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1湖南XX房地产开发有限公司招标文件招标编号：HNCS20101008-1项目名称：长沙市XX房地产项目土方基础工程施工招标人：湖南XX房地产开发有限公司二零一零年十月2卷首投标邀请书（投标人名称）：湖南XX房地产开发有限公司按《长沙市建设工程施工招标评标办法》的规定，对长沙市XX房地产项目施工进行国内公开招标。你单位已经通过资格初审，现邀请你单位按照招标文件规定的内容和格式，参加本项目的投标。1、招标编号：HNCS20101008-12、招标内容：长沙市XX房地产项目土方基础工程施工3、工期：90日历天4、招标文件发售时间、地点：2010年10月8日至2010年10月14日到招标人处领取招标文件。5、招标文件售价：招标文件每套10元，售后不退。6、招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场考察并召开投标预备会，投标人须派法定代表人或其授权代表人参加。现场踏勘：各投标单位自行组织地点：长沙市招标答疑时间：2010年10月日招标答疑地点：长沙市7、投标截止日期：2010年月日8、投标地点：长沙市南方职业学院9、开标日期：2010年月日10、开标地点：长沙市南方职业学院11、联系方式：招标人：湖南XX房地产开发有限公司联系地址：长沙市联系人：电话：12、投标保证金帐户在答疑中明确。3第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称长沙市XX房地产项目土方基础工程施工2建设地点长沙市3建设规模投资约为1500万元4质量标准合格5招标范围长沙市XX房地产项目土方基础工程施工6工期要求90日历天7资金来源自筹8投标人资质等级要求投标人资质等级：具有地基与基础工程专业承包企业二级资质9资格审查方式资格初审10投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）11投标担保金额本工程不需投标担保12投标答疑会招标答疑时间：2010年10月招标答疑地点：长沙南方职业技术学院13投标文件份数一式一份14投标文件提交地点及截止时间时间：2010年月日时（北京时间）地点：长沙南方职业技术学院15开标时间：2010年月日时（北京时间）地点：长沙南方职业技术学院16评标方法及标准按招标文件要求17投标报价费率幅度约定：①管理费率k1：20%≤k1≤50%；②利润率k2：10%≤k2≤35%③规费费率k3=6.64%；④税金率k4=3.413%；⑤安全文明施工措施费率k5=18.36%4二、投标须知（一）总则1、工程说明（1）工程概况：长沙市XX房地产工程计划投资1000万元。共10栋别墅，现就别墅的土方基础工程施工进行招标。（2）资金来源：自筹资金（3）招标范围：土方基础工程施工2、工期要求：90日历天3、踏勘现场：投标人自行组织，费用自理。4、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件5、招标文件的组成（1）招标文件包括下列主要内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章建设工程施工协议书第三章建设工程施工合同标准条件第四章投标文件的组成（格式）第五章评标办法（2）除上述（1）款内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。（3）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在提交投标文件截止时间15天前向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款，该投标有可能被拒绝。6、招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应至少于提交投标文件截止时间15天前以书5面形式向招标人提出澄清要求，送至湖南XX房地产开发有限公司。7、招标文件的修改招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作为。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制8、投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。9、投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列主要内容：（1）投标声明（2）开标一览表（3）法人代表证明书（4）法人代表授权委托书（5）投标单位资质等级证书副本、营业执照副本的复印件（可略）（6）施工方案（可略）（7）近三年来主要的工程业绩（可略）（8）项目负责人个人简历（可略）（9）检测设备、技术装备一览表（可略）（10）综合单价分析表及单位工程造价汇总表。（附件十所提供的为一栋别墅的工程量）。10、投标文件格式6投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。11、投标报价（1）投标总价格是指招标文件中说明的全部工作内容的报酬；（2）报价取费率是指按工程内容总投资的取费百分比。（3）投标人在招标文件所附的投标汇总表中的价格应包括各项费用。（4）最低报价不能作为中标的保证。12、投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。13、投标有效期投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标可以拒绝招标人的这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期。14、投标担保本工程不需交纳投标担保。15、投标文件的份数和签署投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。投标文件均应采用打印，并由法定代表人亲自签署。全套投标文件应无涂改或行间插字，如有修改，修改处应由投标文件签署人签字。（四）投标文件的提交16、投标文件的装订、密封与标记投标人应将投标文件胶装后密封包装，封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并由法定代表人签字。如果投标文件没有按上款规定，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还投标人。17、投标文件的提交投标人应按本须知前附表所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。718、投标文件提交的截止时间投标文件的截止时间见本须知前附表规定。招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。19、迟交的投标文件招标人在本须知规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回投标人。20、投标文件的补充、修改与撤回（1）投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。（2）投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。（3）在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。（4）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金不予退还。（五）开标21、开标（1）招标人按本须知前附表所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。（2）投标人须派法定代表人（或委托代理人）持企业法定代表人资格证明书（或授权委托书及身份证）参加开标仪式。（3）开标程序开标由招标人主持；由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，并签字确认；经确认后的有效投标人的投标文件，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。8招标人对开标过程进行记录，并存档备查。22、投标文件的有效性投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的；（3）投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：无单位法定代表人或其授权的代表签字的；未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人名称或组织结构与备案时不一致的；项目负责人与备案时不一致的。（六）评标23、评标委员会与评标评标委员会由招标人代表和专家库中随机抽取的专家人员组成，且专家人数不得少于2/3，评标委员会人数为5人以上单数。评标采用保密方式进行。评标办法：详见招标文件。24、评标过程的保密（1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。（2）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。（3）中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。25、投标文件的澄清、说明、补正（1）招标人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄凊要求。投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄凊。（2）必要时招标人可要求投标人就澄凊的问题作书面回答，该书面回答应有投9标全权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。（3）投标人对投标文件的澄凊不得改变投标价格及实质内容。（4）与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。重大偏离系指投标工程项目投标总价、质量、施工周期明显不能满足招标文件的要求。这些偏离不允许在开标后修正。但招标人将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的，非正规，不一致或不规则的地方。26、投标报价的修正（1）投标文件实质上响应招标文件提出的实质性要求和条件，但投标报价存在算术错误，评标委员会应当按照下述原则修正：投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。27、推荐中标候选人与定标：（1）由评标委员会推荐中标候选人的，评标委员会一般应当推荐三个中标候选人并予排序。评标委员会提交书面评标报告。（2）评标委员会应当在开标后三日内提出书面评标报告和推荐中标候选人。招标人应当自收到评标报告和推荐候选人名单之日起，在指定的媒介上对推荐的中标候选人进行公示。招标人应当在公示期满之日起十日内确定中标人。评标和定标应当在开标后三十日内完成，不能按期完成的，招标人应当通知所有投标人延长期限。投标人拒绝延长的，有权收回投标保证金，并退出侯选人资格。（3）中标原则：评标委员会按照招标文件的规定评标，推荐出有排序的中标候选人，经公示投标人在整个招投标过程无违法、违纪行为后，招标人应当在评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。（七）合同的授予1028、合同授予标准本招标工程的施工监理合同将授予