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12建筑外立面设计相关概要根据4月24日与发展商周例会的讨论结果，建筑外立面设计相关概要如下：一、项目外立面条形砖的规格和颜色建议；二、项目住宅单元铝合金窗玻璃的切割方式和开启方式，窗框颜色建议；三、项目阳台围栏选用钢化玻璃和黑色围栏，具体的设计方式建议；四、项目楼顶的建筑形式及整体灯光效果设计建议；五、公寓裙楼商业CLD屏幕的安装位置建议。3项目基本经济指标项目性质住宅＋公寓＋商业建筑形态7栋26－31层电梯高层总用地面积26667㎡总建筑面积181226㎡其中住宅面积：112890㎡商业面积：15479㎡公寓面积：28909㎡配套设施：130㎡住宅户数529户公寓户数702户数据来源：08年2月25日报建图要从外立面材质和颜色、窗户、阳台、楼顶等方面解决高层住宅所造成的问题4项目外立面材质——条形砖为主规格及颜色建议：内容住宅部分商业裙楼材质条形砖为主大理石主色调白色，灰色，红色暖色系为主规格100×50mm——颜色：白色规格：100×50mm颜色：灰色规格：100×50mm颜色：浅红色规格：100×50mm颜色：朱红色规格：100×50mm5外立面材质示意图——广州誉峰6外立面材质示意图——广州誉峰1.材质：长条形瓷砖，规格100㎜×50㎜；2.颜色：三种色调，以白色为主色，搭配灰色和黄色；3.装砌工艺：水平装砌条形砖。7住宅窗户材质——铝合金窗框+玻璃切割方式和开启方式建议——侧开，向外推拉窗框颜色建议——灰色系玻璃颜色——透明或极浅的湖水绿色窗户形式适用户型窗户玻璃切割方式窗户开启方式全落地窗户五房单位主卧室1.窗户正面一侧开窗2.窗户分割为层高一半处向外推拉飘窗台窗户1.五房单位非主卧室2.三房单位卧室1.主卧窗户正面两侧开窗2.非主卧窗户正面一侧开窗3.侧窗高度为层高一半处向外推拉8住宅单元铝合金窗示意图——全落地窗户全落地窗户，窗户正面一侧开窗9住宅单元铝合金窗示意图——飘窗台五房非主卧和三房主卧飘窗台窗户两侧开窗非主卧飘窗台窗户一侧开窗10项目阳台围栏材质：钢化玻璃＋铸铁围栏•阳台围栏由砌砖和铸铁钢化玻璃围栏组成位置材质颜色楼板至楼板高度50CM处砖砌白色条形砖楼板高度50CM至150CM处钢化玻璃和铁铸围栏玻璃透明色11阳台围栏示意图12阳台围栏示意图13项目楼顶的建筑形式及整体灯光效果设计建议楼顶建筑形式示意图中间为弧形玻璃楼顶，两边为简单的线条构架14楼顶建筑形式示意图中间为弧形玻璃楼顶15楼顶灯光示意图楼顶局部亮灯处理，突出夜间楼顶天际线，节约能源16商业裙楼灯光示意图由于本项目商业裙楼为骑楼设计，连廊较长，布置墙体侧光能营造商业氛围17商业裙楼灯光布置示意图商业裙楼墙体灯光布置商业裙楼地灯布置18公寓裙楼商业CLD屏幕的安装位置建议可安装CLD屏幕的楼层楼层位置分析2F1.遮挡入口处门楣2.位置太低，道路车辆和较远处行人较难观望到屏幕3F位置适中，不会遮挡门楣，近处和远处均能容易观望到屏幕4F位置太高，近处行人难以观望到屏幕建议安装在公寓商业裙楼3楼，主出入口正中位置19公寓裙楼商业CLD屏幕安装示意图20附件：广州誉峰简介（重点参考个案）•项目位置：天河区珠江新城•项目定位：CBD国际级中央豪宅•客户群：主力客户群为广州顶级富豪，辐射客户群为珠三角地区，包括港澳地区的客户•价格：均价3.5万元/㎡，套均价为700万/套以上•项目规模：占地2.3万㎡，建面14.8万㎡，8栋41－45层超高层组成的围合社区采用多种设计弱化超高层建筑外立面的呆板设计和压抑感•采用3种主色调•条形砖采用水平装砌•阳台采用无边玻璃围栏•底部构件、高层空中露台21谢谢！—光正房地产