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《建设工程造价管理基础知识》总复习魏匡2010-11总复习内容•一、课本相关重点（提醒考生注意区分“掌握”、“熟悉”、“了解”所涉及的书本内容）•二、补充的计算题类型•三、章节中容易混淆的概念一、课本相关重点第一章建设工程造价管理相关法规与制度•第一节建设工程造价管理相关法律法规•一、工程造价管理相关法律、法规与制度；第二章建设工程项目管理•第一节建设工程项目管理概述•一、建设工程项目的组成与分类•二、工程项目建设程序•三、建设工程项目管理及其主要内容•第二节建设工程目标管理•一、建设工程目标控制原理和方法•二、建设工程项目成本管理的内容•第三节建设工程项目风险管理第三章建设工程合同管理•第一节合同概述•第二节建设工程造价管理相关合同•第三节建设工程施工合同及总承包合同管理•一、建设工程合同计价模式及其选择•二、建设工程施工合同示范文本•（二）建设工程合同中有关造价的条款•三、建设工程总承包合同的管理•四、建设工程分包合同的管理第四章建设工程造价构成•第一节建设工程造价的含义与特点•第二节建设工程造价的内容和构成•二、建筑安装工程造价的构成•三、设备及工器具费的构成•四、工程建设其它费用的构成•五、预备费、建设期贷款利息第五章建设工程造价的计价依据•第一节工程定额的概念与分类•第二节工程造价计价依据的分类•第三节预算定额、概算定额和投资估算指标•二、概算定额•（三）概算定额的编制依据•（四）概算定额的编制步骤•三、概算指标•（三）投资估算指标的编制方法•第四节人工、材料、机械台班消耗量定额•第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价•第六节建筑安装工程费用定额•二、间接费定额•（二）间接费定额的编制方法•第七节工程建设其它费用定额•第八节工程造价信息、资料积累与造价指数第六章决策和设计阶段工程造价的确定和控制•第一节建设项目投资估算•五、项目建议书阶段的投资估算•六、可行性研究阶段的投资估算•（一）投资估算的方法•第二节建设项目设计概算•五、概算文件的组成和编制•（二）设计概算的编制方法•第三节建设项目的施工图预算•六、施工图预算的编制方法•第四节决策和设计阶段工程造价的控制•三、方案比选方法与造价控制•（一）方案比选方法•五、限额设计第七章建设工程招投标与合同价款的确定•第一节建设工程招标•六、招标文件的组成与内容；•七、建设工程招标投标程序•第二节建设工程招标工程量清单的编制•第三节建设工程招标标底的编制•四、标底编制方法•第四节工程投标报价的编制方法•四、工程建设项目施工投标报价的编制方法•第五节开标、评标与定标•第六节合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整•第二节工程变更与合同价款的调整•（六）工程变更价款的计算方法•第三节工程索赔•七、索赔证据和索赔文件•八、承包商索赔的主要内容与处理原则•第四节工程价款结算•一、建筑工程价款结算•（二）工程预付款结算•（三）工程进度款结算与支付•（四）竣工结算•8，工程竣工结算的审核第九章竣工决算的编制与保修费用的处理•第一节竣工验收•四、竣工验收报告的的内容•第二节竣工决算•二、竣工决算的编制•（二）竣工决算的编制步骤•第三节新增资产价值的确定•二、新增资产价值的确认•1，新增固定资产价值的确定•第四节建设工程质量保证（保修）金的处理二、补充的计算题类型•1，第112页•某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础定额1.25工日/立方米，这个班组的工程量？•15X6/1.25=72立方米•2，第114页•净用量120吨，损耗率6%，损耗量？•120X6%=7.2吨•3，第115页•块料长宽200X200mm，灰缝1mm，损耗率1.5%，铺100平方米地砖，用量？•100÷[（0.2+0.001）X（0.2+0.001）]X（1+1.5%）=2513块•4，第119页•某材料原价120元，运杂费12元，运输损耗费为原料的5%，采购及保管费率30%。则材料采购及保管费？•（120+12+120X5%）X30%=41.4元•5，第119页•某施工机械预算价120万元，残值率2%，时间价值系数1.1，机械使用总台班4800，台班折旧费？•1200000X（1-2%）X1.1÷4800=269.5元•6，第120页•某施工机械预计使用10年，一次大修理费5800元，寿命周期大修理次数2次，耐用总台班2200，台班大修理费？•5800X2÷2200=5.27元•7，第137页•年产15万吨的已建项目，静态投资额3800万元。现拟建30万吨项目，生产能力指数0.7，综合调整系数1.15，拟建项目静态投资额？•（30/15）0.7次方X3800X1.15=7099万元•8，第242页•某建设单位，项目管理费240万元，按下列表格条件。乙单项工程分摊额是多少？单项工程建筑工程费安装工程费安装设备价值甲2000万500万1500万乙1000万80万920万240X（1000+80+920）÷（2000+500+1500+1000+80+920）=80万三、章节中容易混淆的概念•1，发包方式：招标发包、直接发包（P.2）；•招标方式：公开招标、邀请招标（P.172）；•2，政府指导价或政府定价的是五类商品，其中只有三类是要开价格听证会的（P.9）；•3，无效合同与可变更或撤销的合同差别（P.50~51）•上述两合同无效或变更撤销与其中部分条款有效的统一（P.51）；•4，工程承包合同内容与工程施工合同内容的区别（P.59）；EPC合同与交钥匙工程的区别（P.59/68）和（P.172）；业主和承包商都会使用的合同名称：设备材料采购和保险类合同（P.60~61）•5，按计价方式不同划分三大类合同（P.63~64）与合同示范文本中通用条款中规定的三大类合同名称（P.67）的异同；•6，图4-1（P.76）是从投资者或业主角度理解的工程造价组成；图4-2（P.77）是供给主体角度理解的工程造价组成，与书上施工图预算及索赔的内容一致；图4-3（P.78）是从招投标角度，是适应工程量清单计价的组价需要的；•7，材料单价、材料预算价格、材料基价是同义的（P.117）；•8，间接费、企业管理费、利润的计算基础是一样的，包含三种形式：以直接费为基础、以人工费+机械费为基础、以人工费为基础（P.124~125）；•9，投资估算批准后是建设项目投资最高限额（P.135）--决策阶段；设计总概算批准后是该工程建设投资的最高限额（P.144）--实施阶段；•10，货物招标与施工招标的差异：•（1）招标文件中没有设计图这一项（P.172/174）；•（2）程序中没有勘察现场这一项（P.175/176）；•11，施工图预算与施工预算编制方法的差别：施工图预算施工预算单价法实物量法单位估价法实物法12，投资估算的阶段划分和估算方法阶段投资估算方法误差或特点项目规划和建议书（规划阶段±30%、建议书阶段≤±30%）单位生产能力估算法±30%生产能力指数法±20%系数估算法类似项目对比法指标估算法（包括朗格系数法）精度适中，可在后续阶段使用可行性研究（预可行性±20%、可行性±10%）比例估算法指标估算法工程量估算法13，设计概算编制和审核方法单位工程编制方法（P.147）整体项目审核方法（P.157）概算定额法概算指标法类似工程预算法设备购置费概算法预算单价法设备价值百分比法综合吨位指标法对比分析法查询核实法联合会审法14，施工图预算编制和审查方法单位工程编制方法（P.157）审查方法（P.162）单价法工料单价法全面审查法标准预算审查法分组计算审查法对比审查法筛选审查法重点抽查法利用手册审查法分解对比审查法综合单价法实物量法不展开15，各类造价的划分及组成内容视角分类名称组成业主角度（P.184）标底价工程成本+利润+税金承包商角度（P.202）承包工程实际造价合同价+索赔额施工图预算（P.77）建筑安装工程造价直接费+间接费+利润+税金综合单价预算（P.78）建筑安装工程造价分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金16-1，项目层次与项目造价、设计概算层次对比表建设工程项目（P.25）工程造价层次（P.95）投资估算层次（P.141）建设工程项目建设项目总造价整个项目投资估算单项工程单项工程造价单项工程投资估算单位工程单位工程造价单位工程投资估算分部分项工程分部分项工程单价N/A（对书上答案存疑）16-2，项目层次与项目设计概算、层次对比表建设工程项目（P.25）设计概算层次（P.144）施工图预算层次（P.155）建设工程项目建设项目总概算建设项目总预算单项工程单项工程综合概算单项工程预算单位工程单位工程概算单位工程预算分部分项工程N/AN/A16-3，项目层次与竣工结算、竣工决算层次对比表建设工程项目（P.25）竣工结算层次（P.223）竣工决算层次（P.236）建设工程项目建设项目竣工总结算建设项目竣工决算单项工程单项工程竣工结算新增固定资产价值计算的基本单位单位工程单位工程竣工结算N/A分部分项工程N/AN/A17，按建设程序对应的造价层次及文件的划分估算编制(P.141)概算编制(P.144~146)预算编制(P.155)结算编制(P.223)决算编制(P.236)整个项目投资估算建设项目总概算建设项目总预算建设项目竣工总结算竣工财务决算说明书单项工程投资估算单项工程综合概算单项工程预算单项工程竣工结算竣工财务决算报表工程竣工图单位工程投资估算单位工程概算单位工程预算单位工程竣工结算造价对比分析（有二级/三级概算之分）