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建筑装饰装修质量验收规范2012、12建筑装饰装修工程基本规定•1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。•2、装饰施工改变结构受力形式，改变主要房间使用功能、原有层高增加、节能工程的相关变更等需通过图审。•3、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）规定顶棚装饰装修材料的燃烧性能必须达到A级或B1级，未经防火处理的木质材料的燃烧性能达不到这个要求。）2、建筑工程层高和净高达不到规范要求•（1）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m。局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。•（2）利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。•（3）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。•（4）地下室、半地下室作贮藏间，自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m；•（5）楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不应小于2.2m.地下室入口楼梯梁净高不应低于2m。3、住宅工程楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护措施：•（1）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m,楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m；•（2）低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m，封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求(公共建筑临空防护高度按24m界定）•（3）外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m(注意图集、标准的选用）；•（4）、窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施（注意可踩高度）。•（5）、当设置凸窗时应符合下列规定•1）、窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；•2）、可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；•(6)、公建项目，外窗台高度不应低于80㎝，低于80㎝应加设防护措施。•（7)、托儿所，幼儿园、小学工程阳台，屋顶平台的护栏净高不应低于1.2m,内侧不设支撑。抹灰工程一、抹灰工程应分层进行,水泥砂浆每层厚度应5-7mm,混合砂浆每层厚度7-9mm,抹灰层总厚度应符合设计要求.当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施（防止墙体开裂的主要措施）。•二、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。•三、一般抹灰：•不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。固定间距宜25㎝左右四、抹灰砂浆必须有强度并达到设计要求，不宜采用石膏砂浆。。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。门窗工程•一、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验1、人造木板的甲醛含量（500平方以上）。2、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能（及时有效的提供）。•二、在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（应固定在强度在C20以上的混凝土预制块上）三、木门制作与安装：1、预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求(固定位置上下600mm以内一块木转，间距大于1200mm中间加一块木砖）。2、木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求（包括五金位置），安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求（成品门荷叶应剔槽，同时注意不能使用规格已淘汰的五金产品）。四、型材门窗安装：1、金属门窗的选型应符合设计要求，铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。（窗型材壁厚不应小于1.4mm，门型材壁厚不应小于2.0mm，防止铝型材过薄而产生变形。）2、型材门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施（宜考虑防脱落措施在扇上解决）。3、型材门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹（打胶过宽影响观感）。4、有排水孔的型材门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。。（铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸为4mm×30mm，间距为500~600mm。塑钢窗排水口设在距离窗框拐角20~140mm处，孔为4mm×35mm内轨道需开，间距宜为600mm）。5、塑料门窗的选型应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求（钢衬不小于1.2mm,增强型钢衬不小于1.5mm；6、安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。•7、塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。(型材窗两樘以上拼樘料安装，两端应插入预留洞中，钢衬两端要比拼樘料长10～15mm，然后用强度C20细石混凝土填塞密实，确保其稳定性。如图所示)•五、门窗玻璃安装工程：1、安全玻璃包括夹胶玻璃、钢化玻璃。2、门窗玻璃不应直接接触型材（底部和侧面必须加设，普通外窗一般底部设置不少于2块）。吊顶工程•一、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验（面积大于500平方需做复试）。•二、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆•三、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（龙骨的设置主要是为了固定饰面材料，一些轻型设备如小型灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等也可以固定在饰面材料上）。•四、吊顶内强制排风措施必须和烟气道连接紧密，并有紧固措施。轻质隔墙工程•一、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。•（1、预制构件成品应静置28天后出场使用。2、在隔墙板间贴玻璃纤维网格条第一层采用60㎜宽的玻璃纤维网格条贴缝，贴缝胶与板拼装胶一致，带胶粘剂干后再贴第二层玻璃纤维网格条，第二层玻璃纤维网格条宽度150㎜，贴完后应将胶粘剂刮平。）二、有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。（1、隔音板安装应按照设计及规范要求施工尤其电梯间部位影响使用功能、2、潮湿房间不宜使用石膏板隔墙）三、板材隔墙工程安装应牢固，并按照图集加固(1、石膏空心条板隔断在60mm厚度时，其限制高度为3000mm；当板材性能较好时，根据需要可增高至3300mm，但要从构造上进行上下交错接板处理。加气隔墙板的最小厚度不得小于75mm；墙板的厚度小于125mm时，其最大长度不应超3.6m。3、板材施工中存在随意切锯、拼接板材、板材间搭接长度不够等不按照产品标准或图集施工的现象。)四、玻璃隔墙应使用安全玻璃玻璃隔墙、隔断高度超四米,玻璃接缝处应加玻璃肋（从抗风压考虑）.涂饰工程一、涂饰工程的基层处理必须强度•1、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝•（1、济南市初装饰文件一般要求；•2、底腻子交工墙面找平处理不应满打砂纸；•3、外墙涂料底腻子应使用弹性外墙腻子，禁止使用普通石膏腻子）；•2、厨房、卫生间墙面、外窗台必须使用耐水腻子。•二、溶剂型涂料涂饰工程基层底腻子不匹配（油漆底腻子不应使用普通涂料的腻子，应使用油漆腻子）饰面板（砖）工程•一、饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：•1、室内用花岗石的放射性（工程使用面积大于200平方）。•2、粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。•3、外墙陶瓷面砖的吸水率。•4、寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。•二、饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。三、饰面板安装：1、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。（区分饰面板安装与石材幕墙施工区别，高度24m以下设计无明确要求的干挂石材可按饰面板安装处理）。2、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。3、饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。（饰面板与基体之间的灌注材料应饱满。灌注砂浆宜用1：2.5水泥砂浆,灌注时应分层进行,每层灌注砂浆为150-200㎜且不超板厚1/3,插捣应密实）•该工程装饰二次设计合理美观。6492㎡墙、柱面理石、16185㎡地面花岗岩全部采用CAD排版，选料精细，纹理顺畅，接缝严密、顺直，接缝高低差均小于0.5mm。饰面砖工程：满粘法施工的饰面砖工程粘贴必须牢固应无空鼓。饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。（1、施工前应按模数排列方式、分格和图案进行合理排砖。非整砖应放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖.宽度小于1/3的面砖不应上墙。阳角宜做成45°角对接,保证拼角灰缝密实。2、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,不得使用非整砖拼凑铺贴。3、外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于0.5cm。4、优良工程外墙同一标高面砖出墙尺寸应一致。5、目前卫生间泛水设计较高，基层处理不好极易引起空鼓）该工程进行了激光测量防线，工厂切割、现场安装的方式，使地面石材安装达到“平如镜、色无差、缝难辨，横平竖直，粘贴牢靠”的质量效果。幕墙工程•一、幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：•1、铝塑复合板的剥离强度。•2、石材的弯曲度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。•3、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；•4、石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性以及幕墙的四性试验。•二、幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙的设计文件需经原设计单位认可三、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用（二年）。四、立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不应小于3.5mm。五、隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽度，应分别计算风荷载标准值和板材自重标准值作用下硅酮结构密封胶的粘结宽度，并取其较大值，且不得小于7.0mm。硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15—30℃、相对湿度50％以上、洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。六、幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力（注意后置埋件拉拔试验数量）。•七、主柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm。不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。•玻璃幕墙•1、玻璃幕墙工程的防火除应不符合现行国家标准有关规定。•1）、防火层衬板应防腐处理厚度不小于1.5㎜的钢板不应采用铝板。•2)、防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火区。•3)、高层建筑物无窗间墙、窗槛墙的，应设置耐火极限1小时高度800㎜的不燃烧实体墙裙：•2、应使用安全玻璃，幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。•3、点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm。石材幕墙：1、石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；吸水率应小于0.8％。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。2、石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐