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茂名粤西农副产品综合交易中心项目介绍粤西现代交易平台农副产品财富中心茂名市中晟实业有限公司粤西农批项目总图粤西农批·交易中心东大门效果图粤西农批·交易中心内部透视图市民大道效果图粤西农批·交易中心西大门效果图粤西农批·商业城商业中心精品步行街粤西农批·物流加工产业园冷库效果图一、粤西发展的新引擎—茂名茂名位于广东省西南部，鉴江中游，东毗阳江，西临湛江，北连云浮和广西壮族自治区，南临南海，处于广东省“十二五”规划中区域发展的一个重要节点。中国·广东省·茂名市中国对外开放的最前沿美丽的海滨城市茂名在东亚经济圈的位置位于中国南海之滨，是中国大陆通往马六甲海峡最近的出海口之一；参与“中国一东盟自由贸易区”建设的核心区域；处于中国与东盟空间联系走廊上；处于粤港澳海洋经济合作圈与粤桂琼海洋经济合作圈交汇带；茂名市是泛珠三角、东盟和大西南三大经济圈重叠核心地带，三小时内联通粤西，直达广州。茂名独特的区位优势使其成为产业转移的理想之地。黄金区位使现代滨海茂名具有越来越突出的发展优势：茂名逐渐实现从内陆城市向海滨城市的转变，从工矿城市向港口城市的转变，从功能单一城市向粤西中心城市的转变，茂名产业多元化发展时代已经到来。二、农业核心竞争力—产业集群化立足茂名富集的农业资源，构建农产品大流通体系，实现农业产业化是农业发展的突破口和源动力。茂名正在构建魅力海城的发展蓝图，正在实现农业大市向农业强市的转型、传统工业形态向新型工业形态转变、生产型经济向生产服务型经济转变、工矿配套城市向区域中心城市转变的规划目标。立足“大流通”体系，实现产业集群化的时代正在构建。实现产业集群化茂名市，是广东省农业第一大市。茂名市拥有丰富的农业资源，“三高农业”蓬勃发展，荔枝、龙眼、香蕉、芒果等“岭南佳果”驰名中外，是中国最大的水果生产基地、北运蔬菜生产基地、杂交水稻试验基地，同时，茂名的水产养殖享誉盛名，是中国罗非鱼之都。丰富的农业资源茂名虽然是农业大市，但农业的发展还是“大而不强”。因此，借力丰富的农业资源，构建农副产品大流通平台,优化农业产业结构，是实现农业转型升级的重要手段。“农业产业化”是茂名从传统农业大市迈向现代农业强市跨越的关键。构建”大流通“平台三、第三增长极崛起—粤西滨海明珠区域性航运、物流中心和交通运输枢纽世界级石化产业基地和广东能源、装备制造、信息产业基地广东海洋经济重点发展区和海洋产业集聚发展示范区国家级滨海旅游度假区和滨海旅游产业示范园区广东对东盟开放的重要门户粤西地区的经济核心区和新兴增长极现代化国际化滨海新城空间格局:一带二轴两城三港五区“一带”海湾发展带。“二轴”西部城市发展轴。东部产业发展轴。“两城”环水东湾新城、博贺湾新城。“三港”博贺港区、水东港区和吉达港区。“五区”高新技术产业区、河西工业区、博贺临港工业区、信息产业区、滨海旅游区。环水东湾新城博贺湾新城滨海发展带四、城市对外交流的名片—粤西农批茂名市中晟实业有限公司公司愿景：打造百年平台，引领行业流通，成为企业公民。公司使命：聚焦客户需求，提供完美服务，创造最大价值。公司价值观：诚信、创新、绿色、共赢。公司发展理念：与客户共同成长，用创新实现价值。公司管理理念：管理是服务，管理是标杆，管理是规划。公司人才观：人才是企业最大的资本。公司经营理念：绿色交易，服务客户，利益分享，实现共赢。项目背景立足中央一号文件总精神“加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力”，着力构建创新性大型现代农副产品批发交易中心。是打造广东省“全省特色现代农业基地”的重要支撑，粤西的“城市地标”。是顺应茂名市滨海新区发展规划，实现“农业强市”战略目标的重要平台粤西农批应运而生项目简介粤西现代交易平台农副产品财富中心本项目是广东省茂名市“十二五”规划的重点项目之一。也是作为广东省重点推荐的项目之一，作为粤西地区首座“农商产业”综合体项目，将以行业龙头地位引领农商产业大流通。“粤西农批”不仅实施“一站式”服务，实现从交易—加工—配送—农资金融—产权交易的链条衔接，而且还实现酒店办公、旅游餐饮、商业中心、会议服务的完美配套，为每一位客户带来前所未有的“ABIS”产业服务（农商产业一体化服务）新体验。创新模式农商产业一体化服务模式（ABIS模式）作为中国农商产业领跑者---“粤西农批”通过资源整合，构建起创新性的“农商产业一体化服务模式”，在横向供应链上形成“生产基地—物流运输—仓储加工—市场交易—物流配送”的完整配套，同时又在产业纵向整合链上形成“产品交易—商品交易—精品展销—电商交易—金融交易”的“农商产业”不断升级。未来的“粤西农批”不仅是“ABIS”（农商产业一体化服务）的生态环境建设者，而且将“代言粤西、辐射华南、影响全国”。项目目标打造粤桂琼三省交汇处最大的农副产品交易平台；广东最现代的农副产品集散转换中心；建设成为粤西地区最具影响力的大型现代化农副产品综合交易市场；最大的农副产品加工贸易园区；最大的水果批发市场。项目发展优势/区位优势•项目位于市民大道片区内----北近广湛高速，南临325国道，西临茂名乙烯工业区，是茂名市向东、向南、靠海发展的重要战略节点。•连接珠三角和内陆地区的纽带和桥梁，两广地区的重要交通枢纽。•位于茂名主城区与环水东湾新城之间，滨海新区南北轴上，交通便利。市民片区定位：市民片区在规划中，是以现代商贸物流为重点发展对象，区域将建成集商务办公、会议交流、商业服务、文体休闲、高尚居住于一体，生态型、专业型的商贸综合服务片区。项目发展优势/交通优势发达的立体交通网络体系—茂名大道、广湛高速、包茂高速延长线、325国道、207国道、沈海高速、铁路（编组站）、粤西国际机场；3小时核心经济圈，位于珠三角区域扩张的重要地理中心位置。3小时内贯通粤西，直达广州。1小时可达湛江、茂名、阳江市区；1小时可达机场、火车站、港口。项目发展优势/物流支撑公司业务遍布全国20多个省、直辖市，与全国300多家联运、物流企业建立了长期业务的合作关系中国物流采购协会常务理事单位广东省交通运输协会会员中国交通运输协会会员中国联运快递代理商借力品牌产品优势，抢占市场高地：茂名水果、蔬菜、水产等名优产品众多，畅销欧洲、北美等西方发达国家和地区；目前全市有省级以上名牌产品（农业类）47个、绿色食品品牌20个，有机食品品牌11个，为项目的发展形成强大的品牌支撑；43个基地56个产品通过了国家级无公害农产品产地和产品的认定和认证。项目发展优势/品牌优势项目发展优势/规模优势水果、蔬菜、水产、禽畜产业规模宏大：•茂名市已形成了10多个特色农业生产基地。•5家万亩以上的果场，超过100家千亩以上的果场。•畜禽养殖规模宏大。•茂名“金三角”罗非鱼产业带成为全省最大的养殖基地。•全省最大的鸡蛋生产基地—茂名高州北部。项目配套优势/发展（空间）优势信息安全冷链金融扶持物流提供仓储、运输；降低物流费用，提高物流效率；增加客户总收益；价值多元化多人联保贷款；仓单质押贷款；银行担保贷款建造信息平台：信息化、标准化、系统化、产业化建立先进检验检疫系统；申请免检牌照；安全保障，产品可溯源10万吨冻库；降低流通损耗；防止二次污染项目规模建设周期分为三期：第一期为交易市场和配套设施（其中包括信息交易平台、电子结算平台、10万吨冻库、海鲜一条街、精品步行街等）【占地面积520亩】；第二期为商业中心、会展中心等（其中包括农村产权交易所、金融一条街）【占地面积190亩】；第三期为物流加工园区等【占地面积约490亩】。项目规模项目总占地面积：1200亩项目规划/项目定位项目整体定位：以商业模式创新为主导，以市场自营为主体，以产地为主、销地为辅、集散为核心的覆盖粤西、辐射华南、影响全国的一级农产品批发市场。项目流通类型定位：产地市场为主，销地为辅、集散为核心的一批市场。项目产品市场定位：以果蔬、水产为主，肉禽、粮食等为辅的综合性、创新性、现代化农副产品交易平台。项目竞争定位：果蔬类产品对抗性竞争，水产类差异化竞争。项目在平台层面定位：以交易平台为核心，以配套平台为保障，以增值平台为延伸的综合性平台。项目建设规划/功能分区九大类市场交易业态蔬菜、水果、海鲜、副食、干货、冻品、日杂、日用品、粮油项目建设规划/功能配套常温库冷藏库冷冻库气调库仓储区气调库是当今最先进的果蔬保鲜贮藏方法。比普通冷藏可延长贮藏期0.5—1倍，延长果蔬出库后的保鲜期，是普通冷藏库的3~4倍。项目建设规划/功能配套加工区流通加工区水果流通加工区蔬菜流通加工区精深加工区水产加工区果蔬精深加工区猪肉加工区制冰厂：冷链中的重要一环，用于满足荔枝龙眼以及水产类等农副产品用冰需求。多层级物流区项目建设规划/功能配套长途运输：为商户向外地批发和从外地购入货物提供长途运输服务。短途配送区：为商户提供面向城区的短途配送服务。物流中心：满足项目长途运输需求，并承担进出口农副产品转运、周边农副产品集散的重要功能。项目建设规划/功能配套服务与生活配套区市场经营配套：商务办公区市场办公区商业配套区：宾馆、美食街、商业住宅生活配套区：员工生活区停车场汽修汽配区污染处理中心项目建设规划/功能配套项目临近亿丰家居生活广场，其所在的市民片区内规划有大型商场、会展中心、五星级酒店等商业配套、市民公园、学校、医院、体育中心等基础设施及公寓小区汇聚，这里将是未来的商业中心旺地。项目亮点/海鲜美食街海鲜美食一条街以海洋文化主题为打造亮点，建成后将成为广东省一条风格独特、美食氛围浓郁、文化气息浓厚的知名海鲜美食街。整街全长336.4米，铺面总面积达27584.8㎡，门前停车位多达800个。项目亮点/精品步行街“粤西农批”项目立足对城乡、旅游、餐饮、购物的全方位资源整合，全力打造以旅游、购物为主题概念的精品步行街。将海内外的各类名优农副土特产精品齐聚“精品主题购物街”。项目亮点/金融专业街项目与中国四大银行及其他金融机构通力合作，全面构建完善的金融服务配套体系，为市场的经营户提供创新性的金融产品和服务，为农村产权交易所的入驻提供金融保障。项目亮点/中央大厨房中央大厨房集农副产品加工和物流配送基地于一体，可完全实现农副产品供给全过程的质量监控，从产品源头的加工到产品流通每一环节都能在食品安全的市场准入及监测机制下运行。终端采购大订单→中央大厨房→生产经营性客户商场政府医院企业学校工厂酒店（婚宴）中央大厨房（具备仓库、检验检疫系统、物流）信息发布竞价系统大批发商大批发商大批发商项目亮点/会展中心会展中心位于项目的商业核心区域，是集展览、展示、会议、商务、金融、娱乐等多功能为一体的现代综合性展览场地，拥有完善的配套设施。会展中心面向广场休闲区，是项目的一个重要形象展示窗口，严格按照国际专业会展场馆管理标准及服务要求来运营，着力打造全国最具影响力的名优农副土特产品展销中心。项目亮点/商业中心规划中的商业中心为一个集日用百货、厨具、酒店用品交易市场为一体的超大规模交易中心，可为顾客提供全方位、综合性的商业配套服务，同时商业中心将引入国内外知名品牌商家，并立足打造成为茂名市民大道商圈的一流商业中心。项目亮点/e市场—电子交易平台“粤西农批”创新了“电子结算”，配套了“电商交易”，构筑了全国性的“供需、价格、信息”交互体系辐射网络，建立起了与实体铺位相对应的“粤西农批e市场”。e市场通过提供电子商务服务与支持，包括农产品供需信息、价格信息、物流配送、农资信息等。综合解决农业生产与市场信息对接沟通问题，拓宽农副产品现代流通体系建设。e市场——电子交易平台：“粤西农批”e市场通过虚拟与现实相结合的现代交易模式。把现实市场的实体铺位完整“复制”到电商平台。为所有线上线下的客户提供整套电商交易解决方案，完美实现从客户沟通、洽谈、下单到交易的无缝对接。项目亮点/金融产品创新成立产业投融资服务公司，不断创新金融服务产品，化解市场内经营户融资难的瓶颈，破解农业融资难题，促进农业大发展。多人联保贷款货物质押贷款仓单质押贷款项目亮点/检验检疫系统“粤西农批”项目将会投入巨资建立