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如家酒店连锁特许经营管理部-1-1111））））硬件硬件硬件硬件标准标准标准标准①①①①建筑建筑建筑建筑装修装修装修装修标准标准标准标准1.1外立面……………………………………………………………51.1.1外墙……………………………………………………………51.1.2窗……………………………………………………………61.1.3门头……………………………………………………………61.1.4照明……………………………………………………………71.2屋面……………………………………………………………91.2.1防水……………………………………………………………91.2.2避雷………………………………………………………101.3外场……………………………………………………………101.3.1地面………………………………………………………111.3.2花坛……………………………………………………………11②②②②功能区域设置功能区域设置功能区域设置功能区域设置标准标准标准标准2.1大堂…………………………………………………………112.1.1前台区域…………………………………………………………112.1.3大厅区域…………………………………………………………132.1.3休息区域…………………………………………………………162.1.4商务中心…………………………………………………………172.1.5机房、后台办公室………………………………………………172.2公用卫生间………………………………………………………182.2.1装饰………………………………………………………182.2.2设备………………………………………………………202.3餐厅………………………………………………………212.3.1装饰………………………………………………………212.3.2设备………………………………………………………232.4厨房………………………………………………………252.4.1装饰………………………………………………………252.4.2设备………………………………………………………262.5客房走廊………………………………………………………302.6楼梯………………………………………………………322.6.1主楼梯………………………………………………………322.6.2消防楼梯………………………………………………………322.7客房………………………………………………………332.7.1建筑数据………………………………………………………332.7.2装饰………………………………………………………332.7.3设备………………………………………………………422.7.4家具………………………………………………………442.7.5客房卫生间………………………………………………………47如家酒店连锁特许经营管理部-2-2.8会议室………………………………………………………542.8.1建筑数据………………………………………………………542.8.2装饰………………………………………………………542.8.3设备………………………………………………………552.9后台区域………………………………………………………552.9.1办公室………………………………………………………552.9.2布草间………………………………………………………552.9.3清洗房………………………………………………………562.9.4员工餐厅………………………………………………………562.9.5员工更衣室……………………………………………………572.9.6员工厕所………………………………………………………572.9.7员工宿舍………………………………………………………58③③③③设施设备配置设施设备配置设施设备配置设施设备配置标准标准标准标准3.1冷水………………………………………………………583.2热水………………………………………………………583.3排水………………………………………………………593.4通风………………………………………………………593.5配电………………………………………………………593.6电梯………………………………………………………603.7弱电………………………………………………………603.8采暖………………………………………………………61如家酒店连锁特许经营管理部-3-2222））））工艺标准工艺标准工艺标准工艺标准①①①①水电工程水电工程水电工程水电工程1.1给水管道定位、安装………………………………………621.2给水管道压力试验………………………………………621.3管道安装要求………………………………………621.4电气管道定位开槽………………………………………631.5电气安装要求………………………………………651.6等电位设备………………………………………671.7燃气管制作安装………………………………………671.8冲淋房安装………………………………………681.9台盆或立盆安装………………………………………691.10座便器安装………………………………………691.11灯具安装………………………………………71②②②②泥工工程泥工工程泥工工程泥工工程2.1拆除工程………………………………………………712.2修补工程………………………………………………712.3地樑工程………………………………………………722.4砌粉工程………………………………………………722.5防水工程(室内防水)……………………………………742.6防水工程(屋面防水)……………………………………742.7地面石材铺贴……………………………………772.8墙面砖铺贴……………………………………782.9地砖铺设……………………………………78③③③③木作工程木作工程木作工程木作工程3.1吊顶工程………………………………………793.2吊顶封板………………………………………803.3门窗套安装………………………………………813.4木门套安装………………………………………823.5隔断安装………………………………………833.6细木制品工程………………………………………843.7防火工程………………………………………843.8防腐工程………………………………………85④④④④油漆工程油漆工程油漆工程油漆工程4.1乳胶漆涂刷工程……………………………………864.2木制品油漆工程……………………………………86⑤⑤⑤⑤五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程五金配件安装工程5.1五金配件安装工程……………………………………89如家酒店连锁特许经营管理部-4-3333））））材料验收标准材料验收标准材料验收标准材料验收标准①①①①板材类板材类板材类板材类1.1细木工板………………………………………………………911.2胶合板………………………………………………………911.3饰面板………………………………………………………921.4石膏板………………………………………………………921.5防火板………………………………………………………92②②②②墙地面墙地面墙地面墙地面2.1瓷砖………………………………………………………922.2石材………………………………………………………922.3人造大理石……………………………………………………942.4乳胶漆………………………………………………………942.5强化复合地板…………………………………………………95③③③③建材类建材类建材类建材类3.1防水材料………………………………………………………963.2水泥验收………………………………………………………963.3石膏和石灰粉…………………………………………………963.4砂子………………………………………………………973.5防冻剂………………………………………………………973.6加气混凝土石砌块……………………………………………973.7轻钢龙骨……………………………………………97④④④④门窗类门窗类门窗类门窗类4.1塑钢门窗………………………………………………………984.2成品门………………………………………………………99⑤⑤⑤⑤设备类设备类设备类设备类5.1洁具………………………………………………………1005.2家具………………………………………………………1015.3五金………………………………………………………1015.4床垫………………………………………………………102如家酒店连锁特许经营管理部-5-1111））））硬件标准硬件标准硬件标准硬件标准①①①①建筑建筑建筑建筑装修装修装修装修标准标准标准标准1111.1.1.1.1外立面外立面外立面外立面1.11.11.11.1.1.1.1.1外墙外墙外墙外墙::::1、涂料（见图例1，图例2）（1）二层以下及外立面突出的柱采用蓝色外墙涂料（紫芽蓓蕾1560＃）；（2）二层以上（含）采用黄色外墙涂料（正午阳光764＃），分界线可安装腰线；（3）楼层低于三层的建筑，分界线在底层窗台处；（4）与地面接口墙面铺贴高度300mm绿色文化石（200*100mm）；关注:㈠、沿海及南方多雨地区需做外墙防水处理；㈡、酸雨地区外墙面可以全部用磁砖铺设，墙砖颜色同涂料。图例1图例22、空调室外机（1）室外机一般安装开窗侧面，外机下沿与窗台下沿齐平，如有二台的则上下对齐放置；铜管须横平竖直，洞口内外油灰封堵；（见图例3）（2）设置冷凝水滴水管，管径：立管32mm白色PVC给水管，支管25mm；制冷制热排水管均需接入水管内并固定好；（见图例4）（3）室内铜管长度尽量缩短并用管卡固定，长度长于1000mm的可安装白色PVC盖管装饰；关注：㈠、空调铜管外露部分需横平竖直。如家酒店连锁特许经营管理部-6-图例3图例43、装饰线（1）屋檐线：GRC260*450mm成型线条，白色或蓝色外墙涂料；（2）窗框线：硅酸钙板裁切150*24mm，白色外墙涂料；(如原没有可以不做)；（3）线条：按楼层涂刷蓝色分隔线条，一般宽度为800～1000mm（按效果图）；（见图例5）关注：㈠、楼层分隔尽量用线条颜色处理。图例51.1.1.1.1.1.1.1.2222窗窗窗窗（见图例6，图例7）1、白色塑钢材料，客房为外平开型（轨道式铰链），其他公用部位为推拉型，安装限位（开启150mm）；2、平开窗可开启尺寸为600mm，窗框宽度小于1800mm的为单扇开启，其他为两侧双扇开启(如宽度小于1200（含），为推拉窗）；3、临街面客房窗需采用双层中空隔音玻璃，所有窗玻璃为白玻；北方采用双层窗；4、均需安装隐形纱窗（黑色防火纱）；关注：㈠、一般窗尺寸为1200*1500mm；如家酒店连锁特许经营管理部-7-㈡、高层建筑的窗玻璃须钢化处理；㈢、高层建筑的窗如是平开型的必须为内开窗。图例6图例71111.1..1..1..1.3333门头门头门头门头1、材料（见图例8）（1）门楣①上方采用水泥花瓶栏杆装饰（150*650mm，间距120mm），白色外墙涂料，栏杆为120*200mm；②门楣高度1200－1500mm，黄色外墙涂料饰面（正午阳光764＃），预留灯箱电源（4mm²电线）；（2）挑檐①防水石膏板吊顶，白色外墙涂料；②采用8-10白色双横插管筒灯（带整流器），白色光源，灯间距1500mm；（3）门柱①砖砌方柱600*600mm黄色涂料(正午阳光764＃),留缝10-15mm蓝色涂料（紫芽蓓蕾1560＃），缝间距500mm左右均分；②柱下部采用武夷红大理石贴面,高度450-600mm；上口安装二层宽度50mm同材质线条；(4)地面①门庭及踏步地面采用武夷红大理石贴面600*600mm，台阶踏步磨防滑条；②有条件可设置行李坡道，并磨防滑条（间隔80mm）；③室外地面比室内底5-10mm，内外分隔处采用宽度