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汇报议程Agenda项目定位ProjectOrientation项目研究ProjectResearch案例研究CaseStudy建筑设计概念方案ConceptScheme项目定位ProjectOrientation市场定位MarketOrientation豪华商务及城市度假酒店LuxuryBusiness+CityHolidayHotel功能Function5星级客房/套间/总统套间5-starroom/suit/presidentialsuit公寓式酒店apartment-stylehotel商业配套/零售/影院commercialfacilities/retail/cinema会务/宴会/会议conference/banquet/meetingroom五星餐饮/地方娱乐5-stardining/localentertainmentspa/休闲/室内游泳池spa/leisurefacilities/indoorpool目标客户群TargetCustomers国内和国际商务人士national+internationalbusinesstravelers国内和国际旅客national+internationaltourists湖北省武汉市商务及会务市场Wuhan/Hubeibusiness+conferencemarket周边社区居民surroundingcommunityresidents项目研究ProjectResearch项目背景研究（1）BackgroundResearch(1)本项目位于武汉。武汉是湖北省省会，中国历史文化名城，华中地区和长江中游的经济、文化、信息中心。全市现辖13个城区、3个国家级开发区，常住人口约858万人。土地面积8494平方公里。经过58年的建设，武汉已成为中国腹地一座多功能的综合型特大城市。ThesiteislocatedinWuhan,whichisthecapitalofHubeiProvince;itisoneoftheancientcityinChina,aswellastheeconomic,culturalandinformationcenter.ThewholeWuhancityincludes13districtsand3nationalclassdevelopmentzones,withthetotalpopulationof8,580,000.Thelandareais8,494squarekilometers.项目背景研究（2）BackgroundResearch(2)本项目用地位于武汉未来的中央商务区王家墩CBD内。王家墩CBD位于武汉市汉口主城区中心，规划面积7.41平方公里。区位优势突出，交通便利，是城市快速干道、轨道交通及机场高速路的结合点。建成后的王家墩CBD将成为集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心。ThesiteareaislocatedinsideWuhanWangjiadunCBD,andtheplanningareaoftheCBDis7.41squarekilometers.TheCBDhasadvantageousgeographiclocationandconvenienttransportation.Afterit’sconstruction,WangjiadunCBDmaybecomemodernservicecenterinCentralChina,integratedwiththefunctionsofbusiness,office,culture,exhibitionandresidence.项目背景研究（3）BackgroundResearch(3)项目用地位于王家墩CBD内。毗邻地铁二号线的进出口和会展中心，并地处CBD东北角的入口位置，地理位置相当优越。ThesiteislocatedinsideWangjiadunCBD,adheretoMetroNo.2andtheexhibition&conventioncenter,andit’sclosetoNorth-eastentranceoftheCBD.Therefore,thesitehasadvantageousgeographiclocation.基地位置分析SiteLocationAnalysis项目概况（1）ProjectOverview(1)基地概述项目位于武汉市汉口常青路与青年路交叉口。东北面青年路是连接地铁二号线的接驳口；西北面是未来的会展中心；西面是公共停车场及绿化广场；南面是高档的住宅用地。规划用地范围为27600平方米。SiteOverviewThesiteislocatedattheintersectionofChangqingroadandQingnianroad,amongwhichthenorth-eastQingnianroadlinkstoMetroNo.2;north-westsideissupposedtobethefutureexhibitioncenter;thewestwillallocatepublicparkinglotandgreensquare;andthesouthareaisforresidentialuse.Thetotalplanningareais27,600squaremeters.项目概况（2）ProjectOverview(2)基地现状基地现状为商业与住宅混合用地及空地，地势平坦。许多房屋已经开始拆迁。SiteStatusThesiteareaisflatandsmooth,mainlyforcommercialandresidentialusenow.Removalworkhasbeenstarted.SWOT分析（1）SWOTAnalysis(1)优势Strength1.位于王家墩CBD内以及地铁的出入口位置,具有显赫的地理位置，能够为酒店带来充分的发展机会AdvantageofLocation2.周边住宅区及CBD正在开发的商务项目（例如会展）带来对城市商务及度假酒店的强烈需求AdvantageofSurrounding3.青年路通向汉口火车站，常青路通向天河国际机场，交通便捷，ConvenientTransportation4.酒店房间空间的舒适度、超前的空间设计概念、良好的商业娱乐配置，与传统老酒店的个性化差异OutstandingDesign5.阿特金斯与嘉峪的品牌，嘉峪成熟的酒店商务客网络GoodReputationofAtkinsandJiayu机会Opportunity1.是通向城市及CBD的门户GatewaytothecityandCBD2.为青年路沿线及城市提供地标景观CreatelandmarkdevelopmentvisiblefromQingnianRoadandthecitySWOT分析（2）SWOTAnalysis(2)劣势Weakness&挑战Threats1.汉口火车站5星级东方大酒店的价格和位置竞争Competitionfromthe5starEasternHotel2.传统金融区内酒店群的价格和位置竞争（新华诺富特酒店、锦江大酒店、香格里拉、最佳西方喜邦可、新世界酒店）CompetitionfromthehotelsinthetraditionalFinancialDistrict3.嘉峪酒店的项目建成时间与CBD其他项目的开工和完工时间差异影响客源及人气CompletiontimedifferentfromotherprojectsinCBDinfluencethesourcesofcustomers案例研究CaseStudyMoscowExpoCentre,Moscow,Russia(byZahaHadid)CloselylocatedtotheMoscowInternationalBusinessCenter(MIBC),thisnewlandmarkwillexpandthecurrentusageasabusinesszone,intoa24hourlivingandeventsspace.Theprojectrealizesthepossibilityofintegratingtheverticalurbanspacewiththeexistinghorizontalurbanfabricofthesite.Themainfunctionofthehorizontalspaceistohousetheexpositionandconferencehalls.TheresidentialtowerisdesignedasanelegantcontinuationoftheMoscowCityskyline,withalargeverticalvolumedividedintotwosmallershapes.Thehotelrisestothe26thflooroftheWesterntower,withbeautifulviewstotheMoscowCity.紧邻莫斯科国际商务中心（MIBC），莫斯科展览中心以其新地标的位置，扩展了商务区的用途，使之成为一个24小时不夜城。该项目实现了结合城市竖向空间与基地横向肌理的设计手法。该中心的水平空间主要设置展览馆和会议厅。住宅楼的设计在造型上延续了莫斯科城市的天际线，大型竖向建筑体块分隔为两个小体块。西侧塔楼直至26层为酒店，莫斯科城市的美景尽收眼底。AarhusHarbor,Denmark(byUNStudio&3XNArchitects)NewharbourfrontAarhuscreatesabeautifulandversatileurbanareaandcomprisesthetallestbuildinginDenmark.Theproposaloffersanewharbourpromenadewitheveningsunandpublicaccesstotheuniqueviewofthebayfromthetopflooroftheconstructions.Theresidentialfacilitiesofthisdistrictvarywithcafeenvironments,restaurantsandopensquareswhichenablecommonfree-timeactivities.Theareawillhavefewcars–mostwillbeparkedinanundergroundparkingfacility,givingoptimumconditionsforpedestriansandcyclists.Averyspecialcharacteristicoftheareawillbethemixofowner-occupiedandrentalhouses.丹麦Aarhus海港的设计创造了美妙美幻、曲线丰富的城市空间，它包含一栋丹麦最高的建筑。在建筑顶部设置了一个开放的步行道，可欣赏海港日落夕下的独特风景线。此社区的居住配套设施也各不相同，咖啡馆、餐厅及广场等各个场所都可满足人们的闲暇生活需要。该社区内车辆较少，通常车辆直接进入地下车库，从而为步行者和骑脚踏车的人创造自由活动空间。该社区业态主要是业主所有制及租赁制两者的结合。FordhamSpire,Chicago,U.S.A.(bySantiagoCalatrava)Asthetallestbuildinginthenation,Calatrava’sdesignisatall,slenderformwhoseglassfacadeseemstorippledownwardinwaves,likethefoldsofacloakswirlingaroundafigure.Thiseffectisachievedbymeansofastructuralinnov