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滨治酒店联盟客房验收标准一、二、工程类验收标准1、装饰工程的验收所有房间装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构。房间装饰所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。卫生器具工程1、卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。2、管道安装应横平竖直、辅设牢固，坡度符合要求，阀门，龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。3、给水管道与附件，器具连接严密、经通水试验无渗漏。4、排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。5、卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平、端正牢固，外表光洁无损伤。6、镜面、台面及地柜无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观。7、梳妆镜镜面要方正、无气泡及刮痕，配件齐全、安装牢固端正；8、台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏；9、地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。10、洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍。11、洗手盆闭水器启闭灵活自如。12、洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象；13、座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。14、龙头花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象。15、洁具小配件齐全完好，安装位置恰当、符合使用要求。地面工程1、瓷砖（厨房、卫生间、阳台）铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染。2、地漏口须设置在对角裁开的方砖正中，且收边美观、圆滑。3、厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏。4、地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。电气工程1、电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。2、电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。3、灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。4、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。5、电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。6、工程竣工时，装饰公司应提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。门窗工程1、门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。2、门窗选用的材质及附件均应符合现行标准和设计要求，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击打入。3、门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。4、门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。5、门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。6、门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏7、饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染8、开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音9、门扇关起时与门槛之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象。10、小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹。11、窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观12、玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等。13、落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆壁纸工程1、壁纸的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。2、壁纸必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻全合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。3、壁纸表面平整，壁纸与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得纸毛、飞刺。4、阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。5、壁纸不得有漏贴和脱层等缺陷。2、消防设施的验收2.1系统布线：（1）火灾自动报警系统工程的布线，应符合现行国家标准《电气装置1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96的规定。（2）火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面，除满足技术条件外，还应满足机械强度要求。穿管敷设的铜芯绝缘导线最小截面不应小于1.0mm2；线槽内敷设的绝缘导线，最小截面不应小于0.75mm2；多芯电缆最小截面不应小于0.5mm。（3）其传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。（4）当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不宜小于3cm。（5）当采用明敷时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。（6）当采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。（7）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同槽孔内。（8）导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。（9）从接线盒，线槽等处引至探测器底盒、控制设备盒、扬声器箱的线路，均应加金属软管保护。（10）敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。（11）火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20MΩ。2.2火灾探测器的安装（1）探测器至墙壁，梁边的水平距离不应小于0.5m。（2）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。（3）探测器至空调送风口的水平距离，不应小于1.5m，并宜接近回风口安装；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。（4）在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不超过10m；感烟探测器的安装间距，不超过15m；探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距一半。（5）探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45°。（6）探测器的底座应固定牢靠，如有报警确认灯，应面向便于人员观察的入口方向。（7）探测器的外接导线，应留有不小于15cm的余量。（8）探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。2.3手动火灾报警按钮的安装手动火灾报警按钮可以起到确认火情或者人工发出火警信号的特殊作用，所以每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。（1）手动火灾报警按钮应安装在墙上其底边距地（楼）面高度1.3~1.5m处，且应有明显标志。从一个防火分区内任何位置到最邻近手动火灾报警按钮的步行距离不应大于30m。（2）手动火灾报警按钮应安装牢固，不得倾斜。（3）手动火灾报警按钮的外接导线应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。2.4火灾报警警铃及门灯安装（1）警铃是振动性很强的讯响设备，固定螺栓上要加弹簧垫片。（2）门灯需选用相配套的灯位盒或相应的接线盒，预埋在门上方墙内，且不应凸出墙体装饰面。2.5火灾报警控制器的安装（1）火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.3~1.5m。（2）控制器应安装牢固，不得倾斜，安装在轻质墙上时，应采取加固措施。（3）控制器主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。（4）控制器的接地应牢固，并有明显标志，消防控制室专设工作接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω；采用共同接地时，接地电阻值不应大于1Ω。2.6火灾应急广播（1）民用建筑内公共场所，每个扬声器的额定功率不应小于3W，其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5m。（2）在环境噪声大于60dB的场所所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB。（3）客房设置专用扬声器时，其功率不宜小于1.0W。（4）火灾时应能在消防控制室将火灾为疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。（5）应设置火灾应急广播备用扩音机，其容量不应小于火灾需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。酒店所有的消防广播语言除中文之外必须要有3种以上的国际通用语言进行循环播放。2.7消防专用电话（1）消防控制室应设置消防专用电话总机，且宜选择共电式电话总机或对讲通信电话设备。（2）在下列部位应设置消防专用电话分机①消防水泵房、备用发电机房、锅炉房、配变电室、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房及其它与消防联动控制有关且经常有人值班的机房。②灭火控制系统操作装置处或控制室。③酒店消防值班室、总调度室。④设有手动火灾报警按钮、消防栓按钮等处宜设置电话塞孔。电话塞孔在墙上安装时，其底边距地面高度宜为1.3~1.5。（3）消防控制室、消防值班室或酒店消防站等处，应设置可直接报警的外线电话。2.8隐蔽工程验收及中间验收（1）通常火灾自动报警系统的部分水平管线，是预埋在砼楼板内。需与结构主体施工密切配合，预埋工作完成后或须由施工单位、监理单位、业主方共同进行隐蔽工程验收，合格后经三方签字，才能进入下道工序施工。（2）电气绝缘检查。(a)在穿线焊接包头完成后(b)电气装置全部安装完毕后；(c)地极探测检查须进行绝缘摇测检查，作为中间验收，不符合设计及规范要求的要立即检查处理。2.9火灾自动报警系统的调试系统调试应由安装单位会同有关厂家一起进行。（1）应先分别对探测器、火灾报警控制器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查。正常后方可进行系统调试。（2）火灾自动报警系统通电后，对报警控制器进行下列功能检查。(a)火灾报警自检功能；(b)消音、复位功能；(c)故障报警功能；(d)火灾优先功能；(e)报警记忆功能；(f)电源自动转换和备用电源自动充电功能；(g)备用电源的欠压和过压报警功能；（3）对备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源能自动转换。（4）应采用专用检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。（5）应分别由主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统各项控制功能和联动功能。（6）火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后，才能填写调试报告。2.10系统的验收（1）火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行。（2）火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件；(a)建筑工程消防验收登记表；(b)系统竣工图(c)施工记录（包括隐蔽工程验收记录）(d)调试报告(e)管理、维护人员登记表；（3）系统竣工验收(a)消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换试验，每次试验均应正常。(b)火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验；①实际安装数量在5台以下者，全部抽验；②实际安装数量在6台~10台者，抽验5台；③实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30%~50%的比例、但不小于5台抽验。抽验时每个功能应重复1~2次，被抽验控制器的基本功能应符合现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》中的功能要求。(c)火灾探测器（包括手动报警按钮），应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验；①实际安装数量在100只以下者，抽验10只；②实际安装数量超过100只，按实际安装数量5%~10%的比例、但不少于