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开发与控制地块编号容积率建筑限高控制建筑退界地块出入口分期策略开发控制表城市设计主要城市空间意象分区索引滨水商娱区中心生活区产业混合区重要节点设计重要节点设计水空间设计京杭之心水街一期市民生态广场水街二期附录案例研究：功能案例研究：尺度案例研究：产业功能案例研究：特色塑造案例小结目录2.03.01.04.05.0BackgroundRegionalbackgroundRegionalbackgroundRegionallocationPlanningGuide:LandUse&ConfirmedDevelopmentSiteayanlysis:WatersystemSiteayanlysis:Ex-planningWatersystemSiteayanlysis:Sitesituation(early2008)Opportunities&ConstraintsCaseStudyCaseStudies:FunctionCaseStudies:ScaleCaseStudies:FunctionCaseStudies:CharacterVision&GoalsVisionGoals&StrategyDesignConceptDistrictConcept:HeDongDistrictAnalysisUrbanDesignConcept:MainAxisCoreAreaConceptN-SAxisConceptE-WAxisConceptBlockConceptBlockTypesOverallFrameworkOverallMasterplanOverallAerialViewDistrictFunctionOverallLandUseMotorizedtraffic&ParkingPedestrianNetworkOpenSpaceSystem134567891113141415151719202527282930313233353638394041424345464748495051525556636467707374767882848689909296101102设计背景规划背景规划远景规划定位规划衔接:土地利用和既定项目基地分析:河道水系基地分析:原有规划河道水系基地分析:基地现况（2008年初）机遇与挑战案例分析案例研究——巴黎拉德方斯新区案例研究——阿姆斯特丹中心城区案例研究——圣安东尼奥运河案例研究——扬州水文化愿景目标愿景目标及策略设计理念区域概念：河东新区概念图新城架构：十字空间轴线核心概念：特色风貌区概念纵轴空间概念横轴空间概念街区概念街区类型总体设计框架总体平面图总体鸟瞰示意功能与特色分区土地利用机动交通流线步行系统网络开放空间Development&ControlParcelNumbersOverallFARBuildingHeightControlBuildingSetbackParcelAccessPhasingStrategyStatisticsUrbanDesignMajorUrbanSpaceImagesDIstrictsIndexWaterfrontCommercialDistrictCentralLivingDistrictIndustrialMixDistrictDesignNodeKeyDesignNodeAreaWaterSpaceHeartofJing-HangWaterStreetPhaseOnePeopleSquareWaterStreetPhaseTwoAppendixCaseStudies:FunctionCaseStudies:ScaleCaseStudies:FunctionCaseStudies:CharacterLessonsLearned6.07.08.09.030/FShanghaiTimesSquare93HuaihaiZhongRoadShanghai,China200021大上海时代广场30F淮海中路93号上海市,中国扬州市发展目标：构建古代文化与现代文明交相辉映的名城扬州市城市建设发展方针：大力发展中心组团城区，加快开发沿江地区，西进东联，初步形成“一体两翼”组团式发展的格局。规划背景RegionallocationYangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计4扬州：扬州地处江苏省中部，东与泰州、盐城市交界；西与南京市六合县和安徽省天长市接壤；南临长江，与镇江隔江相望；北与淮安市毗邻；中有纵贯南北的京杭大运河与万里长江在这里交汇，历来是水陆交通枢纽，南北漕运的咽喉，苏北的重要门户。全市总面积6653.81平方公里，其中市区面积980平方公里河东新区：空间功能-链接从远期一体化发展的空间格局上看，河东地区不再处于城市边缘，而是起到中心链接的作用。产业功能-服务构筑制造业和现代服务业并肩发展的多元化经济城市定位河东新区-现代服务业/文化/休闲/居住打造未来扬州“以运河为轴，老城和河东为核”的现代服务业格局广陵区GuanglingDistrict规划远景RegionallocationYangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计5河东新区南北发展的焦点• 承担综合服务职能的新城时尚风貌区人文扬州东部核心的门户• 延续滨水精致生活的休闲娱乐文化区河东新区功能结构启动区• 组织核心功能产业的都市工作生活区广陵新城规划定位：综合性城市生活中心区。城市设计任务：塑造一个文化新城规划定位RegionallocationYangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计6项目位置:文昌路南、京杭大运河东、廖家沟西、运河东路北，总用地约300公顷。主要功能：商务办公、企业总部基地、信息服务产业、酒店、商业以及部分混合商住。既定道路：东西向—1.文昌路、2.运河东路；南北向—3.滨河北路、4.杨江路、5.宝林北路、6.沙湾南路。既定项目：A.政府办公、B.京杭之心、C.信息产业园、D.客运集散中心123456ABCD基地范围SiteLocation规划衔接:土地利用和既定项目PlanningGuide:LandUse&ConfirmedDevelopmentYangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计7基地范围SiteLocation基地分析:河道水系Siteayanlysis:WatersystemYangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计8基地范围SiteLocation河东新区：京杭大运河与廖家沟分属不同水系，水位高程不同，故水道相互沟通时需设水闸以维持河东分区内部水位稳定。河东地区地势北高南低，云河东路以北地面高程6.5-8.0米，基本为平原区。路南4.0-6.3米为沿江区（资料来源：扬州城市防洪规划2003年5月），平均高程约有2米落差，故沟通南北向水路时建议分为不同循环系统。此外，京杭大运河与河东分区内部水道一年内有三个月水位落差大，可考虑季节性连通。基地分析:原有规划河道水系Siteayanlysis:Ex-planningWatersystemYangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计9基地分析:基地现况（2008年初）Siteayanlysis:Sitesituation(early2008)YangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计10现状水道基地原有自然水系已很大程度人工化，以农田灌溉作为主，无景观水系。基地范围内水质尚可，无严重工业污染，生活废弃物污染状况较为突出。同时，由于与廖家沟水体交换闸门及渠道长期缺乏疏浚，导致水体流动性较差，亦成为影响水质的因素之一。现状绿地基地原有绿地以农田为主，一旦居民搬迁，将成为未来发展开放空间的良好基础。现状基地道路基地原有道路以乡间道路为主，系统结构不完善，路面品质低，交通便捷性与舒适性皆差。规划道路体系尚在建设中，已具规模的文昌东路、沙湾路、健民路将极大改善基地可达性。基地分析:基地现况（2008年初）Siteayanlysis:Sitesituation(early2008)YangzhouGuanglingNewTownUrbanDesign扬州.广陵新城.城市设计11机遇与挑战Opportunities&Constraints机遇区位扬州作为苏中、苏北地区的门户，紧邻江苏省发展核心地区南京，并全•面融入长三角经济发展圈；广陵新城西接扬州老城，东望江都，位于“大扬州”核心位置，有利于•扬州与江都的区位整合，加强彼此的紧密联系；基地作为扬州老城进入新区的门户，与传统旧城区隔江呼应，正是展示•新城新风貌的极佳位置。交通随着文昌大桥的落成通车，扬州老城中心区域与基地的交通连接更加迅•速便捷；区域性客运站的启用，加强了基地在更广阔区域内的交通枢纽地位。•自然环境西临历史悠久的京杭大运河，东接水质优良的廖家沟，基地本身优良的•生态环境奠定了基地未来可持续发展的基调；基地内部较少受到重型工业污染，生态环境良好；•丰富的水系、优良的自然环境同时成为广陵新成日后打造宜居环境的坚•实基础，成为完善的商务与产业配套。•旅游资源河东区北部的湾头古镇与三河岛为该片区的古镇、生态旅游打下了坚实•的基础。从而为基地未来发展商业与服务业提供契机。发展定位扬州具备深厚的人文历史与工商业发展基础，目前亦正积极从制造业中•心向更为可持续发展的高新产业蜕变，这一转型势态为其成为新兴现代服务业基地奠定良好的基础。大扬州的概念积极促进了广陵新城重要性的全面提升，亦为未来的建设•提供了更多可能性与灵活性。•规划格局河东地区正向世人昭示着一幅宏伟的蓝图，未来新兴CBD的蓬勃发展将•大力拉动广陵新城的开发建设；广陵区政府搬迁进入广陵新城将极大推动新城建设步伐，带动周边系列•产业的快速发展。挑战区位基地东西两则被水系限制，未来发展的腹地将仰仗目前发展尚未成型的•南北地块，日后发展的不确定因素较多。交通基地在扬州老城与江都之间起到便捷的沟通作用，同时正因为如此，如•何营造丰富的穿行体验、打造吸引人流驻足的场所，将成为城市设计需要考量的重要因素之一。自然环境基地现状较为平坦，如可利用现有地形塑造多样的开放空间格局和丰富•的视觉空间，亦成为城市设计需要考虑的环节；丰富的水系成为塑造“都市水城”的良好前提，同时又为如何充分利用•水体元素，打造丰富的水空间体验提出了挑战。发展定位扬州与江都主要产业中很大一部分属于中小型企业，大规模引进国际一•流技术力量的实力尚有欠缺，很大程度将依赖政府扶持，从城市设计角度来说，如何为日后的高新产业提供高品质的发