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项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XX第章中央集成管理系统（IBMS）第一节总则1.1说明A.智能楼宇信息系统集成的模式应采用分层分布式集成模式，即三层集成模式：设备层系统集成、监控层系统集成、信息层系统集成。主要目标：在标准的智能化基础上，针对地下停车场等系统，发掘设备潜力，提高管理水平，降低运营成本：1.2送审时的要求在工程进行中的适当阶段中，最低限度应送呈下列资料供审批：A.设备与部件的详细清单，制造厂的数据与样品。B.接线系统图和详细的接线图。C.控制／显示图解法的详图，图解法的详细布置与略语。D.对建筑的要求。E.对运行与试验步骤的建议。F.竣工图。G.完整的试验与试运行报告。H.制造厂的印刷资料，包括安装、运行与维修指示，详述安装与运行的步骤、接线细节、线路详图、判断性波形的细节、零件清单、建议的备件清单、提供的备件清单、所有设备的完整维修步骤以及建议的维范围与维修频率。第二节系统说明2.1本项目智能楼宇信息系统可集成的子系统包括﹕楼宇自控系统、消防报警系统、保安监控系统、防盗报警系统、门禁管理系统、停车场管理系统、公共广播系统、冷冻机系统、变配电系统、智能照明系统、机房监控系统、信息导引及发布系统、能源管理系统。2.2IBMS功能要求﹕项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XXA.全局监视和控制、历史报表统计集成系统应以系统一体化、功能一体化、网络一体化和软件界面一体化等多种集成技术为基础，通过网络将各子系统集成到同一系统支撑平台上，建立起整个建筑物的监视和控制界面。通过统一的图形化人机界面，方便简单地实现对各子系统的实时监视和控制，同时各子系统之间的数据能够进行交互，信息能够互联、互通、户用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。B.全局事件管理通过对各子系统的集成，有效地对各类事件进行全局管理，提高对突发事件的快速响应能力，通过软件设置和编制联动响应程序，达到全局事件的联动控制，实现系统整体防灾、抗灾的能力。C.建立统一的数据库各子系统的各类设备和事件的各类实时和历史数据存储在统一的数据库中。各子系统可以拥有独立的数据库。D.数据备份及其管理综合信息集成系统应具备完善的数据备份和系统备份措施，包括在线备份和脱机备份(冷备份)等方式。在需要时，能够快速地进行数据恢复或系统恢复。应用软件必须具有系统级的备份与恢复机制，以保障在系统崩溃或系统维修后能迅速重建整个软件系统。E.文档管理采用标准的文档系统，在信息高度集成的基础上，对所有物业文档资料进行全面管理，存储备查，包括录入和系统维护的各种数据信息。F.信息查询建立一个综合信息查询及管理系统，可以用多种方式查询有关的资料和实时信息。即一定时限内的历史资料，可以用文字的形式进行统计输出，也可用图表的方式显示和输出。G.设备状态显示和操作实时动态显示所集成的各子系统经选择的设备工作状态、报警状态和运行参数，显示及设定各种参数值、控制设备的启停或设定运行参数。H.统计报表综合信息集成系统可对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表。系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其他历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。这些记录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时调阅或打印出来。I.异常情况报警当某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XX系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现出来；并且能够根据事件性质提出事件重要性及依据数据共享及系统联动原则提出事件影响范围及对其他子系统的影响程度，并给出相应的解决建议及方案。报警信息应具备高效性，故障定位准确性，针对性，全面性。避免误报警、漏报警、避免一个故障，多条报警信息，多条解决方案的情况出现。J.主动化管理根据预先定义，对综合信息集成系统的信息进行自动分析，并基于历史数据对一些事件的运行趋势进行分析和预测，对设备进行主动维护，对可能出现故障的设备进行预报警，提出预测和建议。K.多用户操作管理支持多用户并发操作，允许多个用户操作不同或相同的管理界面。L.承包商认为合适的其它功能采用国际、国内知名厂商产品。模块化设计，可以根据招标人需求灵活客户化定制，能确保系统扩充的方便性和经济性。采用跨平台技术，支持WindowsNT，Linux、Unix等多种操作，支持SQLServer、Oracle、DB2等多种数据库。完善的报警管理和安全措施。2.3智能化子系统集成要求根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，上海中心工程由三个场馆的操作分站及总控的主服务器组成，子系统将通过网络进行链接。将商业综合楼分站、办公楼分站、酒店管理分站子系统通过网络将数据传输、交换到集成服务器，集成服务器对数据进行收集、处理、计算后根据各管理分站授权将各子系统数据信息分别发送到指定的操作分站上，同时根据在各个操作分站上也进行相应的授权。主服务器上可以监视所有分站内的各子系统的数据、信息，而操作分站只能监视自身场馆内的数据、信息。集成系统不限于实现以下智能化集成功能：A.楼宇管理自动化系统集成系统与楼宇自动化系统间通过上层网络连接，完成空调及排风、给排水、关键设备室、紧急照明等系统的监控和管理。楼宇自动化系统提供接口与综合信息集成系统进行集成。机电项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XX设备运行和检测数据的汇集与积累：综合信息集成系统与楼宇自动化系统的主机或控制器相连，通过楼宇自动化系统提供接口汇集各种设备的运行和检测参数，并对各类数据进行积累与总计。如冷冻机、热交换、新风机组、空调机组、各种泵的运行时间、启停次数等参数进行积累与总计，以便更好地进行物业管理。机电设备运行状态监视：监视机电设备如冷冻机、新风机组、空调机组、各种泵的开/关状态、运行正常/非正常状态等数据。综合信息集成系统应按照预定时间对运行状况进行汇总，以文本和图表形式生成报表。报警管理：当系统设备如冷冻机、新风机组、空调机组、各种泵及管道出现故障或意外情况时，综合信息集成系统将进行采集和记录，送往设备维护管理系统。报警管理功能自动运行而无需操作人员介入，报警优先级别应根据严重性至少分为三级，按轻重缓急来处理异常事件。当设备发生故障时，能在显示器上弹出警示红色闪烁对话框，配以声响提示，显示出相应设备的图形界面，所有的报警应显示报警点的详细资料，包括位置、类别、处理方法、时间、日期等，同时能显示维修和处理的方法，并根据报警优先级别和时间专页自动记录备案，建立设备的维修档案，并在打印机上输出打印报告。智能照明管理：通过智能照明管理系统提供的接口，综合信息集成系统读取办公系统的信息，根据各办公区当前占用情况来控制照明。并能从远程控制公共区域内的场景照明。从智能照明管理系统获得的状态信息将确认各区域在正常时间外是否还项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XX在照明。从智能照明管理系统获取故障信息、灯具工作时间，并送往维护管理系统。B.安全防范系统安全防范系统包括电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、门禁系统、停车场管理系统等。集成系统与防盗报警、门禁系统间通过接口读取数据库连接，实现控制和报警的双向通讯。监控系统：通过软件集成电视监视画面，可实时实现对摄像机的监视与控制。控制视频画面的切换、缩放、摄像头聚焦、转动、切换预置位等功能。通过建筑物模型图、楼层平面图和园区电子地图可选择待操作的监控点设备，对电视监控系统进行快捷操作。集成系统可以接受其它子系统的报警实现联动。防盗报警系统：实时显示并记录系统状态和报警信息，可以通过安防系统进行有关区域的设防和撤防。当发生非法入侵时集成系统工作站应立即显示警报发生点信息，弹出报警区域地图界面，指示报警位置，启动警号。集成系统还可以根据预先设定发出其它联动命令(如打开报警分区灯光、把报警区域画面切换到主监视器并显示报警位置，相关区域和通道的监控画面同时切换到其它监视器，打开现场声音通道对报警情况进行复核、向指定人员发出报警通知等)。C.一卡通系统：(1)停车场系统系统集成管理与停车场系统进行集成后，能实现以下联动及报表功能：当发生消防报警时，自动打开车库出入口的栅栏机。车库车辆数据分析，统计，维护，查询，打印。车库财务报表。项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XX(2)巡更系统系统集成管理与巡更系统进行集成后，能提供如下信息：提供所需巡更站点的信息；提供巡更人员的实时巡更的信息；提供巡更信息的历史记录。(3)门禁系统系统集成管理与门禁系统集成后，能完成如下联动及报表功能：当发生非法入侵报警时，自动打开相关区域照明，并自动将CCTV系统在相关区域的摄象机自动转至预定位置，切换显示器和录像机，方便观察；提供所有门禁系统的状态；提供人员的考勤报表。D.多媒体查询及发布系统对信息查询与发布系统进行集中监控管理，使得集成平台上能显示信息查询与发布系统的实时数据。大屏幕的实时显示内容，屏幕内容的编辑控制；查询机数据库的信息更新，信息存储内容的查询；各个查询服务机的运行状况发布内容；E.火灾自动报警系统(消防自动化报警系统)与集成平台数据流（限于消防法规，只监测不控，为单向），消防报警系统通过RS232网络向集成管理系统传递信息，内容包括系统主机运行状态、故障报警；火灾报警探测器的工作状态、探测器地址、位置信息、相关联动设备的状态。集成系统根据联动申请，可进行如下工作：向CCTV系统发送视频控制指令；向楼控系统发送照明开启控制指令；摄像机对准火灾报警发生部位；项目名称：XXXX项目机电系统供应及安装工程技术规格说明书(0)弱电系统技术规范说明卓展工程顾问(北京)有限公司第章-中央集成管理系统（IBMS）项目编号-ELV-发文号ELV-7/32008-XX-XX联动语音报警系统，将报警信息及时的传给相关管理人员；当出现火警并确认后，可以门禁联动电磁锁，打开出现火情层面的所的房门的电磁锁，以确保人员的迅速疏散。F.能源管理系统将整个楼宇的各种能耗实事反映出来，在集成管理系统中，可以方便监控和了解整个楼宇的状况；同时，也可以在监视工作站上实时显示楼宇内的环境参数相应的信息。将能耗与环境参数情况归纳、分析，以文本、图形、表格等方式供网络间共享。能源管理模块对能耗各子系统能量的报表统计，以年、月、日、饼、柱图不同方式表示及对比。通过对楼控、报警、能源管理的集成，对停车场的能源消耗进行统一管理，将停车场的公共区域照明按照需求划分若干回路；在停车场内不同区域配置空气质量传感器；根据停车场实际使用状况，划分若干管理模式（高峰、一般、夜间等）。根据车辆出入情况，控制车辆预计通过路线的公共区域照明，以提供出全开、半开或局部等照明状态，以节省能源