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项目编号:固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：广东酒店管理职业技术学院二期工程建设单位：东莞市昌明酒店投资有限公司编制单位：东莞市广聚投资咨询服务有限公司二○一三年五月2项目名称广东酒店管理职业技术学院二期工程建设单位东莞市昌明酒店投资有限公司法人代表陈礼明联系人唐冠华通讯地址东莞市厚街镇珊美村岳范山联系电话13829185113传真邮政编码523960建设地点东莞市厚街镇文化教育生态园项目投资管理类别审批□核准□备案□√项目所属行业中等教育建设性质新建□√改建□扩建□项目总投资8706万元一、工程建设内容及规模本项目选址拟在东莞市厚街镇文化教育生态园，位于厚街镇汀山村与环岗村交界处，地处横岗水库以北、白庙水库以西，南临学府路、东靠学院路，相邻地块分别为厚街职业技术学校、广东省创新职业技术学校以及湖景中学。项目用地面积43540㎡，由地块一和地块二组成，其中地块一为篮球场，地块二为主体建筑。项目总建筑面积43540㎡，计容建筑面积43540㎡，容积率1.00。项目包括三栋六层教学楼，建筑面积16776㎡；一栋六层和一栋五层学生宿舍楼，建筑面积20350㎡；一栋五层教师公寓，建筑面积5004㎡，一栋三层食堂，建筑面积1410㎡。建筑占地面积6820㎡，建筑密度15.66%，绿地面积19593㎡，绿地率45%，道路广场面积17127㎡，室外停车位50个。项目总投资8706万元，其中土建投资5900万元，设备投资1800万元，所有资金由建设单位自筹解决。本项目年产值1000万元人民币，计划在2013年9月份开始动工，直至2015年9月份竣工。本项目紧密结合酒店业发展的需要，尤其是结合星级酒店和连锁商务酒店的实际及对高技能专业人才的需求，突出专业的配套性、实用性和全面性，填补国内酒店业部分专业的空白。建校初期拟开设五个专业：酒店管理，酒店财务管理，计算机应用技术，酒店商务英语，酒店环境艺术设计。建校初期计划每年招生500人，实行3年制教育，教师职工200人，项目可容纳1700人。师3生学习时间为每天八小时，实行五天制，学生年在校时间为250天，师生均安排在宿舍住宿。抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。具体见下表1所示。表1建校初期开设专业及招生计划专业名称科类招生计划学制酒店管理文理兼招100*33年酒店财务管理文理兼招100*33年计算机应用技术文理兼招100*33年酒店商务英语外语类100*33年酒店坏境艺术设计文理兼招100*33年教师职工200合计1700表2主要技术经济指标序号名称数量单位备注1项目总投资8706万元其中土建投资5900万元设备投资1800万元2用地面积43540㎡3总建筑面积43540㎡4计容建筑面积43540㎡其中教学楼16776㎡学生宿舍楼20350㎡教师公寓5004㎡食堂1410㎡8建筑占地面积6820㎡9绿地面积19593㎡10道路广场17127㎡11建筑密度15.66％12容积率1.0013绿地率45％14室外停车位50个15师生人数1700人二、项目主要耗能品种及耗能量项目耗能品种为电和水（耗能工质）、天然气以及少量柴油，根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008），电力等价值折标系数参考广东省2012年火力发电折标煤耗。以下计算电、水、天然气、柴油折标煤系数分别为：电（当量值）--0.1229kgce/kW·h，电（等价值）--0.330kgce/kW·h，水--0.0857kgce/t，4天然气--1.2143kgce/m³，柴油--1.4571kgce/kg，具体如下表所示:表3项目耗能情况能源种类实物量等价值当量值比例折标系数折标量（tce）折标系数折标量（tce）%天然气12.921.2143kgce/m3156.891.2143kgce/m3156.8935.86电力（万kW.h）221.690.330kgce/kW·h731.580.1229kgce/kW·h272.4662.28水（万t）8.950.0857kgce/t7.670.0857kgce/t7.671.75柴油（t）0.311.4571kgce/kg0.451.4571kgce/kg0.450.11合计896.59437.47100注：能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008），电力等价值折标系数参考广东省2012年火力发电折标煤耗。节能评估依据（一）相关法律、法规等1、《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第77号）2、《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令第33号）3、《民用建筑节能条例》（国务院第530号令）4、《公共机构节能条例》（中华人民共和国国务院令第531号）5、《中华人民共和国电力法》（中华人民共和国主席令第60号）6、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第46号）7、《中华人民共和国计量法》（中华人民共和国主席令第28号）8、《中华人民共和国循环经济促进法》（中华人民共和国主席令第4号）9、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展改革委2010第6号令）10、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展改革委2011年第9号令）11、《国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发展改革委第65号令）12、《能源效率标识管理办法》（国家发展改革委、国家质检总局2004年第17号令）513、《固定资产投资项目节能评估报告编制指南》（国家节能中心2011）14、《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》（国家节能中心2012）15、《广东省民用建筑节能条例》（2011年7月1日起施行）（二）行业与区域规划、行业准入与产业政策等1、《国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定》（国发[2005]40号）2、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）3、《“节能产品惠民工程”高效电机推广目录（第一批）》（发展改革委2010年第16号公告）4、《重点用能单位节能管理办法》（国家经贸委1999年第7号令）5、《关于印发节约用电管理办法的通知》（国经贸资源[2000]1256号）6、《国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知》（发改环资[2004]2505号）7、《中国节能技术政策大纲（2006年）》（发改环资[2007]199号）8、《国家发展改革委、财政部关于下达2010年度财政补贴高效照明产品推广任务量的通知》（发改环资[2010]1278号）9、《节能中长期专项规划》（国家发展改革委2004年）10、《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知（国土资发[2006]296号）11、《国家质检总局、国家发展改革委关于印发〈加强能源计量工作的意见〉的通知》（国质检量联[2005]247号）12、《国家重点节能技术推广目录（第四批）》（发展改革委2011年第334号公告）13、《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作发案的通知》（国发[2011]26号）14、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建设6部2004年）15、《民用建筑节能管理规定》（建设部2005年第143号令）16、《关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）17、《建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见》（建科[2006]231号）18、《广东省“十二五”节能规划》（粤经信节能[2011]573号）19、广东省政府《关于进一步加大节能工作力度确保完成“十二五”节能任务的意见》（粤府[2011]122号）20、《东莞市域燃气专项规划修编（2007-2020年）》（东建节能[2011]17号）（三）相关标准与规范等1、《地方节能监察标准建设（上、中、下）》（中国人民大学出版社）2、《能源统计工作手册》（中国统计出版社）3、《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）4、《节电措施经济效益计算与评价方法》（GB/T13471-2008）5、《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB17167-2006）6、《能源管理体系要求》（GB/T23331-2009）7、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）8、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）9、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）10、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）11、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）12、《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-1994）13、《低压配电设计规范》（GB50099-2011）14、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）15、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）16、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）717、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）18、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）19、《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）20、《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）21、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）22、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）23、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）24、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准＜广东省实施细则＞》（JGJ75-2003）25、《居住建筑节能检测标准》（JGJ/T132-2009）26、《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）27、《全国民用建筑工程设计技术措施─节能专篇》（2007版）28、《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009版）29、《公共建筑节能设计标准》（广东省实施细则DBJ15-51-2007版）30、《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）31、《建筑设计给排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）32、《广东省用水定额》(试行2007)33、《广东省绿色建筑评价标准》（DBJ/T15-83-2011）34、《配电变压器能效标准及技术经济评价导则》（Q/CSG11624-2008）35、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB50052-2008）36、《民用建筑电气设计手册》（第二版）37、《中国南方电网城市配电网技术导则》（Q/CSG10012-2005）》8能源供应情况分析评估(一)项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）1、厚街镇概况厚街镇面积126.15平方公里，下辖23个社区居委会，户籍人口9.8万，外来常住人口34.2万。2012年完成生产总值253.5亿元，增长11%；工业总产值730.8亿元，增长27.4%，其中规模以上工业产值677.03亿元，同比增长28.8%；镇财政公共预算收入12.3亿元，增长13%；完成税收34.4亿元，增长15%；全社会固定资产投资总额43.8亿元，增长12%；实际利用外资总额1.7亿美元，增长14.0%，出口总额90.1亿美元，增长32%。至2012年底，金融机构各项人民币存款余额385.9亿元，比年初增长16.4%；各项人民币贷款余额273.0亿元，比年初增长6.1%。农村集体经济进一步增强，社区集体经营性总收入与纯收入分别增长3.1%和5.3%，全镇社区集体资产负债率同比下降1.6%。2012年获得了市综合总分考核一等奖，被评为广东省生态乡镇。厚街位于珠江三角洲东岸，穗港经济走廊中段，北连东莞市区，南邻虎门港，东倚大岭山，西南毗连沙田，西北与道滘、洪梅等隔河相望，是东莞西南部的核心重镇，区域中心位置突出。广深高速公路、S256省道及建设中的穗莞深城际轨道、环莞快速路、东莞市域轨道交通R2线、番莞高速等纵贯全境，广深港客运专线新东莞站座落其中，至深圳宝安机场仅30