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走进开元开元房地产咨询公司2009/4/12临沂地产品牌标杆—开元地产关于开元山东开元置业发展有限公司公司初创于1987年，先后开发了苗庄、朝阳、埠东等多个居民小区。自2000年开发沂河花园开始，伴随着中国房地产市场化的进程，公司进入快速增长时期，开发规模和开发经营水平不断提高，产品形式也从单一的住宅开发拓展到商业写字楼项目，逐步创下了企业、产品和服务三个品牌，形成了以开发为龙头，以营销为中心，以工程建设为基础，以物业服务为品牌，以客户满意为工作标准的格局。在多年的发展中，公司坚持“以人为本，持续创新，追求卓越，专业服务”的质量方针，塑造了坚实的产品品牌和服务品牌，赢得了企业持续而稳健的发展，也赢得了政府、客户、合作伙伴、业内同行的信任、尊重和赞誉，老客户重复购买率高达40%。在此基础上，公司企业品牌也在不断提升，地产、营销和物业服务在全省分别名列山东省50强、40强、30强，并先后荣获国家级、省市级50多个专业奖项。2008年3月，沂河花园荣获国家房地产界最高奖项“广厦奖”，公司开发经营进入更高目标。在企业大踏步发展的同时，开元地产坚持以企业公民的角色自觉承担社会责任，积极参与社会各项公益事业，累计向社会捐赠近600万元人民币。通过与政府合作，设立了开元基金，用来帮助贫困地区的孩子入学。在房地产市场发展迅猛的今天，开元地产将继续致力于为客户提供高品质的产品和超值的服务，以强大的生机活力和崭新的形象，以更加创新和开放的姿态，与城市共同发展，与时代共同进步。公司荣誉2009年3月开元地产荣获“中国房地产诚信企业”称号2008年10月开元地产荣获“山东省第七届消费者满意单位”荣誉称号开元上城荣获2008年度“山东省优秀住宅小区”2008年3月开元·沂河花园荣获首届国家“广厦奖”称号2008年2月开元地产荣获2007年度临沂市民营经济百强企业称号2008年1月开元地产荣获2007年度临沂市富民强区功勋奖开元地产荣获临沂市最具价值的品牌地产奖2007年开元地产荣获2007临沂市最具资信房地产企业称号开元地产荣获2007临沂市商业地产奖开元地产被授予2007年临沂市诚信开发商称号开元地产荣获中国环渤海房地产行业贡献奖沂河花园荣获山东省城市优秀住宅小区开元地产工会荣获二〇〇六年度临沂市工会财务工作一等奖开元地产荣获二〇〇六年度临沂市民营企业五十强开元地产工会被授予2006年度临沂市工会工作先进单位称号开元地产荣获2006年度临沂市富民强区功勋奖开元地产荣获二〇〇六年度临沂市最具影响力开发商称号沂河花园四期开元·上城荣获二〇〇六年度临沂市旺销楼盘开元地产荣获二〇〇六年度省级文明单位称号公司理念企业愿景：追求完美，做建设城市家园的领跑者。企业使命：为客户创造价值，为股东创造收益，为员工创造机会，为社会创造财富。经营宗旨：依法经营，规范管理，诚实守信，和谐发展。企业宗旨：开元地产，创新生活。质量方针：以人为本，持续创新，追求卓越，专业服务。客户理念：坚持以客户为关注焦点，坚持以服务客户为中心，持续为客户提供超值服务。公司VI公司VI：全称开元地产VI释义：严谨、诚信、规范、天圆地方标志正形为建筑墙中规则的砖缝造型的变形，图形准确传达置业公司形象。标志负形为古建筑万字花墙转装饰，也有门窗装饰，镂空雕刻图形虚实相应，具有秩序美，并且是万字符的艺术变形。整个图形稳重大方，圆角的处理，方中带圆，体现细节设计，更加深刻体现标志所要表达的企业理念。沂河花园一期--康居苑康居苑—沂河花园一期工程，项目东临祝丘路，西临中丘路，南至香榭丽都，北至新闻大厦。一年以前，这里曾是一块杂草丛生，垃圾成堆、蚊蝇成群、臭水横流的空地和一家对沂河污染严重的企业。她不仅与周围的环境极不和谐，也影响了城市的形象。以“为政府分忧，为居民解难，为城市建设做贡献，造福于民”为宗旨，临沂市房地产集团总公司责无旁贷的承担了开发这片地块的重担并成功开发了沂河花园一期工程—康居苑。整个工程新建规划建设18栋楼，总建筑面积3.61平方米，公建3万平方米，总投资3980万元，容积率0.78%，绿化率30%，户型为120平方米/户和150平方米/户。其中1#—3#楼，5#—7#楼，12#—14#楼为市政府第三宿舍区。并建有一占地15亩的中心绿地广场及儿童娱乐设施，为居民的日常活动提供了场所。建设过程中，现代物业管理人员都以“物业质量督导员”的身份，全程参与项目的设计、施工、配套、销售、入住工作，始终站在业主的立场，从物业管理的专业角度提出建设性意见和要求，充分保障住户的利益，为住户提供全方位、亲情式的现代物业管理。香榭丽都项目介绍：2002年10月18日，沂河花园二期工程香榭丽都盛大开盘。香榭丽都位于康居苑之南，东眺沂河，西望金雀、银雀二山，南靠中心绿化公园。项目总设计用地7.5公顷，总建筑面积8万平方米，绿化率40%。公司在设计、户型、景观、质量和物业管理等方面倾心打造，用美丽的湖光山色、绝佳的景观设计、超前的规划设计，提倡一种健康的生活方式，让香榭丽都成为临沂首座亲水、地景、阳光社区。沂河岸边，万亩水域，自然环境绝佳，各项配套设施齐全，物业管理完善。规划建设多层、小高层、错层多种房型产品供您选区择。沂河花园住宅是您身份的象征，理想的家园！香榭丽舍香榭丽舍—沂河花园三期工程，项目总占地8.12公顷，总建筑面积14多万平方米（含多层、小高层、车库），容积率为1.6（不含车库等），共600多户。小区规划设计空间结构丰富，自西向东，由多层向小高层过渡，强调了对沂河自然水景的挖掘与利用，充分体现小区的滨水特色。小区内部围绕中心公园，居住空间的相互渗透，通过休闲商业广场、景观湖面、健身场地及中心花园等节点的串连及多种手法的运用，强化了东西轴线的空间导向创造了丰富的地景变化。小区道路系统主络网人车分流，最大限度的创造舒适、安静的生活空间，同时结合路网设计了5个地下车库，可停车700余辆，满足户均一个车位。小区根据组团划分为池苑、砚苑、艺苑、简苑，有机布置了私家花园、底层架空层、宅间绿地、中心景观、点线面结合，通过公共空间、半公共空间、半私密及私密空间的划分，创造出宜人的生活空间。小区通过无障碍设计、公共配套设施及架空层邻里交流空间的设置，体现了“以人为本”的设计理念及浓厚的人居内涵。开元·上城开元·上城是沂河花园4期工程，地处临沂绝无仅有的风水宝地，西倚金雀山，东眺沂蒙湖万亩水面，北临市人民公园。开元上城总占地10公顷，建筑面积22万m2，可居住1000余户。开元·上城项目用地原为临沂市工程机械厂旧址，开元地产在2004年6月土地竞拍中力压群雄，以3.39亿元拿下临沂的“地王”。历经两年的精心策划之后，开元地产携手深圳世联地产、中国建筑设计研究院、国家住宅工程中心、加拿大奥雅、及时沟通、苏中建设集团、现代物业等业内顶尖团队，强强联合，传承沂河花园--香榭丽都、香榭丽舍的高尚品质，用远见筑造临沂的首席名流生活圈。上城的英文名称为：uptown，uptown源于美国大城市悠闲、轻松、时尚、舒适的城市风景居住地，它既能享受到优美的自然环境，又享有城市的繁华便利。上城区周边分布着最高尚的住宅，它象征着富有与权贵，因此上城亦可理解为“富人区”或者称之为“高尚社区”。如美国纽约的上城、洛杉矶的比佛利山、西雅图城的华盛顿湖以及巴黎十六区、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾等，都具有世界级的声誉。开元·上城国际开元·上城国际，一河五片的中心地信，未来CBD大临沂、新临沂，北上东进的城市战略，让整个临沂东南成为价值增长的最大得利板块，开元·上城国际占据城市未来CBD的潜力地段，通过东西、南北两条城市干道，10分钟内直达飞机场、火车站、南坊、河东、罗庄、经济开发区......核心地段，便利交通，无论怎么看，开元·上城国际都具备深远的投资潜力，将风险系数降至最低，投资之后，也许你唯一担心的，就是时间过的太慢。“一河五片，组团发展”是指■以临沂历史文化名城保护区为中心。以商贸物流、批发市场和大学城为主体的兰山片;■以高新技术产业开发区、能源、建材、化工、纺织工业基地和市区新城组成的罗庄片;■以市区物资集散、仓储转运、批发贸易及大型基础设施基地为主体的河东片;■以城市新的行政中心区、市区文教、体育、科研和休疗养基地，以及大型生活居住区组成的南坊片;■由省政府2003年批准、以临沂经济开发区为主体、正在起步的东南片;开元·帕缇欧开元·帕缇欧项目介绍：开元·帕缇欧是开元地产继开元·上城之后的沂河花园第五期工程，项目位于滨河大道与金雀山路交汇处南，东至滨河路景观绿化带,紧靠沂河，西邻沂河花园三期项目香榭丽舍，北接沂河实验学校、金雀山路大桥，地理位置优越，是目前沿河中心地段唯一的高端多层住宅项目。开元帕缇欧规划占地近2万平方米，共有7栋多层带电梯的花园洋房组成,户型面积120-280平方米，在建筑形态和居住理念方面，开元·帕缇欧吸取西班牙建筑精髓，设计退台庭院，每户独享私家花园或露台，在景观设计上，开元·帕缇欧的园林，以“流淌花香的生活”为主题，通过社区内外景观精心塑造，营造一种闲适、时尚、自由、浪漫的生活方式。开元帕缇欧，就在沂河边的西班牙小洋楼。注：帕缇欧西班牙文叫做Patio，Patio是西班牙建筑中最突出的庭院建筑，是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼。西班牙的这种庭院在欧洲建筑中是独树一帜的，由于西班牙独特的地理位置，日照充沛，西班牙人喜欢在午后的庭院里喝茶、聊天、休憩、沐浴阳光开元·帕缇欧临沂开元装饰工程有限公司临沂开元建设项目管理有限公司临沂开元商务经营公司临沂开元房地产咨询有限公司临沂市开元环境工程有限公司临沂市国泰建筑安装有限责任公司开元地产办公室临沂现代物业发展有限公司开元地产财务部开元地产研发部开元地产工程部主要机关部室下属单位开元·帕缇欧李忠山，男，1958年12月出生，本科学历，1975年参加工作，任民办教师；1978年参军，1986年转业到临沂地区食品公司从事秘书工作；1990年至1994年任临沂市房地产管理处办公室主任；1995年1月，出任临沂市房地产综合开发公司总经理；2006年9月，任山东开元置业发展公司董事长、总经理。兼任山东省房地产业协会常务理事、开发专业委员会副主任委员，临沂市房产协会副会长，临沂市土木学会常务理事张晓，男，1972年出生，本科学历，工民建专业，1994年就职于临沂市市政工程处；1995年借调临沂市建设委员会城建科工作，1997年起先后任集团办公室主任、工程管理部经理、总经理助理；2004年起任集团副总经理；2006年3月起任集团常务副总经理；2006年9月任集团董事、常务副总经理开元·帕缇欧杜维举，男，1960年出生，本科学历，毕业于中央党校经济管理专业。1979年参军，服役于海军北海舰队；1993年转业，进入市房地产管理处工作，1993年任民安房地产开发有限公司财务科长；1995年起先后任集团财务部主任、经营部主任、总经理助理；2004年起任集团副总经理，2006年9月任集团董事、副总经理。黄晖，女，1962年出生，本科学历，毕业于山东省党校经济管理专业。1978年至1984年先后在临沂市义堂供销社、市城建局门市部工作，任出纳员；1985年任市房地产管理处统计员，1995年起先后任集团办公室主任、总经理助理兼任现代物业公司经理；2004年任集团工会主席；2006年9月任集团监事会主席。开元·帕缇欧潘廷奇，男，1974年出生，本科学历，毕业于武汉城市建设学院建筑学专业。1998年参加工作，先后任技术员、集团工程部副经理、民安房地产开发公司经理、集团工程管理部经理、开发部经理；2006年3月任集团营销总监；2006年9月起任集团董事、营销总监。陈吉伦，男，1971年出生，本科学历，毕业于西安建筑科技大学工民建专业。1993年任民安房地产开发有限公司生产科科长；1999年任集团工程管理部经理；2000年任沂河小区项目部经理；2005年起任集团工程管理部经理；2006年3月起任集团工程总监；2006年9月任集团董事、工程总监。刘保国，男，1975年出生，大学学历，毕业于青岛