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碧桂园海南四盘6中国北纬18º夏威夷墨西哥湾海南巴厘岛海南岛是中国唯一热带鸟屿，与美国夏威夷、巴厘岛、墨西哥城地处北纬传奇18度，这里有着清澈的海水，细腻的沙滩，宜人的气候，成为全球知名度假胜地。天然海南原生态的蓝天、白云、沙滩、碧海一切美景都是大自然的杰作，纯正天然养生海南海南，著名的长寿岛、健康岛、生态岛，一个用钱可以买得到健康的天堂度假海南比肩世界著名度假胜地的黄金纬度，完美滨海度假生活打造专属第二人生休闲海南天然的地形促成了最佳的高尔夫球场，最好的果岭让你体验不一样的感受这里是13亿人的梦想·少数人的天堂8海南天然海南天然海南养生休闲海南海南现建成50余家五星级酒店，有包括希尔顿、丽思卡尔顿、喜来登、万豪、凯莱、天域在内的众多高级酒店，还拥有游艇码头、高端会所、环岛自行车赛道等等，旅游休闲近在咫尺。海南度假海南18年建成26家球场，球场以南、北两头为中心，大多分布在东海岸沿线的风景名胜区、旅游度假区，逐渐形成了海口、博鳌、兴隆、三亚四大片区，拥有滨海型、田园型、湖滨型、岛屿型、山地型、综合型、火山岩型等不同球场特色。海南休闲高尔夫天堂碧桂园金沙滩碧桂园小城之春碧桂园椰城碧桂园珊瑚宫殿碧桂园来到海南，四大项目东西合璧地理位置项目规模2013回顾项目配套卖点可售货量（产品价单）户型介绍当地市场情况分析登岛及接待对接人认购流程、按揭指引等海南温泉海滨度假城地理位置1金沙滩位于海口西临高龙波湾风景旅游度假湾区45分钟生活经济生活圈西环高铁已在建，项目邻近临高站，未来项目至海口仅需约20分钟环岛滨海旅游快速干道大部分路段已通车，全线通车后1.5小时畅达海南全岛项目往返临高县城临城公交车已开通西环高铁已开工建设预计2015年开通，实现环岛游2项目规模规模：总规划近万亩，已开发811亩，三期预计开发451亩。313年回顾2013年，22亿销量冠军30000人上岛，4000套！全国首次跨区客户拓展！全国各级展点同时开售！海南年度销售套数第一！数据来源：克尔瑞海南房地产市场年度报告春运般的财富考察团震撼全岛！2013年，数万人蜂拥而至2013年春节，金沙滩迎来数万人登岛，来自全国各地的客户蜂拥而知，而在全国首创的旅游式投资旅游考察团更是震惊业内外。4项目配套卖点碧桂园金沙滩有什么？五星级标准海景温泉酒店享受最高端的商务、假日礼遇海口西唯一观海温泉养生会馆全家最轻松的SPA假日享受加州阳光沙滩俱乐部在黄金海岸上感受与海共舞的刺激与痛快亲子水上乐园[规建]全家人共同体验缤纷亲子度假时光沙滩主题公园[规建]与家人共享滨海度假乐趣2000亩果岭体育休闲公园演绎金沙滩慢调高球人生CP长者中心[规建]引进养老先进理念，最专业、全面的医疗服务风情商业街尽享家门口的一站式休闲、娱乐、购物乐趣八大配套，打造全时度假人气大城已超4600户业主的共同选择•原生海湾：选址海口西龙坡湾滨海旅游度假区，坐拥10公里原生态海岸，海湾呈月牙型，拥连绵椰林，海天湛蓝，水清沙幼，原生态环境保护完好。十里原生态金沙滩，就如夏威夷一样美•近600间一线海景客房，千人宴会厅、多功能会议室满足商务度假所需•三大主题餐厅、KTV、SPA房、康体设施一应俱全，是您家门口尊贵的会客厅•一线临海超1000㎡无边际海景泳池海口西至大的五星级标准酒店已开业•约4000㎡观海温泉会馆，海口西绝无仅有，会馆内配有温泉SPA、全身按摩、美食中心等休闲娱乐设施•深凿千米温泉井，玫瑰浴、当归泉、冷雾池等40多个功效各异的汤池，一线观海，疗养身心海口西唯一海景温泉会馆已开放加州阳光沙滩俱乐部约2000亩体育休闲公园•四轮驱动沙滩车、摩托艇香蕉船、沙滩排球等活动尽享欢乐；•规建大型休闲体育公园，糅合高尔夫果岭设计理念，天然湖泊、绿洲环抱，业主在家门口即可享受挥杆乐趣。•规建中的亲子水上乐园，直面一线海景，让家长共同体验亲子度假时光•规建沙滩主题公园，东南亚风情蘑菇亭休憩躺椅成排，艺术雕塑、沙滩咖啡馆，悠享滨海度假乐趣。规建亲子水上乐园沙滩主题公园·近万平米夏威夷风情商业街已全面运营业，大型生活超市碧家园已开业；·创喜邦盛家居馆、儿童游乐园馆、咖啡书吧、美食便利店等均已开放夏威夷风情商业街已营业二期海岸假日广场即将落成5可售货量（产品价单）货量：项目开发整体概况图未售货量分布情况项目产品类型套数面积段折后总价范围（万）优惠形式物管费标准金沙滩联排1129.7173万注：老业主推荐新业主成交即各享有“3+3”物业管理费（别墅3.5元/㎡，洋房2元/㎡）；（不可抵楼款，不可转赠）；旧业主享有2188凤凰会钻石卡；认购当天签约的业主可享受1年物业管理费（不可抵楼款）；认购当天签约并100%付清全额楼款可额外享99折。洋房2元/㎡别墅3.5元/㎡公寓3元/㎡商铺3元/㎡双拼89121.7-262.71146万~651万成交即享10000元交通补贴（可抵入楼款）；注：老业主推荐新业主成交即各享有“3+3”物业管理费（别墅3.5元/㎡，洋房2元/㎡）；（不可抵楼款，不可转赠）；旧业主享有2188凤凰会钻石卡；认购当天签约的业主可享受1年物业管理费（不可抵楼款）；认购当天签约并100%付清全额楼款可额外享99折。洋房5371.32-90.166万~108万公寓17459.85-72.0945万~62万商铺2169.63-405.14124万~559万金沙滩小计338----可售货量详细价单双拼价单联体价单公寓价单商铺价单洋房价单6户型介绍碧桂园金沙滩—热销而丰富的产品线在售户型：59-72㎡一线海景果岭精装洋房120~262㎡的豪装亲海双拼美墅三期别墅、洋房即将面市，敬请期待……金牌户型双拼别墅G238—畅销户型鉴赏—2房/1厅/1厨/2卫/2露台建筑面积121.7㎡【一层平面图】【二层平面图】碧桂园金沙滩—热销而丰富的产品线现场实景展示（别墅示范区）金牌户型双拼别墅G185—畅销户型鉴赏—5房/2厅/1厨/4卫/3露台建筑面积261.38-262.71㎡【一层平面图】【二层平面图】【三层平面图】碧桂园金沙滩—热销而丰富的产品线现场实景展示（别墅板房）瞰海洋房J488—畅销户型鉴赏—入户花园引景入室、景观阳台，海景园景兼得卧室均带270度转角落地飘窗三面临空观景，采光通风俱佳碧桂园金沙滩—热销而丰富的产品线A户型B户型E户型7当地市场情况分析02000400060008000100001200013年-1月13年-2月13年-3月13年-4月13年-5月13年-6月13年-7月13年-8月13年-9月13年-10月13年-11月13年-12月14年-2月14年-3月14年-4月2013-2014年海南商品房成交套数成交套数02000400060008000100001200014000160001800013年-1月13年-2月13年-3月13年-4月13年-5月13年-6月13年-7月13年-8月13年-9月13年-10月13年-11月13年-12月14年-2月14年-3月14年-4月2013年-2014年海南商品房成交均价成交均价2013年海南楼市出现较为明显的回暖趋势，房屋销售面积持续高位增长，也带动了楼市成交均价大幅度上扬。但随着海南重拳出击清理闲置土地，并逐步降低商品住房开发比例，海南房地产市场将进一步趋于理性和平稳。2014年成交套数与2013年年底相比，相对降低，2014年3、4月均价与2013年12月相差不大。海南楼市数据分析据搜房网数据监控中心监控数据显示：2014年5月海南商品房共签约5223套，相较于4月5146套成交量增加了77套，环比上涨1.5%，同比去年同期下跌34.67%；签约面积为46.94333万平方米，环比下跌4.53%，同比下跌35.72%；签约住宅均价约为10546.96元/平方米，环比下跌8%。海南楼市数据分析海南临高县成交数据月份成交量成交面积成交金额(万)成交均价（元/㎡）1月份638512002755153812月份523417002410757813月份321256801288150164月份29026100169136480金沙滩成交数据月份成交量成交面积成交金额(万)成交均价（元/㎡）1月份305237171545165152月份310244531834075003月份1098253678482204月份634985560111238以上的数据可以看出，碧桂园金沙滩在临高县处于一个标杆的房地产项目，整个临高县地产成交数据中，金沙滩的成交量占比40%，成交金额高于临高县的整体房产均价30%左右，根据海南市场的数据反映，金沙滩成交均价处于海南市场的中等价格，根据临高市场的数据反映，金沙滩成交均价处于临高市场的偏上价格。2014年1~4月临高县（项目所在地）成交数据富力红树湾洋房均价7200元/㎡（1800元/㎡精装修），别墅均价14000元/㎡（2200元/㎡豪装），5月共成交150套衍宏海港小镇洋房均价3880元/㎡（毛坯）5月份销售洋房约30套长岛蓝湾洋房起价5800元/㎡；精装修均价6400元/㎡；5月销售洋房约55套无商铺推售本案琉金岁月洋房均价6100元/平，空中别墅6700元/平起，折合单价3280元/平。5月份销售洋房近11套恒大金碧天下别墅（毛坯）均价8000元/㎡，（238~248㎡）洋房：5700元/㎡，（48-123㎡，含1600元/㎡精装）。5月销售约70套中南西海岸洋房均价6000元/㎡5月成交约101套海景非海景海口美兰国际机场周边竞争对手市场分析竞争对手楼盘楼盘规模海口市区路程/车程楼盘主力产品产品价格及优惠/产品面积楼盘特点/配套近期销售情况备注恒大·金碧天下（儋州市,海景）占地面积：103万㎡建筑面积：109万㎡总规划套数：1153容积率：1.08绿化率：40%◆距海口市130公里，车程100分钟◆距离我司68公里，车程50分钟别墅洋房别墅（毛坯）均价8000元/㎡（238~248㎡）洋房：5700元/㎡，（48-123㎡，含1600元/㎡精装）。欧陆新古典主义风格，规划有高端配套，综合定位：海南左岸，一线亲海度假湾城5月加推139套，销售约72套，洋房70套，别墅2套。客户主要来源于全国老业主，网络，广告牌。中南·西海岸（儋州市,海景）占地面积：500万㎡建筑面积：700万㎡总规划套数：19063绿化率：36.63%◆距海口市约130公里、车程100分钟◆距离我司68公里，车程50分钟洋房洋房均价6000元/㎡（50-73㎡，1600元/㎡精装）。西班牙风格的地中海风情城邦。5月累计成交洋房101套。五一期间5.1~5.7每天推出5套特价房成交均价约为5600元/㎡。客户主要来源于文昌森海湾及西海岸老业主。富力·红树湾（澄迈）占地面积：524万㎡建筑面积：278万㎡总规划套数：2436绿化率：46.8%商铺面积：7000㎡◆距海口市30公里，车程25分钟◆距离我司40公里，车程30分钟双拼洋房洋房均价7200元/㎡（1800元/㎡精装修），别墅均价14000元/㎡（2200元/㎡豪装），富力地产以红树林稀缺资源为中心打造的函盖高端配套原生态度假项目5月共成交洋房150套，成交均价约7500元/㎡；五一期间推售150套洋房销售近60余套，成交均价约为8000元/㎡。富力集团开发客户主要来源为分销商（60%以上）。长岛蓝湾（临高）占地面积：23万㎡建筑面积：32万1㎡总规划套数：5488套容积率：1.28%◆项目距离海口市区约80公里60分钟车程◆距离我项目约19公里20分钟的车程洋房均价6400元/平，（含1600元/平精装修。）全款88折。小区生活配套：精品酒店、中心会所、主题公园、商业街等生活配套5月份销售洋房近55套，起价5800元/㎡；均价6400元/㎡；五一期间推售特价房28~30万/套地处临高角开发区。8登岛、接待流程对接人邀约准备地接现场接待送返1.提前电话邀约；2.邀约成功，销售顾问报备高博（接待流程培训）,了解接待流程；3.上岛前两天，销售顾问发温馨短信；4.上