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西单综合楼项目介绍北京写字楼住宅土地整体转让出售平台项目位置：距地铁1号线、2号线、4号线步行5分钟时间，交通极为便捷。项目位置：距中国工商银行总行300米，距金融街500米，距地铁一号线复兴门站600米，地理位置得天独厚。项目现状：主体结构已经封顶，超建面积已经接受了政府处罚。本项目•摘要：本次转让工作，由产权单位、北京产权交易所、拍卖公司三方联合，共同促使买家合法取得该项目进行服务。•一、标的物概况：•项目位置：西城区东太平街57号•占地面积：3500平方米，建设用地面积2600平方米。•用地性质：国有划拨•建筑用途：综合楼•建筑面积：开工证建筑面积为9172平方米,包括地下建筑面积1790平方米，现状实际建筑面积为13000平方米，其中，地上建筑面积10000平方米，地下建筑面积3000平方米，地上超建面积已经接受了政府处罚，政府同意保留使用。•工程现状：建筑工程结构封顶。•项目交割：项目现状移交，买房自己竣工，卖方缴纳土地出让金，并办完土地证移交给买方。交易流程•二、交易方式：•1、买方出具认购意向书，确定最终买家。•2、签署居间服务及委托竞买协议等相关协议。•3、由产权单位、买家、拍卖公司三方共管全额收购款项。•4、完成以上手续就能启动拍卖程序。北京写字楼住宅土地整体转让出售平台交易价格：•交易模式：项目公司100%股权转让。•交易价格：按总建筑面积13000平方米，每平方米2.3万元计算，起拍参考价为29900万元。•价格包括：摘牌价格、欠缴的工程款、清偿债务、土地出让金、协调纠纷费用、财务票据、拍卖服务费用。•价格不包括：产权交易所交易费用、居间费用。北京写字楼住宅土地整体转让出售平台•四、拍卖交易程序：1、买家提供单位营业执照副本复印件（加盖公章），与拍卖有限公司签署《委托收购协议书》。同时缴纳全额收购款项。（由产权方、买家、拍卖有限公司三方共管）。2、产权单位上报国资委启动该项目北京产权交易所挂牌程序。3、由共管账户向北京产权交易所缴纳保证金，同时履行摘牌程序。再由共管账户支付相应成交款。4、履行摘牌程序时，价格应控制在买家允许的范围内。产权交易所的费用另行由买家支付。5、在拍卖公司主持下，清理债务、清退工程款。处理内部关系，解决纠纷、安排买家进驻现场。相应款项由共管账户中支付。6、拍卖有限公司配合产权单位为买家办理土地出让手续。由共管账户中支付土地出让金。7、在拍卖公司主持下，产权方向买家移交项目原始法律文件、图纸、资料。8、共管账户剩余资金由拍卖公司支配，作为协调费用和佣金。拍卖公司出具财务票据。9、交易结束。项目图纸项目图纸项目图纸项目图纸项目标准层图纸项目图纸项目图纸项目图纸项目图纸谢谢关注北京写字楼住宅土地整体转让出售平台北京写字楼住宅土地整体转让出售平台委托投资理财计划及回报方案北京写字楼住宅土地整体转让出售平台