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海外置业投资考察团说明会目录●开篇：碧桂园进驻马来西亚●马来西亚的介绍环境优势生活优势教学优势第二家园●项目介绍●海外置业投资考察团考察团诞生行程安排报团指引2012年，中国十强房地产开发商碧桂园集团正式启动全球化策略，打造国际化房地产品牌。引领中国房地产商发展海外地产的奇迹！首站，碧桂园选址“亚洲魅力之都”马来西亚，投资超百亿，重金打造国际化五星级的家。开发三大项目，打造马来西亚最高端社区，震撼马来西亚房地产市场。聚集全球地产精英，搭建国际销售网络，实现多地联合作战，铸造海外营销尖刀。1.四季如春常年温度21度至30度2.语言互通约2800万人口，其中约600万华人3.无灾难无冬季，地震，龙卷风，旋风的发生4.空气优质绿化覆盖率为70%其中58.7%是原始森林5.寿命长人均寿命约75岁环境优势马来西亚华人已占其总人口1/4左右，繁华地区的华人比例更高。马来西亚三大语言：马来语（国语和官方用语）；英语（第二语言）；汉语（通用语）。生活优势——华人环境马来西亚的中餐馆很多，这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，而且丝毫不逊色于中国国内。教学优势——时间优势中国教育需时马来西亚教育需时初中、高中需时6年5年大学4年3年合计10年8年中国与马来西亚教学需时对比教学优势——名牌优势•英国著名老牌大学之一•全世界公认优质大学之一•所有的学士学位课程，学制均为3年。•亦可学习一年后转往英国校区或其他任何第三国大学。•考获学位证书由英国诺丁汉大学（UniversityofNottingham，UK）统一颁发。10申请资格：凡是受马来西亚政府承认的外籍公民，不拘种族、宗教、性别和年龄，均可申请。每个家庭至多可以包括父母和未婚子女（21周岁以下）。申请条件：“我的第二家园”申请资格&申请条件50岁以下50岁以上存款证明定期存款人民币600,000元定期存款人民币300,000元一年过后，可以取出50%存款用于购买房地产，孩子教育或医疗设施方面。收入证明每个月固定收入20,000元人民币以上财产证明在中国指定一家银行有120万元人民币现金存款证明马来西亚房地产魅力马来西亚房地产优势1.土地私有产权99年或永久产权(碧桂园金海湾为永久产权)2.房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5-8%的增长率增长3.低首付、租抵供4.房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位5.首付低，贷款利率低至4.2%，交楼后供楼，以买楼花的价格去买现楼，租抵供的投资环境良好。6.马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍，全球房地产涨幅前10国家，排名第9马来西亚欢迎外国买家的房产政策•付款方式：以建筑工程进度付款，交楼后供楼•外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款50%—60%，拥有第二家园身份客户最多可贷到70%—80%。•外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。•若买下房产五年后将房产出售，则免房产收益税；金海湾项目投资篇—区位优势4018192122232425262728走进马来西亚，一个留学、移民、投资、度假的新选择。为了给我们最有意向的客户一个优先购房的机会——海外置业投资考察团由此诞生，考察团诞生