排，及时进行砌筑工程施工、机电安装工程及室内装修工程。3.2.3符合施工总顺序之间的逻辑关系(先地下后地上、先结构后装修，先土建后设备)。3.2.4以科技为重点先导，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备。3.2.5环保施工的原则：最大限度减少对周围居民工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，合