我给疯狂房价开的药方

我给疯狂房价开的药方高房价之害，或许很多人没有清醒的认识，甚至还有不少专家、学者说的话很令人痛心，丧失了专家、学者的应具备的良心和操守，为既得利益集团开脱，虽然我不及专家学者有学识，分析得也不到位，但是我能凭良心说实话：高房价之害目前已是中国首害。一是害了中国科技和实业。房地产暴利消耗了中国最大最多的财力物力精力人力，像北京一最贵楼盘，成本每平米仅4万元，对外却卖30万，就连中国一些边远地区，房地产利润也高达50%以上，如此之暴利，使全国的财力物力人力精力都向房市楼市拥挤，一些知名企业像海尔、联想。。。。也致力于房地产开发，海尔去年财务报告显示，其房地产投资回报率是科技投入的3倍。如此之暴利，中国人谁还傻着做那些投入大，见效慢的科技实业呢？事实也证明，中国科技和实业环境越来越不容乐观，高科技产品，汽车、电脑、相机、手机。。。。全是洋品牌一统天下；平时生活用品也不容乐观，洗发水、洗衣粉、食用油。。。。无不见外资的影子，就连农业种子也是洋人的天下。随着世界科技的发展，中国的原来的依靠外来技术加工，或是依靠本地资源简单加工式的发展模式，已经显现不再适合中国，南方一些加工企业也出现大面积出现倒闭潮，中国必须掌握核心技术迫在眉捷。世界的发展最终还是靠科技和实业，而不是房地产，像电脑CPU，成本不过几美元，我们却拿上百美元去买，然而就是这一小小CPU，带动了世界经济信息化时代的到来。房地产可以说是一个不动产，是百姓的必需品，无论多么升值，老百姓也得去居住，不会给百姓带来真正的收益，超过百姓承受力的高房价，反而只会成为百姓身上的沉重大山。二是害了全国普通百姓的幸福。现在房价之高令人乍舌，老百姓为买一套房子，一代人的努力还不够，还需要两代人甚至多代人的牺牲才能买一套房子，很多年轻人买不起房子，不得不成为蚁族，买得起房子的人，也伦为可怜的房奴，不敢消费，更何谈投资发展自己，对社会经济发展十分不利；对女性的婚恋观也产生的重要影响，很多年轻女性择偶对象不是看感情多少，而是对方有没有房子，很多女性走捷径，傍款，傍中老年人，做小三，小四，成为人家的二奶三奶。。。。。。婚姻幸福都是以情感为基础的，他们这样何谈自己一辈子的幸福，看不少报道也得知，中国可以说是世界傍款二奶上演的最多也最烈的国家，甚至出现二奶村，二奶小区，二奶城。。。。。如此发展下去，中国指不定就成为二奶国。三是害了全国经济发展的原动力。经济发展需要消费拉动，消费是经济发展的原动力，中国一套房子就差不多掏干了一代人甚至多代人的收入，还有什么余钱去消费，中国高层专家现在一再喊着全国人民去消费，去拉动经济，如此高房价，我们还有什么钱敢去消费，就是我们通过努力买了房子，我们的下一代人还得买房呢？四是害了党群、贫富关系，增加了社会仇富心理，激化了社会矛盾。中国一些党员干部、富裕阶层很多发达都有房产地有关，权力和房产地阶层结成了扯不断的利润同盟，权和钱的结合，疯狂起来，可以说为所欲为，为了谋取最大利益，圈占土地，强拆民宅，很多农民失去了赖以生存的土地，平民失去了本来可以安居乐业的住房，成为社会的不稳定因素，今年所说的强制拆迁成为社会最主要的矛盾，不如说是高房价暴利下引发权贵侵占百姓利润的矛盾，不仅社会矛盾如此，而且中国最大的腐败都来源于房地产。富不可恨，恨的是为富不仁，中国房地产可以说是掠夺全国百姓使全国财富迅速集中到几个人手里，对那些沾满百姓血汗高高在上的权贵，受害的百姓怎么不恨，为什么不恨？五是害了经济发展环境，特别是百姓的生存发展环境。在增加了百姓生存成本的同时，也恶化了他们发展环境。从一些一线城市来看，一些从业人员和大量技术人才，因为房价过高，租房成本过高，开始逃离一线城市，也是时下出现用工荒的重要原因，同时也是一些留学人员不愿回来建设祖国的重要原因。高房价也直接导致了商业店面房租费畸高，经营者会通过提高商品价格转嫁到百姓身上，像北京菜贵，和北京菜贩租赁经营场所成本畸高有关。对于那些既买不起房子，又租不起房子的人，基本生存就成了问题，势必成为社会最不稳定因素。畸形的高房价更大危害是导致经济泡沫，使经济大衰退，以前的日本和一些欧美国家曾有过先例，出现过经济大衰退，可是他们特别是日本都有强大的科技和实业做支撑，而中国呢，真的因为房地产泡沫出现经济大衰退，我们还有什么可以支撑的呢？很多人还说房地产是经济发展重要支柱，这一言论并不错误，适当价格、适当社会需求的房地产对经济发展，当然功不可没，错误的是以这句话为维护高房价开脱，为维护某些人的既得利益开脱，根本是一种没有良知，不负责任的胡扯，还有一种更胡扯的言论说救楼市就是救中国经济，他们提出的救楼市，说穿了就是维护高房价，救权贵在房地产中的暴利，中国楼市价格下降利国利民，不会损害中国经济，反而会推进经济健康发展，百姓买得起房了，才能安居乐业，才能有余钱消费拉动经济，才能缓解社会矛盾。。。。。中国很多问题可以说都和高房价有关，中国如果不认认真真解决这一问题，终究会害了党，害了中国科技和实业，害了全国普通百姓的幸福，害了中国经济的健康发展，务必好好反思，拿出切切实实的行动，真真正正为中华民族复兴做一件载入史册的大好事。建议：目前限购令弊端已显，调控的同时，也诱发了三四线城市涨幅加大，现在全国县城房价比去年涨了近30%，大量资金开始转战三四线城市，充分说明，这只是一种调控房价权宜之计，治标不治本，很有必要更换良药。我开药方如下：一是对全国所有楼盘成本进行核算，严格限定销售利润不得超过成本20%，否则视为商业欺诈，非法谋取暴利，非法获利超过5000元，即可立案调查，除罚没非法所得外，并追求有关责任人刑事责任；二是所有土地出让金、房产税所得用于保障房、经济适用房、廉租房建设，严格限定保障房、经济适用房利润不得超过5%，且使保障房、经济适用房、廉租房覆盖20%以上城市人口；三是打破开发商垄断房地产建设，允许集体、个人及社会团体在不破坏城市规划基础上自建、集资建房。如果国家能按照上述药方抓药，我相信，治理房价之害为期不远，我们主动让疯狂的房价软着陆，总比让其硬着陆，带来的硬伤要强得多的多，怕是要等到其疯狂到经济崩溃，社会动乱病入膏肓再去诊治，纵然是华佗在世，也悔之晚矣！！！