房子那点事

关于房子那点事……目录•北京购房政策落户政策分区房价图•天津购房政策落户政策分区房价图•赤峰购房政策落户政策分区房价图•呼和浩特购房政策落户政策分区房价图一、北京1、北京商品房购房要求：北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%;2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%;3、其他的情况一般都是首付30%。北京积分落户要求：申请人参加北京市积分落户应首先同时符合四项条件：持有北京市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险满7年及以上、无刑事犯罪记录条件。2017年1月1号起试行，有效期至2019年12月31号。积分落户每年申请一次，由单位统一申报，经过审核、公示等程序后，向社会适时公布积分落户的人员名单。持有北京工作居住证可享受的待遇:工作居住证制度的核心是市民待遇，旨在建立一种“户口不迁、关系不转、双向选择、来去自由”的人才柔性流动机制，为各类人才在京创业工作提供更有效的生活和工作保障，创造平等地参与竞争、创业和发展的环境。持《北京工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：1.其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费。2.可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房。3.按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续。4.可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续。5.可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目6.可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选。7.可参加本市专业技术职务的任职资格评定（考试）、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记。8.可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。朝阳：新房79935二手房79145通州：新房42944二手房444766大兴：新房46060二手房46955顺义：新房36235二手房459922017.04均价（元/㎡）平谷：新房22021二手房24101昌平：新房35919二手房40660海淀：新房75904二手房95008密云：新房22964二手房27074延庆：新房23500二手房22894怀柔：新房21600二手房35815石景山：新房59000二手房64493门头沟：新房48227二手房47895房山：新房26475二手房32342丰台：新房66500二手房65457东城：新房123375二手房114515西城：新房117500二手房129040房价：2、北京保障性住房申请条件：2013年4月19以后北京市把经适房、两限房、公租房、廉租房统一进行申请，填写保障性住房核定表。申请条件：（符合以下条件之一即可）1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。申请材料条件一所需材料：“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表；其余条件所需材料：1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表；2、身份证；3、户口本；4、婚姻状况证明；5、申请家庭成员收入及住房情况证明；6、申请承诺书；7、申请家庭成员情况；8、申请家庭住房情况；9、个人所得税完税凭证；10、缴存人社会保险缴纳信息凭证；12、《住房公积金缴存个人信息；13、其它所需资料等等。北京住建网：目前保障性住房竣工的和在建的136860套二、天津2017年天津买房限购最新政策一、天津非本市户籍买房限购政策天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；3、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士。二、天津非本市户籍买房政策1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明；2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。首套住房的，最低首付款比例为30%;二套房40%;天津购房要求：外地人落户天津有两种方式，一种是人才引进（高学历人群），一种是积分落户。一、积分落户硬性条件的注意事项1、天津居住证（须在有效期内）落户天津的前提条件需要申请人有天津居住证，且在有效期内。居住证办理流程如下：（1）派出所登记居住（2）登记满六个月后，申办居住证；（3）材料齐，一个月左右时间下居住证。提醒大家，办理天津居住证需要7-8个月的时间。2、社保及个税（社保三险8分/年，五险12分/年，一金2分/年）申请人需连续缴纳社保满一年，且期间无中断，不可以补缴，个人所得税申报也需满一年（个人所得税为0没关系，公司申报0即可，但必须申报才有效）。需要提醒大家，在社保满1年期限之前不要中断顺缴，否则将重新计算年限，相应的申报落户时间也会延后。3、天津房产（分值40分）申请人需在津有房（或者申请人单位有集体户口名额），房产要求是70年大产权的商品房。4、申请人的积分总和须在申报指导分数以上。2014年受理积分落户申报最低分值为140，2015年受理积分落户申报最低分值为140.01，2016年受理积分落户申报最低分值146分。天津落户要求：地理位置：地处华北平原北部，东临渤海，北依燕山。天津位于海河下游，地跨海河两岸，是北京通往东北、华东地区铁路的交通咽喉和远洋航运的港口，有“河海要冲”和“畿辅门户”之称。北南长189千米，西东宽117千米。陆界长1137千米，海岸线长153千米。对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市。天津有16个市辖区（其中1个副省级区），共有乡镇级区划数为240个。市辖区分为中心城区、环城区和远郊区。中心城区是天津的发祥地，也是文化教育政治经济商业中心。按照服务业功能，中心城区按照“金融和平”、“商务河西”、“科技南开”、“金贸河东”、“创意河北”、“商贸红桥”的功能定位。行政区规划图：交通：地铁：2017.04均价（元/㎡）房价：三、赤峰赤峰行政区划：赤峰交通干道：凡通过购买、受赠、继承等合法途径获得住房所有权的人员，具有合法稳定住所，不受住房面积、金额限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女、孙子女（外孙子女）和父母，可凭购买房屋合同、正式发票或房产证在当地申请登记常住户口。赤峰落户要求：以下是2017赤峰买房条件贷款的条件的相关内容：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。赤峰购房要求：2017.04均价（元/㎡）房价：四、呼和浩特自从首府地区放宽购房落户的限制后，从过去要求按照房屋产权证办理落户手续，到现在按照房屋的实际居住登记户口，除了小产权房外，所有购买商品房屋的居民均可以在房屋所在地办理落户手续。持购房合同（协议）及购房发票（收据），本人及其共同居住的配偶、未婚子女、父母可以申请登记本市常住户口”呼和浩特落户要求：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。呼和浩特购房要求：环城高速及主次干道：地铁：赛罕区：7766玉泉区：6699土默特左旗：2626新城：7539回民：6253金桥开发区：6683如意开发区：9222金川开发区：3727金山开发区：3000房价：THANKS!