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上海万科地杰国际城B街坊7~14号楼绿色建筑三星级设计标识评审汇报11.项目简介2地杰国际B街坊项目由上海地杰置业有限公司开发，项目位于浦东新区北蔡镇，东至御青路，南至御桥路。本次参评共8栋建筑，为二期7~14号楼及地下车库等子项组成。【项目团队】建设单位：上海地杰置业有限公司设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司咨询单位：中国建筑科学研究院上海分院2.经济技术指标3上海万科地杰国际城B街坊7~14号楼项目数量单位总用地面积40167.0㎡地上总建筑面积89522.09㎡地下总建筑面积22549.80㎡人均居住用地14.51㎡绿地率45.00%室外透水地面21381.15㎡人均公共绿地2.19㎡/人住宅户数865户14#（27F）13#（27F）11#（27F）9#（25F）10#（26F）7#（20F）12#（27F）8#（23F）总平面图经济技术指标42.户型统计序号户型位置建筑面积（m2）套内建筑面积（m2）户数比例1F47号楼10582404.6%2F57号楼10582404.6%3E38、11号楼1289910011.6%4E48、11号楼896910011.6%8B39、10号楼15012010211.8%6B49、10号楼1058210211.8%7H19、10号楼8469192.2%8H29、10号楼11393192.2%9H69、10号楼11393192.2%10G312、13、14号楼1058216218.7%11G412、13、14号楼896916218.7%户型统计表2.户型统计5F2(三室一厅)B3（四室一厅）E4（二室一厅）F5（三室一厅）G4（四室一厅）G3（三室一厅）3.达标情况6绿色建筑设计标识自评结果（居建三星级）绿色建筑设计标识（居住建筑）等级一般项（共36项）优选项节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理共6项共10项共6项共5项共6项共3项共12项本项目★★★需达标项6254323本项目不达标1110203本项目不参评1300100本项目★★★已达标项62543232.亮点技术7亮点•技术装配整体式住宅（结构）非传统水源利用高节能率设计1.装配整体式住宅（结构）8持平提高大幅提高PC住宅与传统方式住宅性能对比：9传统建造方式的影响采用预制混凝土代替现浇混凝土结构构件工厂化生产安装现场建造可减少资源、能源的消耗1.装配整体式住宅（结构）1.装配整体式住宅（结构）100404070708120202999906065#万科建筑研究中心成立万科1#~5#PC试验楼相继落成万科产业化中心成立,PC技术研究开展万科获“国家住宅产业化基地”称号万科大规模推进住宅产业化上海万科产业化启动上海万科新里程PC方案论证上海万科新里程PC楼开工、销售金色里程金色雅筑四季花城金色城市城花新园新场重固地杰……上海万科工业化发展历程11工艺演示支撑排架安全围挡预制构件临时支撑现浇结构后扎钢筋1.装配整体式住宅（结构）12内浇外挂体系：适用于框架结构，房间内有柱角代表项目：浦东新里程20#、21#体系：成本较高，施工难度较大；预制部分为非受力体代表项目：重固、新场、城花新园上海万科考虑项目特点，并结合技术创新的需要，经过多次讨论及甄选，不沿用已熟练掌握的内浇外挂体系与体系，探索全新预制剪力墙体系。工业化技术体系1.装配整体式住宅（结构）13预制装配整体式体系（暗柱现浇、墙板预制）优缺点：剪力墙结构体系，利于空间合理分布；预制率较高；相对体系，其效率高，施工难度低代表项目：地杰B二期714#蓝色部分均为构件方案更合理成本更经济施工更高效目前集团最先进的工业化技术体系之一1.装配整体式住宅（结构）14本项目装配整体式住宅（结构）设计，相对于传统的现浇剪力墙结构，主要体现为外围剪力墙、填充墙、空调板及楼梯采用工厂预制，现场装配，后浇混凝土或后灌浆，使之结合形成受力良好的整体结构；其中受力剪力墙竖向连接采用套筒灌浆方式，连接钢筋插入套筒，中间后灌高强灌浆料以达到钢筋有效连接，为新型连接方式，套筒及高强灌浆料均为新型材料。经测算，本项目8栋住宅楼预制率均在26%以上。预制剪力墙水平缝节点暗柱现浇部分连接节点1.装配整体式住宅（结构）15节能环保通过采用新材料及新型连接工艺，装配整体式住宅提高了施工质量，大大了降低了施工过程中的能耗，节水及减少建筑垃圾、抑制粉尘的效果明显。经测算，采用结构的工程，每百平米建筑面积耗材与现浇结构相比：钢材节约437，木材节约0.35m3，水泥节约600，用水节约1420。1.装配整体式住宅（结构）2.非传统水源利用16上海雨量充沛，年降雨量为1248.7。雨水收集平面图本项目雨水收集直接利用小区雨水管道收集雨水。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外建筑散水或雨水明沟，再经雨水口收集后排至室外雨水处理系统进行处理回用。室外场地及道路的雨水由雨水口或明沟收集。雨水机房位置2.非传统水源利用17本项目水处理具有如下工作模式，污染较重的初期径流雨水弃流排除，后期径流雨水收集后，采用“絮凝剂→一体化雨水处理机→加药消毒”等水处理工艺，其中，一体化雨水处理机集沉淀、过滤等微处理单元，处理后雨水接入室外用水管网。用水安全保障措施：雨水回用管道严禁与生活饮用水给水管道任何方式的直接连接；雨水回用管道采取防止误接、误用、误饮的措施，雨水回用管道外壁途浅绿色；雨水回用处理泵房的处理系统和供水系统采用自动控制装置，并同时设置手动控制；雨水回用水质应达到《城市杂用水水质标准》18920-2002规定。2.非传统水源利用18小区年收集雨水量15343.55m3。收集后的雨水经处理后用于绿化浇灌、场地冲洗和车库冲洗，雨水利用量为10878.5m3，非传统水源利用率达到10.19%。本项目对小区屋面、绿地、道路等雨水进行收集。雨水收集面积33524.98m2。用水单项名称用水量（m3）建筑生活总用水量72743.04绿化浇灌用水量5061.04道路、广场冲洗用水量180.9车库冲洗用水量1062.6部分未预见水量3637.15总计82684.733.高节能率设计19填充墙采用砂加气块设计，热工性能优异外窗采用塑钢中空玻璃，传热系数与遮阳系数大大优于常规设计聚苯板内保温，热桥加强处理精装修，楼板、隔墙、空调效率均高于标准要求良好的建筑朝向、较小的窗墙比，各朝向均在0.4以下……技术措施3.高节能率设计20本项目位于上海，属夏热冬冷气候区。7#楼设计建筑年能耗建筑名称设计建筑耗电量（）参照建筑耗电量（）比率（%）7#楼32958041763078.928#楼37952048450078.339#楼64153082019078.2210#楼62290079515078.3411#楼44089056231078.4112～14#楼41297052414078.79经计算，上海万科地杰国际城7~14号楼设计建筑年能耗均低于参照建筑年能耗的80%，满足《绿色建筑评价标准》(50378—2006)“4.2.10采暖和（或）空调能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%”。建筑围护结构主要材料热工参数材料名称热工参数备注泡沫玻璃保温板导热系数=0.066()导热修正系数=1.20膨胀聚苯板导热系数=0.042()导热修正系数=1.10外窗类型1传热系数2.2(m2)遮阳系数0.62外窗类型2传热系数2.2(m2)遮阳系数0.408#楼设计建筑年能耗9#楼设计建筑年能耗12~14#楼设计建筑年能耗10#楼设计建筑年能耗11#楼设计建筑年能耗3.规划专业211光环境2声环境3风环境4小区配套5绿化配置6透水地面光环境22计算软件：天正日照7.5分析时间：冬至日本项目中住宅标准日最低日照时数：≥1小时居住建筑，朝向接近南北向，利于采光和通风户型达标比例100%户型居住空间个数满足日照标准的居住空间个数F443F543E343E432B354B443H132H243H643G332G4434.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》50180中有关住宅建筑日照标准的要求。4.5.1每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。【证明材料】日照分析报告、室内自然采光模拟报告、各层平面图日照分析图声环境234.1.11住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》3096的规定。【证明材料】环评报告、场地噪声模拟计算报告本项目执行3096-2008《声环境质量标准》中2类标准，周边监测点均符合要求。对本项目进行噪声监测，其中7#测点位于建设项目西侧，临近沪南公路，由于受交通噪声的影响，值相对较高，但满足规范中的2类标准；8#测点位于建设地块中间地带，为项目背景噪声；9#测点位于咸塘港附近，为测量该水体的航运噪声，从监测数据可看出该点不受航运噪声的影响，也可满足规范的2类标准。项目周边建有较高乔木的绿化遮挡，住区选用低噪声型的水泵、通风机等设备，将其设置在地下室或设备专用房内，可以有效降低噪声影响，因此本项目声环境质量较好，适宜生活居住。测试点测试时间标准值测试值达标情况7#昼间60（2类）59.2√夜间50（2类）49.4√8#昼间60（2类）43.2√夜间50（2类）40.1√9#昼间60（2类）45.2√夜间50（2类）39.1√夜间整体平面噪声分布昼间整体平面噪声分布风环境244.1.13住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过度季、夏季的自然通风。【证明材料】室外风环境模拟计算报告工况初始风速（）人行区距地1.5m高处的风速风速放大系数达标判断夏季10%大风3.294.51.37√过渡季、冬季10%大风3.9551.27√冬季10%大风3.9551.26√夏季平均风速2.2431.34√过渡季、冬季平均风速2.741.48√冬季平均风速2.5741.56√流体模拟分析采用设置160万网格的模型进行模拟分析《中国建筑热环境分析专用气象数据集》中上海地区典型气象年的气象数据设定6个模拟工况周边人行区域的风速均小于5，且风速放大系数小于2，符合行人舒适性要求。室外风环境模拟结论室外风环境模拟模型距地1.5m高度处风速云图（过渡季、冬季平均风速）距地1.5m高度处风速云图（过渡季、冬季10%大风）小区配套254.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。【证明材料】住区公共服务设施配套说明、住区公共交通站点分布说明编号项目名称类别服务半径（m）1建平实验中学教育205米2上海农商银行金融279米3中国农业银行金融233米4浦东菜市场商业303米5家得利超市商业428米6康桥镇和合居民居委会行政534米7康桥镇卫生服务所医疗594米8苏创体育康桥会所体育851米9御桥幼儿园教育313米10果味多大卖场商业272米住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施类别包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务等住区出入口500m以内的公交站点数为：3条公交线路名称为：581路、779路、969路、988路绿化配置264.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。4.1.14根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m²绿地上不少于3株乔木。【证明材料】种植施工图、苗木表、设计说明、绿地面积图本项目大量运用乡土树种，丛植和群植乔灌木高低错落，灵活布置，乔、灌、草的比例协调，平面布置疏密得当，进行分层设计，乔木-灌木-地被的空间模式。地块绿地面积18075.15m2，平均每100m2绿地面积上的乔木数5.1棵住区内木本植物种类数48