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雅戈尔置业控股有限公司外门窗工程喷水淋水检测规定第一条为有效控制外门窗渗漏比例，减少工程交付后业主投诉数量，提升公司的客户满意度和品牌形象，特制定本规定。第二条本公司开发的所有在建项目的外门窗工程，适用本规定。第三条在建项目外门窗工程大面积施工前，必须进行典型窗型的压力水喷水试验，直至无渗漏为止，以避免发生窗框、窗扇大量安装后因渗漏而大量返工现象。具体工作流程如下：1、门窗及门窗与土建洞口结合部位的工法节点及门窗安装工艺由相应分包单位书面依次报相应项目及标段的监理公司、本公司项目部和公司工程管理部确认；2、门窗分包单位进行典型窗型（包含但不限于以下窗型：平开窗、推拉窗、上悬窗、转角窗、凸窗、平开门、推拉门）的安装；3、施工总包单位使用喷枪对所有典型窗型进行喷水检测，主要检验门窗与土建洞口结合部位及门窗本身（包括型材及门窗加工质量）有无渗漏，喷水检测的具体方法及要求详见附件一；4、若发现有渗漏，有关单位及部门应分析原因后，重新制做样板并再次喷水检测，直至无渗漏为止；5、喷水检测无渗漏后，本公司项目部须将经检测无渗漏的门窗型材、工法节点及安装工艺报本公司工程管理部备案。第四条外门窗工程大面积施工后，所有外门窗必须进行100%淋水检测，直至无渗漏为止。具体规定如下：1、外门窗淋水检测由施工总包单位实施，检测过程监理必须进行100%验收，本公司项目部人员必须参与抽查，每栋楼抽查比例不少于20％；2、淋水检测的具体方法及要求详见附件二；3、若发现有渗漏，有关单位及部门应分析原因后，予以整改并再次淋水检测，直至无渗漏为止；4、淋水检测无渗漏后，本公司项目部须将结果报本公司工程管理部备案；5、淋水检测完成时限为：在外架拆除完成后一个半月内，最迟在交付业主前2个月必须完成。第五条本规定自发布之日起试行。第六条本规定由公司工程管理部负责解释。附件一：外门窗喷水检测方法附件二：外门窗淋水检测方法附件一：外门窗喷水检测方法1、需进行喷水检测的位置包括：（a）窗框与洞口之间；（b）窗框与窗扇之间；（c）横梃、竖梃位置；（d）玻璃与型材之间。2、喷水检测设备设备如下图所示，主要包括两部分：（a）直径19mm的花园浇水软管；（b）铜质喷嘴、控制阀以及安装在喷嘴和控制阀之间的压力表。3、喷水顺序首先，沿外门窗下部的水平接缝由下向上逐缝进行左右移动喷水；其次，垂直接缝处；最后，沿外门窗上部的水平接缝由下向上逐缝进行左右移动喷水。4、喷水方法用喷水检测水枪以210kpa－240kpa水压（喷水流量：≧4L/m².min），在喷嘴距离检测部位300㎜的位置处，从窗外垂直地向检测部位连续喷水，喷嘴沿着检测部位进行来回移动，移动的速度为每5分钟测试长度大约1.5米左右。5、观察与记录监理必须在场仔细观察整个喷水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面喷水试验记录。6、检测见证所有的检测过程必须由施工总包单位、监理公司及本公司项目部人员三方共同进行现场检测见证并签字盖章。附件二：外门窗淋水检测方法喷水位置压力表300㎜铜质喷嘴控制阀浇水软管210—240kpa1、模拟下雨方式，采取有压水对外门窗进行淋水检测。每三层(有挑檐的每层)设置一个横向淋水带，淋水检测时间不少于6小时。2、淋水时，水平管在所有墙面均应布置，以检查墙面渗漏隐患。3、当采用临时水做淋水检测时，应保证淋水管内临时水的水压力和持续淋水时间符合本文要求，并确保底层墙面上的水流量满足检测要求。4、宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。5、淋水管管径宜为15～20mm，距窗表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗表面形成水幕（如附图）。6、外窗淋水后定时进户目测观察检查外窗及周边有无渗漏现象。发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。注：外门窗淋水检测方法参考江苏省住宅工程质量分户验收规程（渗漏部分）。