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宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅1一、编制说明及依据（一）编制说明：1、本工程施工组织设计严格按照工程图纸及建筑单位的要求，结合现场实际情况编制，对人员、机械、材料调配及质量要求进度等实行统一安排布置，使工程计划有步骤地进行，以最大程度的科学性指导施工。2、本施工组织的编制将本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责的态度，以“科学、经济、优质、高效、安全、文明”为编制原则。3、本施工组织设计中凡未注明计量单位均为“mm”。4、若实际施工时图纸有重大变更，或施工中与本施工组织设计有矛盾时，则发施工组织设计变更。（二）编制依据：1、宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B#餐厅施工图纸、地质勘察报告，相关标准图集及图纸答疑纪要。2、建设单位提供的施工总平面图及所指定的现场道路、水源、电源等。3、我司ISO9002质量保证体系的相关文件。4、我司现有的机械设备、技术力量及多年积累的工程施工经验。5、施工图纸要求的各种标准图集。6、国家现行施工规范、操作规程、验收标准及强制性条文实施指南。建筑地基与基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量及验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2002宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅2建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑机械安全使用规程JGJ33-2012建筑物高处作业安全技术规程JGJ80-1991建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011陕西省工程建设标准DBJ/T61-35-2005J10698-2006高层建筑施工手册（中国建筑工业出版社）第二版7、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及陕西省有关建筑工程的地方性法规及文件等。（三）、编制范围：编制范围为本工程的所有土建工程，从施工准备至达到图纸设计要求及国家部行业标准并交付使用的全过程。二、工程概况：本工程为宝鸡市蟠龙新区光讯公寓7#、9#、10#及B餐厅、地下车库，位于蟠龙新区光讯工业园西南角。本工程为地下二层地上六层的框架结构，建筑总面积为32964.96㎡，多层公建。建筑面积分别为：7#楼4796.37㎡，9#楼5897.74㎡,10#楼5595.1㎡。建筑耐火等级为地上二级，抗震设防烈度7度。±0.00以上砖墙采用小型混凝土空心砌块和承重多空砖；±0.00以下采用小型混凝土实心砌块。基础垫层的混凝土强度等级为C15，构造柱、填充墙水平系梁、圈梁混凝土强度等级为C25，基础混凝土强度等级为C30.±0.00以上外墙、隔墙采用承重多孔砖，M5.0水泥砂浆，其他采用混凝土空心砌块，M5混合砂浆。有基础梁防水板，板厚分别为250mm，地下室外围全为钢筋混凝土墙，墙厚300-350，内墙为200厚实心砖砌体和M10水泥砂浆Mu10粘土实心砖砌体，地下室为框架柱，规格分别为、600*600、500*500，700*700,750*750,各楼层均为钢筋混凝土现浇板。宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅3三、项目经理部组成（一）、项目部设置及人员组成：本工程实行项目法施工管理，由实践经验丰富的段天明同志担任该工程项目部经理，由项目部经理选聘技术业务精、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长等组成项目部管理层。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组。项目管理层在建设单位、监理单位和集团公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产要素实施全过程的动态管理。（二）、项目经理部组织机构：（见附图）项目经理部组成人员名单：姓名编号职务姓名编号职务段天明001项目经理韩博016木工工长郭柒金002现场主管张许文017砼工长高绪旺003生产经理冯琴丽018会计员王志林005施工员李军仁019材料组长孙凯强006技术员陈金喜020现场机械组长段转成007安全员张召全021治安组长武善旺008安全员武善旺022材料员高红刚009造价员张黑文023保管员王芳010资料员024厨师冯利军011材料员杨乖林012水暖安装工长张海平013质检员王强014钢筋工长唐兵兵015技术员宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅4四、施工部署及总平面布置（一）、总体原则：严格执行《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法令和地方法规。重合同、守信誉、科学组织、严格管理、精心施工、创建文明工地。坚持以质量求生存，以速度求信誉，以管理求效益，以科学求发展，为我市的繁荣和发展做出贡献。（二）、施工目标：1、工期目标：365天计划开工日期：2015年12月31日计划竣工日期：2016年12月31日2、质量目标：优质主体。3、安全目标：保证不发生重大伤亡事故，轻伤不超过3‰。4、创建文明工地目标：省级文明工地。5、新技术推广应用目标：陕西省新技术推广应用示范工程。（三）、施工部署原则：1、施工段的划分：根据7#、9#、10#楼及B餐厅设计工程特点，基础及主体施工阶段以单体楼拟划分为四个段组织流水施工，设计7#楼为A段，设计10#楼为B段，设计9#楼为C段、B餐厅为D段，楼层间按平面立体交叉作业的方式进行流水施工。2、总体施工部署：本工程包括基础、主体、装饰、楼地面、屋面、安装等内容，其总的部署原则为：先地下，后地上；先主楼后裙楼；先结构，后围护；先主体，后装修；安装工程施工穿插进行。（1）0.00以下工程：0.00以下工程施工工序：宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅5土方机械大开挖错台开挖坑底钎探验槽坑底碾压3:7灰土地基混凝土垫层防水层及保护层放线基础梁、防水板钢筋、模板砼、－8.5米以下外围挡土墙钢筋、模板砼－8.5米至－1.8外围挡土墙、柱、钢筋、模板、砼（预埋图纸设计予埋件）－1.8以至±0.00为7#、9#、10#楼夹层，B餐厅-1.8至梁、顶板钢筋、模板、砼外围外防水及护墙室外、内回填土。基础土方开挖采用机械大开挖，自卸汽车配合运输。7#楼开挖深度9.4M9#楼开挖深度9.4M，10#楼开挖深度10.8M。由于基坑开挖深度较深，西边距围墙很近，为了避免对周围建筑物基础产生影响，拆除围墙用彩钢板做围墙，提前做好西边防护工作，并保证基础施工阶段的安全。防水板、外围挡土墙及柱、梁、模板均采用普通胶合板组合拼装。顶板模板采用12厚竹胶板铺设。地下室结构施工完毕后必须尽快组织进行基础结构验收，验收完毕后及时进行地下室防水及室内外回填土的施工。（2）0.00以上主体工程：主体结构施工工序：放线搭设满堂架子框架柱、梁、顶板、楼梯钢筋梁、顶板、楼梯模板梁、顶板、楼梯砼上层放线。主体结构施工时，所有梁及现浇板模板全部采用镜面板加工制作，按清水砼要求组织施工。为了确保工程按期完工，主体结构施工至六层完后即插入砖砌体的施工。砌体施工顺序：由下向上，逐层进行。围护结构施工完毕，即可组织进行主体结构工程验收，验收完毕后就可进入装修施工阶段。（3）装饰工程、楼地面工程、屋面工程、安装工程：装修工程施工工序：室外为：外脚手架外墙抹灰外墙面砖（喷刷涂料）水落管安装拆除脚手架室外工程。宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅6室内为：放设标高控制线内墙面抹灰立门窗口楼、地面基层、面层门窗扇安装玻璃、涂料、油漆装修、收尾。屋面工程施工工序：基层处理保温层找坡层找平层防水层保护层。结构全部施工完毕后即可进入屋面施工及装修施工。外装修待主体结构及框架填充墙完成后按自上而下的顺序进行。室内粗装修按自下而上顺序施工。安装工程由安装人员配合施工。主体结构施工时进行预埋、留洞等配合工作，装修期间与土建穿插施工。安装工程施工进度应以满足土建要求为前提。3、施工组织部署：（1）组织计划施工内容有土建工程、水、暖、电等工程。组织施工以土建工程为主，电气、管道等安装工程配合施工。（2）通过平衡协调及调度将主体工程结构施工期、安装工程施工期和装饰施工期，紧密地组织成一体。（3）工程施工期间以主体结构施工、装饰装修阶段及楼地面施工为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区，确保工程施工总进度计划。（4）各班组应无条件服从施工总计划。4、主要施工方案的确定：（1）脚手架工程：本工程外架采用悬挑式双排钢管架，外架与主体采用槽钢悬挑刚性拉结固定。内墙砌体采用活动脚手架；内粉采用活动脚手架。框柱梁顶板支撑加固采用满堂钢管架。安全设施按不同部位使用平、立、张网、密目安全防护网、围栏、挡板、护棚及隔离棚布等围护。（2）模板工程：宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅7本工程0.00以下结构中筏板、框架柱、梁、剪力墙及顶板模板均采用胶合板组拼。0.00以上结构工程中框柱，采用胶合板组合拼装，梁及顶板全部采用竹胶板加工制作，所有板缝及阴阳角、门洞口、梁边均采用海绵胶带粘贴牢，柱加固采用对拉螺拴加固，梁模板采用12厚竹胶合板和方木支设，支撑体系均采用钢管架进行加固、支撑及校核。顶板采用在木龙骨上铺设12厚竹胶板的施工方法。（3）钢筋工程：所有钢筋均采用机制手绑，现场成形的方法施工。16以上竖向钢筋连接采用直螺纹连接，水平钢筋连接采用直螺纹连接，其余钢筋连接全部采用绑扎搭接。（4）砼工程：本工程砼采用商砼和现场微机计量、机拌泵送、机械振捣的方法施工。（四）、施工准备：1、组织准备：根据本工程实际情况，组建一个以项目经理全面负责，项目主管及项目技术负责人分工负责，各专业管理人员具体实施的完整的项目管理体系。2、技术准备：（1）组织有关人员熟悉图纸、编制施工预算及工料分析，提出半成品委托加工计划。收集施工所需技术资料，准备好各种施工测量及检测仪器、工具。（2）组织我司及项目部有关部门共同对该工程进行施工组织设计及质量的策划。确定该工程工期、质量、安全等目标，及该工程在施工过程中的特殊及关键过程，针对本工程的特点及难点，商定出切实可行的解决办法。最终根据策划的结果编制该工程的施工组织设计、安全质量计划及特殊（关键）过程的作业指导书。项目部技术组编制分项（专项）施工方案。（3）项目部技术负责人向施工员、技术员、质检员、安全员、班组长针宝鸡市蟠龙新区光讯公寓保障性住房7、9、10#职工宿舍及B餐厅8对分部分项工程施工工艺、技术措施、规范和规程要求、质量标准、新工艺等作详细的书面交底，作到人人心中有数。施工前的技术交底，执行《技术交底管理规定》ZW/SRJ319。（4）做到材料试验准备工作，建立现场养护室（养护箱）和同条件养护点，研究所采用的新工艺、新技术的可行性，并作出实施计划。（5）做好本工程特殊过程及关键过程技术准备工作。执行《施工过程控制程序》。（6）在工程开工前，对参加施工的人员要根据特殊及关键过程作业指导书所针对的结构具体操作部位、关键部位的施工难点、操作要点、质量要求及安全注意事项进行安全、技术交底。（7）按设计图做好测量控制，并设置基准点，按规划位置进行工程定位放线。3、物资及机具准备：（1）物资准备：根据网络计划安排，编制各项材料用量计划，分公司或项目部按施工所需分批分段组织提前进场。对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理工作。对施工所需的钢化周转材料由专职钢化