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案例借鉴：吉盛伟邦国际家具村发展背景：2006年，由吉盛伟邦和绿地集团投资30亿，在上海成立的主题家具村区位：国际家具村位于上海西郊赵巷商业中心，紧邻客流量约48万人次/日的上海虹桥综合交通枢纽，轨道交通贯穿全境，处于赵巷旅游胜地和8000亩度假、居住区辐射范围内规模：整个项目占地1180亩，其中商业用地880亩，物流中心用地300亩，总建筑面积75万平方米功能定位：世界级家具展示中心、采购中心，中国规模最大的直销中心，现代化物流中心以及信息交流、设计中心吉盛伟邦简介总体规划图首期鸟瞰图总体规划和进程家具村规划布局：家具村由15—20米的水系环绕，构成“一轴、两带、三广场、六片区”的发展态势横向扩展链：家具人才培训中心、家具博物馆、设计中心、特色家具酒店等纵向配套链：进出口服务、报关、银行、展览代理、物流服务等一轴:信息广场中央庆典广场家具艺术雕塑广场三广场:两带:通波溏林荫大道1000米家具星光大道ⅠⅡⅢ家具村分期建设图一期：建筑面积20万㎡，2007年已经推出，主要包括信息中心和国内、国际常年展览区二期：建筑面积30万㎡，其中10万为短期专业展馆，20万为常年展厅；预计2008年9月采购大会举办时竣工十万平米，其中短期展馆6万平米，常年展示厅4万平米三期：建筑面积25万㎡，规划会加大物流配套和博物馆等其他配套设施的建设，预计2010年世博会前完工家具村共分三期建设首期—家具常年展家具村首期：开业时间：2007年9月一期面积：20万平米主要功能：信息中心+常年展+一般的商业、服务配套业绩：预计年产品交易金额超过50亿元，直接新增就业岗位上万个展厅类别区位建筑展览分类信息中心家具村入口处标志性建筑电子信息展览、沟通平台国内品牌南区北半片区域建筑追求外观的一致，但每家企业和品牌都拥有独立的门店定位为：藤器、软床、现代家具展厅国内品牌北区南半片区域建筑追求外观的一致，但每家企业和品牌都拥有独立的门店定位为：沙发、古典家具；地下室：地毯、灯饰、补益等家居饰品和睡眠中心国际品牌区家具村核心地段、核心景观区内沿水景蓝带一钱而建，建筑风格比较现代，同时建筑体块的穿插变化，形成国际品牌区建筑的特色古典进口家具集成馆现代顶级进口家具集成馆进口家具综合馆停车场展馆的四周停车位总数1060个，地面停车位660个，地下400个非机动车停车位总数1200个国内品牌南区国内品牌南区国际品牌区信息中心停车场第一届“全球家具上海采购大会”展览场馆分布图参展品牌数：400个人次：5万人，约1万人每天全球家具上海采购大会作为一次性的展销会与家具村开业同时举行，很好的提高了其国际知名度，并对各个展览馆的定位有了较为明确的分类举办时间：5天，2007.9.13-9.18吸引展商：120个国家展厅类别规模备注独立外街展厅三层，面积1500-1800平方米独立入口、独立形象，一部内观光电梯，有商业街道与其他展区形成客流互动内街二层展厅二层，面积900-1200平方米，位于2、3楼，独立店招，14米宽的商业街，6部自动扶梯内街一层展厅单层，面积600-900平方米或200-300平方米大部分在一楼底下室展厅面积200平米左右为停车场所环绕，5部自动扶梯，定位于家居用品和睡眠中心展厅形态家具村村内大型配套建筑吉盛伟邦展厅外配套建筑商贸办公酒店区（规划）：位于一期南区，主体建筑为家具村总部大楼与主题酒店式公寓。具备办公、会议、展示、休闲、餐饮等完备的商务功能。设计师俱乐部：部分为公共活动空间，另外有小型办公展示空间，以及小型设计车间博物馆：陈列家具业发展历史上的经典产品，增加访客的旅游休闲空间信息中心：国际家具村将建立世界行业信息中心，全面支持网络交流、电子商务、业务信息，并使之成为行业内外的交流平台。家具雕塑广场：公共活动空间，雕塑小品展示家具的魅力简介:案例:上海世贸商城区位：城市内环线与中环线之间,经济开发区内,开发初期地块属于郊区；毗邻内环线和高架路出入口处，交通十分便捷规模：世贸商城占地面积50000平方米,建筑面积280000平方米；包括20万㎡的国际常年展贸中心、3.7万㎡的展厅和4.2万㎡的办公楼；同时在其周边吸引了一定规模的办公楼和酒店功能：集展示、办公、展览、会议、咨讯五大功能于一体商业中心上海世贸商城位于上海最早的经济开发区，虹桥开发区的核心地块，1994年破土动工，1999年底正式对外开放，是中国第一家、亚洲规模最大的国际级专业展贸中心，在多年的经营中坚持走高档国际化的路线，树立了较好的品牌形象，通过举办常年展，其已经发展成为上海主要的国际跨国采购中心之一。常年展贸中心上海世贸商城由常年展贸中心、上海世贸展馆、上海世贸大厦三大主体建筑构成，满足“展示—交易—办公—资讯”一体化需求，为国内外商家及专业买主提供一流的、国际级的设施和服务1.常年展贸中心：常年展贸中心是上海世贸商城的主体建筑，共11层，总面积20万平方米，拥有2,000多间长期交易展示间吸引了国内外知名企业常年入驻，形成了4大类主体产业，可以为客户一站式提供完整的产业链服务展区内部设计以小隔间为主，平均面积小于100㎡，可以打通调整大小标准楼层部分平面图示意（约1万㎡）世贸展馆2.上海世贸展馆：总建筑面积37,000多平方米，包括展览场地与多功能会议中心，每年举办为数众多的国内外相关产业的短期交易会和展览会。与常年展贸中心形成互动，彼此促进，共同发展。展览场地：会议中心：展厅设施一层展厅三层展厅四层展厅七层展厅展厅面积6200m25400m2（东3800m2、西1600m2）8200m22000m2展品入展台铲车,液压车（1.5吨），手推车（1吨）等液压车，手推车展厅地坪水泥油漆地面水泥地面地毯楼面承重1500kg/m2500kg/m21000kg/m2500kg/m2层高/最小限高8m/6.5m，特装限高7m，局部6.5m3.8m/3m，特装限高3.5m，局部3m6m/4.5m，特装限高6m,局部5.5m16m/6m，特装限高6m总展览面积达到20000平米，2007年1-10月份共举办了58场国际国内专业的展览会除了展览场地外世贸展馆内还有约3000平米的会议室,可以用来举行不同规模的会议多功能厅位于七楼，建筑面积1843平米，最高处可达15米，是举办国际会议、时装表演、信息发布、庆典活动的首选。配备一流照明、扩音音响等一系列先进的多媒体设备，曾举办上海服装文化节系列活动、麦当劳smilecampaignevent等大型展示活动。二楼小型会议室:七楼多功能厅世贸大厦3.上海世贸大厦：总建筑面积42,000平方米，高30层，5A甲级智能化办公大楼，为跨国采购机构及专业买家提供高品质、现代化办公场所。目前，沃尔玛全球采购中心、法国零售巨头家乐福、欧洲服装连锁集团C&A等已入驻于此。作为海内外企业、经贸机构、采购办事处的外销作业空间，是从事贸易的最佳地点大厦充分利用短期展览与常年展贸中心所提供的众多产品信息与市场动态商情，发挥采购作业空间的职能根据常年展馆内的企业行业特征，写字楼内的企业也形成了一定的聚集，6-7楼主要集中了服装面料行业的租户；8楼为礼品和家居饰品产业租户；9楼、10楼为建材及家具行业，11楼作为综合贸易区域，全球贸易商和经销商在此进驻。办公楼不仅提供办公空间，世贸商城还定期与租户举办专业的市场活动，帮助租户拓展市场。每楼层建筑面积约为2000平方米，共12个办公单元，办公单元建筑面积近似为153平方米和175平方米两种，办公单元可合并，净高2.6m。地下车库停车位总计534个周边配套及影响上海世贸商城内部没有配套的酒店和娱乐项目，但由于其带来的大量的人流、物流和财流，带动了周边区域配套设施的开发，在其周边形成了酒店群以及办公楼群，增强了区域的经济能级周边配套物业规模物业备注酒店2400间客房喜来登豪达太平洋酒店五星级，578间客房银河宾馆五星级，650间客房扬子江酒店五星级，544间客房虹桥宾馆四星级，650间客房写字楼19万㎡上海国际贸易中心甲级，9.2万㎡仲盛金融中心甲级，6.0万㎡新虹桥中心大厦甲级，3.3万㎡娱乐五层新虹桥俱乐部提供餐饮、娱乐服务公园绿地13万㎡公园CBD区内的大型绿化配套新虹桥俱乐部国际贸易中心新虹桥中心大厦大型公园绿地仲盛金融中心P案例：广东现代国际展览中心（GDE）GDE简介GDE位于东莞市西南部的全国“家具之都”—厚街镇，地处穗港经济走廊中段，一小时车程可达珠江三角洲各主要城市GDE占地面积33万平方米，有5个展览馆，11个会议厅，室内展览面积10万平方米，室外展览面积9万平方米，可提供5500个标准摊位自2002年开业以来，GDE已举办各类大型展会活动80多次，成为“中国会展行业十大关注度企业”以及“中国综合服务最佳展览场馆”GDE隶属香港、广东、全国以及亚洲展览业等协会机构会员，构筑了完善的会展联系网络规模和布局设施规格功能5个展馆跨度90米，宽度260米的无柱大空间，货车可驶入展区面积可从5千平方米到5万平方米任意组合11个会议厅85-2400平方米，有同声传译，伸缩舞台等设施举办宴会、新闻发布会、招商会、大型节目表演序厅2700平方米展览公司现场办公室、商务中心、新闻中心等服务区室外展场9万平方米举办大型室外招聘会、歌舞晚会、宴会等5个展馆共有2615个展位11个会议厅，最大可容纳2000人会议4个停车场共有2000个停车位多功能大型会议厅平面图广东现代国际展览中心功能定位主要展会一览：主要展览项目以家具展为核心，发展成为多元化的展览中心展览业绩：广东现代国际展览中心自2002年开业以来，展馆经营健康发展，三年来共举行各类展会及活动80多次；除了展览项目，中心先后成功举办了中央电视台（CCTV）同一首歌，维也纳交响音乐会、香港十大歌星演唱会等文化活动。各类展会和活动数：展名规模其他国际名家具展25万平米共举办了12届；现在每届专业观众达8万人，海外买家万余人，展会带来订单40%出口海外国际车交会6万平米2004年6天共有参观人次15万人国际橡塑展，模具展2-4万平米每年一届，并带来了行业内的多个小型展国际名鞋展3万平米来自全球380家参展商，4天展期，吸引10万人次国际机械及原料、橡塑料及包装展3万平米参展公司800家。观众买家达100,000人次年份展览会数量（个）参展企业（家）参观人数（人）展示面积（平方米）2002123971640000399857200318482281636045100220042156569676476173292005256417869296625880GDE交通、酒店等环境配套GDE海陆空交通便利，与广深、京珠、深汕高速公路网连结，附近有虎门港、京九、京九九铁路枢纽站：东莞站，至深圳黄田机场、广州白云机场、以及珠海机场均不到一小时车程便利的交通完善的商务配套：GDE自身只有展览、贸易等基本功能，没有配套的写字楼和酒店等，但是在其周边形成了完善相关的配套物业，满足了会展的需求如酒店业，距GDE20分钟车程有酒店近百家，其中五星级酒店有7家，三星级以上有23家，可提供10000间客房其他娱乐配套：在GDE周边有大量的娱乐设施，海逸豪廷18洞标准高尔夫球场，厚街国际飞碟射击俱乐部，厚街体育中心，以及台湾街具世界各地风情的酒吧、餐馆GDE—“会展名镇”厚街的承载中心多元外向型经济，以家具、会展、商贸旅游为主要产业。形成了服装、家具、鞋类、皮革六大产业基地。厚街还是全国家具之都，拥有四百余家上规模的家具生产企业，2006年产值超过20亿元，有家具专业市场8个，总面积20多万平方米。1、支柱产业厚街会展业起步于1999年，主要以支柱产业及其下游产业展览为主，GDE是厚街最大的展览中心，每年举办近30个大型会展，依托GDE优良的基础设施以及其带动的会展经济，小镇厚街已成为”中国会展名镇“，媲美北京、上海、广州等会展中心城市2、会展名镇除了推动支柱产业的跨越发展，会展也还带动了区域内商贸旅游业的发展，全镇客房总数超万间，共有