房屋出售合同书

房屋出售合同书卖甲：买乙：甲方现有住宅房向外出售，乙方情愿购买，根据国家有关法律、法规，经甲乙双方同意，特订如下条款，以便共同遵守。一、房屋坐落位置位于崇阳县天城镇崇阳大道十二巷，由乙方实地选定第单元，第层，进楼梯间面的室厅住宅一套㎡（楼梯间按实际面积折半计算，楼层不含车库层）。二、房屋建设标准：按国家标准及城建规划施工。三、房屋装修1、室内普通粉刷，门窗留洞口由乙方自己安装，外墙按设计要求装饰，路面硬化由甲方负责。2、水电安装，供、排水主道道由甲方负责安装至套房门口，室内由乙方自行安装。电主线由甲方安装至套房门口，室内由乙方自行安装。水电开户由甲方出现办理开户手续，费用由乙方负责。四、房屋价格及付款方式及交房期限1、房屋价格元，小写￥元。2、乙方选定好房屋后，一次性交订金元，余款约定甲方所建房屋建造到乙方所购房屋层时，付元，房屋竣工后付元，乙方进入房屋装修时必须付清全部款项（结算时乙方可扣除元房产证费），方可进入室内维修，屋面积差距±4平方。3、该栋楼有配套车库出售，凡在本栋楼购买套房的房户，有权在底层购买车库一个，但车库按先后秩序由甲方搭配出售，其出售的具体价格、位置及面积由甲乙双方协商决定，车库不办理产权证。4、乙方购房已交订金的，如在竣工后两月内不来办理交接发手续又不付清余款，甲方有权将此房另卖他人并扣除相应的订金。5、甲方须在乙方交纳订金七个月内交房，如到期未交房，则按订金的1在余额中扣除。五、房屋有关手续办理甲方负责办理房屋产权证，乙方接受房产证时，必须交清原扣除的元。（契税由乙方交于甲方，再由甲方统一交税）。六、其它事项1、在施工过程中，乙方不得随意进入施工现场，否则，发生安全事故概由乙方自行负担。2、从成立买卖合同书，乙方不得随意更改房屋结构，如乙方随意更改房屋结构造成不良，一切后果概由乙方自负。3、甲乙双方自签字合同之日起，即产生法律效力，在任何一方不得反悔。房屋保修范围及期限参照相关规定执行。本合同一式份，甲乙双方各执一份，备存一份。乙方所交房款以甲方所开收据为准。甲方签字：乙方签字：年月日