江南生态农业观光园项目建议书

江南生态农业观光园项目建议书XXX生态农业发展有限公司二0一四年七月十二日目录一、项目名称、地点和建设单位.......................................................1二、H县S镇概况...............................................................................1三、S镇F村概况...............................................................................2四、项目建设背景..............................................................................3五、项目建设规模与内容...................................................................4六、市场分析......................................................................................5七、项目建设的有利条件...................................................................9八、项目建设总体方案.....................................................................11九、环境保护、节能........................................................................22十、安全卫生与消防........................................................................26十一、投资估算及资金来源.............................................................28十二、效益分析................................................................................291江南生态农业观光园项目建议书一、项目名称、地点和建设单位项目名称：江南生态农业观光园建设项目项目所在地：H县S镇F村建设单位：XXX生态农业发展有限公司（法人代表：**）二、H县S镇概况S镇位于H县城东郊，南靠佛教圣地九华山，西与贵池接壤，北与铜陵相邻，辖11个行政村，面积111.35平方公里，人口1.8万。S交通通讯发达，区位优势明显。318国道、合铜黄高速穿境而过，全县所有四座水运码头全部坐落在S镇境内，年吞吐量近百万吨，铜九铁路、铜汤高速过境、设站。2小时经济圈覆盖合肥、南京、芜湖、马鞍山、安庆、铜陵、黄山、池州等城市；4小时经济圈覆盖上海、武汉、苏州、杭州、温州、台州、宁波等城市。镇政府驻地十里岗村，距县城6.25公里。距佛教圣地九华山38公里，距黄山140公里。距H县经济开发区不足3公里。镇内村级道路网已全境贯通。S自然资源丰富。水产养殖水面逾万亩，拥有山场面积7.2万亩，耕地20052.2亩，水产品以及皖南土鸡、蚕桑、莲藕、西瓜、竹笋等无公害特色农产品产量居全县前列。已探明储量的矿产有石灰石、白云石、方解石、金、铜、铅锌、煤、硫铁、铜、钼等矿产，森林覆盖率达80%。镇政府驻地十二里半集镇占地面积5平方公里，现有非金属新材料、2机械配套加工、有色金属加工、高新技术、农产品深加工五大类产业共42家企业先后落户，十里岗主园区已成为省经济开发区重要组成部分。三、S镇F村概况F村位于S镇西北部，距镇政府和县城七公里。东与向阳村相邻，南连团结、合心两村；西与贵池区茅坦乡一河之隔，北依乌龙、常州二村。村域面积11平方公里。其中，耕地2100亩，山场7400亩，水面400亩。村内有全日制小学一所。境内主要矿产资源有铅、硫铁、煤等。全村有9个村民组、12个自然村、542户，总人口1870人。镇工业园区辅园区座落于该村境内。洪山村3四、项目建设背景S镇位于H县城东郊，南靠佛教圣地九华山，西与贵池接壤，北与铜陵相邻，318国道、G3京台高速穿境而过，2小时经济圈覆盖合肥、南京、芜湖、马鞍山、安庆、铜陵、黄山、池州等城市，4小时经济圈覆盖上海、武汉、苏州、杭州、温州、台州、宁波等城市，地理位置优越，交通便利。境内有滕子京墓、观音洞、东山湖、间歇泉等知名景点，十里岗村“龙船调”已列为池州市非物质文化遗产代表作项目。生态环境良好，森林覆盖率达80%。拥有水产养殖水面逾万亩，山场面积7.2万亩，耕地20052.2亩，水产品以及皖南土鸡、蚕桑、莲藕、西瓜、竹笋等无公害特色农产品产量居全县前列。这些条件和资源为S镇开发现代生态农业和休闲农业提供了广阔前景。党的十八大报告指出：解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重。提出：要加快发展现代农业，增强农业综合生产能力。构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》提出：必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化，提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力。《全国休闲农业发展第十二个五年规划》提出：随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。要优化产业结构，建设形成集农业生产、农耕体验、4文化娱乐、教育展示、生态环保、产品加工销售于一体的多元化休闲农业园区。名胜景区周边要以功能衔接和特色互补为重点，突出服务功能，强化休闲体验，满足多元需求。《H县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：实施生态立县战略。围绕建设全国绿色能源县和全省生态示范县，坚持用生态文明的理念引领工业化和城镇化发展，突出发展循环经济、生态农业、生态旅游业、生态林业。提出：实施旅游兴县战略。大力推进旅游业与农业、文化、休闲等产业融合发展，实现由观光游向生态休闲游、体验游的转型升级，提升旅游业对经济发展的带动作用。现代生态农业是农业持续发展的生产模式。发展现代生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。面对国家和地方大力发展现代生态农业、休闲农业，转变农业发展方式的大好契机，面对日益增加的生态农产品市场需求和日益兴旺休闲农业市场，XXX生态农业发展有限公司看好S镇的旅游开发前景，拟在F村投资建设集科普农业、生态农业、农耕体验、生态休闲、农产品加工等功能于一体的旅游项目——江南生态农业观光园，由此上报本项目的建议书。五、项目建设规模与内容本项目规划面积500亩，其中，观光农庄100亩、观光农业生产400亩。主要建设内容为：51、观光农庄：规划建设科普农业园、农耕体验园、QQ农场、综合接待区、垂钓休闲区等。配套建设果蔬生产研发中心3000平方米、农业科普教育馆2000平方米、农家乐客舍8000平方米、特色餐饮酒店3000平方米、无土栽培设施、温室大棚等现代农业设施，以及道路系统、景观系统、绿化系统、给水排水系统、电气系统等。2、观光农业生产：规划建设生态农业观光园，包括立体生态茶园、蔬菜瓜果园、四季花果园、花卉苗木园、五谷园、养殖场等，实施生态茶叶种植、有机蔬菜瓜果种植、无公害水果种植、特色花卉种植、特色种禽养殖等。配套建设制茶坊（茶叶加工厂）、农业基础设施。六、市场分析（一）生态农产品市场近年来，随着环保理念越发深入人心，对生态农产品的市场需求快速增长。生态农产品是遵循可持续发展原则，按照清洁环保的生产方式生产，经专门机构认定的安全、优质营养类食品的统称。我国生态农产品产业始于1990年，经过30余年不断探索取得了显著的经济、生态和社会效益。目前，国内大中城市相继出现了生态农产品营销网点和流通渠道，市场覆盖率日益扩大，市场占有率越来越高。相当一部分生态农产品，如绿色食品、有机食品已经成功地进入了日本、美国、欧洲、中东等国家和地区的市场，并显示出了在技术、质量、价格、品牌上的明显优势，展示出生态农产品广阔的出口前景。生态农产品销售额资料显示，世界各国人们对常规食品供应的信任6度呈下降趋势，而对生态农产品需求的增加速度已经比供应增长的速度快。日本有91.6%的消费者对有机食品感兴趣，77%的美国人和40%的欧洲人喜爱绿色食品。从食品业发展趋势看，无污染、无公害的生态农产品将成为国际食品贸易的主流。中国农业科学院农业经济研究所副所长许世卫博士认为：随着农业和整个国民经济的发展，居民生活水平的提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，人们都有希望消费生态农产品。发展生态农产品符合人类追求健康长寿和与大自然和谐共存的世界潮流。发展生态农产品符合国家的产业政策。在中国国内市场，生态农产品产业受到广泛的欢迎，生态农产品满足了人们对生活转型的需要。有关部门对北京、上海两个城市调查表明，79%～84%的消费者宁肯发高价，也愿意购买生态农产品。据权威机构预测，全国生态农产品的消费需求和利润都将以20%的速度增长。生态农产品具有广阔的发展前景。中国社科院技术经济研究室王士文博士认为，我们原本有一个有着五千年农业发展史的传统国家，有着不使用化肥和农药的耕作传统。我国的劳动力资源丰富，而生态农产品的生产就是劳动密集型生产，生态农产品的国际贸易近年来异军突起。我国的生态农产品市场份额所占不到1%，但出口占到了5%，显示了及其良好的国际竞争力。21世纪人类将面临更为严重的环境和资源问题，世界各国都已开始实施可持续发展，同时随着世界经济一体化及贸易自由化的发展，各国在降低关税的同时，与一样技术贸易相关的非贸易壁垒日趋森严，食品7的生产方式、技术标准等延伸扩展性附加条件对农畜产品国际贸易将产生重要的影响，而发展生态农产品正是冲破技术壁垒的一项重要手段。综上，中国生态农产品的国内和国外市场需求将会逐年增加，市场潜力巨大，生态农产品是食品行业中的朝阳行业。（二）休闲农业市场休闲农业是贯穿农村一、二、三产业，融合生产、生活和生态功能，紧密连结农业、农产品加工业、服务业的新型农业产业形态和新型消费业态。随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，我国休闲农业蓬勃发展，规模逐年扩大，功能日益拓展，模式丰富多样，内涵不断丰富，发展方式逐步转变，呈现出良好的发展态势。一是产业规模逐年壮大。全国农家乐已超150万家，规模休闲农业园区1.8万家，年接待人数超过4亿人次；二是产业类型丰富多样。各地根据自然特色、区位优势、文化底蕴、生态环境和经济发展水平，先后发展形成了形式多样、功能多元、特色各异的模式和类型；三是发展方式逐步转变。休闲农业逐步从零星分布向规模集约，从单一功能向休闲教育体验多功能，从单一产业向多产业一体化经营，从农民自发发展向政府规划引导转变；四是产业品牌影响扩大。围绕“高、新、特、优、雅、奇”努力打造特色休闲品牌，一批服务能力好、休闲功能强、顾客认同度高的休闲农业品牌初步形成；五是产业效益初步显现。休闲农业年经营收入超过1500亿元以上，带动1600万农民受益，已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。休闲农业发展机遇难得。“十二五”时期是我国全面建设小康社会的8关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期。城乡居民收入的提高、消费方式的转变、新农村基础设施的改善，都为休闲农业提供了难得的发展机遇。一是党和政府高度重视。中央一号文件提出要积极发展休闲农业，拓展农村非农就业增收空间；《国务院关于加快发展旅游业的意见》指出要开展农业观光和体验性旅游活动，规范发展农家乐、休闲农庄。地方党委政府把发展休闲农业作为破解“三农”问题的有效途径，加大政策资