沈阳万科柏翠园考察报告

沈阳万科柏翠园考察报告NEOCLASSICISM——产品研发部2011年8月万科柏翠园是由十余栋板点式住宅组成的沈阳最高端的高层居住区，建筑风格为新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板；景观硬景为现代简约风格，软景偏生态自然。品味柏翠园产品的点点滴滴；其中有许多值得金地学习借鉴之处。让我们细细解读。。。万科柏翠园—概况介绍建筑-住宅立面高层住宅：简约新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板；底部石材采用荔枝面，结合蘑菇面石材加强厚重感真石漆采用深沟缝和密分隔，达到良好的仿石材效果竖向运用局部铝板与真石漆的相间分隔，形成整体的竖向感。名仕借鉴：通过相对简单﹑易行的建筑语汇和高低搭配的立面主材，实现良好的高端住宅立面效果。万科柏翠园—住宅立面万科柏翠园—住宅立面比较简约的新古典立面万科柏翠园—住宅立面简约的线脚和装饰万科柏翠园—住宅立面竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感万科柏翠园—住宅立面荔枝面石材为主，蘑菇面石材增强底部厚重感万科柏翠园—住宅立面底部的层次感和厚重感万科柏翠园—住宅立面竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感万科柏翠园—住宅立面侧立面的凸窗，打破平淡万科柏翠园—住宅立面防石漆模仿石材的分隔效果万科柏翠园—住宅立面小转角窗保证室内视野万科柏翠园—住宅立面从示范区园林看住宅立面建筑-住宅立面细节万科柏翠园—住宅立面住宅主入口雨篷，紫铜门，装饰灯效果万科柏翠园—住宅立面主入口台阶，残坡，绿化的简洁清晰，可借鉴形成通用节点模块。ArtDéco·新古典竖向线条塔楼式退台丰富浮雕装饰对称构图装饰与功能有机结合万科柏翠园—住宅立面残坡做法可借鉴形成名仕通用模块万科柏翠园—住宅立面住宅主入口两进紫铜门，大方气派。万科柏翠园—住宅立面玻璃雨篷内设雨水沟，有组织排水。仿云石灯具，黄铜色如果能与紫铜门色彩一致，效果会更好。万科柏翠园—住宅立面万科柏翠园—住宅立面防石漆深沟缝，模仿石材拼装效果。万科柏翠园—住宅立面底部蘑菇面石材的厚重效果。建筑立面–会所立面会所售楼处：红砖+乳白色砂岩；美式大宅风格山花屋顶；挺拔通高的圆柱；富有情趣的柱廊；北立面现代玻璃幕和传统新古典的碰撞，对比及协调。。。借鉴点：柱廊，主入口等设计手法可被世家系列借鉴。现代点式幕墙与传统新古典手法的碰撞协调可被名仕系列借鉴。万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面砂岩和红色砖墙的结合，传统的美式大宅。万科柏翠园—会所立面主入口的柱廊万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面富有气势的山花柱廊万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面富有情趣的柱廊空间万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面柱廊空间与园林景观互动万科柏翠园—会所立面柱廊空间与园林景观互动万科柏翠园—会所立面现代幕墙与传统风格的碰撞万科柏翠园—会所立面万科柏翠园—会所立面玻璃幕墙反射白桦林的美丽景致，内部是餐厅包间，保证其良好景观视野万科柏翠园—会所立面玻璃幕墙作为新古典高层住宅与传统风格会所的过度衔接会所售楼处–室内会所售楼处室内：整体硬装的风格简洁，色彩典雅（体现新古典风格特点），效果很好；软装及细节装饰偏古典。主入口接待空间灯光较暗有酒店风格，接待台背景墙运用多层次灯光营造层次感，效果非常好。重点部位或空间节点的地面铺装，有石材表面肌理的变化和拼装图案，以示强调。设计师：邱德光借鉴点：硬装的简洁，运用主要色彩彰显室内风格气质的手法。软装的新古典，细节的装饰性，地面铺装的机理变化组合。万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内接待台背景墙，简洁，高雅，有层次感节点地面铺装，现代几何形万科柏翠园—会所售楼部室内长廊式空间，简洁但并不单调灯具和吊顶对界定空间起到很重要的作用。万科柏翠园—会所售楼部室内吧台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气万科柏翠园—会所售楼部室内天光中庭空间的中心雕塑万科柏翠园—会所售楼部室内玻璃天棚的波浪遮阳，既美观又实用万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内次要入口接待台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内灯具体现细节和华丽感会所售楼处-细节万科柏翠园—会所售楼部室内万科柏翠园—会所售楼部室内接待台石材雕花装饰接待厅地面拼花万科柏翠园—会所售楼部室内标志图案—楼梯扶手万科柏翠园—会所售楼部室内标志图案—大门万科柏翠园—会所售楼部室内标志图案—门，把手万科柏翠园—会所售楼部室内地面拼花—表面处理变化﹥表面色彩变化∨万科柏翠园—会所售楼部室内柱子—加入项目LOGO﹥∨万科柏翠园—会所售楼部室内细节—升高的石材踢脚线示范区–园景示范区园林：以大片白桦树林和草坡为景观中心，运用环形园路，将住宅，会所售楼部和散布于园景边缘的样板间串联起来，园路边还有廊亭，瀑布，小溪，石桥，儿童游乐场等节点景观，处于其中，步移景异；身心愉悦，幸福感倍增。。硬景：简洁现代软景：层次丰富，植物密度高，树种偏生态水景：自然生态借鉴点：销售动线的组织，提高客户体验的品质。北方地区植物配置的多样性和层次感。建在建筑实体之外的临时样板间。万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林简洁的硬质景观万科柏翠园—示范区园林简洁的硬质景观万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林从会所售楼部拾级而下，走向样板间的销售路径万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林从白桦林回望会所售楼部万科柏翠园—示范区园林销售路径上的小桥流水景致万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林示范区园林–小品万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林大门﹥围墙石材∨万科柏翠园—示范区园林园路矮墙整石压顶﹥万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林会所院落入口的门柱，顶部是灯万科柏翠园—示范区园林花坛的高差过度斜坡万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林盛开的鲜花溢出路面，热情地迎接来访的客人万科柏翠园—示范区园林临时样板间万科柏翠园—示范区园林儿童玩耍场地万科柏翠园—示范区园林简约的路边沟示范区园林–铺地万科柏翠园—示范区园林住宅主入口的整石台阶万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林郁郁葱葱的植物溢出路面，让人完全忘了这是在东北！万科柏翠园—示范区园林万科柏翠园—示范区园林临时样板间样板间：三套临时样板间沿环路以点式散布于示范区美丽景观中。样板间是外立面采用真石漆的一层小房子，入口均设有休息接待厅。户型展示包括电梯厅及户内空间。硬装：偏简洁现代，通过地面铺装的高雅色调和简洁而又韵律的拼贴；体现新古典风格特点，木质材料均采用红木色（厨房局部除外，也是其不够完美之处），与主色调协调显高档。软装：偏古典借鉴点：临时样板间入口处设休息接待厅。装修风格的简洁硬装+风格明显的软装。非常细致的贴心功能设计；细节，细节，细节决定成败。万科柏翠园—样板间万科柏翠园—样板间样板间入口的休息接待厅万科柏翠园—样板间电梯及玄关空间万科柏翠园—样板间万科柏翠园—样板间万科柏翠园—样板间万科柏翠园—样板间小，但却富有生活情趣的阳台万科柏翠园—样板间经典的户型平面，规整实用万科柏翠园—样板间厨房及洗衣空间（洗衣机位少了）万科柏翠园—样板间中西厨，西厨开敞，中厨为阳台封闭后的增加功能万科柏翠园—样板间西厨吧台下部，仿云石结合灯管效果万科柏翠园—样板间主卧衣柜宽敞，活动室推拉门万科柏翠园—样板间双开门主卧卫生间万科柏翠园—样板间卫生间局部重点刻画万科柏翠园—样板间浴缸旁的小小的窗台，承载着诗意的生活样板间室内-细节万科柏翠园—样板间角落里的精油灯，让香气四溢万科柏翠园—样板间简洁但不简单的地面铺装，确定了室内的大基调万科柏翠园—样板间玄关和卫生间地面万科柏翠园—样板间阳台推拉门的防踢撞板踢脚线与门，地板同色万科柏翠园—样板间门，墙纸，开关面板色彩大气协调万科柏翠园—样板间窗台可置物，不影响窗扇的开启万科柏翠园—样板间厨房操作台上的窗，即可置物又可观景，非常方便实用万科柏翠园—样板间样板间洗簌套件，国际名牌（？）万科柏翠园—样板间走道的壁纸直接撞顶收口主要空间的壁纸顶部收口采用吊顶凹槽遮挡标识系统标识系统：项目的ＬＯＧＯ及标志图案，出现在建筑上，园林中，设备上，小品上，展板上，资料袋。。。不断强化的项目在客户心中的印象。在不同部位会有贴心提示牌，提示客户实际收楼效果与样板间和示范区的差别，不隐瞒不欺骗，让客户放心。借鉴点：真诚的差别提示，包括规划，景观，样板间等ＶＩ在多维度的系统运用万科柏翠园—标识系统万科柏翠园—标识系统标识系统——地毯，挡板上海汇丰银行万科柏翠园—标识系统标识系统——垃圾桶，门牌万科柏翠园—标识系统标识系统——护树花坛万科柏翠园—标识系统标识系统——雨伞架，灭火器罩万科柏翠园—标识系统标识系统——大铜门装饰，室内柱万科柏翠园—标识系统标识系统——电梯门，指示牌底纹万科柏翠园—标识系统标识系统——提示牌底纹，镜框万科柏翠园—标识系统温馨提示——让您放心！THANKS!