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序号摘要建筑面积单价（元/㎡)开会讨论单价（元/㎡)备注是否确定一土地1土地款1377.032土地契税55.08土地款4%3印花税0.7万分之54交易费4.335办证费0.7企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。二设计1方案设计12元/㎡×56774㎡1056774㎡（设计10元，估计改图10万）不含税2施工图设计10.8元/㎡×56774㎡+10万1710.8元/㎡；人防30元/㎡3园林设计24施工图审查0.9元/㎡×56774㎡15管网、挡墙6天然气设计0.567环评0.608前期测绘0.069交评10日照分析11水土保持1.4412雷击评估1.5313防震评估0.7714节能评估1.4315市政排水0.1516污水处理3.1717房产局测绘2.6518房产局备案0.9819办证费6.45住宅46624.58㎡*3元/㎡=13.99万元商业5210.66㎡*15000元*0.25%=19.54元20人防图审0.2021环境监测1.2023档案馆存档费0.7324成果报告测绘2.0025一户一表4.74400元一户26基坑支护设计三土建1土建工程900元/㎡×52127.3㎡9302人防2600元/㎡×2140㎡（含基础）3非人防2200元/㎡×2506.7㎡（含基础）4土方工程32元/㎡×56774㎡5水电工程45元/元/㎡×56774㎡556消防、通风67元/㎡×56774㎡507强电工程60元/㎡×52127.3㎡60(不含地库）8售楼部装饰300㎡×2000元/㎡109外水工程20元/㎡×56774㎡1210防雷工程（浪涌）1.6/㎡×56774㎡0.6211道路、管网6.2/㎡×56774㎡12绿化（围墙）50元/㎡×56774㎡5013光纤工程4360元/户×55714改排水工程2.3估算15物业办公装饰项目指标数据0.4025016智能化17地坪漆、标识40元/㎡地库面积4646.7㎡18发电机19栏杆扶手21元/㎡×56774㎡20电梯前室装饰1121入户门9元/㎡×56774㎡22防火门5元/㎡×56774㎡23塑钢窗48元/㎡×56774㎡24商业玻璃门170元/㎡门面积240长4.5高25电梯33层31万13层15万4513层1.75M/S；33层2M/S.3326监理5.7927检测7元/㎡×56774㎡7.6728水泵水箱6元/㎡×56774㎡529二次供水330勘探5.531安防532外墙涂料40元/㎡×56774㎡33刮白6元/㎡×56774㎡34基坑支护1550㎡×230元/㎡四销售费用1代理费452推广费50五管理费用管理工资管理工资24其他管理费用8总部管理费用30六前期物业开办费2七财务费用44八报建11、规费（合计）62.9元/㎡×56774㎡68.892市政设施配套费40元/㎡3建设工程社会保险22.5元/㎡【甲方代缴】竣工验收后60%返还4农民工工资保证金（增）10元/㎡【甲方代缴】竣工验收后全部返还5新墙体材料专项基金10.8元/㎡6散装水泥专项基金1.5元/㎡7白蚁防治费1.5元/㎡8防雷装置验收费2.1元/㎡9水土保持补偿1元/㎡10建筑噪声排污费6元/㎡11防空地下室异地建设费12中小学校舍修建附加费九税收1商业2住宅十单方指标3750.67504201、营业税5%；2、城建附加7%（营业）；3、教育附加（营序号摘要单价（元/㎡）综合单价备注一土地1436.061土地款1375.891375.892土地契税55.0455.04土地款4%3印花税0.69万分之54交易费4.334.335办证费0.036规划红线图费0.08二设计58.081方案设计13.0713.072施工图设计15.5915.5910.8元/㎡；人防30元/㎡3园林设计1.161.164施工图审查1.191.195管网、挡墙6天然气设计0.560.567环评0.580.588前期测绘0.060.069交评10日照分析11水土保持1.451.4512雷击评估2.441.5313防震评估3.440.7714节能评估4.441.4315市政排水5.440.1516污水处理6.443.1717房产局测绘7.442.65纯住宅1.36元/平米，纯商业2.04元/平米，商住混2.72元/平米18房产局备案8.440.9819办证费9.442.6920人防图审10.440.20按人防面积5元/平米21环境监测11.441.2022工程预算编制费1.7023档案馆存档费12.440.73按建筑面积计算0.6元/平米24成果报告测绘13.442.00按照建筑面积计算25一户一表14.444.74400元一户26基坑支护设计三销售费用130.13按照可售面积1代理费70.9870.982推广费59.1559.15##项目指标数据0.480.48四管理费用571管理工资24242行政管理费883总部管理费用2525五前期物业开办费222六财务费用444444七报建78.291市政设施配套费4042.952农民工工资保证金（增）1011.83竣工验收后全部返还（甲方代缴）3新墙体材料专项基金10.810.744散装水泥专项基金1.51.615白蚁防治费1.51.616防雷装置验收费2.12.257水土保持补偿10.498建筑噪声排污费66.449防空地下室异地建设费10中小学校舍修建附加费11市政城市排水管网接入0.37九土建2007.085建筑面积单价（元/㎡)可售面积单价备注1土建工程900元/㎡×52127.3㎡926.122人防2600元/㎡×2140㎡（含基础）3非人防2200元/㎡×2506.7㎡（含基础）补1#楼方案变更后增加架空层面积250㎡×930㎡=232500元4.5补钢筋材料调差增加3560T×1000元/吨=3560000元68.7补机械停车位460万88.74补1.2.3.5.楼增加阳台35万6.75增加可售面积：2166.6㎡补商业外墙漆改仿石砖70元/㎡*2360㎡=1652003.2补补商业多彩漆50/㎡*2500㎡=125000元2.44土方工程40调整530厚保温砂浆38645.48平米*40元/平米*1.03477税金=1599567.330.86烟道1700.6米*90元/米=79187.84元不锈钢风帽26只*200元/只=3228.48元7刮白53087.94平米*8.5元/平米*1.03477税金=466937.379.018外墙涂料、外墙保温40元/㎡×56774㎡58.426229.293.059电梯前室装饰7.84地砖及踢脚线（不含吊顶）10栏杆扶手21元/㎡×56774㎡15.511电梯门套230套*800元/套*1.03477税金=190397.68元3.6712木质甲级火门360.78平米/320元/平米*1.03477税金=119463.78元2.3113木质乙级火门601.65平米*310元/平米*1.03477税金=192996.5元3.7214木质丙级火门446.76平米*300元/平米*1.03477税金=138688.15元2.6815进户门587樘*890元/樘*1.03477税金=540594.89元10.4316钢制门117.97平米*450元/平米*1.03477税金=54932.32元1.0617商铺玻璃门659.92平米*220元/平米=34143.27元2.80调整18单元门27.86平米*280元/平米*1.03477税金=8072.03元0.1619人防门57.4平米*1550元/平米*1.03477税金=92063.49元1.7820钢化玻璃平开窗421.2平米*330元/平米=138996元2.68调整21钢化玻璃推拉窗3082.83平米*245元/平米=755293.35元14.57调整22普通玻璃平开窗120.66平米*310元/平米=37404元0.72调整23普通玻璃推拉窗1630.91平米*225元/平米=366954.75元7.08调整24百叶窗12.27平米*200元/平米*1.03477税金=2539.33元0.0525屋面钢梯6个*5000元/个*1.03477税金=31043.1元0.6026水电工程45元/㎡×56774㎡56.57含人防27电表箱集中到地下室增进户线8.88增进户线调整28消防、通风40.78含泵、屋顶水箱、通风补水电、消防工程材料调差、签证2预估29强电工程72(不含地库）30售楼部装饰1031外水工程1232防雷工程（浪涌）0.6233道路、管网17.55其中室外雨、排水8.55元/m234绿化（围墙）50元/㎡×56774㎡5535检测7元/㎡×56774㎡7.6736实体检测3.537光纤工程4360元/户×55738有线电视3.44320元/户*55739改排水工程3.3调整40物业办公装饰1.541楼栋牌、楼层牌、门牌0.542智能化、安防6调整43地坪漆、标识3.5840元/㎡地库面积4646.7㎡44发电机45电梯33层31万13层15万4518层1.75M/S；33层2M/S.3346监理5.7947水泵水箱6.45元/㎡×56774㎡7.07含人防水箱48二次供水349勘探5.4750安防51基坑支护3052人防战时通风6.39战时通风设备安装53管道天燃气31.162900元/户*55754挡土墙855水管改线2.63567#、8#基础变更5合计：3812.65（包含农民工保证金待退费用10元/㎡，不含税420元/㎡）1、以上指标如有未含的内容，报公司确认后按实际发生计入；3、如遇政策调整，该指标随之调整。2、建筑面积56774.85㎡，可售面积51835.09㎡，以上以可售面积为准。费用名称金额（万元）面积（㎡）广域单方费用（元/㎡）广域单方费用（元/㎡）365备注广域备注地勘20105085.231.905.50项目初期做地质勘探出地勘探报告费用环评9.1105085.230.870.60报建之前做环境评价报告费用前期测绘160311.340.170.06项目初期放红线、建筑物坐标点位线费用交评4.5105085.230.43日照分析4.3105085.230.41水土保持14105085.231.331.44报建之前做水土保持报告费用雷击评估16.7105085.231.591.53报建之前做气象雷击风险评估报告费用项目申请报告2.5105085.230.240.00报建之前做项目申请报告费用防震评估10.5105085.231.000.77报建之前做工程场地地震安全性评价报告费用节能评估15105085.231.431.43报建之前做节能评估报告费用市政排水1.6105085.230.150.15报建时交建设局接市政排污管网费用深燃管网设计5.9105085.230.560.56小区内天然气管网设计费浪涌16.1105085.231.530.621600元一个浪涌一、二、三期气象浪涌安装费用按70个×2300/个估算污水处理35105085.233.333.17查合同公馆16.5万报建之前环保污水处理方案费用方案设计137.69105085.2313.1013.00不含税施工图设计305105085.2329.0217.00包括优化图纸园林绿化设计29.5105085.232.812.00工伤意外保险32.560311.345.395.99代乙方支付报建时交保险公司工伤意外保险费规费985.8560311.34163.4662.90按照政府运行表不含四期报建规费(四期人防交费金额不确定）招投标1160311.341.820.00不收费招标代理费5万元，及场地交易服务费6万元房产局测绘27.88105085.232.652.65办理预售交房产局测绘费用房产局备案10.25105085.230.980.98办理预售交房产局项目备案费用25.97105085.232.47