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如何编制优秀施工组织设计主要内容1.施工组织设计编制基本原理2.施工组织设计编制基本内容和要求如何编制优秀施工组织设计3.投标施工组织设计编制要点4.成都来福士广场施工组织设计1.1施工组织设计的概念指导施工项目管理全过程的规划性的、全局性的技术经济文件。1.施工组织设计编制基本原理人力和物力时间和空间技术和组织1.施工组织设计编制基本原理1.2施工组织设计的基本任务为编制投标文件进行筹划，为合同的谈判与签订提供原始资料。指导施工准备和施工，协调施工企业项目管理的规划与组织、设计与施工、技术与经济、前方与后方、工程和环境等，以取得良好的经济效果。按时间施工组织总设计单位工程施工组织设计分部工程施工组织设计指导性施工组织设计（标前）实施性施工组织设计（标后）按编制对象分1.施工组织设计编制基本原理1.2施工组织设计的分类应起到“项目管理规划大纲”的作用，应满足编制投标书和签订施工合同的需要。标前设计的编制是为了使标书具有竞争力而实现中标，故其应突出“竞争性”的特点。标后设计应起到“项目管理实施规划”的作用，满足施工准备和施工的需要。指导性施工组织设计（标前）实施性施工组织设计（标后）1.施工组织设计编制基本原理1.3施工组织设计的作用1.3施工组织设计的作用1.施工组织设计编制基本原理关键是“安排部署”关键是“选择”注重“操作性”①工程概况和施工特点分析②施工方案③施工进度计划④施工准备工作计划⑤资源（劳动力、材料、构件、机械等）需用量计划⑥施工平面布置图⑦主要技术组织措施⑧主要技术经济指标——核心内容↘↘↘↘——保证措施：质量、成本、安全、环境保护等——评价指标一案————一表————一图1.施工组织设计编制基本原理1.4单位工程施工组织设计的内容表述准确重点突出复杂地质情况的地质图多人合作时要统一审核方案变化应有监理工程师和业主的认可要求图文并茂附有工程主要结构物的平面图和立面图1.施工组织设计编制基本原理1.5单位工程施工组织设计的编制要求与原则取值有据科学组织施工严格遵守施工规范、规程和制度。落实冬雨季施工措施，实现均衡生产。精打细算开源节流严格遵守合同期限保质保量。原则采用先进施工技术妥善安排施工现场，确保安全文明施工。1.施工组织设计编制基本原理1.5施工组织设计的编制要求与原则1)编制依据2)工程概况3)施工部署4)主要分部分项工程的施工方案5)施工进度计划6)施工准备与资源配置计划7)施工平面布置图8)各项管理及保证措施..9)……1.6单位工程施工组织设计编制大纲（参考）1.施工组织设计编制基本原理要求：大小标题明确，错落有致，上下关联，小标题尽可能详细些，以示方案中考虑了哪些因素，为便于查阅，标题后均需附上页数。序号合同名称编号签订日期1××建设工程施工总承包合同×年×月×日22.1.1工程承包合同2.1.2施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑施工图建施×～建施×结构施工图结施×～结施×电气专业施工图电施×～电施×…………2.施工组织设计编制基本内容和要求2.1编制依据要求：正确、齐全、编号无误。类别名称编号或文号国家行业地方2.1.3主要法规、规范、规程、图集、标准、其他要求：名称全称、类别准确、正确、编号或文号准确无误，现行有效。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.1编制依据2.2.1工程建设概况，表格表示。2.2.2工程建筑设计概况，表格表示，附平、剖面图。2.2.3工程结构设计概况，表格表示。2.2.4建筑设备安装概况，表格表示。2.2.5自然条件。2.2.6工程特点和项目实施条件分析。要求：以清晰、简练的方式（图、表格）对整个工程的概况作较为全面的说明2.施工组织设计编制基本内容和要求2.2工程概况工程名称工程地址工程类别占地总面积建设单位勘察单位设计单位监理单位质量监督部门质量要求总包单位主要分包单位建设工期合同工期总投资额合同工期投资额工程主要功能或用途工程建设概况一览表2.施工组织设计编制基本内容和要求2.2工程概况2.2.1工程建设概况占地面积首层建筑面积总建筑面积层数地上层高首层地上面积地下标准层地下面积地下装饰装修外檐楼地面墙面顶棚楼梯电梯厅地面：墙面：顶棚：防水地下防水等级：防水材料：屋面防水等级：防水材料：厕浴间阳台雨蓬保温节能绿化环境保护建筑设计概况一览表要求：表格文字精炼概括，为弥补文字不足，可附平、立、剖面示意图。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.2.2工程建筑设计概况2.2工程概况用建筑渲染图来丰富“工程概况”。要求：文字简练、叙述清楚。地基基础埋深持力层承载力标准值桩基类型：桩长：桩径：间距：箱、筏底板厚度：顶板厚度：条基独立主体结构形式主要柱网间距主要结构尺寸梁：板：柱：墙：抗震等级设防人防等级混凝土强度等级及抗渗要求基础墙体其它梁板柱楼梯钢筋类别：特殊结构（钢结构、网架、预应力）其它需说明的事项：结构概况一览表2.施工组织设计编制基本内容和要求2.2工程概况2.2.3工程结构设计概况利用3D立体模型形象化“工程特征”给水冷水排水污水热水雨水消防中水强电高压弱电电视低压电话接地安全监控防雷楼宇自控综合布线中央空调系统通风系统采暖供热系统消防系统火灾报警系统自动喷水灭火系统消火栓系统防、排烟系统气体灭火系统电梯人梯：台货梯：台消防梯：台自动扶梯：台其它需说明的事项：设备安装概况一览表2.施工组织设计编制基本内容和要求2.2.4建筑设备安装概况2.2工程概况2.施工组织设计编制基本内容和要求2.2工程概况2.2.5工程特点和项目实施条件分析要求：•突出重点、抓住关键，分析与对策一一对应，切忌泛泛而谈，照搬照抄；•重点描述设计中是否采用新技术、新工艺、新材料、新设备。表达对项目重视程度，彰显施工组织能力和技术水平。2.3.1项目管理组织2.3.2项目管理目标2.3.3总承包管理2.3.4各项资源供应方式2.3.5施工流水段的划分及施工工艺流程全局性战决策和全面安排，内容应明确、定性、简明。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.3施工部署要求:明确项目管理组织机构，采用组织机构框图表示；确定项目管理人员配置、工作职责和权限，以表表示。机构设置和体系设计合理，网络清楚，主要人员配备符合要求，能正常运转。项目管理人员质量职责和权限序号项目职务姓名职责和权限2.施工组织设计编制基本内容和要求重视项目经理及技术负责人的确定。除了其资质应满足要求外,最好有类似工程的施工经验。2.3施工部署2.3.1项目管理组织明确分工职责、落实施工责任、形成规章制度。明确项目部主要成员的姓名、行政职务、技术职称或执业资格。力求科学、反映真实，能直接应用于施工。项目管理目标一览表项目管理目标名称目标值项目施工成本工期质量目标安全目标环保施工、CI目标要求：合同对建设项目总工期和质量等要求以及企业的管理目标；每个单项工程工期、质量、安全、文明施工及绿色施工要求，每个单项工程管理目标通常以表格形式表达。目标明确、指标定量化。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.3施工部署2.3.2项目管理目标要求：根据合同总包、分包要求，组建综合或专业工作队组，合理划分每个承包单位的施工区域，明确主导施工项目和穿插施工项目及其建设期限，可采用表格形式表示。（1）总包合同范围。（2）总包范围内的分包工程。施工项目名称项目负责人专业施工队施工队负责人开始施工时间建设工期承包形式明确总包与分包关系，明确各单位之间的关系。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.3施工部署2.3.3总、分承包管理总包范围内施工区段任务划分与安排一览表拟投入的施工力量来源（最高人数和平均人数），施工机械设备，物资供应和临时设施提供方式等。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.3.4各项资源供应方式2.3施工部署（1）施工流水段的划分根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别附流水段划分的平面图。（2）施工工艺流程根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定单位工程施工工艺总流程，并应有工艺总流程图。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.3施工部署2.3.5施工流水段的划分及施工工艺流程要求：正确、合理、清楚。要求：总流程图、分项工程流程图正确、合理、清楚。利用3D立体模型形象化“施工流程”确定影响整个工程施工的分部分项工程，明确原则性施工要求。对于常规做法和工人熟知的分项工程提出主要应注意的一些特殊问题。分部分项工程、特殊过程、关键过程，应另行编制具体的施工方案，并将其作为单位（项）工程施工组织设计的附件一同归档。本章编写存在的问题：•方案性的内容很少甚至没有，大量的操作工艺内容充塞其中。•仅文字表述，没有做到图文并茂。文字表述繁琐，重复内容、前后不一致、缺乏条理。•编制的方案缺乏指导性，通用性强。占到整个施组的1/4～1/3，易造成“视觉疲劳”，对于常见易做的分项工程，没有必要逐项赘述，应简单带过。而要把重点放在设计上有特殊要求、施工难度大、对整个工程质量有重大影响的分项工程上作出特点、亮点，显示本企业的优势。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.4主要分部分项工程施工方案泵管大弯管接头及固定泵管与泵的牢固连接用图形文件、照片辅助文字，要尽可能提高图面的清晰度和绘制质量,尽量避免漏洞或矛盾。评优施工组织设计忌事后补图。爬架防坠装置防坠装置附墙装置导轨横道图--清晰直观网络图--能反映出关键项目的工期控制，进一步进行综合平衡和方案优化。•根据工程规模、工地条件、施工方案、业主意愿、自身实力等多个因素综合分析计算合理工期，既不冒进，也不保守。•关键线路合理、阶段清晰、工序流水和交叉衔接正确，目标性、指导性和实用性强。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.5施工进度计划3D模型--立体工程的形象进度2.施工组织设计编制基本内容和要求机电管线安装于2007年6月3日插入施工，从地下室开始安装，此时27.6m转换桁架完成。工程A、C区土方及支护将于2006年4月底完成。2.5施工进度计划序号准备工作名称准备工作内容完成时间负责人施工准备工作计划本章编写存在的问题：•不能正确理解“计划”的概念，内容夹带着具体实施的要求、措施等。•文字表述，将施工前、施工过程以及竣工后的所有工作要求及程序进行表述。施工准备工作计划具体内容（1）施工技术准备（2）劳动组织准备（3）施工物资准备（4）施工现场准备2.施工组织设计编制基本内容和要求2.6施工准备及资源配备计划先汇总，再分述，简明清晰。分别绘制：基础阶段施工平面布置图主体阶段施工平面布置图装饰装修阶段施工平面布置图施工环境平面图临建的用电和供水平面布置图本章编写存在的问题：•大量的文字表述，如“编制说明”、“编制原则”、“布置依据”、“布置内容”等等。•平面布置图十分简单，仅有建筑物外轮廓图、塔吊布置以及一些办公用房的布置，且没有比例。简易的施工方案，是施工生产技术、安全、文明、施工现场管理等形象而简明的概括。2.施工组织设计编制基本内容和要求2.7施工平面布置图基础施工阶段装修阶段主体结构施工阶段要求：层次分明、比例适中、图例图形规范、线条粗细分明，图面整洁美观。避免用示意图走形式。※“科学技术是第一生产力”，提高建筑产品的科技含量，提高工程质量和建筑工业化水平，必须大力推进科技进步与技术创新。※关注行业动态，重视技术创新，迎接技术挑战，提高企业竞争力。3.投标施工组织设计编制要点3.1重视新技术的应用3.1.1大跨度空间结构工程的施工技术3.1.2虚拟现实技术3.1.3结构仿真技术3.1.4GPS定位技术3.1.5节能环保技术3.1.6优化技术、新型材料等3.1.7建筑施工企业的对新技术应用的理解3.投标施工组织设计编制要点3.1重视新技术的应用高空散装法是指将网架等结构的杆件和节点直接在高空设计位置总拼成整体的方法，又分为全支架法(即搭设满堂脚手架)、悬挑法和逆作法三种。（1）高空散装法上海正大商业广场3.投标施工组织设计编制要点3.1重视新技术的应用3.1.1大跨度空间结构工程